WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[736: 匿名さん]

15000あったら、6000ローン組んで買う。

[737: 匿名さん]

中古はなかなか売れずに有り余っているよ。ひどいのだと1年以上売れてない。

[738: 匿名さん]

どのタワマンも同じだけど棟内で随分条件が違う訳だから勝ち負け出るのは仕方ないよね。
その上中古だと売り手の環境によるところが大きいし。

そんなことより家具付きメゾネットが売れたみたいだね。
ついに残り一桁か・・

[739: 匿名さん]

なかなか売れない中古は、言い方を変えれば
買い手の大幅値引き交渉を拒否して、買い手が頑張れる部屋であるとも言える。

[740: 739]

買い手が頑張れる→売り手が頑張れる

[741: 匿名さん]

頑張ってどうする？
売りたいから売りに出してるんだろ？

[742: 匿名]

キャンセル住戸ってどれだろ？
広さはどれくらいで、いくらの物件ですか？

今でてる眺望の良い部屋というのはメゾネットのことですか？

[743: 匿名]

家具付きのメゾネットなんてあったんだ・・

[744: 匿名さん]

>>743
家具つきで8000万円台で売っているのは、この部屋。以前は販売事務所だった。最上階以外で
唯一残った部屋。もちろん価格交渉余地ありだろう。

売れたのはキャピタル西側の3LDKの部屋らしい。これがキャンセル住戸だった。

[745: 匿名]

では、残っている二億程度の物件は眺望の良いメゾネットということですか？

[746: 匿名さん]

売れたのはＨＰのモデルルームのとこにあるB2-130E-Eのメゾネットじゃない？
見に行ったけど家具付き販売してたよ。

[747: 匿名]

ん？
家具付きのメゾネットで8000万の部屋はまだ売れてないってことですか？

[748: 匿名]

シンボルのメゾネットと似てるよね

[749: 匿名さん]

いまある家具付きは２Ｆの４Ｌの部屋のみでしょう。
そもそもメゾネットで８０００はないよね。

[750: 匿名さん]

これだけ長く売れ残っていると、仮に、その金額に応じた中古・転売をしようとしても、ながーく待たなきゃ売れないってことですね。

たとえ買うととしても（売れたとしても）相当値引きしないと買う気が起きないですよね。

[751: 匿名]

メゾネットはどのくらい値引きしてくれるかね。

[752: 匿名さん]

最低でも２割は引かないとどうにもならないでしょう。シンボルより高いなんてありえないんですけど

[753: 匿名]

シンボルは江東区だから仕方ないけど、こっちも仕様が古いぶん同じくらいにはしてほしいね。
ちなみにシンボルは制震設計だけどここは何？
免震設計？

[754: 匿名さん]

シンボルより高いなんてありえないって、、、シンボルがここより上の要素って「新しい」ってだけじゃないの？
江東区、眺望なし、共有設備しょぼ、間取り悪。シンボルに坪300出すなら、何の迷いも無くここの東側の眺望の
良い中古に坪300出すよ

[755: 匿名さん]

最上階以外で最後に残ったのはこれ。