セントアース

[物件比較中さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.ce346.com/
売主：名鉄不動産㈱、大和ハウス工業㈱、㈱長谷工コーポレーション
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

[265: ご近所さん]

リビオガーデンズの入居が始まって、トラックがたくさん止まってました。
もっと規模が大きいセントアースは大変だろうなー

2,3ヶ月ぐらい毎日トラックが出入りするんだろうか。

[266: ましゅー]

家具、インテリアはどうされますか？うちは子供のよていもなく自分たち好みにこだわりたいのですが。
おすすめのショップがあれば教えてください。

[267: 匿名さん]

愛知学院大の近くにある東京インテリア家具はどうでしょう？
そこそこ大きいですよ。
みよし市の方には服部家具センターのアウトレットがあります。
こちらはちょっと遠いですけど気に入ったものがあればお値打ちに買えます。

[268: 近所をよく知る人]

　「資産価値」という観点でいけば、この土地は苦しいんじゃないの？

　最寄の駅まで徒歩10分超
　名古屋市では無く、長久手町（市制移行後どうなるかは不透明）。
　河川沿いの低地。
　周辺は工場等もある準工業地域。

　良い材料はあまり無い。

　むしろその分、価格が抑えられているので、「名古屋市名東区藤が丘周辺」の生活を安く楽しむ、
というマンションだと思うな。ようするに住んでナンボでしょ。

[269: 匿名さん]

まだ50戸しか売れてないってﾎﾝﾄですか？売れてないのが事実なら残念。

[270: 契約済みさん]

もうちょい売れてるでしょ！

[271: 匿名]

災害関係はどうなのでしょう 水害マップなど影響ありますか 河川近いようですが

[272: 匿名さん]

ハザードマップを見れば、災害はなさそうですよ。

[273: 周辺住民さん]

ここの資産価値は並だって。むしろ並より上。
セントアースより先のマンションだって中古でそれなりに売れてるよ。
準工業地帯に敏感になる人は購入しなきゃいい。
名古屋市だって昔は準工業地帯だろうに。

ブランド力なんじゃないですかね。セントアースって言われても、なんだどこのだ？ってなるじゃん。蓋をあけてみれば、長谷工・名鉄・ダイワと３つも噛んでるわけだけど多すぎだよね。ブランド名も無ければ、地名もついて無いわけで、あと一押が無いんじゃないかな。

[274: 匿名さん]

名古屋市も昔は準工業地帯だったんですか？
何年前の話ですか？

セントアースの場所を見ていたら、
住宅地へ変化していっている場所なので、
いずれ変わらないかなーと思っています。

[275: 物件比較中さん]

周辺の中古の相場を見れば、資産価値はそこまで心配しなくても大丈夫なんじゃない？この先廃れてしくというより発展する可能性のが高そうだし。

[276: 匿名さん]

悪く言う人は他マンションの営業さんか、
他マンション購入者でしょう。
私も発展していくと思います。

[277: 近所をよく知る人]

良く悪く言う人はマンションの営業さんか、
マンション購入者でしょう（微笑）。

冗談はさておき。

確かに発展の可能性はなかなか難しい。

第一に立地。
ここは長久手町中心から西に細長く延びた土地（長久手町にとっては「僻地」）。
北はすぐ尾張旭市。南はすぐ名古屋市名東区。
つまり、ここを中心としたやや広域的な発展計画を立てにくい現状がある。

長久手の中心はもっと東で、図書館通りが発展の中心。
だから、藤が丘駅から遠いパークスクエア辺りのほうが発展の恩恵を受けやすい。

そして交通。
道路改良も行われつつあるが、やはりセントアースの東側（長久手町中心方向）からのアクセスが改善傾向。
肝心の藤ヶ丘駅とのアクセスは改善されにくい。
同じ長久手なら、リニモ沿い（グリーンロード沿い）に今後、大規模商業施設の計画があるので、そちらの
ほうが商業施設を中心として発展しやすい傾向があるかもしれない。

ま、冷静に考えてちょーよ。

[278: 匿名さん]

何の恨みがあって否定的な意見をこんなに書き込むんでしょうか。他の物件だって、資産価値や場所問題をあげればキリがない。

セントアースだけ色々書かれますね。

ここらへんに15年以上住んでますが、明らかに急速に発展しています。長久手町全体ではなく、セントアース付近です。前は道路すらなかったじゃないですか。にぎわってくれば将来性も明らかにあります。何も不都合を感じたことはありません。低地かもしれませんがあまり気にしてません。 藤が丘駅にも近いし、車で日進にも近いし。むしろグリーンロード沿いの方が店が潰れては立ちであまり発展してないです。グリーン挟んで日進方面はめまぐるしいですが。

[279: 匿名さん]

古戦場にイオンができたら、発展するのではないかなって思います。
もうしばらく見てみましょう。
5年後には、結果が出ているはずですよ。

[280: 匿名さん]

長久手市はいまや名古屋市内の各地区よりもショップが充実してる
愛知県全体で見ても、これほど短期間で大型店やショップが進出してる地区は他にない
急速に発展してる

[281: 物件比較中さん]

２７８さんに同感です。
比較対象にしているお客さんが多いので、他社の業者さんからの批判の書き込みが多いんだと思いますよ。
いろいろ見学に行っているので分かります。
他の営業マンでから聞かされた話がそのまま載っています。（笑）
検討される方は、惑わされないで、実際に自分で現地確認などリサーチしたほうが良いですよ。

どこの物件だってデメリットありますよ。

[282: 近所をよく知る人]

感情的に反論されてもね。

だから私の言いたいのは、「資産価値」という観点でこのマンションを見るべきではないということ。
マンション買うのに、いきなり転売とかそういうことを考えるのか？

多少のデメリットを許容しても、住むべき価値を個人的に見出せればそれで良いじゃないか。

ただ「資産価値」となると、個人個人が有している価値観は通じないんだよ。
「準工業地帯に敏感になる人は購入しなきゃいい」とか、それはまさに仰るとおり。
だけど、「資産価値」というもっと最大公約数的な価値観をもとにすれば、「準工業地帯」がマイナスに
働くのは当然だろ？

「低地かもしれませんがあまり気にしてません」というなら、それはそれで良いさ。
そういう人が住めば良い。
だけど、「資産価値」を考えるときに「河川沿いの低地」がマイナスに働くのは当然だろ？

そういうものの考え方は、当然セントアースだけに当てはまる問題ではない。

「他社の業者の書き込みだろ」と安易に切り捨てては、せっかくの掲示板の意味がないと思うよ。

まぁ、これ以上の書き込みはやめときます。

[283: 匿名さん]

大規模ってことだけが取柄で、
郊外の工業地域に住みたい人いるんだね。
びっくりした。
10年後は確実に団地にな

[284: 匿名さん]

>>282

この人の言うことはだいたいあたっている。資産として残したいなら、長久手なら最低戸建て。

このマンションは、遠い将来の資産どうこうというより、ここ、１５年ぐらいの使い勝手を
重視して購入を検討すべきだろう。

３０代の都心勤務のサラリーマン、専業主婦の奥さん、小さい子ども２人という
構成だったら、向こう１０数年、十分機能的で楽しい生活が送れると思うよ。