プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 7

[匿名さん]

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78707/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all
物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[1: 匿名]

レトロで閑静な板橋駅近で、坪単価も200前半～200中盤とお手頃価格の良いマンションです。

[2: 匿名さん]

>坪単価も200前半～200中盤とお手頃価格の良いマンションです。

どこが？

[3: 匿名さん]

荒らしと豊洲充が多いながらも、歴史と伝統ある誰でも参加しやすいスレッドです。

[4: 匿名さん]

前スレ
>1017さん
>野村はダミー登録入れるから、抽選ハズレた人も週明け電話がある人もいると思いますよ。
ダミー登録とは？
サクラ的な意味合いで、抽選の倍率をあげる為なんですか？
ちょっとやる意味がわからないんですが、どのような営業効果があるのでしょう。

[5: 匿名さん]

確かに。。。『ダミー登録』とか『繰り上げ当選です』とか意味がわかりませんね。そういうことをするとどんな効果があるのか。。。4さんの言うように抽選の倍率を上げるためなんでしょうかね～。話では即日完売とのことで、決まった方が羨ましいな～と思うばかりで、自分のところにも『繰り上げ当選です』なんて電話入らないかな～なんて思ったりしているのですが。今回は縁が無かったんだなと思いつつも、公式ホームページとここの掲示板を行き来しています。。。

[6: 匿名さん]

写真見ていてふと九龍城を思い浮かべてしまいました。
昔ニュースで見たときから一度住んでみたと思ったので。
形も違うしここと何のつながりもないのですが。
ちょっとつぶやいてみたくなりました。

[7: 匿名さん]

九龍城ってスラム街のこと？

[8: 匿名さん]

ここは話題性だけは凄いけど、抽選倍率では小豆沢（志村坂上）のプラウドの方がもの凄い事になっていますよ。
ここと同じで三田線と埼京線が使えて（結構歩くが）かなり価格が安いからね。

[9: 匿名さん]

アドレスが板橋区、駅まで遠い。

[10: 匿名]

近くにここより高さ的に大きなマンションができてしまいますが。見おろされることなんか気にしません。

[11: 匿名さん]

それは、この城を守るために辺境の地に建てられる
監視塔です。

[12: ビギナーさん]

ここより高い大きなマンションって何処にできるんですか？

[13: 購入経験者さん]

>>4
「本当に買わせたい人」に買わせやすくできる。
顧客も選別されているということなのでしょう。

[14: 匿名さん]

「本当に買わせたい人」を優遇するのって本当ですよ。
公務員とか大企業の社員などローン審査が確実に通りそうな属性のいい人は優遇されます。
抽選になる場合でもダミーを入れて必ず当たるようにしてくれるんですよ。
せったく抽選に当たってもギリギリローンで銀行の審査落ちされちゃうとまた募集しなくてはならず二度手間になるので、そんな手間はかけたくないんですよ。
よく抽選に外れて残念とかいう人がいますが、そういう人はデベにとってはどうでもいい客ってことなんです。

[15: 匿名さん]

>6
香港にあったあの？
ここの写真見てあれがなぜ思い浮かぶのかわからんが、
それだけ住んでみたいってことなのでしょうかね？？

[16: 匿名]

確かにここが香港のマンション形態に似てると思う

[17: 匿名さん]

13・14 さん
マンションの抽選を勝ち抜くには、きちんとしたところに勤めている事が重要なのね。
それじゃあ今回の抽選に外れて、後から電話がきた人は「本当に買わせたい人」なんですね。
前スレで連絡が来たけど断ったって人がいましたが、そういう場合はキャンセル住戸扱いに
なるんですかね？

[18: 匿名さん]

14さん
>>抽選になる場合でもダミーを入れて必ず当たるようにしてくれる
なるほどです。よく必ず当たるようにしてくれるというのを聞きますが、どのように当たるようにしているんだろう？と不思議に思ってました。ダミーを入れておいて、繰り上げてしまえば出来ちゃいますね。

17さん
>>キャンセル住戸扱い
繰り上げ当選を断ったからと言ってキャンセル住戸扱いにはならないと思います。私も詳しいことはわかりませんが、一度成約になった物件が、キャンセルになった場合にキャンセル扱いになるのかと思います。

[19: 匿名さん]

ここ、もう完売しました？
最終期の売れ行きって、いつ公表されるだろう。
そういやF棟の価格表に載ってましたが、ここにできる保育園の広さって
140平米くらいなんですね。国の基準を考えると、定員は40人くらいかな？
ちなみにルーフテラスの部分が園庭になるようです。

[20: 匿名さん]

完売らしい。
ソースは野村不動産9月27日のニュースリリース。