WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 匿名]

2077戸売れてしまったそうですよ。

[402: 匿名さん]

>>398
2004年にＭＲ巡りやりましたが、人気だったのはここを含めてタワマン物件です。
逆に低層は客がいなくてガラガラのＭＲが多かった。

[403: 匿名さん]

ネガの特徴

・理論的に収束しても、気持ち的におさまらないのかループしてしまう(^-^)

・全体を見ず細かい所にのみこだわる
　（例：「2100分の10強が売れてないぃっ」「断熱シートの件」）

[404: 匿名さん]

ツタヤが近くにできるのはいいことでしょう。
中古で安いものが増えてきた気がするけど間取りが使いにくい
価格も下げ止まる気配がないんで迷ってます。

住人の方に質問なんですが、どの棟がおすすめなんですか？
眺望にこだわりはなく、マルエツとジムが気になります

[405: 匿名]

そうなんですよね。
何が彼/彼女らを、そこまで駆りたてるのか…

[406: 405]

>>403
に対してです(^^ゞ

[407: 匿名さん]

>>404
おすすめと言われると難しいですが眺望にこだわらないならブリーズはないのかな。
共用施設もないしエントランスも質素だし敷地の奥だし。

[408: 匿名さん]

>>404さん
強いて挙げれば共用施設とコンシェルジュを頻繁に使用する予定ならA棟が便利でしょうね。
地下2階に下りれば雨に濡れずにAもCにも行けるので、
気に入った住戸があればそれでいいような気がします。

[409: 匿名さん]

ありがとうございます。
やっぱりアクアタワーがおすすめみたいですね
最近、価格変更をする中古が増えてきたんで手が届くようになりました

[410: 匿名]

>>408
さんに同意。

マルエツ、バス乗り場にはC棟が近いけど、共用施設はA棟に集まってるしね。

[411: 匿名]

>>404

アクア住民です。
やはり共用施設のあるアクアがお勧めです。グランドエントランスがあるのもいいですね。

子供がいるのでキッズルームを良く利用しますが、雨の日は重宝します。

[412: 匿名さん]

一時期、盛んにBの高層を薦める方がいたけど
今はAが優勢？

[413: 匿名]

アクアが優勢みたいなんで、ちょっとだけキャピタルの応援を。

エレベーター降りたら、すぐ24時間スーパー、シャトル乗り場があるという点で、多少便利。１分くらい品川駅に近い。

行ったことないけど、医者、歯医者さんが同じ棟というのも利点かなぁ。

[414: 匿名さん]

あとモノレールが近くに見れます。

[415: 匿名]

高層階では見えないな。窓に頭を付けて見下ろしでもしないと。

[417: 匿名さん]

>412
B棟は眺望が一番だから、こだわらないならアクアがいいというだけの話でしょう。

[418: 匿名さん]

モノレールは近くても騒音がヒドくはないが、
B棟の先には車庫行き新幹線が走ってるね。

[419: 匿名]

運河の向こうだし、スピードも早くないし。

ベイクレスト、スカイクレストビュー？東京の方が影響大。

[420: 匿名さん]

このマンションのこと知らなかったが、2004年の物件だと聞いたけど、いまだにスレッドが上がるなんて、よっぽど有名なマンションなんだなあ。最近のマンションでも、こんなに常時スレッドは上がってない。

[421: 匿名さん]

検討版に未だにスレッドがあるということは…

良かったら買ってあげて下さい。

[422: 匿名さん]

普通、人気がないマンションならスレッドは沈む。ここは中古検討も多いんだろな。

[423: 匿名]

あと、完売したマンションは、検討版は閉じて住民版に移っちゃいますよね。

[424: 匿名]

13戸売れ残っているメリットは、中古検討者も新築と天秤にかければパンフ貰えて、住友不動産にきっちり案内してもらえること。

[425: 匿名さん]

検討版スレなら、ここよりも発売開始が早かったベイクレストスレもありますよ。
最近何故か、ageられてますけど。

[427: 匿名]

>>426
「思い込み」と「事実」は違うよ。販売事務所に電話し、残り住居の検討をすれば、パンフもらえ案内してもらえるのは「事実」。

[428: 匿名さん]

でも中古は瑕疵保障一切ないはずだから、デベの説明とか聞けたとしても、
デベから買うのとは大違いだと思うよ。
中古は、売主はデベじゃない。

[429: 匿名さん]

中古検討中だと、パンフレットを貰えるのは良いかも。

[430: 匿名]

>>428
パンフ貰えて、仲介の曖昧な情報でなくデベロッパーの正確な説明が聞けるのは大きなメリット。

また自分の場合、中古購入で、本当の基本部分は三ヶ月の瑕疵補償あったから、一切ないというのは誤り。

[431: 匿名さん]

原則はないんじゃないの？
その3ヶ月ってのは、どこが保障してくたの？教えて！

[432: 匿名]

中古でも前の持ち主が瑕疵を数ヶ月保証するのが普通だよ。
強気の売主、あるいは保証を知らない買主、の場合で現状有姿売りをしない限り。

[433: 匿名さん]

「知ってる」とか「・・しない限り」とかは、ケースバイケースでってことでしょ？
原則は、確認しないかぎりは、通常は無いってことでしょ？

勿論デベの保障はないと思いますが、買主の保障って期待できるもんなの？個人でしょ？

[434: 匿名]

無しにする場合は、特約条項で現状有姿と書くから、
通常とは言えないな。

[435: 匿名さん]

>418
この新幹線がB棟からの絶景の一つなんですよ。
一昨日もドクターイエローが通過しました。感動ものです。

[436: 匿名さん]

ドクターイエローは滅多に通らないから感動するんでしょう。
運が悪い人ならＢ棟に住んでるのに、一生見れない人も有り得る。

[437: 匿名さん]

反応が早！
ドクターイエローは月に一度の割合で通っているから、B棟に居住していれば一生に一度くらいは見れるでしょう。

[438: 匿名さん]

　このスレがなかなか終わらない理由は簡単

以下の特徴を持つネガが出現し続けるから・・ｗ

・理論的に収束しても、気持ち的におさまらないのかループしてしまう(^-^)

・全体を見ず細かい所にのみこだわる
　（例：「2100分の10強が売れてないぃっ」「断熱シートの件」）

[439: 匿名さん]

ということでネガさん

徒歩８分の話に戻りましょうか？w

[440: 匿名]

>>438
>理論的に収束して
京浜運河のダボハゼは、理論と論理の区別もつかずひたすら釣られる日々••

[441: 匿名さん]

あと１１戸になりましたね。
最上階の角部屋を含め、今週２戸契約済み。
すごいね!!

いつかは『クラウン』じゃないけど、『ここに住みたいな』
いろいろとありそうですがね。

[442: 匿名さん]

いちいち報告するくらい気にしてるんだ（笑）。

[443: 匿名さん]

ついに売れたか。
こりゃネガが湧いてくるな笑

[444: 匿名]

２戸売れて大喜び。

いつまでも売れ行きに一喜一憂しなきゃいけないマンションなんて最低だね。

[445: 匿名さん]

早速湧いてるし笑

[446: 匿名さん]

もう築5年の中古が多数出てるのに、新築でも販売中なところが「すごいね!! 」としか言いようがありません。
Ｓ社の度量には驚かされます。
実際の販売価格、いくらだったのかも大変興味あります。

[447: 匿名さん]

なんと！いきなり2戸成約ですか！しかし、最上階の北東角4億ションは、まだあるみたいだけど、売れたのは北東高層1億4千万くらいのやつ？やっぱり、いまだにスレッドが上がるマンション、なんだか凄いですね。

[448: 匿名]

ネガさん、次の使い古しネタどうぞ！

大気汚染と一般局かな？

[449: 匿名]

いや、wct周辺は都心で緑化率no.1だろ？

[450: 匿名さん]

WCTに住んでるような上流階級の方々がネガのような下層人民の相手をするべきではありません。
１億以下の物件をローンで買えるほど収入があるのですから。

[451: 匿名さん]

しかし、1年前に80戸も売れ残りと言われながら、いつのまにか残り11戸。多少の値引きはしてるんだろうけど、やっぱり各交通にアクセスの良いこの物件には一定の需要はあるんだね。

[452: 匿名さん]

>>449
＞いや、wct周辺は都心で緑化率no.1だろ？
片側が運河、片側は幹線道路なので、それはない。
周辺というのが、WCT直近を含まず周りのエリアってこと？
しかし片側は運河だってば。

つっ込み易いポジネガありがとうございました。
450・451は可哀そうになってしまったのでレスありません。

[453: 匿名さん]

>>450 意味不明？
1億円以下の物件をローンで買う人が上流階級？

[454: 匿名さん]

>>452
四方位って言葉知ってる？

あと、幹線道路の向こうに広がってるのは何？

[455: 匿名さん]

スゲーな。築5年の億ションが売れたのは、さすがにターミナル駅徒歩圏、豪華な共用設備、眺望で売ったマンションだからこそ。並の物件なら一軒も売れないな。

[456: 匿名]

その通り、

ネガさん、モノレールの窓叩き割って物が落ちてくる並の面白いネタお願いします！

使い古しネガネタは飽きちゃったので。

[457: 匿名さん]

>>447
売れたの４億のみたいよ。
物件概要の販売価格帯が8,280万円(1戸)～25,800万円(1戸)　に変わってるから。

[458: 匿名さん]

マジで？間取りからは削除されてないけど。4億がうれたのか？あれ、欲しかったのに。

[459: 匿名さん]

>455　タイミング的に羽田効果じゃない？日本人は買わないだろうなと正直思う。

[460: 匿名さん]

買った人は、某芸能人かも。最近見かけた。

[461: 匿名]

>>459
羽田効果なら日本人も買うと思う。

[462: 匿名さん]

確かに物件概要も～130になってるしね。
最上階北東150だから。。

いつか欲しかった。

[463: 匿名さん]

ゲッ、あの都心から羽田空港まで一望の大パノラマが売れたのかあ。誰が住んでどんな生活するのか、興味がある。しかし、残りは1-3億だから売れてしまうのは時間の問題だなあ。

[464: 匿名さん]

４億部屋、結局みんな狙ってたんだね。私も一億まで下がるのを
待ってたのに凄く残念。

[465: 匿名さん]

あーあ、転売時は5億かな〜。

[466: 匿名さん]

先日から羽田の飛行ルートが変わり、
ジェット機の姿が遠くに成りましたね。
ちょっと寂しい。

[467: 匿名さん]

売れたのかぁ。良いなぁ

[468: 匿名さん]

あーあ、あの部屋は都内タワマン最高峰の部屋の一つだろう？テレビ局が取材に来たくらいだから。欲しかったのに。

[469: 匿名さん]

んなこたぁない

[470: 匿名さん]

あの部屋に、一度入ったことがあるが、これがマンションの部屋かと絶句した。もちろん、仕様や間取りはそれなりだが、何よりも270度にひろがる湾岸眺望の素晴らしさ。42階の2層吹き抜けダイレクトウィンドウからの眺めは、あり得ない素晴らしさ。

[471: 匿名さん]

こんなに何棟もタワマンがくっついて建っていて、低層の方は圧迫感ないですか？

[472: 匿名さん]

お見合いの方は、って言うならともかく
単に低層の方なら、他の物件と同じでしょう。

[473: 匿名さん]

現地に行ってみると、以外とくっついて無いんだよね。少なくとも、大崎のツインタワーや豊洲のタワマン群の方が、遥かに息苦しく感じる。モチロン、外向きの部屋は開放感いっぱい。むしろ、このマンションは他のマンションと比べても、息苦しさとは正反対のマンションだと感じた。

[474: 匿名さん]

敷地から出て、首都高沿いに立つと息苦しいのは内緒です。。。。

[475: 匿名さん]

首都高沿いも、頭上を覆われてはいないから別に息苦しくはないよね。

[476: 匿名さん]

首都高沿いは、海洋大学の木々に囲まれたサッカーと野球場の二つ分のフィールドで、緑いっぱい解放感いっぱい。
空気も樹木の香りがする。首都高の排気ガスもここだけ樹木で浄化されてるのではと思うほど。

[477: 匿名さん]

首都高沿いも電信柱の地中化が予定されてて更なる解放間の予感

[478: 匿名さん]

首都高沿いでも大学側について語るのは詭弁。
WCT側はモノレールと首都高で空が狭い。。
その上、海岸通をトラックやらコンテナ車が走るから、うるさいし。
樹木の香りとやらをWCTの前で感じる人間がいたら、そりゃ、感覚がおかしいだけよ。

[479: 匿名さん]

外壁も排気ガスで結構汚れてますよね？
それとも、元からあんなん？

[480: 匿名さん]

＞樹木の香りとやらをWCTの前で感じる人間がいたら、

隣の公園にはついては一切触れないんだね。
まあいつだってネガは自分達都合だからいいんだけど〜（笑）

[481: 匿名さん]

高速からしか見たことないなぁ
息苦しそうだ

[483: 匿名さん]

緑水から撮ったら「緑いっぱい解放感いっぱい」の写真になるけど？

そんなに「緑いっぱい解放感いっぱい」が良いなら田んぼの真ん中にでも住みなさいw

[484: 匿名さん]

駅直結のシングルタワーだったら、遮るものがないから開放感いっぱい(笑)

[486: 匿名さん]

わざわざストーキングごくろうさまです！

[487: 匿名さん]

ストーキングは「わざわざ」するものですよw

[488: 匿名]

都心の主要大学出身者は母校の植樹環境と比べるから、海洋大の敷地を見ても「緑豊か」とは感じないだろうね。

[489: 匿名]

っていうか業者の夜の営業にそんなまともに反応しなくても‥

[490: 匿名さん]

もう緑ネタあきた

てかネガはループしかないんだったな

次は得意の吉野家やりますか？（笑）

[492: 匿名さん]

>>486
これは本当の写真ですか？
近くにいくとこんな感じなんですか？かなり酷いですね。

[493: 匿名さん]

>485

ごく一部だけ切り取って撮影しても、どこだかよくわからないよ（^_^）
ちゃんと全体を写さないと。

そうしないと、また
「ネガの特徴：全体を見ずしてごく一部のみに拘る　（例：「断熱フィルムの件」）」
といわれてしまいますｗ

[495: 匿名さん]

このマンションデカすぎて、近くに行くと写真撮ってもなんだか分からない写真になるね。公園側から見ないと、周辺が公園や運河に囲まれていることが分からない。4面の内で前面道路に面した1面だけ語っても意味ないと思うが。しかも、マンション内に入ると60m離れた道路沿いなんて関係無いし。

ところで、ネガさんが10年先まで残ると言った、北東高層の4億円の部屋が売れた見たいですね。羽田国際空港好アクセスも後押ししたのかもしれないが、いまどき、4億の部屋が売れるなんて、このマンションを気にいる人は確実に居るということですな。

[497: 匿名さん]

>493

今回は、ネガもループしてるなりには頑張ったのでは？

少なくとも「足」を使うようになったでしょ。
肝心の頭を使う、というステージはまだ遠いみたいだけど・・

[498: 匿名]

>>478
これは来たことの無い人の脳内発言。

空は滅茶苦茶オープンです！

[499: 匿名さん]

売れたのが気に触るんだろw

[500: 匿名]

最上階、売れたら売れたで何か寂しいね

[501: 匿名さん]

でも中古は買いやすい価格になってきましたよ。
超高層階は相変わらずバカ高いですけど

[502: 匿名さん]

中古でも、ダイレクトウインドウの無いやつは安いけど、東側・北側は中層でも高い。。

あので窓タイプの中庭のは欲しくない。ダイレクトウインドウから虹橋かお台場見える

リビングのでかいのを坪270万くらいで買いたい。

[503: 匿名さん]

最上階の2100戸の最高峰の部屋が売れたら、あと残るのは1億円台から2億円台の11戸。
眺望抜群、共用部充実、長距離交通網へのアクセス抜群という特徴があれば、これが
売れるのも時間の問題でしょうね。

[504: 匿名さん]

ＤＷの間取りってＬＤがよっぽど広くないと家具が置けなくないですか
ていうかテレビが置けない

[505: 匿名さん]

某不動産販売のＨＰで港区の中古マンション見てたら、
２０６件中２０件がこの物件で異常に多い。
なんか欠陥あるの？

[506: 匿名さん]

東の３９階出てるけど割高かな？相場はどうなんでしょうか。
ちょっと興味アリ。

　ttp://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/1012338/

[507: 匿名さん]

ブリーズに知り合いがいて、自宅でジュエリーデザインしているから、たま～に行くことがある。
ＤＷって何がいいんだろうね。家具は配置しにくいし、落ち着かない。
本人もかなり後悔して、住み替え検討中だって。

[508: 匿名さん]

>>480
隣の公園って、工事中でしょ。
将来予想図から脳内で緑を感じるなんて、ずいぶんと近未来的だね～。
ほとんどマトリクスの世界だ。

[509: 匿名]

期待していた通り、ネガループ始まりました。

＊空が狭い→単なる写真のマジック
＊DW―テレビ置けない→置ける。インテリアデザイナーに相談すれば。
＊緑がない→敷地内、緑地公園、海洋大学

海洋大学が緑少ないとか言ってるが、本郷とはどっこいどっこかな。自分のうちの隣の緑を見て感謝こそすれ、母校と比較してどうのなんて、日常考えない。

次は大気汚染？

[510: 匿名さん]

このマンション周辺の緑の分布。濃い緑が樹木、薄い緑が草地。公園内は1年後には濃い緑が増えると思うよ。

[511: 匿名さん]

これでリビングの家具の配置に困るかなあ？？１８畳もあるのに。

[512: 匿名さん]

空は十分に広いと思うけど。。。。

[513: 匿名さん]

>508
緑水公園、もう多くの木は植わってるから、樹木の緑を感じるのは脳内想像でなく現実ですよ。
半年後の完成仕上がりを想像できないとなれば、不動産購入どころか、家のリフォーム、造園など一生手がつけられないことに。

[514: 匿名さん]

>>511
こういう部屋は問題ないと思うけど、細かく分けた細長いリビングの部屋は決まってしまうかも知れない。
部屋の間取りによってかなり格差があるから、家具の配置云々は部屋の狭さの問題でＤＷの問題と異なる。ＤＷでなければ部屋が暗くなるだけのこと。
ＤＷの利点は誰でも知ってるが、欠点は、外気が直接取り込めないぐらいで家具の配置とはあまり関係ないいんじゃないかな。

[515: 匿名さん]

＞No.482 by 匿名さん 2010-11-02 22:23
＞これのどこが「緑いっぱい解放感いっぱい」なのだろうか？

＞No.485 by 匿名さん 2010-11-02 22:32
＞>>483が、>>476は田んぼの真ん中に住めって言ってますよw

＞空が狭いね。息苦しそう。


うーん、なんでネガは一方からの狭い写真しか貼らないんだろ？
都心内陸の街中のマンションと比べたら、恵まれているほうと思うな。

[516: 匿名さん]

>>506
最上階の一階下で東側、眺めは抜群だし共用設備が棟内にあるアクアなので良い出物ですが、
82平米がいつのまにか１億超えですか。。。この部屋って、たぶん分譲は6000万台だと
思いますけど。誰か正確なところ知ってます？それにしても高くなっちゃいましたね、ＷＣＴ。

[517: テレビについて書いた者]

いつの間にかすごくキレられてしまったみたいですが、
テレビは３Ｄに替えたので５０インチにしています。小さい画面だと３Ｄの構造上意味がないので。
併せて配線やスペース活用のため、今のテレビ台から壁面収納にしようとおもったんですが
内見した部屋では無理だったんでつい書き込んだんですが
すごいヒステリック人がいるんでびっくりしました

[518: 匿名さん]

うちもWCTじゃないけど１４畳リビングダイレクトウインドウに５２インチ置いてる。
部屋の形状にもよるよね。長方形がちょうどいい。正方形ややけに細長い長方形だと無理。
でも、512みたいな間取りの良い部屋、なかなか出てこないよね。

[519: 匿名さん]

いつも同じ写真貼って、空が広いと言われてもね。

[520: 匿名]

>>517
あれ、キレている人なんていました？

もう、削除されたのかな…

空の件、実体は一つなんだから、同じ写真と言う批判はあたらないんでは。

[521: 匿名さん]

同じ写真っていっても
ごく一部だけを写した写真よりはよっぽど雰囲気がわかって役立ちます。

[522: 匿名さん]

>>516
ブリーズですよ、分譲価格は7,470万なので強気ですね。

[523: 物件比較中さん]

競売物件で出てたね！

[525: 匿名さん]

４億だって誰も買わないって言ってなかったか？

[526: 匿名さん]

ネガの言った事、信じてたの？

[527: 匿名さん]

言ってた言ってた。埋め立てのコーナンに４億出す馬鹿がいるわけはない、とか永久に塩漬け確定
とか。実際には、１億円以上の部屋を多数含んで、この１年でも６０戸以上は売れて残り１１戸。

[528: 匿名さん]

＞分譲価格は7,470万なので強気ですね

たしかに。でも、仲介屋も売れないと商売にならないし、馬鹿じゃないから
ありえない価格はつけさせないだろ。１億超えでも、眺望の良い高層階なら、
８０㎡１億は可能性はありということだよな。

しかし、中古価格は間違いなく反転したな。１年前はこんな価格は提示段階
でも全く無かった。

[529: 匿名]

一年前、未入居外側眺望良好物件を、分譲価格＋諸経費で買えて、今考えると、超ラッキーだったみたい。

[530: 匿名さん]

低層からの眺望も、参考のために載せて下さい。
宣伝用の写真だけだとイメージがつかめません。

[531: 匿名さん]

なんで、広告用の画像を大量に持っている人が掲示板にいるの？

[532: 匿名]

写真で見るより実際の眺望を、
低層の内覧して見るのが一番。

[533: 匿名さん]

＞なんで、広告用の画像を大量に持っている人が掲示板にいるの？

ちょっと検索すりゃすぐに見つかる。低層2階。

[534: 匿名さん]

ついでに最上階、眺め良いね。この開放感が好きな人は良いだろうな。

[535: 匿名さん]

公園側低層。公園が綺麗になると眺めが良くなるかもね。

[536: 匿名さん]

＞＞533
の部屋、外を船が通ると丸見えだけど、足元に水面が見えるから、こっちも船に乗っているような
錯覚になるかもね。

[537: 匿名さん]

公園側に桜が植樹されると春には美しい景色になるかも・・

[538: 物件比較中さん]

確かに公園側低層、思ったよりかなりよい感じだな。
公園整備後に実際中古出たら見てみたい気がしてきた。

[539: 匿名さん]

公園内で、池と噴水の製作が始まっているみたいですね。植樹も徐々に進んできてます。
535の窓からの景色がどう変わるのか。ダイレクトウインドウから緑が見える低層は
お買い得かもしれません。

[540: 匿名]

眺めは良くなるだろうけど、公園側から丸見えでは、奥様は気になると思うよ。
男は余り気にならないのだろうけど。

[541: 匿名]

公園で遊んでいて、覗くという発想の人は稀だよね。

[542: 匿名さん]

wikipediaのこのマンションの項に公園(?)から撮影した写真が載ってるけど、確かに室内のテーブルとかはっきり写ってた。

しかしあんなバカ解像度で人様の住居の写真を公開するなんて、居住者はクレーム入れた方が良いのでは？

[543: 匿名]

541さんは男性ですか？

私も男性で余り気になりませんが、妻はとても気になるようです。

我が家はアクア西側高層階ですがキャピタルと一部見合いがあるため、
私はDWからの景色を楽しみたいのですが、妻は嫌がっていつも薄い白地のカーテンを引いてしまいます。

女性ならDWでカーテンを開け放つことは普通嫌がるのではと思いますがいかがでしょうか？

なお公園に来て、覗こうとする方は私もいないと思いますよ。
ただ、低層階のDWをカーテンなしですと、見たくなくても本当に良く見えてしまうのでしょうね。

[544: 匿名さん]

見たけど、別に室内のテーブルが見えててもSo what?

[545: 匿名さん]

色んな意味で「開放感」が好きな奴が多いって事だな。

[546: 匿名さん]

隣接地に高い建物が建つ可能性の無い湾岸タワマンってここくらい？タワマンの売りは眺望だから、
眺望が無ければ、ただ一階まで降りるのが不便なだけのマンションだもんな。

[547: 匿名]

>>543
あれ、アクア西側キャピタルお見合い部屋って、DWじゃないけどな。

例外は、最上階角部屋だけど自分の部屋を特定されちゃうような書き込みしちゃったんですか？

[548: 匿名さん]

ワールドシティタワー　アクア初期の価格見つけた。今じゃ信じられない激安。

http://web.archive.org/web/20050208094524/http://www.sumitomo-rd.co.jp...

[549: 匿名さん]

あの頃は、他のマンションも安い時代だったからね。

[550: 匿名さん]

プチバブルははじけたのに、マンションの価格は高くなったまんま。

[551: 匿名さん]

プチバブル崩壊で割高外周区は安くなってるよ。
結局モノの価値なんて需給で決まるからね。

[552: 匿名]

アメリカの株価も日本のマンションの価格も反転してるよ。トレンドを見落とさないように。

[553: ご近所さん]

>548
あの時代は今以上に重い雰囲気で高い値段を付けられなかった。都内全般で安かったね。

[554: 匿名]

って事は2000世帯もあるけど分譲時期でうまく客層が分散してるのかな？

[555: 匿名さん]

坪単価180万円で買った人から坪単価350万円で買った人までが混在してるってことだね。ある意味でそれを実現したスミフは凄いな。

[556: 匿名さん]

なんといっても、まだ完売してないのがすごいでしょ。まじで。

[557: 匿名さん]

人気無いってこと？

[558: 匿名さん]

いまどき4億円の部屋が売れたらしいが、、、

[559: 匿名さん]

麻布なら１０億以上がふつうだけど？４億って中流？

[560: 匿名さん]

＞いまどき4億円の部屋が売れたらしいが、、、
ま、個人じゃないでしょうね。
下手すると所有権移転だったりして。
半年以内に「新築未入居」で再販されるかもしれません。

４億のお部屋、ようやく片付いて、お疲れ様でした。>>Ｓ社の人。
あと数部屋？の億ションも頑張ってください。

[561: 匿名さん]

恐らく５スターのお金持ちでしょう。

まとめて何部屋か欲しがっていたからね。ぎくしゃくしているだけに、まあ良いことですよ。

[562: 匿名さん]

何にせよ、ネガさんが絶対に売れないと言っていた4億円の部屋が売れた。買主がどういう目的だろうが、売れたのは事実。再販目的なら、さらに値上がりするということ。それだけの価値があるということだよね。

[563: 匿名さん]

2億ぐらい割引だったりしてね

ただの所有権移転とかさ

[565: 匿名さん]

>中国向けのスミフのサイトでは人気らしいです

ソースは？

[566: 匿名さん]

オイスターでしょ、中国人だし

[567: 匿名]

四億円の部屋売れました！

[568: sage]

ほんとに売れたの？
良くある引っ込めただけじゃないの？
あんまり売れないからって。。

今週のマンション情報誌にはまだ出てたよ？

[569: 住民]

登記情報取ればわかりますよ。
興味のある方、誰か取ってみて下さい。

[570: 匿名さん]

1戸だけ引っ込めてどうするんだ？っての。売れたんだよ、信じられないけど。

[571: 匿名さん]

最近はネガさんの露出が減りましたね。。

相変わらず徐々に売れ続けていることと、低層も実は眺めが良い、
住民には物件購入による含み益、など、ネガさんにはいよいよどうにもならない
感じですね。

[572: 匿名さん]

↑スレが寂れて残念な気持ちは分かるが、また水掛け論を繰り返しても仕方ないのでは？
なんだか痛々しい

[573: 匿名さん]

港南はなかなか発展しませんね。
港南の開発が完売する絶対条件です。
完売するまでこのスレは続く・・・

[574: 匿名]

景気回復

[575: 匿名さん]

えっ！とっくに完売していますよね？

[576: 匿名さん]

えっ！完売していると思うのなら、何で検討スレに書き込みするんだろう？

[577: 匿名さん]

完売したはずのマンションが、エンドレスで検討版に、何故？
中古の検討ですか？

[578: 匿名さん]

完売してないけど、残り１１戸。本当に４億円の部屋はHPから消えた。。。ネガには、永遠に売れないと
言われていたけど、どこの金持ちが買ったんだ？しかし、売れ残りマンションと言われながら、残１１戸
ってことは、北東角２億円台もほとんど売れたってことだなあ。この不景気に億円部屋がこれだけ売れる
マンションもなかなか無いけど、景気の良い話だね。やっぱり、羽田国際化とかリニアの影響？

[579: 匿名]

そうでしょうね。

国際空港まで、モノレール・車で10分程度という利便性は、海外に行く機会の多いエグゼクティブ、富裕層には魅力的でしょうから。

[581: 匿名]

>580
その根拠は？

[583: 匿名さん]

こないだ、ここに住んでいる友達の家に行きましたが、行きは歩き、帰りはバスに乗りました。バス便といろんなところに書かれてますが、住んでいる人にとっては、バスがあればあったで楽なので使うという感じみたいですよ。確かに、歩いても直ぐだし、道が広くて歩きやすいし、苦にはなりませんでしたね。

[585: 匿名さん]

>国際空港ってバカ？

ネガティブ材料無くなったからって、こういう書き込みはアホ。

[586: 匿名さん]

>>バスがあればあったで楽なので使うという感じみたいですよ。確かに、歩いても直ぐだし、

って友人のあなたがわざわざ書き込むシチュエーションがさ、、、、無い。

はいはい、近くて、さらにバスもあってよかったですね！

[587: 匿名さん]

583ですがマンション検討中で、ここの中古も見ているので書いたんですがね。

[588: 匿名さん]

いちいち噛みつくのは、被害妄想というか、
マンコミ病だな

[589: 匿名さん]

さすがに完売間近で、億ションも少しづつ確実に売れていると、スレッドも寂しくなるなw

[590: 匿名さん]

新古マンションのスレができれば、このスレもそっちに移れるのに！

マンコミさん、作って下さいな。

[591: マンコミ隊]

スレを立てるのは、マンコミさんじゃなくて、
スレ主さんでしょう。

[592: 匿名]

完売してる方が少ないんだから新築でも新古でも同じこと。何年経っても新築に表示され続けるのはデメリットだが。

[593: 購入検討中さん]

ボジョレー・ヌーボ　去年２５００円→今年３００円　

WCT　来年８００万円

[594: 匿名]

>>593

ネガさん、やけくそだね（笑）

よっぽど悔しいんだろうね。

[595: 匿名さん]

東京の検討版を、新築と新古に分ければ検討しやすいということ。

[596: 匿名さん]

なんでここは全部販売済みで、残戸数も販売価格も出ているのに
こそこそ隠して販売しているの？
オープンにできない理由でもあるの

[597: 匿名さん]

ここは、って限定しなくても
他にも似た売り方している物件はあるよ。

[598: 匿名さん]

それってスミフとゴクレだけでしょう

[599: 匿名さん]

今日発売された週刊現代に面白い事が書いてあった。
終の棲家で湾岸の事が載っていたよ。
これから大量に放出される可能性大だとさ。
暴落のシナリオだね。

[600: 匿名さん]

終の住み家に湾岸のタワマンは無理がある