WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[761: 匿名]

ここの物件は制震でも免震でもなく、普通の耐震設計なんですよね？
大地震がきたらまずくないですか？

[762: 匿名さん]

制震でっせ。制震ダンパー入ってる。シティタワーで耐震は豊洲の安っぽいやつだけ。

[763: 匿名さん]

>>760
そりゃ文句なく東か北でしょう。海とお台場が好きなら東、レインボーブリッジと都心ビューが好きなら北。
270度両方みたいなら北東。なので、北東高層は面玉飛び出るほど高い。けど、それも殆ど売れて残り僅か。

[764: 匿名さん]

>>759
工事用のライトと違い、ツリー完成後の照明は省エネLEDでっせ。
今の方が明るいんじゃないかな。

[765: 匿名さん]

何だかんだ言って、このスレが立った八月以降は月一戸ペースで売れてるんだね。
やっぱり、景気が回復してきてるのか？

[766: 匿名さん]

トイレがひとつしかないなんて。。。

[767: 匿名さん]

ということは、あと9ヶ月で完売か...何億もする部屋、しかも築4年も経ってるのに
都心マンションを押しのけて毎月確実に売れてゆく。条件の良い中古は瞬間蒸発。
こりゃ本当にひょっとするとひょっとするね。

[768: 匿名さん]

中古物件探しているんだけど、出てくるのは低層かダイレクトウインドウが無いか西向きばっかり。
眺望の良い東向きや北向きの高層は出ないし、たまーに出ても坪330万円とかするし、それでも
すぐに無くなっちゃう。やっぱり、人気出る前に買っときゃよかったと思う今日この頃。

[770: 匿名]

北東のメゾネットは残っていますか？

制震ならシンボルと同じですね。

ここはキッチンはガスですか？それともIH？

[771: 匿名さん]

北東にメゾネットは無いよ。北東以外なら最上階以外にもメゾネットはあるけどね。
ここのマンションはオールガスです。床暖、風呂、キッチン...ガスだらけ。
アンチIHには良いマンション。

[772: 匿名]

ガスですか！
良かったです。ご親切にありがとうございます。

メゾネットで残っているのはどちらの方角でしょうか。
二割引きが可能なら購入したいです。

[773: 購入検討中さん]

>出てくるのは低層かダイレクトウインドウが無いか西向きばっかり。 眺望の良い東向きや北向きの高層は出ないし、たまーに出ても坪330万円とかするし、それでも すぐに無くなっちゃう。

その通り。西向き坪300万、東・北向き坪360万とかで出てるけど、そんなのはなかなか売れない。
今の相場は西向き高層階270万、東・北向き高層階330万。
これ以上上がるかどうか微妙。

[774: 匿名さん]

明日はリビングから水平線に上る初日の出を拝もう。

[775: 匿名さん]

その前に、TDLのカウントダウン花火を見なきゃ。

[776: 匿名さん]

過疎ってる住民板もよろしく

[777: 匿名さん]

>>772
まだ東向き残っているのかなあ？最上階メゾネットだと、ブリーズタワーだから東向きか
北向きと思うけど。

[778: 匿名さん]

http://www.womans-mansion.com/2010110300012.html

珍しい東南角部屋３５階。めったに出ない坪378万はお買い得かも。

[779: 匿名さん]

住みにくい間取りだねぇ。どうやって家具置くんだ？
キッチン脇の小スペース、あきらかに死に場所
だめだよこんなＬＤ

[780: 匿名さん]

それは数ヶ月前から出てた。
ちなみにアクア南東角は14階で8200万だった。

[781: 匿名さん]

>>779
LDが小さいとすみにくいが２４畳もありゃ、家具の置き場に困る事も無いでしょ。

[782: 匿名さん]

２４畳にキッチン含んでるよ。実際はデッドスペース除くと　ＬＤ１３畳くらいしか
有効スペースないぞ。
まぁ、それでよければいいけど。
実際、これに家具レイアウトしてみなよ。へんちくりんになっちゃう。
日建設計ハウジングってこんなレベルかよと疑いたくなる間取り。

柱一本だけの問題だけど

[783: 匿名さん]

＞781
自分で書いてみろよ。

[784: 匿名さん]

せっかくのダイナミックビューウィンドウとやらが生かせる家具配置
できないだろ？

[785: 匿名さん]

キッチンの配置が微妙なのかな。

[786: 匿名さん]

柱がじゃま。

[787: 匿名さん]

自分ならそのデッドスペース部分にテーブル置いて、
２人で外を見ながら食べるな。

[788: 匿名さん]

飯は向き合って食うもの。
せいぜいやるとしたらバーテーブルにスツール
だが、向かいはシーフォートホテルのバーだよ。

[789: 匿名さん]

向き合って食うもの、なんて思い込み。
眺望が良ければ向き合う必要無し。

[790: 匿名さん]

そこまでいうか、プリンセス

では、これを見ろ

[792: 匿名さん]

791は、馬鹿だな。書き込みが完全にアクセス禁止レベル。

[793: 匿名さん]

http://www.tower-2000.com/design/mellow.html

南東の24畳のLDKって、北東のこの部屋と対相形でしょ？リビングは全然狭く無い。むしろ、港区都心でこれ以上のリビング求めたら1.5億は行くでしょ。それに、ここは素晴らしい眺望というプラスアルファがあるから、合わせて総合的に考えないと。埋め立て地のマンションに坪378万の値付けが出来る時点で凄いと思う。少なくとも坪350以上で売れる可能性はあるということだよね。

[795: 匿名]

取り敢えず買えない人があれこれ言っても、虚しいだけ(;_;)

[797: 匿名さん]

反対側がどうなっていたかわからないが
http://www.tower-2000.com/design/mellow.html
の家具レイアウトは

[798: 匿名さん]

これは、およそダイニングが貧弱か、ぎゃくにダイニングを大きくすれば
リビングが貧弱にならざるを得ない。そういうプラン。
設計した人は住宅を知らない人なんだと正直思うね。
友達や親戚招けない不思議な間取り

[799: 匿名さん]

こんど、シーフォートのバーに双眼鏡持っていってみんながどういう家具
配置しているか見てみたい。

[800: 匿名さん]

ごめん、北東なら図面は反転だ。

[801: 匿名さん]

>>793
メローシックのそれ(B2-120B-EN MENU1)はLD29.2+K4.1だからLDK24.6の>>778とは比較にならないと思いますよ。

[802: 匿名さん]

でしょう？おかしいと思ったんだよ

[803: 匿名さん]

>これは、およそダイニングが貧弱か、ぎゃくにダイニングを大きくすればリビングが貧弱にならざるを得ない。そういうプラン。

ダイニングもリビングも十分な広さの角部屋って、このマンションに限らず、なかなか無いんじゃ？中住戸だったら、24畳のLDKって十分な広さだと思うけど。そもそも、このマンション坪240だったということをお忘れなく。住民さんは、坪300をはるかに超えて大満足だろうね。

[804: 匿名]

角部屋でダイニングもリビングもゆったりはいくらでもある。ここは柱がデッドスペースを生んでいる珍しい例。

[805: 匿名]

柱がデッドスペースを生んでるマンションだっていくらでもある。

[806: 匿名さん]

坪240のマンションを坪300以上で売っているのですか？

[807: 匿名]

805
程度問題。設計が悪い。

[808: 匿名]

アクアの高層階角は坪280位だったと記憶

[809: 匿名さん]

そもそも中古板にだすべき話題だね

[810: 匿名さん]

そうだね。
これ以上は中古版でまったりとやってくれ。