WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[961: 匿名]

シティタワー品川とはマンションのスペック、購買者層が異なるので、売却が解禁されても影響は少ないでしょう。

・定期借地
・DWでなく普通のバルコニー
・外廊下
・ミニマム共用施設(集会所のようなパーティールーム)
・シンプルなセキュリティ
・シンプルな内装

等々

[962: 匿名さん]

>>958
資産価値という点では、東側が1番下落しにくいだろう。西側は既に売却物件が沢山出ているので、売りにくい。売却を考えるのであれば、多少高くても資産価値が高い物件を選ぶべき。

[963: 匿名さん]

相変わらず、東側の賛美ですね。

[964: 匿名さん]

>>933
>>946
ホントにいるね。近い将来高値で売却したいかも。
それにしても築５年～１０年の部類に入れられ
あの立地で８０㎡、８２８０万は強気の値付けだね。

[965: 匿名さん]

東側の価値が高いから高く売れている。これは事実。東側高層階の出物は一年振りで、購入希望者が多数いるのも事実。
それを踏まえて905の値付けが妥当かどうかに興味があります。

[966: 匿名さん]

こちらは去年の9月から出てますよ。当初は1億500万でしたがさすがに
値下げしたようです。

　http://www.nomu.com/mansion/1012338/

[967: 匿名さん]

強気とは思うけど、そのうち売れるだろう。ブリーズの東側39階は同程度の広さで9800万円の値付けってことを考えるとお得。

[968: 匿名さん]

購買者層がいない価格帯ってことか？
庶民が買えず富裕層は買わない。

[969: 匿名さん]

妥当だろうね。廊下の少ないセンターイン、希少なビューバス、プレミアム住戸、人気の3LDKと良い条件が揃っているし。単に東側という以上に価値はありそう。

[970: 匿名さん]

佃のリバーシティで以前転売したときは、
仲介屋から3LDKは人気がないからと言われたが、
ここは違うんですね。

[971: 匿名さん]

一年くらい前に、この間取りの39階が8980万円で出てました。それに比べれば割安⁈
どちらにしろ、当方には買えませんが。

[973: 匿名さん]

どうしても欲しい人がいれば、買うんじゃないかな。妥当かどうかは買主の判断。高いと感じても急いでいれば買うでしょう。

[974: 匿名さん]

>>965
随分と、物分りがいいんですねｗ
「安くしてくれ！」ではなくて、「仕方ないですね！」っていうあなたも、
検討者ではないはずですが。。。？ｗ

[975: 匿名さん]

買いたいけど、買えない人が大多数。買える人は、ここを見ていないかも。

[976: 匿名さん]

だから残ってるんでしょう。。。きっと。

[977: 住民]

チャレンジ価格だが、中々出て来ないいい物件だと思います。

[978: 匿名さん]

905の物件を検討中もしくは交渉中の人はいますか？

[979: 匿名さん]

>>954さん
９４７ですがそのとおりです。

ここの低層階は部屋数も多く当初売値も高かった。
高層階は子供の為にも・・？しかもどれも当初売値よりバカ高。
看板も取れ見晴良好、手頃な中層階を狙っているが、ある筋から聞くと、高値の高層階よりも市場に出る前に売れるらしい。
まぁ、共に暴落するまで２年いや３年寝て待つさ。

[980: 匿名]

>>956

全く驚きの値付けだな、それなら７、５００万円が妥当じゃないの。