セントアース

[物件比較中さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.ce346.com/
売主：名鉄不動産㈱、大和ハウス工業㈱、㈱長谷工コーポレーション
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

[165: 物件比較中さん]

うちもいろいろ見学した中では、そんなに狭いとか天井低いとか思いませんでしたよ。むしろ設備等、名古屋市内でブランド的にやってるところとかに比べ、断然よいと思いましたよ。東山沿線に徒歩圏で、このコストパフォーマンス、すばらしいですよ。営業マンが高飛車な態度でないところもとても惹かれます。

[166: 匿名さん]

ん？梁が出てるのはセントアースの方だよ。ライオンズは出ないように作ってる。

[167: 契約済みさん]

いえいえ。梁が思いっきり出ているのは、ライオンズです。
両方モデルルーム見れば、すぐにわかります。
私的にはあの梁は絶対に許せなかったので、セントアースにしました。

[168: 匿名さん]

間取りだけ見ると、部屋の角にある出っ張りが、中に入っちゃってるのがセントアース。
角が外に出て、中に入ってないのがライオンズ（てかほとんどのマンションね）。
あとはセントアースはトイレが狭いね。今までに見たマンションの中で一番。

そんな感じで長谷工の作り方は同じ面積でもたくさんの部屋を作れるし、だから価格も安くなる。

それで狭く見えたのでは？

[169: 物件比較中さん]

ではライオンズのモデルルームはなぜあんなに部屋の梁が大きく圧迫感があるのでしょう？
天井がかなり低く感じました。セントアースの方が逆に広く見えます。
間取上や構造上は、出っ張りは外に出されているとなっていますが、実際の感じ方は違うものですね。

[170: 購入検討中さん]

セントアースの角の出っ張りは気になりました。ライオンズはアウトポール設計なんで気にならなかった。

[171: 住まいに詳しい人]

このマンション星が丘の森に比べて宣伝へたくそ。　結構宣伝してる割に魅力感じない。
価格は安いみたいなのにもったいない。戦略の問題か？？？
元デべ社員なので、その様な見方してしまいます。

[172: 匿名さん]

まぁまぁ…。
感じ方には個人差がありますよね。

私はセントアースを気に入りましたよ。

[173: 匿名さん]

なんで星ヶ丘の森が出てくるんでしょうね
不便な場所とは比較対象になりません

[174: 匿名]

今はじめてホームページ見てすごく気に入りました。やはり人気はＡの棟でしょうか？ モデルルーム行かれたかた、Ａ85という間取りはもう残ってなさそうですか？

[175: 購入検討中さん]

まだＡ85はあると思います。
セントアースの間取りは、収納の大きさが魅力ですよね。

眺望よさそうなルミナスコートか、
共用部分を感じられるグリニッシュコートか悩んでいます。

[176: 周辺住民さん]

大規模の悪いところと良いところを教えて下さい。

[177: 匿名さん]

>176
大規模＝３００戸以上としたとき。
私が思うそれぞれ１つずつ。

メリットは、コストパフォーマンスのよさ。
ちょっとした贅沢な設備も住民みんなで負担するから、
安いのに住み心地・満足度は高い

デメリットは、機動力の低下。
仮にエレベータに安全上問題のない欠陥が発生したとき、修繕する？しない？意見が分散しやすくなる＝基本的にお金は支出しない方向に収まる＝資産価値が低下しやすい

大規模であるほど住民層に注意して購入しないと、将来が非常に不安。逆に言うと、住民層に不安がないなら、大規模メリットはかなり効いてくるはず。

[178: 周辺住民さん]

〉177
ありがとうございました。
セントアース自体はとても気に入ったのですが、私たちはディンクスで転勤ありきで考えていたので資産価値の面で心配してました。ファミリーには申し分ないかもですね。転勤になったら売ればいいのかな…

[179: 匿名さん]

資産性の大きな要素はやっぱり立地だと思いますよ。
長く住めば資産価値の維持は住民層によると思いますが、転勤ありき（３，４年くらい）の売却前提なのであればあまり影響ないと思います。
新築ですから、当初数年で２～３割くらいは資産価値落ちると思いますので、その点が想定範囲内であれば。
ただ徒歩11分というのがおしいですよね。
あと1分縮んでいたら、、、と私も思いました。
ところで、資産性ばかり言ってしまいましたが、住むことを想像して気に入ったと思えることが一番の価値なのでは。

[180: 申込予定さん]

モデルルームへ行って思ったことですが、
世帯数が多いだけに、新婚夫婦～ご年配のセカンドハウスと幅広く層がありそうですね。

中途半端な規模より大規模物件を探していたのでよかったです。
機械式駐車場でないことも、素敵な中庭もよかったです。


それに場所がとても便利ですね。

スーパー近接、東山線始発駅の藤が丘駅より徒歩圏内。


藤が丘を初めて歩きましたが、色々なお店がありとても気に入りました。
学習塾も多そうです。

[181: 物件比較中さん]

みなさん西隣のリサイクル工場の騒音についてどうおもいます？前の方でも話題になりましたが、ちょっときになって。。。絶えられる程度なのかな？通った時たまたま激しい作業工程だったのか、結構気になって。。。

[182: 物件比較中さん]

安い物件なんだからそれぐらい我慢すれば？

[183: 物件比較中さん]

なるほど、そういうことで皆さんご納得されて購入されるのですね。

[184: 匿名さん]

安い　それなりの環境

[185: ご近所さん]

そんな音してましたか？

よく通りますが、聞いたことないです･･･

[186: 匿名さん]

私も、気になっていて、検討には入っているんですがちょっとと思っています。
資産価値というところでも、隣にリサイクル工場のような場所があると売れないような気がしてしまって・・・。

藤が丘から、徒歩圏内ということではとても魅力的なので、ひかれるんですが、購入できていない状況です。

[187: 匿名さん]

近隣住民です。
センチュリースクエア・パークスクエア・矢野コンクリート跡地と開発されているので、
無責任な発言ではありますが、
個人的には、いずれリサイクル工場も無くなる気がします。

平和堂だけでなく、病院とか出来ると資産価値が上がるのでしょうが、
デべは目先の利益を考えるため、平和堂以外は無理でしょうね。

[188: 購入検討中さん]

病院は近くにたくさんありますよね。
私もリサイクル工場の音は全然気になりませんでした。
それで安く買えるならいいですよね。

[189: 匿名]

し尿処理場はなくならないかな

[190: 匿名さん]

＜病院は近くにたくさんありますよね。

病院があることくらいは誰でもわかってるでしょう。
文字間を推測すれば
その区画でほとんどの生活が終結できるような街になればという意味なんじゃないですか？

[191: 周辺住民さん]

場所について

世間一般的に、藤が丘と長久手（藤が丘から徒歩圏内orリニモ）の環境がとても良いのは十分承知だと思いますが、セントアースが建っている場所はモデルルーム見た皆さんはわかるかと思いますが、何も無い感じと周りの施設がちょっと・・・という感じですよね。だから物件が魅力的でも不安が残ります。1分しか違わないライオンズの方が立地的にも全然良いと思いますし。

でも、10年前なんて藤が丘から下ってローソンから渡る橋すら無かったし田んぼだったんですよ。それなのにここ10年で長久手・日進は藤が丘よりも急速に発展しています。藤が丘が長久手の隣にあるおかげで長久手なのに東山線始発の藤が丘を使えるというのはすごいメリットだと思います。

マンション住むのにも関わらず、都心生活と落ち着いた郊外生活の両方をいいとこ取り、そんな感じです。
名古屋までだって遠いなんて全く思わないです。たった26分で着きますから。

長久手町も市になりますし、平和堂だけでなく、イオンモールやIKAEもできます（確か23年）。
セントアース周りはまだまだですが、先に住んでおいて後悔の無い地域だと思います。

区画整理などでまだ住所変更（もちろん市になるので1回はある）があって面倒ですが、すごく買いだと思います。

[192: 物件比較中さん]

リサイクル工場はずっとうるさいわけではなさそうですね。たまたま激しい音のする工程の時に通ったのかもしれませんね。し尿処理場も何度も匂いを確認しましたが
大丈夫ですよ。もし臭かったら近隣住民の方は住んでられませんよね。あのあたり、戸建ても密集してますもんね。

[193: 匿名さん]

匂いじゃなくてイメージが悪い

[194: 匿名さん]

すいません、ちょくちょくIKEAの書き込みありますが、そんなにすごい家具屋なのですか？

[195: 購入検討中さん]

すごいです！！！
時には、入場規制がかかることも。。。
IKEAができるのも、長久手の魅力のひとつになりますね。

[196: 購入検討中さん]

ホームページには中学校のことが載っていないようですが遠いのでしょうか？
物件は良さそうですが学校のことが気になっています。

[197: ご近所さん]

これまでは、ものすごく遠いところに通わなければならなかったようです。
でも、今、新しい中学校を近くに作っていますよ。
平成２５年開設らしいです。
近くといっても、徒歩１５分くらいかかりそうですが。
でも新しい中学校に通わせることができるのはうれしいですね。
小学校も、新しい校舎ができていました。
セントアースや新しいマンションができることで、環境が整っていきそうですね。

[198: 匿名さん]

IKEAとスーパービバホームが出来るってだけで長久手市の価値が数ランク上がるわ
アピタに加えて、今度はイオンショッピングモールだし
どんだけ大型店多いんだって話

[199: 匿名さん]

学校のこととか、あまりにとぼけた質問　⇒　回答は工作員と思われても仕方ないので、控えましょう。

[200: 匿名さん]

IKEAできませんよ。イケアで働いている友達から聞いたので確かです。

[201: 匿名さん]

なんだ・・・IKEAできないんだ。
IKEAできる情報って、前からちょくちょく発生していますよね。
できるできないってそんなに変わるものなの？

前は弥富にできるって話もあったし。
決定してから、話してほしいよね。

[202: 匿名さん]

１０００戸できたら朝の渋滞すごそう
どれくらいの人が車通勤でどれくらいが地下鉄なんだろ
道路拡張予定もないみたいだし

[203: 匿名さん]

渋滞は、できてみないとわからないですよね。
時間差出勤にするとか、工夫が必要かもしれません。

自動車でだったら、あんまり関係なくなるかもしれないですよ。

[204: 匿名さん]

>イケアで働いている友達から聞いたので確かです


あてにならんな。
役員なら別だが

[205: 匿名さん]

IKEAの噂はホント浮かんでは消え浮かんでは消えしてるな
確定してるのは弥富の倉庫の話くらいか

[206: 匿名さん]

1000戸もできないのでは？苦戦中らしいし。マンションじゃなくて商業施設建たないかな。

[207: 匿名]

ずい分前にイケア日本法人社長が中日新聞のインタビューに２０１３年出店を目標にしてるって答えてたけど中止になったのかな？

[208: 匿名さん]

外資系ってそんなに、話がころころ変わるものなの？
そしてIKEAで働いているって、社員で働いている人のことかな。

信頼できる情報筋から話を聞きたいもの。

[209: 匿名さん]

私の知っているＩＫＥＡの社員の友人は2013年に出店すると言っていましたよ。

[210: 匿名さん]

私の知っているイケアの社員も2013年に長久手だって聞きました！ただ公では発表されていない(ネットでヒットなし)のでまた噂で終わるかなと不安がありますが。

[211: 物件比較中さん]

あのさ、出店なんて役員会通さなきゃ決定できないんだから
２年も先の事業計画を社員が社外の人間にしゃべる分けないと思うんだけど。

しかも、ほんとに社員がしゃべってるのなら
機密情報の漏洩がひどすぎて
IKEAのコンプライアンスは最悪ということだな。

[212: 匿名さん]

IKEAの何がすごいの？安くて商品が豊富ってこと？

[213: 匿名さん]

オシャレな（感じのする）家具が安く買えるってとこでは？
IKEAの商品をテレビで見た時は組み立てとかめんどくさそうな感じでしたけどねぇ。
外資系が来るならコストコが良かったなあ。
日進にできるという話は消えちゃったし。

[214: 匿名さん]

外国の家具？