プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 7

[匿名さん]

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78707/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all
物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[515: プラウドシティ池袋本町住んでるさん]

プラウドタワーが出来ても構いませんよ。私はタワマンが嫌いですので。
プラウドシティ池袋本町の魅力は、なんて言っても23区内最後と言われる城壁型の大規模マンションだという事だと思います。中庭がある城壁型が駅前徒歩2分ですよ。マルエツは目の前で２５：３０まで開いている。プラウドシティ加賀も素敵ですが、十条駅まで徒歩10分は遠すぎる。板橋のように三田線も使えないし・・・。

[516: 匿名さん]

私はタワマンも好きですがこのマンションはもっと好きです。
515さんの仰るとおり23区内の駅徒歩2分でこれだけ広大な敷地を持つマンションてほとんどないのではないでしょうか。
敷地をゆったり使っているので公開空地を設定する必要がないため（＋800戸弱というスケールメリットで）管理費・修繕費等のランニングコストがかなり安く抑えられることも大きな魅力です。
再開発でタワマンが2本建ちますがどちらも低層部が商業施設になるようなので楽しみです。今まで大きな商業施設のなかった板橋駅地域にこれらの施設が完成すれば間違いなくこのマンションも値上がりすると思います。

[517: 匿名さん]

1階8,880万から8,480万に値下げしましたね。
高い高い…

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん

ざっくり3000万の値上がり？

[519: 買い替え検討中さん]

おとなりのプラウドシティ上池袋もこのくらい値上がりしてますね

[520: 販売関係者さん]

どんどん価値が上がっていってますね。ピークはどこだろう。売り時かなと思うけど、周辺の再開発も楽しみだし、売却したとしてもここ以上に便利なところに住み替えられる気がしない。

[521: 購入経験者さん]

>>520 販売関係者さん
西口の2つの再開発が完成したら駅周辺の雰囲気がだいぶ変わりそうだからまだまだピークは先だと思う

[522: マンション比較中さん]

>>521 購入経験者さん
たしかに。
駅前タワマン2棟が完成したら非タワマンのここも注目されると思います。豊島区アドレスなのも差別化になりますし。
市況全体の変化が気になりますが急いで売る場面でもないのかなと考えています。

[523: eマンションさん]

デリバリー界隈では入退場が面倒で知られている。
メインエントランスから入れないから時間がかかるし、入ってからも迷路のようになっていて大変。評判は良くない。