WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[521: 匿名さん]

同じ写真っていっても
ごく一部だけを写した写真よりはよっぽど雰囲気がわかって役立ちます。

[522: 匿名さん]

>>516
ブリーズですよ、分譲価格は7,470万なので強気ですね。

[523: 物件比較中さん]

競売物件で出てたね！

[525: 匿名さん]

４億だって誰も買わないって言ってなかったか？

[526: 匿名さん]

ネガの言った事、信じてたの？

[527: 匿名さん]

言ってた言ってた。埋め立てのコーナンに４億出す馬鹿がいるわけはない、とか永久に塩漬け確定
とか。実際には、１億円以上の部屋を多数含んで、この１年でも６０戸以上は売れて残り１１戸。

[528: 匿名さん]

＞分譲価格は7,470万なので強気ですね

たしかに。でも、仲介屋も売れないと商売にならないし、馬鹿じゃないから
ありえない価格はつけさせないだろ。１億超えでも、眺望の良い高層階なら、
８０㎡１億は可能性はありということだよな。

しかし、中古価格は間違いなく反転したな。１年前はこんな価格は提示段階
でも全く無かった。

[529: 匿名]

一年前、未入居外側眺望良好物件を、分譲価格＋諸経費で買えて、今考えると、超ラッキーだったみたい。

[530: 匿名さん]

低層からの眺望も、参考のために載せて下さい。
宣伝用の写真だけだとイメージがつかめません。

[531: 匿名さん]

なんで、広告用の画像を大量に持っている人が掲示板にいるの？

[532: 匿名]

写真で見るより実際の眺望を、
低層の内覧して見るのが一番。

[533: 匿名さん]

＞なんで、広告用の画像を大量に持っている人が掲示板にいるの？

ちょっと検索すりゃすぐに見つかる。低層2階。

[534: 匿名さん]

ついでに最上階、眺め良いね。この開放感が好きな人は良いだろうな。

[535: 匿名さん]

公園側低層。公園が綺麗になると眺めが良くなるかもね。

[536: 匿名さん]

＞＞533
の部屋、外を船が通ると丸見えだけど、足元に水面が見えるから、こっちも船に乗っているような
錯覚になるかもね。

[537: 匿名さん]

公園側に桜が植樹されると春には美しい景色になるかも・・

[538: 物件比較中さん]

確かに公園側低層、思ったよりかなりよい感じだな。
公園整備後に実際中古出たら見てみたい気がしてきた。

[539: 匿名さん]

公園内で、池と噴水の製作が始まっているみたいですね。植樹も徐々に進んできてます。
535の窓からの景色がどう変わるのか。ダイレクトウインドウから緑が見える低層は
お買い得かもしれません。

[540: 匿名]

眺めは良くなるだろうけど、公園側から丸見えでは、奥様は気になると思うよ。
男は余り気にならないのだろうけど。

[541: 匿名]

公園で遊んでいて、覗くという発想の人は稀だよね。

[542: 匿名さん]

wikipediaのこのマンションの項に公園(?)から撮影した写真が載ってるけど、確かに室内のテーブルとかはっきり写ってた。

しかしあんなバカ解像度で人様の住居の写真を公開するなんて、居住者はクレーム入れた方が良いのでは？

[543: 匿名]

541さんは男性ですか？

私も男性で余り気になりませんが、妻はとても気になるようです。

我が家はアクア西側高層階ですがキャピタルと一部見合いがあるため、
私はDWからの景色を楽しみたいのですが、妻は嫌がっていつも薄い白地のカーテンを引いてしまいます。

女性ならDWでカーテンを開け放つことは普通嫌がるのではと思いますがいかがでしょうか？

なお公園に来て、覗こうとする方は私もいないと思いますよ。
ただ、低層階のDWをカーテンなしですと、見たくなくても本当に良く見えてしまうのでしょうね。

[544: 匿名さん]

見たけど、別に室内のテーブルが見えててもSo what?

[545: 匿名さん]

色んな意味で「開放感」が好きな奴が多いって事だな。

[546: 匿名さん]

隣接地に高い建物が建つ可能性の無い湾岸タワマンってここくらい？タワマンの売りは眺望だから、
眺望が無ければ、ただ一階まで降りるのが不便なだけのマンションだもんな。

[547: 匿名]

>>543
あれ、アクア西側キャピタルお見合い部屋って、DWじゃないけどな。

例外は、最上階角部屋だけど自分の部屋を特定されちゃうような書き込みしちゃったんですか？

[548: 匿名さん]

ワールドシティタワー　アクア初期の価格見つけた。今じゃ信じられない激安。

http://web.archive.org/web/20050208094524/http://www.sumitomo-rd.co.jp...

[549: 匿名さん]

あの頃は、他のマンションも安い時代だったからね。

[550: 匿名さん]

プチバブルははじけたのに、マンションの価格は高くなったまんま。

[551: 匿名さん]

プチバブル崩壊で割高外周区は安くなってるよ。
結局モノの価値なんて需給で決まるからね。

[552: 匿名]

アメリカの株価も日本のマンションの価格も反転してるよ。トレンドを見落とさないように。

[553: ご近所さん]

>548
あの時代は今以上に重い雰囲気で高い値段を付けられなかった。都内全般で安かったね。

[554: 匿名]

って事は2000世帯もあるけど分譲時期でうまく客層が分散してるのかな？

[555: 匿名さん]

坪単価180万円で買った人から坪単価350万円で買った人までが混在してるってことだね。ある意味でそれを実現したスミフは凄いな。

[556: 匿名さん]

なんといっても、まだ完売してないのがすごいでしょ。まじで。

[557: 匿名さん]

人気無いってこと？

[558: 匿名さん]

いまどき4億円の部屋が売れたらしいが、、、

[559: 匿名さん]

麻布なら１０億以上がふつうだけど？４億って中流？

[560: 匿名さん]

＞いまどき4億円の部屋が売れたらしいが、、、
ま、個人じゃないでしょうね。
下手すると所有権移転だったりして。
半年以内に「新築未入居」で再販されるかもしれません。

４億のお部屋、ようやく片付いて、お疲れ様でした。>>Ｓ社の人。
あと数部屋？の億ションも頑張ってください。

[561: 匿名さん]

恐らく５スターのお金持ちでしょう。

まとめて何部屋か欲しがっていたからね。ぎくしゃくしているだけに、まあ良いことですよ。

[562: 匿名さん]

何にせよ、ネガさんが絶対に売れないと言っていた4億円の部屋が売れた。買主がどういう目的だろうが、売れたのは事実。再販目的なら、さらに値上がりするということ。それだけの価値があるということだよね。

[563: 匿名さん]

2億ぐらい割引だったりしてね

ただの所有権移転とかさ

[565: 匿名さん]

>中国向けのスミフのサイトでは人気らしいです

ソースは？

[566: 匿名さん]

オイスターでしょ、中国人だし

[567: 匿名]

四億円の部屋売れました！

[568: sage]

ほんとに売れたの？
良くある引っ込めただけじゃないの？
あんまり売れないからって。。

今週のマンション情報誌にはまだ出てたよ？

[569: 住民]

登記情報取ればわかりますよ。
興味のある方、誰か取ってみて下さい。

[570: 匿名さん]

1戸だけ引っ込めてどうするんだ？っての。売れたんだよ、信じられないけど。