WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[281: 匿名さん]

僻地とは都会から遠く離れた土地。辺鄙な土地。僻土。僻処。僻陬(へきすう)。
＝ワールドシティタワーズ

空からみたらよくわかったよ　( '-' )( ,_, )( '-' )( ,_, )　うんうん

[282: 匿名さん]

へき‐ち【×僻地】
都会から遠く離れた土地。へんぴな土地。僻土。僻処。僻陬(へきすう)。


港南は遠く離れてはいないね。芝浦も。

[283: 匿名さん]

ちなみに、僻地はへきちと読みます（にっこり）

[284: 匿名さん]

周りに何にもないからいいんでねーの？眺望が抜けるってことだろ？

[285: 匿名]

東京タワー、レインボーブリッジ、お台場が綺麗に見え、ソニー本社、フィリップス日本本社、JAL本社が近隣にある場所が僻地、そうなんだ、へ〜

[287: 匿名さん]

となりに何もないから、この眺望が得られる。

[288: 匿名さん]

>>285
羽田国際空港に20分でいけるし、品川駅に10分でいけるから、どうみても僻地らしいよ　笑

[290: 匿名さん]

品川駅に10分ってタクシーか？

[291: 匿名さん]

もちろん徒歩ね。
いつもの吉野家ネタでもやるか？笑

[292: 匿名さん]

朝日光輝ってWCTに住んでるの？

[293: 匿名さん]

徒歩で10分じゃないでしょう。
悲しいな。

[295: 匿名さん]

いつもの吉野家ネタってなに？

[296: 匿名さん]

マンション分譲において「徒歩圏エリア」というのは、駅から徒歩で６～１０分以内のエリアを指します。
第１種中高層住居専用地域や第２種中高層住居専用地域が多いエリアです。
第１種中高層住居専用地域とは、都市計画法第９条で定められた用途地域のひとつで、　
「中高層住宅に係る良好な作用の環境を保護するため定める地域」と定義されています。
低層住居専用地域のような絶対高さ制限がないため、容積率に応じて中高層共同住宅が建築できます。
また、２階建て以下で床面積の制限をクリアした飲食店や店舗、大学や病院、独立車庫が建築可能な地域です。
第２種中高層住居専用地域は第１種同様に都市計画法第９条で定められていて、
「主として中高層性宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」と定義されています。
建築できる建物の種類は第１種中高層住居専用地域と同様ですが、
第２種中高層住居専用地域では、床面積１５００平方メートル以内の飲食店や店舗、さらに事務所等を建築できるようになっています。
また、さまざまな条件をクリアすれば、パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋などの食品製造業や、洋服屋、自転車店等を建てる事もできるエリアなので、利便性も高まります。
このような利便性をアピールするマンションは、徒歩圏エリアに多く建っています。
また、住宅地を通る道路沿いには近隣商業地域が隣接する場合が多いので、日常的な買い物ができる商店街が多いのが特徴です。

[297: 匿名さん]

>>296
結論のない駄文を深夜ご苦労さん

[298: 匿名さん]

>>297
徒歩圏というのは、感覚的には1.5km徒歩15分くらいまでだろうね。

ここは、天王洲アイルだと徒歩4分と至近で、品川は13分と十分徒歩圏にもかかわらず、徒歩を補う専用シャトルバスまであるから大変便利というのが実際のところだろう。

今やどこも斜陽の「米屋、豆腐屋、菓子屋」からなる駅前商店街がなくても、品川、天王洲アイルに近く、羽田や成田への便がよいのが気に入る方にはお勧めだろうね。

パン・米・豆腐・菓子は、敷地内のそこそこの規模のスーパーで間に合うし、必要であれば、品川駅の伊勢丹クィーンズ、車ですぐの品川シーサイドの巨大ショッピングモールのイオンなどの選択肢もある。

おまけに、敷地内に金融機関、クリニック、歯科、保育所、音楽スクール、美容マッサージ、プールにジムに小型船舶免許試験の受講ができるクルージング施設まである。そして、隣が規模の大きな公園、公立教育（幼稚園、小中学校）施設、区立図書館・一般でも閲覧の自由な図書館のある国立大学、気の利いたレストランに品の良いホテルも至近にある。これだけのものがすぐ近くにあるのって、他にあるかな？

近くにないのは、神社・仏閣・墓石屋ってところなんだけれど。

[299: 匿名さん]

↑かわいそうに．．．

[300: 匿名さん]

↑もっとかわいそう