WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[821: 匿名さん]

優勝劣敗、マンションの格差は広がる。転売可能なごく一部の付加価値のあるマンションと、買い手のつかない大部分のマンション。付加価値には、ブランド立地、駅近、豪華仕様、などなどあるが、ここは将来の日本一の交通の要衝、品川駅と羽田空港にアクセスバツグンの豪華な共用設備マンションという付加価値があるから、眺望のよい部屋で坪300までなら買い。但し、眺望のよい部屋に限る。中庭向きなんかは、相当安くしないと売れないだろうね。

[822: 匿名さん]

眺望が悪いと売り難いのは同意見だが、
中古転売を買う客は眺望以外にも結構うるさいよ。

[823: 匿名さん]

品川駅にアクセスバツグン？？？？？？

[824: 匿名さん]

ここの住民と思われる方が、別スレを立ち上げて、品川駅→京急線→羽田ラインをボロクソ叩いているので、ここのマンションの最寄りは天王洲だけだとばかり思っておりました。
品川駅を利用されることもあるんでしょうか？

[825: 匿名さん]

あの天王洲スレを最初に立ち上げたのは、
ここの住民ではないみたいだよ。
スレ主が途中でベイクレの住民と思われる方に変わったこともある。

[826: 匿名さん]

そうなんですか？
羽田のスレ主はここの住民ではないのですか？

モノレールVS京急
天王洲VS品川
という感じで京急を目の敵にしてますよね。

[827: 匿名]

あれ？京急の人が天王洲を無理矢理叩こうとして、失敗してたように見えたけどな？

[828: 匿名さん]

京急のことはどうでも良いことですけど、
ここの最寄り駅は天王洲ですよね？

[829: 匿名]

最寄り駅が天王洲のタワーマンションなら、
ラグナタワーもそうだしベイクレストも品川より天王洲の方が最寄り駅。

[830: 匿名]

誰も「最寄り駅が天王洲アイル駅のマンションを教えてください」とは聞いてませんが。

[831: マンション住民さん]

港南のナンバーワンマンションはコスモポリス品川だと思います！

[832: 匿名さん]

最寄り駅が天王洲よりも品川駅の方が断然便利だと思うんですけど、天王洲も慣れれば便利ですか？

[833: 匿名さん]

>>831

激安マンション隣接の？

[834: 匿名]

コスモポリスも港南ではバランス良いマンションだと思うが、
南の眺望をふさがれたのと、セキュリティがちょっとなのが惜しいね。

[835: 匿名さん]

他のスレでは、ここは天王洲を代表するマンションということですが、
将来の可能性を考えたら、品川駅近辺のマンションの方がいいかなと思います。

[836: 匿名]

不動産は個々に全く違う商品なので、どこの駅だからとか言う単純な一般論でなく、個々に評価していく視点が必須。

[837: 匿名]

メゾネットはもう残り二つみたいですね。

[838: 匿名さん]

住宅購入に当たっては、最寄り駅と駅までの距離って重要ですよ！

[839: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。

[840: 匿名さん]

そりゃそうだが、都心ではそれだけじやない。大きな駅の駅前にマンションはなかなかあり得ないし、マンションの質や規模、いろんな交通へのアクセス性、タワマンであれば眺望、周囲の環境、いろんな要素を複合的に考えなきゃならない。

例えば、グランシティ天王洲とワールドシティータワーズは、駅距離ではほとんど同じだが、同じ値段で比較する人は一人もいないだろう。東京でも、もっとも有名なマンションの一つというだけで、一般とは違う付加価値が既にある。

[842: 匿名さん]

まだ冬なのにね。

[843: 匿名さん]

だれか、東高層坪300で売ってくれないかな。一年前にはあったけど、最近は300では出てこない。

確かにグランシティなら坪200位で買えるだろうけど、格が違いすぎて検討対象にさえならない。

[844: 匿名]

高層階のかた、地震の際どんな感じに揺れますか？
結構揺れ幅大きくないですか？

[845: 匿名さん]

船が揺れている感じ

[847: 匿名さん]

ここは確か長周期地震動対策はしていなかったはず？

[848: 匿名さん]

>ここは

既に長周期地震動対策済みのタワマンがどこかにあるなら、
その名を書いて。

[849: 匿名さん]

>>846
坪300では出てこないということは坪300以上で売れているということ。売れているということは
価値があると認めている人がいるということ。価値を認めている人がいれば価値があるということ。

[850: 匿名さん]

自分で調べたら？

[851: 匿名さん]

調べた結果がそうだ。

[852: 匿名さん]

心配だったら、タワマンに住むのは控えましょう。

[853: 匿名さん]

グランシティってしょぼいよね。以前内覧したけどブランファーレからガン見されるし。屋上のジャグジーが悲しい感じ。やっぱりマンションは規模が大きいと子がいいと思った。

[854: 匿名さん]

よそのマンションけなさいと自分のマンション上げれないの？
超不幸ですね。

[855: 匿名]

853が、ここの住民である保証なし。

[857: 匿名さん]

グランシティの屋上のジャグジーって、あれこそ使わない共用設備の見本見たいなもの。

ブランファーレが出来て、上から数百戸に見下ろされる屋上ジャグジーになっちゃった。

花火のときしか使えない場所。

[858: 匿名さん]

だから売り抜けて芝浦アイランドに引っ越した人多数。元値が安いからキャピタルゲインもでた。

[859: 匿名さん]

湾岸はタワマンの建設ラッシュだから、選択に迷いますね。

[860: 匿名]

そう？

個人毎の嗜好に合わせれば絞れる気はするけど。

[861: 匿名さん]

>>859
建設ラッシュは江東区。港区にはもう土地がない。新たな供給が無いので、欲しい人にとっては
希少性が高い。大量に部屋はあっても高層で眺望の良い部屋の売り出しなんて数えるほど。
眺望の良い部屋を2004年ごろゲットしたやつが勝ち組。

[862: 匿名]

中央区の湾岸もまだ、建設の余裕があるみたいね。

[863: 匿名]

ということは、港区不動産所有者は勝ち組か。

[864: 匿名さん]

中央区はまだタワマン建つけど、周りがまさに倉庫街や古マンションで地域一体として
ガラガラポンしないと、回りの環境がアレ過ぎてダメだ。TTTの周りなんか、本当に
酷いよ。

[866: 匿名]

多分違う。

[867: 匿名さん]

WCTの周りを見てみたが、ウッドデッキや公園が整備中で将来にかけてよくなる雰囲気。
しかし、この辺ずいぶん雰囲気変わったよね。なんちゅーか明るくなった気がする。

[868: 匿名さん]

これほどいいマンションは他にはないでしょう。
眺望はもとより、交通の便も比類がないほど。
でも、このマンションに住めるほどお金持ちじゃないのは悲しい限り。
本当にうらやましい。

[869: 匿名]

845さん、ありがとうございました。
結構地震で揺れるんですね。

[870: 匿名]

交通の便が比類がないほど←って感じるのは地方から来た人くらいでは？
品川駅までシャトルバス使うくらい遠くて、最寄り駅は東京モノレールだってのに・・・