セントアース

[物件比較中さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.ce346.com/
売主：名鉄不動産㈱、大和ハウス工業㈱、㈱長谷工コーポレーション
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

[104: 契約済みさん]

人気の間取りはあと3.4室しか残っていないようでした。反対に大規模だけに、選ばなければまだまだあると思うので、もうちょっと後だと値引きもはじまるんですかね。ちなみに値引きは一切ありませんでした。
でも無償間取りセレクトとか、カラーセレクトができたから、よかったかな。

[105: 匿名さん]

ちなみにどの間取りが人気でした？

[106: 匿名さん]

もっと宣伝しないとヴィラスに負けちゃうぞ

[107: 契約済みさん]

間取りはやっぱりモデルルームタイプが人気みたいです。特に100平米の方かな。

[108: 契約済みさん]

余談ですが、私はヴィラスとは比較対象にはあまりなりません。終電始発の藤が丘まで10分と、坂ばかりの16分はあまりに違いますので☆
あとスーパーとかコンビニ、病院がまわりにあるなしでは、生活が大きく違います。
車通勤の人は検討する対象になるとは思いますが。

[109: 購入検討中さん]

我が家もヴィラスは比較対象ではありませんよー。
不便な場所には住みたくありませんからね。

[110: 匿名さん]

でも共用施設はやっつけ仕事の観がいなめない

[111: 匿名さん]

＞110

まだ建物できてませんよ

[112: 匿名さん]

110さんに同感です

ここって、ライオンズの並び（東側）の民家が無くなって、高いマンションが建つ可能性もありませんか

[113: 匿名さん]

あの辺りは電波伝搬障害防止区域内のため、
高さ31ｍ以上の建物が突然建つことはありません。

だからセントアースもライオンズもパークスクエアも15階建てです。

[114: 匿名さん]

そっか！

[115: 匿名]

15階でも十分高いけど

[116: 匿名さん]

ライオンズの横に１５階のマンションができたら、セントアースの日当たりが悪くなりそうです

[117: 購入検討中さん]

ライオンズの横って東側ですか？

あんまり関係なさそうですが･･･


それより第2工区はセントアースの南東側になるので
そっちのほうが心配です。

ところで、この物件の眺望はどうなんでしょう。

[118: 購入検討中さん]

ライオンズもセントアースも売れ残りが多数あった場合、
修繕積立金（管理費の積立）が目減りすると思いますが、
不足分は販売会社などが補てんするんでしょうか。
それとも長期で見た時に購入者の負担が大きくなるんでしょうか。
ライオンズは入居直前にキャンセルが2戸出ているようです。

[119: 契約済みさん]

もし完売しなかった場合、積立金は売主が補てんしますと説明がありましたよ。
なのでそれほど心配いらないと思います。
それにセントアースの場合、1000戸中の第一期なので、
売り切るのでは？と思っています。
一番始めが肝心ですもんね。

ちなみにライオンズの東側は第二工区にあたりますので、
セントアースへの影響は少ないかと思います。

また、一軒家もありますので、賃貸用のマンションが建つことはあっても、
大規模なマンションが建つほどの大きな区画が空くことは少ないかと・・・。
個人的な予想ですが。

もしご心配なら高層階なら安心だと思います。

[120: 匿名]

>93 ４月に名東温泉花しょうぶができます

[121: 匿名さん]

藤が丘方面ばかり見てたけど、ここから歩いてちょっと北（守山・尾張旭方面）に行くと、
AOKI、洋服の青山、吉野家、ザ・めしや、快活CLUB、LIGHT-ON、ドラッグスギヤマ、コメダ珈琲、
アオキスーパー、マクドナルド、鎌倉文庫、ゴルフ５、トップワン、ケーズデンキ、新池公園とかあるな
清水屋の北にもヤマナカスーパーの大型店があるし

[122: 匿名さん]

かなりお店、多いですね。
外食にも困らなさそう。

使うのはコメダ珈琲とアオキスーパーくらいかな。

[123: 匿名さん]

セントアースからヤマナカまでも歩いて10分かからなかったですよ。
かなり便利な場所ですよね。

[124: 購入検討中さん]

今日、第２章の申し込み締切日でしたよね？
今回で、何戸ぐらい申し込みがあったのでしょう？
第１章の時は、４０戸でしたが。
先週末に行った方はいますか？
赤い花は何個くらいついていましたか？

[125: 匿名さん]

栄に出るときは藤が丘から地下鉄東山線だろうけど、
四軒家バス停から栄行きの市バス基幹2が出てるのを知った（大人200円）
本数は少ないけどね
あの辺は、藤が丘から愛知医科大学やサンプラザシーズンズ行きの無料バスが出てるね
住民は上手いことやってるなと思った
そういえば旭労災病院にも無料バスが出てる
長久手町内ならNバスだろうけど（大人100円）

[126: 近所をよく知る人]

今日抽選日ってHPに書いてあったけど
抽選あったのかな？

[127: 匿名さん]

栄まで200円で行けるなら、便利ですね。
地下鉄乗り換えより、本数が少なくても1本でいけるのは楽ちん。

帰りも200円で帰れればいいけど、それは乗換になりそうかな。

[128: 販売関係者さん]

しかし、人気ないねこの物件。星が丘が派手に話題になってるだけに、不憫。値段も安いのになんで売れないのかわかんない。

[129: 匿名]

>127はどこの人間だ？

東山線を知らないの？
藤が丘から栄まで乗り換えなんて無いんですけどｗ

栄までならフツーに地下鉄っしょ。

[130: 購入検討中さん]

モデルルームの部屋はもう完売なんじゃないかな。
意外に人気ですよ。思ったより設備良かったし。。。

[131: 購入検討中さん]

失礼しました、A100（４LDK)タイプが売れちゃったかな？３LDKのモデルルームは知らないけど。。。

[132: 契約済みさん]

A100タイプあと残り３戸みたいです！

[133: 匿名さん]

オプションはどんなのを選びました？

[134: いつか買いたいさん]

オプション選ぶのってまだ先じゃないの？

モデルルームみたいにできればいいけど
お金かかりそう･･･

[135: 匿名さん]

マナカ買いました(^_^)v

[136: 購入検討中さん]

ＴＯＩＣＡも忘れないでね。

[137: 買いたいけど買えない人]

セントアース、いいね！

[138: 賃貸住まいさん]

あの辺は緑が少ないから
中庭があるのがいいと思います。

[139: 購入検討中さん]

セントアース建設予定地の周辺道路狭くないですか？
歩道がないような気がしましたが。
実際に建たないと分からない気がします。

[140: 契約済みさん]

オプションは1.2階は今申込の時期ですね。
いろいろあるので迷いますが、お金と相談ですね。
でも、すごく楽しいですね。

[141: 契約済みさん]

１、２階はもう申し込みの時期なんですね。
いいですね！！！
わたしはもうすこし上の階なので、楽しみです！

[142: 匿名さん]

みなさんはどんなのを申し込む予定ですか？

[143: 契約済みさん]

キッチンカウンターを人工大理石にする、ダウンライト増設、和室をなくす、浴室テレビなどなど検討してます！
結構いろいろ融通もきかせて頂けるようなので、楽しみです。
あと最後まで、無償の間取り変更のプランと、床とドアの色迷っています！笑

[144: 契約済みさん]

うちはIHにしようと考えていますが
電気の容量が足りるかどうか心配です。

夏とか冬とかエアコン全開のときにブレーカー落ちないかしら。

浴室テレビいいですね！
長風呂になりそうw

[145: 契約済みさん]

床とドアの色は何色が人気になるのでしょう？
４パターンもあると、最後まで悩みそうです☆
うれしい悩みですね^^

[146: 匿名さん]

間取り変更は基本パターンが多いと聞いてますが、みなさん変更するのですか？

[147: 契約済みさん]

基本パターンが多いとは？？
どの間取りも無償でメニュープランがいつかあるようで、ライフスタイルに合わせて選べるようです。
うちもメニュープラン変更する予定です☆

１４４さん
　確かにブレーカー心配ですよね！うちもいま賃貸なので、すぐブレーカー落ちてしまうのですが、今度は大丈夫だろうと思いこんでいました。

[148: 匿名さん]

賃貸だろうが、普通に中部電力に電話してアンペア上げればいいだけじゃないですか？

[149: 契約済みさん]

だづて、アンペア上げると基本料も上がるんだもん！

[150: 契約済みさん]

そうなんですね！無知ですみません。笑
今は節約で我慢して、引越ししたらしっかり考えねばと思います。

[151: 匿名さん]

引っ越す人は、アンペアかえないでしょう。
アンペアかえてもあとちょっと、って思うだけですもん。

我が家も、時々暖房フル稼働すると落ちちゃいます。
最近はわかってきたので、料理をする前は暖房切ったりしていますよ。

[152: 契約済みさん]

オプションで、オーブンってつけますか！？
キッチンがすっきりしていいなって思ったんですが、高い！！！笑

[153: 契約済みさん]

我が家は買ったばかりのオーブンレンジがあるのでつけません。

早くマンションできないかな～♪と、とても楽しみです！！

[154: 匿名さん]

みなさんオプションで40〜50万は使ってそうですね。

[155: 匿名さん]

ここ契約済みの人は！！とか☆とか顔文字とか多いですね

[156: 契約済みさん]

私は風呂にゆっくりつかるのが好きなので
浴室テレビをつけたいのですが、
子供には見せたくないので、悩んでます。

[158: 契約済みさん]

顔文字？☆？多い？？？

[159: 匿名さん]

意外に人気なんですね

[160: 匿名さん]

意外にというか、普通に人気なんじゃないですか？
入居なんて来年の3月下旬ですから、まだまだですもんね。

[161: 物件比較中さん]

絶対にたくさん余ると思うんですけど。。。
もともとの値段が安いから、値下げ部屋が増えると全体の価値に影響しそう
それに数十年後、今の共用施設やサービスがどれだけ保持されるんだろうとか、
一生住む事は考えにくかったです

あと、モデルルーム狭く感じたのは私だけでしょうか。。。
天井低い？通路狭い？なぜだろう気のせいかな

[162: ご近所さん]

これからたくさん売れそうですね！

[163: 匿名さん]

隣のライオンズのモデルルーム見られましたか？
そちらよりは、天井の高さとか、広さ、梁は気にならないと思いますので、一般的じゃないですか？

[164: 匿名さん]

浴室テレビって、持ち運びができるものにするっていう手もありますよ。
家電屋さんで売っています。

そんなに高いものではないので、持って行くっていうのもありかなって今回の地デジで思いました。

[165: 物件比較中さん]

うちもいろいろ見学した中では、そんなに狭いとか天井低いとか思いませんでしたよ。むしろ設備等、名古屋市内でブランド的にやってるところとかに比べ、断然よいと思いましたよ。東山沿線に徒歩圏で、このコストパフォーマンス、すばらしいですよ。営業マンが高飛車な態度でないところもとても惹かれます。

[166: 匿名さん]

ん？梁が出てるのはセントアースの方だよ。ライオンズは出ないように作ってる。

[167: 契約済みさん]

いえいえ。梁が思いっきり出ているのは、ライオンズです。
両方モデルルーム見れば、すぐにわかります。
私的にはあの梁は絶対に許せなかったので、セントアースにしました。

[168: 匿名さん]

間取りだけ見ると、部屋の角にある出っ張りが、中に入っちゃってるのがセントアース。
角が外に出て、中に入ってないのがライオンズ（てかほとんどのマンションね）。
あとはセントアースはトイレが狭いね。今までに見たマンションの中で一番。

そんな感じで長谷工の作り方は同じ面積でもたくさんの部屋を作れるし、だから価格も安くなる。

それで狭く見えたのでは？

[169: 物件比較中さん]

ではライオンズのモデルルームはなぜあんなに部屋の梁が大きく圧迫感があるのでしょう？
天井がかなり低く感じました。セントアースの方が逆に広く見えます。
間取上や構造上は、出っ張りは外に出されているとなっていますが、実際の感じ方は違うものですね。

[170: 購入検討中さん]

セントアースの角の出っ張りは気になりました。ライオンズはアウトポール設計なんで気にならなかった。

[171: 住まいに詳しい人]

このマンション星が丘の森に比べて宣伝へたくそ。　結構宣伝してる割に魅力感じない。
価格は安いみたいなのにもったいない。戦略の問題か？？？
元デべ社員なので、その様な見方してしまいます。

[172: 匿名さん]

まぁまぁ…。
感じ方には個人差がありますよね。

私はセントアースを気に入りましたよ。

[173: 匿名さん]

なんで星ヶ丘の森が出てくるんでしょうね
不便な場所とは比較対象になりません

[174: 匿名]

今はじめてホームページ見てすごく気に入りました。やはり人気はＡの棟でしょうか？ モデルルーム行かれたかた、Ａ85という間取りはもう残ってなさそうですか？

[175: 購入検討中さん]

まだＡ85はあると思います。
セントアースの間取りは、収納の大きさが魅力ですよね。

眺望よさそうなルミナスコートか、
共用部分を感じられるグリニッシュコートか悩んでいます。

[176: 周辺住民さん]

大規模の悪いところと良いところを教えて下さい。

[177: 匿名さん]

>176
大規模＝３００戸以上としたとき。
私が思うそれぞれ１つずつ。

メリットは、コストパフォーマンスのよさ。
ちょっとした贅沢な設備も住民みんなで負担するから、
安いのに住み心地・満足度は高い

デメリットは、機動力の低下。
仮にエレベータに安全上問題のない欠陥が発生したとき、修繕する？しない？意見が分散しやすくなる＝基本的にお金は支出しない方向に収まる＝資産価値が低下しやすい

大規模であるほど住民層に注意して購入しないと、将来が非常に不安。逆に言うと、住民層に不安がないなら、大規模メリットはかなり効いてくるはず。

[178: 周辺住民さん]

〉177
ありがとうございました。
セントアース自体はとても気に入ったのですが、私たちはディンクスで転勤ありきで考えていたので資産価値の面で心配してました。ファミリーには申し分ないかもですね。転勤になったら売ればいいのかな…

[179: 匿名さん]

資産性の大きな要素はやっぱり立地だと思いますよ。
長く住めば資産価値の維持は住民層によると思いますが、転勤ありき（３，４年くらい）の売却前提なのであればあまり影響ないと思います。
新築ですから、当初数年で２～３割くらいは資産価値落ちると思いますので、その点が想定範囲内であれば。
ただ徒歩11分というのがおしいですよね。
あと1分縮んでいたら、、、と私も思いました。
ところで、資産性ばかり言ってしまいましたが、住むことを想像して気に入ったと思えることが一番の価値なのでは。

[180: 申込予定さん]

モデルルームへ行って思ったことですが、
世帯数が多いだけに、新婚夫婦～ご年配のセカンドハウスと幅広く層がありそうですね。

中途半端な規模より大規模物件を探していたのでよかったです。
機械式駐車場でないことも、素敵な中庭もよかったです。


それに場所がとても便利ですね。

スーパー近接、東山線始発駅の藤が丘駅より徒歩圏内。


藤が丘を初めて歩きましたが、色々なお店がありとても気に入りました。
学習塾も多そうです。

[181: 物件比較中さん]

みなさん西隣のリサイクル工場の騒音についてどうおもいます？前の方でも話題になりましたが、ちょっときになって。。。絶えられる程度なのかな？通った時たまたま激しい作業工程だったのか、結構気になって。。。

[182: 物件比較中さん]

安い物件なんだからそれぐらい我慢すれば？

[183: 物件比較中さん]

なるほど、そういうことで皆さんご納得されて購入されるのですね。

[184: 匿名さん]

安い　それなりの環境

[185: ご近所さん]

そんな音してましたか？

よく通りますが、聞いたことないです･･･

[186: 匿名さん]

私も、気になっていて、検討には入っているんですがちょっとと思っています。
資産価値というところでも、隣にリサイクル工場のような場所があると売れないような気がしてしまって・・・。

藤が丘から、徒歩圏内ということではとても魅力的なので、ひかれるんですが、購入できていない状況です。

[187: 匿名さん]

近隣住民です。
センチュリースクエア・パークスクエア・矢野コンクリート跡地と開発されているので、
無責任な発言ではありますが、
個人的には、いずれリサイクル工場も無くなる気がします。

平和堂だけでなく、病院とか出来ると資産価値が上がるのでしょうが、
デべは目先の利益を考えるため、平和堂以外は無理でしょうね。

[188: 購入検討中さん]

病院は近くにたくさんありますよね。
私もリサイクル工場の音は全然気になりませんでした。
それで安く買えるならいいですよね。

[189: 匿名]

し尿処理場はなくならないかな

[190: 匿名さん]

＜病院は近くにたくさんありますよね。

病院があることくらいは誰でもわかってるでしょう。
文字間を推測すれば
その区画でほとんどの生活が終結できるような街になればという意味なんじゃないですか？

[191: 周辺住民さん]

場所について

世間一般的に、藤が丘と長久手（藤が丘から徒歩圏内orリニモ）の環境がとても良いのは十分承知だと思いますが、セントアースが建っている場所はモデルルーム見た皆さんはわかるかと思いますが、何も無い感じと周りの施設がちょっと・・・という感じですよね。だから物件が魅力的でも不安が残ります。1分しか違わないライオンズの方が立地的にも全然良いと思いますし。

でも、10年前なんて藤が丘から下ってローソンから渡る橋すら無かったし田んぼだったんですよ。それなのにここ10年で長久手・日進は藤が丘よりも急速に発展しています。藤が丘が長久手の隣にあるおかげで長久手なのに東山線始発の藤が丘を使えるというのはすごいメリットだと思います。

マンション住むのにも関わらず、都心生活と落ち着いた郊外生活の両方をいいとこ取り、そんな感じです。
名古屋までだって遠いなんて全く思わないです。たった26分で着きますから。

長久手町も市になりますし、平和堂だけでなく、イオンモールやIKAEもできます（確か23年）。
セントアース周りはまだまだですが、先に住んでおいて後悔の無い地域だと思います。

区画整理などでまだ住所変更（もちろん市になるので1回はある）があって面倒ですが、すごく買いだと思います。

[192: 物件比較中さん]

リサイクル工場はずっとうるさいわけではなさそうですね。たまたま激しい音のする工程の時に通ったのかもしれませんね。し尿処理場も何度も匂いを確認しましたが
大丈夫ですよ。もし臭かったら近隣住民の方は住んでられませんよね。あのあたり、戸建ても密集してますもんね。

[193: 匿名さん]

匂いじゃなくてイメージが悪い

[194: 匿名さん]

すいません、ちょくちょくIKEAの書き込みありますが、そんなにすごい家具屋なのですか？

[195: 購入検討中さん]

すごいです！！！
時には、入場規制がかかることも。。。
IKEAができるのも、長久手の魅力のひとつになりますね。

[196: 購入検討中さん]

ホームページには中学校のことが載っていないようですが遠いのでしょうか？
物件は良さそうですが学校のことが気になっています。

[197: ご近所さん]

これまでは、ものすごく遠いところに通わなければならなかったようです。
でも、今、新しい中学校を近くに作っていますよ。
平成２５年開設らしいです。
近くといっても、徒歩１５分くらいかかりそうですが。
でも新しい中学校に通わせることができるのはうれしいですね。
小学校も、新しい校舎ができていました。
セントアースや新しいマンションができることで、環境が整っていきそうですね。

[198: 匿名さん]

IKEAとスーパービバホームが出来るってだけで長久手市の価値が数ランク上がるわ
アピタに加えて、今度はイオンショッピングモールだし
どんだけ大型店多いんだって話

[199: 匿名さん]

学校のこととか、あまりにとぼけた質問　⇒　回答は工作員と思われても仕方ないので、控えましょう。

[200: 匿名さん]

IKEAできませんよ。イケアで働いている友達から聞いたので確かです。

[201: 匿名さん]

なんだ・・・IKEAできないんだ。
IKEAできる情報って、前からちょくちょく発生していますよね。
できるできないってそんなに変わるものなの？

前は弥富にできるって話もあったし。
決定してから、話してほしいよね。

[202: 匿名さん]

１０００戸できたら朝の渋滞すごそう
どれくらいの人が車通勤でどれくらいが地下鉄なんだろ
道路拡張予定もないみたいだし

[203: 匿名さん]

渋滞は、できてみないとわからないですよね。
時間差出勤にするとか、工夫が必要かもしれません。

自動車でだったら、あんまり関係なくなるかもしれないですよ。