WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[840: 匿名さん]

そりゃそうだが、都心ではそれだけじやない。大きな駅の駅前にマンションはなかなかあり得ないし、マンションの質や規模、いろんな交通へのアクセス性、タワマンであれば眺望、周囲の環境、いろんな要素を複合的に考えなきゃならない。

例えば、グランシティ天王洲とワールドシティータワーズは、駅距離ではほとんど同じだが、同じ値段で比較する人は一人もいないだろう。東京でも、もっとも有名なマンションの一つというだけで、一般とは違う付加価値が既にある。

[842: 匿名さん]

まだ冬なのにね。

[843: 匿名さん]

だれか、東高層坪300で売ってくれないかな。一年前にはあったけど、最近は300では出てこない。

確かにグランシティなら坪200位で買えるだろうけど、格が違いすぎて検討対象にさえならない。

[844: 匿名]

高層階のかた、地震の際どんな感じに揺れますか？
結構揺れ幅大きくないですか？

[845: 匿名さん]

船が揺れている感じ

[847: 匿名さん]

ここは確か長周期地震動対策はしていなかったはず？

[848: 匿名さん]

>ここは

既に長周期地震動対策済みのタワマンがどこかにあるなら、
その名を書いて。

[849: 匿名さん]

>>846
坪300では出てこないということは坪300以上で売れているということ。売れているということは
価値があると認めている人がいるということ。価値を認めている人がいれば価値があるということ。

[850: 匿名さん]

自分で調べたら？

[851: 匿名さん]

調べた結果がそうだ。

[852: 匿名さん]

心配だったら、タワマンに住むのは控えましょう。

[853: 匿名さん]

グランシティってしょぼいよね。以前内覧したけどブランファーレからガン見されるし。屋上のジャグジーが悲しい感じ。やっぱりマンションは規模が大きいと子がいいと思った。

[854: 匿名さん]

よそのマンションけなさいと自分のマンション上げれないの？
超不幸ですね。

[855: 匿名]

853が、ここの住民である保証なし。

[857: 匿名さん]

グランシティの屋上のジャグジーって、あれこそ使わない共用設備の見本見たいなもの。

ブランファーレが出来て、上から数百戸に見下ろされる屋上ジャグジーになっちゃった。

花火のときしか使えない場所。

[858: 匿名さん]

だから売り抜けて芝浦アイランドに引っ越した人多数。元値が安いからキャピタルゲインもでた。

[859: 匿名さん]

湾岸はタワマンの建設ラッシュだから、選択に迷いますね。

[860: 匿名]

そう？

個人毎の嗜好に合わせれば絞れる気はするけど。

[861: 匿名さん]

>>859
建設ラッシュは江東区。港区にはもう土地がない。新たな供給が無いので、欲しい人にとっては
希少性が高い。大量に部屋はあっても高層で眺望の良い部屋の売り出しなんて数えるほど。
眺望の良い部屋を2004年ごろゲットしたやつが勝ち組。

[862: 匿名]

中央区の湾岸もまだ、建設の余裕があるみたいね。