WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[410: 匿名]

>>408
さんに同意。

マルエツ、バス乗り場にはC棟が近いけど、共用施設はA棟に集まってるしね。

[411: 匿名]

>>404

アクア住民です。
やはり共用施設のあるアクアがお勧めです。グランドエントランスがあるのもいいですね。

子供がいるのでキッズルームを良く利用しますが、雨の日は重宝します。

[412: 匿名さん]

一時期、盛んにBの高層を薦める方がいたけど
今はAが優勢？

[413: 匿名]

アクアが優勢みたいなんで、ちょっとだけキャピタルの応援を。

エレベーター降りたら、すぐ24時間スーパー、シャトル乗り場があるという点で、多少便利。１分くらい品川駅に近い。

行ったことないけど、医者、歯医者さんが同じ棟というのも利点かなぁ。

[414: 匿名さん]

あとモノレールが近くに見れます。

[415: 匿名]

高層階では見えないな。窓に頭を付けて見下ろしでもしないと。

[417: 匿名さん]

>412
B棟は眺望が一番だから、こだわらないならアクアがいいというだけの話でしょう。

[418: 匿名さん]

モノレールは近くても騒音がヒドくはないが、
B棟の先には車庫行き新幹線が走ってるね。

[419: 匿名]

運河の向こうだし、スピードも早くないし。

ベイクレスト、スカイクレストビュー？東京の方が影響大。

[420: 匿名さん]

このマンションのこと知らなかったが、2004年の物件だと聞いたけど、いまだにスレッドが上がるなんて、よっぽど有名なマンションなんだなあ。最近のマンションでも、こんなに常時スレッドは上がってない。

[421: 匿名さん]

検討版に未だにスレッドがあるということは…

良かったら買ってあげて下さい。

[422: 匿名さん]

普通、人気がないマンションならスレッドは沈む。ここは中古検討も多いんだろな。

[423: 匿名]

あと、完売したマンションは、検討版は閉じて住民版に移っちゃいますよね。

[424: 匿名]

13戸売れ残っているメリットは、中古検討者も新築と天秤にかければパンフ貰えて、住友不動産にきっちり案内してもらえること。

[425: 匿名さん]

検討版スレなら、ここよりも発売開始が早かったベイクレストスレもありますよ。
最近何故か、ageられてますけど。

[427: 匿名]

>>426
「思い込み」と「事実」は違うよ。販売事務所に電話し、残り住居の検討をすれば、パンフもらえ案内してもらえるのは「事実」。

[428: 匿名さん]

でも中古は瑕疵保障一切ないはずだから、デベの説明とか聞けたとしても、
デベから買うのとは大違いだと思うよ。
中古は、売主はデベじゃない。

[429: 匿名さん]

中古検討中だと、パンフレットを貰えるのは良いかも。

[430: 匿名]

>>428
パンフ貰えて、仲介の曖昧な情報でなくデベロッパーの正確な説明が聞けるのは大きなメリット。

また自分の場合、中古購入で、本当の基本部分は三ヶ月の瑕疵補償あったから、一切ないというのは誤り。

[431: 匿名さん]

原則はないんじゃないの？
その3ヶ月ってのは、どこが保障してくたの？教えて！

[432: 匿名]

中古でも前の持ち主が瑕疵を数ヶ月保証するのが普通だよ。
強気の売主、あるいは保証を知らない買主、の場合で現状有姿売りをしない限り。

[433: 匿名さん]

「知ってる」とか「・・しない限り」とかは、ケースバイケースでってことでしょ？
原則は、確認しないかぎりは、通常は無いってことでしょ？

勿論デベの保障はないと思いますが、買主の保障って期待できるもんなの？個人でしょ？

[434: 匿名]

無しにする場合は、特約条項で現状有姿と書くから、
通常とは言えないな。

[435: 匿名さん]

>418
この新幹線がB棟からの絶景の一つなんですよ。
一昨日もドクターイエローが通過しました。感動ものです。

[436: 匿名さん]

ドクターイエローは滅多に通らないから感動するんでしょう。
運が悪い人ならＢ棟に住んでるのに、一生見れない人も有り得る。

[437: 匿名さん]

反応が早！
ドクターイエローは月に一度の割合で通っているから、B棟に居住していれば一生に一度くらいは見れるでしょう。

[438: 匿名さん]

　このスレがなかなか終わらない理由は簡単

以下の特徴を持つネガが出現し続けるから・・ｗ

・理論的に収束しても、気持ち的におさまらないのかループしてしまう(^-^)

・全体を見ず細かい所にのみこだわる
　（例：「2100分の10強が売れてないぃっ」「断熱シートの件」）

[439: 匿名さん]

ということでネガさん

徒歩８分の話に戻りましょうか？w

[440: 匿名]

>>438
>理論的に収束して
京浜運河のダボハゼは、理論と論理の区別もつかずひたすら釣られる日々••

[441: 匿名さん]

あと１１戸になりましたね。
最上階の角部屋を含め、今週２戸契約済み。
すごいね!!

いつかは『クラウン』じゃないけど、『ここに住みたいな』
いろいろとありそうですがね。

[442: 匿名さん]

いちいち報告するくらい気にしてるんだ（笑）。

[443: 匿名さん]

ついに売れたか。
こりゃネガが湧いてくるな笑

[444: 匿名]

２戸売れて大喜び。

いつまでも売れ行きに一喜一憂しなきゃいけないマンションなんて最低だね。

[445: 匿名さん]

早速湧いてるし笑

[446: 匿名さん]

もう築5年の中古が多数出てるのに、新築でも販売中なところが「すごいね!! 」としか言いようがありません。
Ｓ社の度量には驚かされます。
実際の販売価格、いくらだったのかも大変興味あります。

[447: 匿名さん]

なんと！いきなり2戸成約ですか！しかし、最上階の北東角4億ションは、まだあるみたいだけど、売れたのは北東高層1億4千万くらいのやつ？やっぱり、いまだにスレッドが上がるマンション、なんだか凄いですね。

[448: 匿名]

ネガさん、次の使い古しネタどうぞ！

大気汚染と一般局かな？

[449: 匿名]

いや、wct周辺は都心で緑化率no.1だろ？

[450: 匿名さん]

WCTに住んでるような上流階級の方々がネガのような下層人民の相手をするべきではありません。
１億以下の物件をローンで買えるほど収入があるのですから。

[451: 匿名さん]

しかし、1年前に80戸も売れ残りと言われながら、いつのまにか残り11戸。多少の値引きはしてるんだろうけど、やっぱり各交通にアクセスの良いこの物件には一定の需要はあるんだね。

[452: 匿名さん]

>>449
＞いや、wct周辺は都心で緑化率no.1だろ？
片側が運河、片側は幹線道路なので、それはない。
周辺というのが、WCT直近を含まず周りのエリアってこと？
しかし片側は運河だってば。

つっ込み易いポジネガありがとうございました。
450・451は可哀そうになってしまったのでレスありません。

[453: 匿名さん]

>>450 意味不明？
1億円以下の物件をローンで買う人が上流階級？

[454: 匿名さん]

>>452
四方位って言葉知ってる？

あと、幹線道路の向こうに広がってるのは何？

[455: 匿名さん]

スゲーな。築5年の億ションが売れたのは、さすがにターミナル駅徒歩圏、豪華な共用設備、眺望で売ったマンションだからこそ。並の物件なら一軒も売れないな。

[456: 匿名]

その通り、

ネガさん、モノレールの窓叩き割って物が落ちてくる並の面白いネタお願いします！

使い古しネガネタは飽きちゃったので。

[457: 匿名さん]

>>447
売れたの４億のみたいよ。
物件概要の販売価格帯が8,280万円(1戸)～25,800万円(1戸)　に変わってるから。

[458: 匿名さん]

マジで？間取りからは削除されてないけど。4億がうれたのか？あれ、欲しかったのに。

[459: 匿名さん]

>455　タイミング的に羽田効果じゃない？日本人は買わないだろうなと正直思う。