WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[641: 匿名さん]

中途半端な見栄はりタレントとかが住んでそうだな
そしてそれを自慢に思う田舎or中華住民とで、
見事なコラボレーション
まぁ、そういう売りのマンションもあっていいんじゃないかと思う。

施設が陳腐化した頃の中古の売り物件は、相当な競争なんだろうね。
１０００戸だっけ？２０００戸だっけ？

[643: 匿名さん]

中古がやたら出てるけど、ヤッスイねｗ

[645: 匿名]

今日も夜景が見惚れる程美しい。
朝はさすがにDWに叩きつける程の雨でしたが。

四億の部屋が、この閉塞状況で売れちゃいましたね。

住み替えを狙っていたので、残念です。

[646: 匿名さん]

買った業者を経由して、安く売り出すのだろうから、むしろチャンス

[647: 匿名さん]

お前ら！品川港南の駅バス便物件なんか値下がりするに決まってるとか言って、
俺もその通りとか思って待ってたけど、値上がりしてるじゃんか！
やっぱり、世間の見方の逆を張らなきゃ儲けられないってのは、株も不動産も
一緒だな。お前らのいうことは二度と信じない！

[648: 匿名さん]

他はもっと値上がりしたよ

[649: 匿名]

>>648
そんな報道みたこと無いが？
情報源は？脳内？

[650: 匿名さん]

最近は中古物件が増えてきて、売り出し価格が下がってる。
週に2戸以上はコンスタントに中古物件が出てきているし、
だぶつている印象だね。

[651: 匿名さん]

共用施設が充実しているから、バス便だけど将来値上がりしますと言われて、眺望の良くない部屋を無理やり買わされ、
蓋を開けたら値上がりする気配なしで、住んでも超不便だから下がる前に売らなくちゃって人が多いんですね！

自業自得と言われればそれまでだけど…

[652: 匿名]

失望売り、続出!!

[653: 匿名]

別に2000戸あれば、売出しはある。2009年より売出し価格は上がってるね。一年たったのに。

相変わらず断定ネガさん。

[654: 匿名]

年末や年度末に、
中古が増えるのは他のマンションも同じ。

[655: 匿名]

2000戸もあるとポジも代替わりとかありそう笑 ネガは買ってないから気楽だが、買っちゃってれば頑張らざるを得ないだろうし。

状況がどうなっても住人＆ポジであり続けるんだろうか。どの時点からがジョーカーなのか見極めが難しい。

[656: 匿名]

住民でもなく、検討者でもない無関係のスレに張りついて、ネガし続ける民衆のプロファイル、心理を分析できたら面白いかもね。

[657: 匿名]

まあ立場上はネガになるんだけど（欲しくはないから）。こういう景気いい時に建ったシンボリックな大規模住宅の行く末に興味ある。

[658: 匿名さん]

>>656
プロファイルするほどもないただのカス

[660: 匿名]

>>657
建ったのはマンション安値の2004年頃だが、
>景気いい時に建った
って根拠は何？

[661: 匿名さん]

品川まで歩けますよ！
慣れれば大したことないです。

[662: 匿名]

初期分譲組と再販売組って結構入居者の毛色が違いそうだね。

[664: 匿名]

「分譲坪240万が今じゃ〜」とか言いながら一年中掲示板で出没してるのがC級住民。

[665: 匿名]

一年中張りついているネガさんは、もっと悲惨。

[666: 匿名]

>>662
その話は結構アンタッチャブル・・・

[668: 住民]

>>667
それはerusakuさんでなく、私でした。
あの時はマジあせったなあ（笑）

でerusakuさんて何者？

[672: 匿名さん]

>>662
このマンションの分譲初期は坪220万から、最終期は坪300万から。
で中古は全部300万越え。ある意味大変なマンションだよな。
住民間でトラブルとか起きないんだろうか？

[673: 匿名]

沢山ありますよ

[674: 住民]

住民のトラブルが多い？
どこのマンションの話ですか？

[675: 匿名さん]

初期は坪180万の部屋もあったぜ。

[676: 匿名さん]

アメリカ国務省により六本木が危険地域に認定された、とかいって、
大喜びのネガさんがいるけど、やはりこの時期、ヒルズとかミッドタウンは格別です。
六本木そのものに住む必要はないと思うけど、都心、特に、現代（いま）の発信地で
ある六本木周辺は格別ですよ。

[677: 匿名]

品川フロントビル、ついに出来ましたね。

益々、この地域便利になり嬉しい悲鳴です。

[678: 匿名さん]

ここの最寄り駅は、天王洲ですよね？

[679: 匿名]

歩いての最寄り駅というなら
ベイクレさんも品川駅より天王洲駅の方が近いみたいですよ。

[680: 匿名さん]

工事中の緑水公園の木に電飾が施されてクリスマスツリーになってて滅茶苦茶綺麗です。
工事関係者のいたずらなのかもしれませんが、完成後にイルミネーションなんかやって
くれたら、北側低層のダイレクトウインドウの人は最高ですね！！

[681: 匿名さん]

＞＞678
残念ながら品川フロントビルは旧海岸通沿いだから10分かからないよ。
10分以内でも徒歩圏じゃないと言い張るかな？w

[682: 匿名さん]

こんなに満足度の高いマンションは無いです。

[683: 匿名さん]

>>682
自己が抜けてますよ～♪

[684: 匿名さん]

中古価格下がってるね

[685: 匿名]

あなたのマンションの話ですね！

[686: マンション住民さん]

港南ナンバーワンマンションはコスモポリス品川です！

[687: 匿名]

コスモポリスは、私も良いマンションだと思うが値下がりしている。

南向き17階73平米で、5300万くらいで売りに出てた。お買い得。

WTCなら、1000万〜1500万は高いと思う。

[688: 匿名さん]

この前、週間ダイヤモンドか東洋経済かどちらか忘れていたけど、あと数年でタワーマンションの価格が暴落すると書いてあった。本当かどうか分からないけど、少子高齢化の影響らしいね。
ブランド地域でない湾岸地帯のタワーマンションはその直撃を受けるみたいだ。
築10年に成る前にもの凄い勢いで売りが出てくると書いてあったね。

[689: 匿名さん]

リニア開業を見込んでの提灯記事だろ

[690: 匿名さん]

その手の話なら
2005年マンション暴落説なんてのがあったけど、
実際にどうなったかは皆さん御存じの通り。