WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[263: 匿名さん]

眺望の素晴らしさはこの図で証明されちゃったからね。

ネガは無限ループ繰り返すしかないのもよくわかる。

[264: 匿名]

その通りですね！

また、朝、ゆったりと水をたたえた運河を眺めながら、駅に向かうのは、本当に気持ち良いです。水辺って和みます。

[265: 匿名さん]

263
その図だと、不自然な？？の位置
ブリマレが一番 虹橋に近いんじゃない？

[270: 匿名さん]

ここって、前に高い建物が無くて、その向こうは東京湾というロケーションだから、確かに眺めは良さそうですね。

[271: 匿名]

東側、南側は広い運河、西は海洋大学、北は公園、と視界をさえぎるようなものは無いし、

そういう建物が建つ可能性も無いですし。

[272: 匿名さん]

今週のなんていう番組だっけ？トップヘアデザイナーの家、ここだったね。

[273: 匿名さん]

↑
嬉しい？良かったね！

[274: 匿名さん]

テレビでモノレールの特集をやってたけど
このあたりって本当に何にもないね
本当に僻地だった

[275: 匿名さん]

何もなくて周りがビル密集とかじゃないからいいんじゃないの？

[276: 匿名さん]

そのテレビでやってたけど、やっぱり芝浦アイランド
くもみちゃんも住みたいって言ってた

[277: 匿名さん]

たしかに。僻地なのに密集地じゃあ泣くに泣けないわな。
つか、僻地って意味知らないで使ってる人間があーだこーだ言ってもね・・・

[278: 匿名]

確かに、僻地の意味知らないみたいだよね…

[279: 匿名さん]

てか、読めません‥僻地

[280: 匿名さん]

>>272
ソロモン流の朝日光輝の回だろ？押切もえのヘアデザイナーの。室内公開してたな。

[281: 匿名さん]

僻地とは都会から遠く離れた土地。辺鄙な土地。僻土。僻処。僻陬(へきすう)。
＝ワールドシティタワーズ

空からみたらよくわかったよ　( '-' )( ,_, )( '-' )( ,_, )　うんうん

[282: 匿名さん]

へき‐ち【×僻地】
都会から遠く離れた土地。へんぴな土地。僻土。僻処。僻陬(へきすう)。


港南は遠く離れてはいないね。芝浦も。

[283: 匿名さん]

ちなみに、僻地はへきちと読みます（にっこり）

[284: 匿名さん]

周りに何にもないからいいんでねーの？眺望が抜けるってことだろ？

[285: 匿名]

東京タワー、レインボーブリッジ、お台場が綺麗に見え、ソニー本社、フィリップス日本本社、JAL本社が近隣にある場所が僻地、そうなんだ、へ〜

[287: 匿名さん]

となりに何もないから、この眺望が得られる。

[288: 匿名さん]

>>285
羽田国際空港に20分でいけるし、品川駅に10分でいけるから、どうみても僻地らしいよ　笑

[290: 匿名さん]

品川駅に10分ってタクシーか？

[291: 匿名さん]

もちろん徒歩ね。
いつもの吉野家ネタでもやるか？笑

[292: 匿名さん]

朝日光輝ってWCTに住んでるの？

[293: 匿名さん]

徒歩で10分じゃないでしょう。
悲しいな。

[295: 匿名さん]

いつもの吉野家ネタってなに？

[296: 匿名さん]

マンション分譲において「徒歩圏エリア」というのは、駅から徒歩で６～１０分以内のエリアを指します。
第１種中高層住居専用地域や第２種中高層住居専用地域が多いエリアです。
第１種中高層住居専用地域とは、都市計画法第９条で定められた用途地域のひとつで、　
「中高層住宅に係る良好な作用の環境を保護するため定める地域」と定義されています。
低層住居専用地域のような絶対高さ制限がないため、容積率に応じて中高層共同住宅が建築できます。
また、２階建て以下で床面積の制限をクリアした飲食店や店舗、大学や病院、独立車庫が建築可能な地域です。
第２種中高層住居専用地域は第１種同様に都市計画法第９条で定められていて、
「主として中高層性宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」と定義されています。
建築できる建物の種類は第１種中高層住居専用地域と同様ですが、
第２種中高層住居専用地域では、床面積１５００平方メートル以内の飲食店や店舗、さらに事務所等を建築できるようになっています。
また、さまざまな条件をクリアすれば、パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋などの食品製造業や、洋服屋、自転車店等を建てる事もできるエリアなので、利便性も高まります。
このような利便性をアピールするマンションは、徒歩圏エリアに多く建っています。
また、住宅地を通る道路沿いには近隣商業地域が隣接する場合が多いので、日常的な買い物ができる商店街が多いのが特徴です。

[297: 匿名さん]

>>296
結論のない駄文を深夜ご苦労さん

[298: 匿名さん]

>>297
徒歩圏というのは、感覚的には1.5km徒歩15分くらいまでだろうね。

ここは、天王洲アイルだと徒歩4分と至近で、品川は13分と十分徒歩圏にもかかわらず、徒歩を補う専用シャトルバスまであるから大変便利というのが実際のところだろう。

今やどこも斜陽の「米屋、豆腐屋、菓子屋」からなる駅前商店街がなくても、品川、天王洲アイルに近く、羽田や成田への便がよいのが気に入る方にはお勧めだろうね。

パン・米・豆腐・菓子は、敷地内のそこそこの規模のスーパーで間に合うし、必要であれば、品川駅の伊勢丹クィーンズ、車ですぐの品川シーサイドの巨大ショッピングモールのイオンなどの選択肢もある。

おまけに、敷地内に金融機関、クリニック、歯科、保育所、音楽スクール、美容マッサージ、プールにジムに小型船舶免許試験の受講ができるクルージング施設まである。そして、隣が規模の大きな公園、公立教育（幼稚園、小中学校）施設、区立図書館・一般でも閲覧の自由な図書館のある国立大学、気の利いたレストランに品の良いホテルも至近にある。これだけのものがすぐ近くにあるのって、他にあるかな？

近くにないのは、神社・仏閣・墓石屋ってところなんだけれど。

[299: 匿名さん]

↑かわいそうに．．．

[300: 匿名さん]

↑もっとかわいそう

[301: 匿名さん]

何、都合よく徒歩圏1.5キロ、15分、分速100メートルで計算してるんだよ。

298は、夜郎自大の典型的な例だね。

[302:]

小型船舶免許試験の受講ができるクルージング施設まである って、すごいですね　他では見られません。色々なメリット満載ですね。

[303: 匿名さん]

要するに、品川駅で８時ちょうどの山手線に乗るために何時に家を出るのかが大事でしょう。
敷地の端から駅の端っこまででも１３分かかるらしいのに、徒歩１０分とはよく言ったものだね。

[304: 匿名さん]

リニアも決定したし、羽田国際空港にも近い

最強ですね。

[305: 匿名さん]

吉野家まで８分
何回も言わせんな

[306: 匿名さん]

＞吉野家まで８分
＞何回も言わせんな

どこを見ればいいの？

[307: 匿名さん]

まあ、羽田まで最速13分みたいなものでしょ。

[308: 匿名さん]

>>301
>何、都合よく徒歩圏1.5キロ、15分、分速100メートルで計算してるんだよ。

Yahoo!知恵袋「徒歩圏内とは何分、もしくは何キロまで？」http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1215852462
では、
------
不動産屋さんでは2キロです。
それも1キロ10分で歩く計算になっています。

一般には1キロ15分ですから広告を鵜呑みにしてはいけないということです。
また大学で意識調査したときに
徒歩圏は1.5キロという人が一番多かったです。
------
だそうだよ。

[309: 匿名さん]

>>303
>敷地の端から駅の端っこまで

こういう輩は、ゲートから車寄せまで数百メートルあるような豪邸に住んでも、ストップウォッチで計測するんだろうか？

豪華なマンションってどこも敷地が広いし、大きなターミナル駅も敷地が広いんだけれど。

こういう輩は、小さな駅の駅前密集地のアパートか長屋に住むのが理想なんだろうね。

[310: 匿名]

また、ネガさんループ。今度は品川駅からの時間か。

マンコミュ表示、スミ不表示にあるように日本不動産業界標準１分80メートル、徒歩13分で結論。

不満なら、不動産業界を牛耳って、表示の標準を変えるしかない。

[311: 匿名さん]

表記と乖離の大きいマンションではあるわな。

[312: 匿名]

乖離があるか、どの程度かは、個別事情によるので、掲示板でやることではない。

検討者が自分で選んだ候補物件を自分で歩いて比較する以外ない。

[313: 匿名さん]

>>311
>表記と乖離の大きいマンションではあるわな。

あたかも不適切な表記のように書いているが、大手不動産会社がそもそもそんなケチなことをする訳ないだろうが。

こう書いた以上、具体的にどの表記が実態とかい離しているのか述べないと、誹謗中傷にあたるよ。

具体的に何が問題なの？

[316: 匿名さん]

言葉たらずだったらごめん。不適切な表記という意図は無いし。実際
不適切な表記ではありません。

言い直します。

表記とドアからホームまでの実時間とに乖離の大きいマンションではある。

[317: 匿名]

このネタに限らず、ネガさんは論破ずみの使い古しネタを持ち出して、ループさせるのが大好き。

次は首都高、海岸通り沿いで大気汚染ネタかなぁ、

[318: 匿名さん]

いやー、クルーザーかジムネタじゃね？笑

[319: 匿名さん]

ほらほら、ループはポジがまず誘導してるわけだな。

ループ後、ネガのせいにする。

[320: 匿名さん]

釣られなきゃいいだけ

人の振り見て我が振りなんチャラってやつだよ

[321: 匿名]

緑が無いネタかも知れない。

[322: 匿名]

運河が汚いネタかもね。

水鳥がいたり、遊覧船、ジェットスキーが行き交う運河なんだけどね、実態は。

[323: 匿名さん]

売れ残りネタで決まりです。

[324: 匿名さん]

いっぱいあるね、名前が恥ずかしいというのまで過去あったね。

[325: 匿名さん]

ポジは懐深いな

[326: 匿名]

名前が恥ずかしいといえば、財閥以外のマンション名は相当恥ずかしい。辞書ひいてごらん。

クレスト
プラウド
サンウッド
コスモポリス
ライオンズ

[327: 匿名]

ネガさんの八つ当たりも結構凄かったなあ。

グッドデザイン賞の審査員にはデザインを評価する力がなく、モノレールの乗客は窓をぶち破って物を捨てるような人達で、とか。

また、そういう笑える人達が出て来ると、それはそれで、ある意味面白い。

[328: 匿名さん]

ワールドは辞書ひく必要ないほどベタという事じゃない。

[329: 匿名さん]

モノレールの油が飛び散るというほうがネガとしては優秀。

[330: 匿名さん]

ナイスネガティブ！

[332: 匿名さん]

＞No.292 by 匿名さん 2010-10-23 01:19
＞朝日光輝ってWCTに住んでるの？


こないだのソロモン流でWCT内廊下歩きながらインタビュー受けるところから
虹橋がどーんと見える自宅室内まで公開。店まではチャリで往復していると。。

[333: 匿名さん]

モノレールから潤滑油が落ちてくると言う妄想、笑えるね。

[334: 匿名さん]

モノレールの下は、でも確かに汚くなるよ。将来改善して欲しいね。

[335: 匿名さん]

劇団○○りは大沢○○ねと一緒にまだ住んでるの？

[336: 匿名]

個人情報ネタはやめましょうよ。

[337: 匿名さん]

個人情報だけどFlashに載っちゃったから、ここに書き込むのやめてもあまり意味無いな。

[338: 匿名]

管理費が安いのは大変助かりますが、ネット接続料、光回線などすべて込みの値段ですか？

[339: 匿名さん]

豊洲のポジ＝豊カス
天王洲とWCTのポジ＝天かす

共に同じ会社の仲良同士です

[340: 匿名]

そういうことを検討板に書いて何か意味あるのかね？！

[341: 匿名]

ポジの荒らしと買い煽りは目に余ります。
特に豊洲と天王洲はすごいですよね！

[342: 匿名さん]

>>338
wikiみれば？

[343: 匿名さん]

成功者が住んでいるところ、というのはよくわかりました

[344: 匿名]

そうですね、IT企業のマネジメントも住んでるしね。

[345: 匿名さん]

某IT企業社長の○○○○、柔道家の○○○○も住んでるようだね。

[346: 匿名さん]

で、君たちは何なの？

[347: 匿名さん]

>>338さん
インターネット接続料込みの金額です。
割安だと思いますよ。

[348: ４丁目物件購入検討中さん]

今日はＷＣＴでお祭りあるみたいですね

[349: 匿名さん]

>346
ワールドシティタワーズに詳しくなってしまった、部外者。

[350: 匿名さん]

今までこの物件については色々と議論がありましたが、
否定的な主な見解については、特に根拠をかためきれないまま幕を閉じましたね。
中には、デザインの否定など苦しすぎるものもありましたが・・

[352: 周辺住民さん]

日曜の大騒音、一体なんの騒ぎ？ゆっくり本も読めなかった。来年は隣の公園？騒音だけは勘弁して。

[353: 匿名さん]

今回の奄美大島の大雨とかを見ていると、低地の埋め立て地に住む人の気がしれない。
ここみたいに周りになにもなく孤立した立地だとなおさら。
ゾンビがでたらたてこもるくらいしかメリットがない

[354: 匿名さん]

あっそ。富士山にでも住めば？
ゾンビって阿呆だろ、おまえ。

[355: 匿名さん]

周りは海だから雨降っても、水位は上がらないんだよ。

どこに住んでるかわからんが、災害なんてどう起こるか予測出来ないもんだよ。
高台だから大丈夫だって？擁壁作った造成業者が耐震性を確保してるか、工事中に確認してるのか？雨降っても地盤が緩んでる時に地震が来たら、崩落なんて簡単に起きる。

[356: 匿名さん]

>>353
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/iza/bosai/bosai/hazard/sinsui_h...

こちらに港区の洪水ハザードマップがありますので、ご確認されれば如何でしょうか。

[357: 匿名さん]

何の価値もない不人気バス便マンションだけど、新築掲示板で一番築年の古いゾンビマンションだし、陸の孤島だからゾンビから逃げるくらいには使えるかも。
港区のバイオハザードマップにも遠隔地だから入っていなかったし

[358: 匿名さん]

>351
350ですが、意味不明なんだけど？

[359: 匿名さん]

肯定的な見解についても、特に根拠をかためきれなかったわけだし、
引き分けってことで終わりにすればいいんじゃない？

[360: 匿名]

一定のメリットは提示され続けてきたと思うよ。

でなければ、市場経済の国で2000戸売り切ることは不可能。

そして、それが何らかの理由で気に入らない輩がネガり続けてきた、という構図。

[361: 匿名]

どこらへんが引き分けなの？
結局は物件評価は中古物件の評価額
周辺地区の物件で駅近で土地価格帯が違うＶタワーを除いて
まともに対抗できる物件などごく少数
全てを物語ってるね。

[362: 匿名さん]

Ｖタワーは徒歩６分だから、駅近ではないよ。
雨に濡れずに行けるだけで。