WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[541: 匿名]

公園で遊んでいて、覗くという発想の人は稀だよね。

[542: 匿名さん]

wikipediaのこのマンションの項に公園(?)から撮影した写真が載ってるけど、確かに室内のテーブルとかはっきり写ってた。

しかしあんなバカ解像度で人様の住居の写真を公開するなんて、居住者はクレーム入れた方が良いのでは？

[543: 匿名]

541さんは男性ですか？

私も男性で余り気になりませんが、妻はとても気になるようです。

我が家はアクア西側高層階ですがキャピタルと一部見合いがあるため、
私はDWからの景色を楽しみたいのですが、妻は嫌がっていつも薄い白地のカーテンを引いてしまいます。

女性ならDWでカーテンを開け放つことは普通嫌がるのではと思いますがいかがでしょうか？

なお公園に来て、覗こうとする方は私もいないと思いますよ。
ただ、低層階のDWをカーテンなしですと、見たくなくても本当に良く見えてしまうのでしょうね。

[544: 匿名さん]

見たけど、別に室内のテーブルが見えててもSo what?

[545: 匿名さん]

色んな意味で「開放感」が好きな奴が多いって事だな。

[546: 匿名さん]

隣接地に高い建物が建つ可能性の無い湾岸タワマンってここくらい？タワマンの売りは眺望だから、
眺望が無ければ、ただ一階まで降りるのが不便なだけのマンションだもんな。

[547: 匿名]

>>543
あれ、アクア西側キャピタルお見合い部屋って、DWじゃないけどな。

例外は、最上階角部屋だけど自分の部屋を特定されちゃうような書き込みしちゃったんですか？

[548: 匿名さん]

ワールドシティタワー　アクア初期の価格見つけた。今じゃ信じられない激安。

http://web.archive.org/web/20050208094524/http://www.sumitomo-rd.co.jp...

[549: 匿名さん]

あの頃は、他のマンションも安い時代だったからね。

[550: 匿名さん]

プチバブルははじけたのに、マンションの価格は高くなったまんま。

[551: 匿名さん]

プチバブル崩壊で割高外周区は安くなってるよ。
結局モノの価値なんて需給で決まるからね。

[552: 匿名]

アメリカの株価も日本のマンションの価格も反転してるよ。トレンドを見落とさないように。

[553: ご近所さん]

>548
あの時代は今以上に重い雰囲気で高い値段を付けられなかった。都内全般で安かったね。

[554: 匿名]

って事は2000世帯もあるけど分譲時期でうまく客層が分散してるのかな？

[555: 匿名さん]

坪単価180万円で買った人から坪単価350万円で買った人までが混在してるってことだね。ある意味でそれを実現したスミフは凄いな。

[556: 匿名さん]

なんといっても、まだ完売してないのがすごいでしょ。まじで。

[557: 匿名さん]

人気無いってこと？

[558: 匿名さん]

いまどき4億円の部屋が売れたらしいが、、、

[559: 匿名さん]

麻布なら１０億以上がふつうだけど？４億って中流？

[560: 匿名さん]

＞いまどき4億円の部屋が売れたらしいが、、、
ま、個人じゃないでしょうね。
下手すると所有権移転だったりして。
半年以内に「新築未入居」で再販されるかもしれません。

４億のお部屋、ようやく片付いて、お疲れ様でした。>>Ｓ社の人。
あと数部屋？の億ションも頑張ってください。

[561: 匿名さん]

恐らく５スターのお金持ちでしょう。

まとめて何部屋か欲しがっていたからね。ぎくしゃくしているだけに、まあ良いことですよ。

[562: 匿名さん]

何にせよ、ネガさんが絶対に売れないと言っていた4億円の部屋が売れた。買主がどういう目的だろうが、売れたのは事実。再販目的なら、さらに値上がりするということ。それだけの価値があるということだよね。

[563: 匿名さん]

2億ぐらい割引だったりしてね

ただの所有権移転とかさ

[565: 匿名さん]

>中国向けのスミフのサイトでは人気らしいです

ソースは？

[566: 匿名さん]

オイスターでしょ、中国人だし

[567: 匿名]

四億円の部屋売れました！

[568: sage]

ほんとに売れたの？
良くある引っ込めただけじゃないの？
あんまり売れないからって。。

今週のマンション情報誌にはまだ出てたよ？

[569: 住民]

登記情報取ればわかりますよ。
興味のある方、誰か取ってみて下さい。

[570: 匿名さん]

1戸だけ引っ込めてどうするんだ？っての。売れたんだよ、信じられないけど。

[571: 匿名さん]

最近はネガさんの露出が減りましたね。。

相変わらず徐々に売れ続けていることと、低層も実は眺めが良い、
住民には物件購入による含み益、など、ネガさんにはいよいよどうにもならない
感じですね。

[572: 匿名さん]

↑スレが寂れて残念な気持ちは分かるが、また水掛け論を繰り返しても仕方ないのでは？
なんだか痛々しい

[573: 匿名さん]

港南はなかなか発展しませんね。
港南の開発が完売する絶対条件です。
完売するまでこのスレは続く・・・

[574: 匿名]

景気回復

[575: 匿名さん]

えっ！とっくに完売していますよね？

[576: 匿名さん]

えっ！完売していると思うのなら、何で検討スレに書き込みするんだろう？

[577: 匿名さん]

完売したはずのマンションが、エンドレスで検討版に、何故？
中古の検討ですか？

[578: 匿名さん]

完売してないけど、残り１１戸。本当に４億円の部屋はHPから消えた。。。ネガには、永遠に売れないと
言われていたけど、どこの金持ちが買ったんだ？しかし、売れ残りマンションと言われながら、残１１戸
ってことは、北東角２億円台もほとんど売れたってことだなあ。この不景気に億円部屋がこれだけ売れる
マンションもなかなか無いけど、景気の良い話だね。やっぱり、羽田国際化とかリニアの影響？

[579: 匿名]

そうでしょうね。

国際空港まで、モノレール・車で10分程度という利便性は、海外に行く機会の多いエグゼクティブ、富裕層には魅力的でしょうから。

[581: 匿名]

>580
その根拠は？

[583: 匿名さん]

こないだ、ここに住んでいる友達の家に行きましたが、行きは歩き、帰りはバスに乗りました。バス便といろんなところに書かれてますが、住んでいる人にとっては、バスがあればあったで楽なので使うという感じみたいですよ。確かに、歩いても直ぐだし、道が広くて歩きやすいし、苦にはなりませんでしたね。

[585: 匿名さん]

>国際空港ってバカ？

ネガティブ材料無くなったからって、こういう書き込みはアホ。

[586: 匿名さん]

>>バスがあればあったで楽なので使うという感じみたいですよ。確かに、歩いても直ぐだし、

って友人のあなたがわざわざ書き込むシチュエーションがさ、、、、無い。

はいはい、近くて、さらにバスもあってよかったですね！

[587: 匿名さん]

583ですがマンション検討中で、ここの中古も見ているので書いたんですがね。

[588: 匿名さん]

いちいち噛みつくのは、被害妄想というか、
マンコミ病だな

[589: 匿名さん]

さすがに完売間近で、億ションも少しづつ確実に売れていると、スレッドも寂しくなるなw

[590: 匿名さん]

新古マンションのスレができれば、このスレもそっちに移れるのに！

マンコミさん、作って下さいな。

[591: マンコミ隊]

スレを立てるのは、マンコミさんじゃなくて、
スレ主さんでしょう。

[592: 匿名]

完売してる方が少ないんだから新築でも新古でも同じこと。何年経っても新築に表示され続けるのはデメリットだが。

[593: 購入検討中さん]

ボジョレー・ヌーボ　去年２５００円→今年３００円　

WCT　来年８００万円

[594: 匿名]

>>593

ネガさん、やけくそだね（笑）

よっぽど悔しいんだろうね。

[595: 匿名さん]

東京の検討版を、新築と新古に分ければ検討しやすいということ。

[596: 匿名さん]

なんでここは全部販売済みで、残戸数も販売価格も出ているのに
こそこそ隠して販売しているの？
オープンにできない理由でもあるの

[597: 匿名さん]

ここは、って限定しなくても
他にも似た売り方している物件はあるよ。

[598: 匿名さん]

それってスミフとゴクレだけでしょう

[599: 匿名さん]

今日発売された週刊現代に面白い事が書いてあった。
終の棲家で湾岸の事が載っていたよ。
これから大量に放出される可能性大だとさ。
暴落のシナリオだね。

[600: 匿名さん]

終の住み家に湾岸のタワマンは無理がある

[601: 匿名さん]

マンションは、住んだら適当な時期に住み替えるものでしょ。
場所や、タワマンか低層か、に関わらず。

[602: 匿名さん]

そんなこともないと思います。
ずっと住んでいる方も多いですよ。

終の住み家に、戸建てを売却して駅前のタワマンに移る人もいるし。

[605: 匿名さん]

>>602
100m以上の高さのタワマンが日本に建ってからまだ２３年ですよ。
しかも、駅前にタワマンが建つようになったのはそれより最近です。
終の住み家と言えるほどの歴史はまだ、タワマンにありません。

[606: 匿名]

歴史のあるニューヨークのタワマンの現状はどんなんだろ？

[607: 匿名さん]

ここのメゾネットタイプの競売物件はいくらで売れたのかご存知ですか？

[608: 匿名さん]

>>607
あれ此処じゃなくて五丁目の refuge.k ですよ。

[609: 匿名さん]

>>608
ここも競売に出たんですよ
http://condo.seesaa.net/article/163250440.htm

[610: 購入検討中さん]

タワマンは、火事になったら大変だよ。タバコにはきをつけて。

[611: 匿名さん]

完売したんだね。嵐のように50スレッド以上続いたスレッドが静かになった。このスレッド数は、二度と破られないだろうな。

[612: 匿名さん]

まだまだ余っているけど？
中でも、モデルルーム使用住戸3戸（家具付、8280万円～）はお得そうです。

[613: 匿名さん]

このマンションには、頭悪そうでテカテカのスーツを着た馬鹿が住んでいるようだ。馬鹿なのに時流に乗ったＩＴ企業家かなんかで小金が出来て買ったと言うのが見え見栄。そういうのいるよね。そいつに限って人の迷惑考えず。普通の住民からすると迷惑な限り。

[614: ご近所さん]

埼京線～りんかい線～羽田行きってのが、
計画されているそうですが、
そうなれば、江南の価値も上がるのでしょうか？

天王洲アイルと江南では、ちょっとニュアンスが異なるのでしょうか？

http://maruhikabu.seesaa.net/article/170670835.html

[615: 匿名さん]

ご近所さんは、モノレールスレでも誤字があるけど、わざとかな？
それとも、このエリアに詳しくない人かな？

[616: 匿名]

ご近所さんのブログ読んだけど、趣味悪いな〜

変態教師・変態公務員・変態おじさんの記事にご執心なのですね。。。
マジキモすぎ！

[617: 匿名さん]

URL を見れば、釣りと分かるかと思います。

[618: 匿名さん]

残10戸。
このご時世に、
また1戸売れたようですね。

[619: 匿名さん]

まじっすか？残りはほとんど1億数千万から。たいしたもんだ。しかし、ネガさんによると、あと10年はかかるんじゃなかったっけ？

[621: 匿名さん]

ここの居住者で賃貸の２０代の馬鹿　サイアク

[622: 匿名さん]

＞すみふは売り渋っているんじゃなかったのw

おまえニッポンゴへたくそだなw

[623: 匿名さん]

買うのも売るのも中国人ですから。

[624: 匿名さん]

620は、買うのでも売るのでもないが。

[625: 匿名さん]

20代の馬鹿男組、朝8時過ぎに品川まで歩きながらパン食ってゴミ投げ捨ててた!!!
次見つけたら注意するわ。

[626: 匿名さん]

ここの住民版を見たら、あまりにもレベルが低くて購入意欲が失せました。

[627: 匿名さん]

誰でも書き込めるから住民とは限らないけどね。
ここも全員検討者ではありませんし。

[628: 匿名]

品川フロントビル、羽田国際化、真っすぐ道路、全て入居した去年は期待してなかった。

TSUTAYA、スパニッシュ、イタリアン、焼肉、お寿司やさんが徒歩5分以内。国際空港出発ロビーまでモノレールで13分。

もう申し訳ないから、これ以上便利にしないで欲しい。

[629: 匿名]

はい、サウスゲート凍結で。

[631: 匿名]

まあ、ネガさんたちのお家よりは便利そうだね。

[632: 匿名さん]

駅までバス便って、そこで楽勝!!

[633: 匿名]

こんな大荒れの天気の時は、やっぱり駅直結のタワマンがいいな…

[634: 匿名さん]

それなら、ゲタ履きマンションを買って、下に入ってる店に勤めれば？

[635: 匿名さん]

どうでもいいが、ここの２０代の賃貸の入居者、商売何やってんのか知らないが

とんでもなく品位をさげてるな。ひんぱんにネットビジネスとかのパーティやるし
家賃はねずみ講の会社が払っているのか？

[636: 匿名]

駅直結はセキュリティの心配があるから嫌。

誰がくっついて入ってくるか、わからない…

[637: 匿名さん]

そんなの、どこでも同じ！
特に大規模マンションは、部外者が入っても、ちっとも怪しまれない。
こことかは、商売に使っている部屋もあるから、その方が心配です。

[638: 匿名さん]

来週の池上彰はリニアの特集だね

羽田といいサウスゲートといいどれだけ注目を集めちゃうんだろう

資産３倍増　ウヒっ

[639: 匿名さん]

リニアは天王洲を通らないでしょ？

[640: 匿名]

天王洲からすぐのとこに駅ができちゃう。