プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 7

[匿名さん]

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78707/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all
物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[372: 匿名さん]

だから～
宣伝を続けていないのだから残りはないのです。

[373: 匿名はん]

来月、金消契約になるからキャンセル出てくるかもね

[374: 匿名さん]

かっこいいよね！なんか「昭和」「板橋」って感じ。


これは「平成」「池袋」に対する挑戦的なデザイン。

[375: 匿名さん]

「平成」「池袋本町」・・・。

[376: 匿名]

かっこいいか？これ…。ホントに団地みたい。ここに住む人もダサイんだろうね。

[378: 匿名]

やっと団地らしくなってきましたね。
やっぱり集合住宅はこうでなくっちゃ。

[379: 匿名さん]

契約者です。

>377
格好いいじゃん ^^

>契約した皆さん
久しぶりにこの掲示板を見に来ました。いろいろな意見が混濁していますが、未だに注目している方がいらっしゃることに驚きました。恐らく、2,000人以上の方々が住むことになると思いますので、色々な方がいらっしゃると思いますが、よろしくお願いします。

今はオプションをどうするか悩んでいます。特にエアコン。外部業者でもきれいに施工してくれるのか... 板橋あたりにいい工務店（？）があるといいのですが。

[380: 匿名さん]

>379さん

エアコンの取付け業者さんですが、板橋から近いところでありますよ。
我が家は2台で約10万でした。
プラウドはお得意様だと言っていました。

なお量販店の外注さんでもハズレを引かなければ、普通に仕上がると思いますよ

[381: 匿名さん]

建築紛争（岩波書店）ようやく買って読みました。

建築基準法上で疑問が残るケースではあるらしい。でも、日照制限だけの
問題で、耐震などには建築基準法上は、問題なし。

雁行式なら問題なしとしているが、ゆったりと建てて、80m2で一億円超え
たら買える人がほとんどいない。確かに、高価な金額で土地を買収して、
建物を詰め込む長谷工のやり方には、気分が良いものを感じないけど、
こうでもしなければ、買える範囲で住居を建てられない。

このマンションには関係ない話だけど、著者は、耐震検査を受けていない
古いマンションがかなりあることも問題にしている。私が今住んでいる
マンションは、築３０年だけど、耐震検査は一部だけで中止した。
耐震検査費用はかなり高い上に、補強費用も高い。耐震検査は本当に
住民のためのものなのか？　耐震検査業者、補強関連建設業者のための
ものなのではないのか？　どうせ近い将来建て替えが決まっているの
だから、その時に修正すれば済むのではないか・・・建て替えまでに
巨大な地震が来れば問題にはなるとおもうが、現時点で耐震補強は
費用が高すぎる。

著者の姿勢は、建築基準絶対遵守で凝り固まっているが、建築基準守って
たら、震度7.5以上の地震でも問題ないのか？　建築基準法は100%正しい
のか・・・。

私は、この著者の姿勢に根本的問題を感じる。世の中に100%のものなど
存在しない。妥協せざるをえないのが世の中というものだ。たとえ、
その妥協した部分から問題が発生したとしても・・・。

[382: 匿名さん]

＞ゆったりと建てて、80m2で一億円超えたら買える人がほとんどいない。

ギチギチ詰め込んだこの物件でも80㎡で7,000万円ですから、住宅ローンは年収の4倍が限界という世間一般の常識に照らして考えれば買える人など殆どいないはずですけどね…

＞世の中に100%のものなど存在しない。妥協せざるをえないのが世の中というものだ。

ここの契約者の方々の多くは1,000万円未満の年収と1,000万円程の自己資金で6,000万円の物件を購入されている訳で、妥協どころか背伸びですよね。

一方で、生活水準や貯蓄などで妥協されているのだと思いますが…

＞たとえ、その妥協した部分から問題が発生したとしても・・・。

[383: 匿名]

やはりか、長谷工。やってくれるな長谷工さん。どこにでもあるプラウドシリーズマンション。ライオンズ系とどっちが 多いんだろ。

[384: 匿名さん]

今日埼京線から見ましたけど、
やはりこの季節は嘆きの壁の影響が大きいですね・・・

[385: 匿名さん]

長谷工やるね～、志村でも完売！？
同じ長谷工仕様でも、ここと志村では同じ板橋でも価格が全然ちゃうけどね（笑）

[386: 匿名さん]

ださいマンションまた増えた。
プラウドなんてどこも同じ。

[387: 匿名さん]

埼玉の奥からの通勤ご苦労様ですね

[388: 匿名さん]

「建築紛争」みんな読んでるか？
読んでから、最終的にここ買うか否か決めたほうがいいよ。

[389: 匿名さん]

うっせーな

[390: 匿名さん]

リアクション、おっせーんだよ。

[391: 匿名さん]

図星でかちんときてるんだね。。。
ここは蚊の多いマンション第１位。

[392: 匿名さん]

>>388

もう完売なんだが。