クレヴィア田園調布本町ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア田園調布本町について色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区田園調布本町40-8、9、25、30（地番）
交通：
東急東横線 「多摩川」駅 徒歩5分
東急目黒線 「多摩川」駅 徒歩5分
東急多摩川線 「多摩川」駅 徒歩5分
東急多摩川線 「沼部」駅 徒歩7分
東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.23平米～85.19平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cdh59.jp/
施工会社：村本建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[61: 購入検討中さん]

クレヴィアの購入を検討しているのですが、耐震性能とかは大丈夫でしょうか？
調べる方法ってありますか？

[62: 匿名]

もう狭いプランしか残ってないのでは？

[63: 匿名さん]

ここって武蔵小杉の購入検討してる人と客層が被らないのかな？
坪270-300ぐらいならだいたい同じぐらいだし
なんちゃって田園調布を本当の富裕層が買うことは無いだろうから。

[64: 入居予定さん]

>>63
まったく被りません。
東京と川崎の間には超えられない壁があります。

[65: 匿名はん]

そりゃそうだ。武蔵小杉は今、バブってるだけでしょ。

[66: 入居予定さん]

武蔵小杉は、所詮「再開発」
住所は、「川崎」

再開発が進めば、もっと新築マンションがポコポコ建つよ。

[67: 匿名さん]

小杉のタワーと価格的に完全に被ると思うけど。
シティハウス多摩川テラスとも被るよね。
同じセグメントと思うが。

[68: 物件比較中さん]

武蔵小杉の検討者がこちらも候補に挙げることはあるでしょうが、
こちらの検討者が武蔵小杉を候補に挙げることは少ないのでは。

上にもありますが、川を越えるのは抵抗があると思います。

こちらも、南側の古い建物がなければ検討したのになぁ。

[69: 入居予定さん]

古い世代の人たちは、「川向うの人」って言って差別していますよ。

特に、武蔵小杉のあたりは、もともと町工場が密集しているような感じの、工場地帯ですから。

[70: 契約済みさん]

川の向こうの話ばかりですねえ。

東京都と川崎は大違い！

何処にでもあるでしょ境目なんて。
東京都と千葉とか東京都と埼玉とか。

なんでそんな話するのかなあ。
便利なのはどう考えても絶対川崎。ここは検討しないでしょう。

多摩川は子育て主婦には買物、銀行、郵便局、習い事、お茶、食事を考えたら超超超～不便ですよ。
急に子供に文具が無いって言われても大型スーパーもないしコンビニの高いの買うしかないとか・・・。
お弁当屋さんもないから手抜きしたいときも困ったり。日々いろいろ不便ではありますね。

でも、個人的には自然が多いほうが好きなんでいいんです。

[71: ご近所さん]

ん・・・・

まあ、クルマ買ったとしてね、「品川」ナンバーか「川崎」ナンバーか何れか・・・？

こだわりかもしれぬが、同じ境遇なら普通なら田園調布でないの・・・？

ひとすきずきだとは思いますが・・・

[72: 匿名さん]

多摩川駅になにもないのが、ディンクスにはつらい

[73: 匿名さん]

うちの親戚が田園調布です。
場所は多摩川駅のが近いです。
徒歩圏内には、店が無いです。

みんなどうしているのか聞いてみましたが、
お手伝いさんが居る家が多いんじゃないかって言っていました。
（うちの家は違いますが）

常駐じゃなくても、家事と買い物を派遣してもらっている人がほとんどじゃないでしょうか。
買い物って自分でやることじゃないから、スーパーとかいらないでしょう。

田園調布は、スーパーや商業施設が近くにないからこそ、
上品で静かな住宅地の雰囲気が保たれているのだと思います。

スーパーに近くない、不便とかいう人たちは、
買い物は自分でするという前提から抜けられないんでしょう。

[74: 近所をよく知る人]

多摩川駅周辺と田園調布駅周辺は本当にぜんぜん違うよ、「田園調布の事分かってる？」多摩川も自然が有り良い所だけど思うけど高級感は無しだな、「みんなが思い浮かべる田園調布は3丁目、2丁目、4丁目の一部だけ」

[75: 匿名さん]

この辺だったら、新丸子と大差無いんじゃないかな。

[76: 匿名さん]

本物は、田園調布三丁目から、世田谷区玉川田園調布にかけてのエリア。

でも、石原都知事の家は、一丁目だろ。
桜坂は、田園調布本町。

[77: 匿名さん]

たしかに、実質的には、新丸子とたいして違わないかも。
でも、「田園調布」で、「品川」ナンバーのほうがいいでしょ？

三丁目と本町のどっちがいいかなんて、普通の人は知らないと思うよ。

[78: 匿名さん]

先日の大地震で、現場の崩落とか損傷はあったのでしょうか？

[79: 契約済みさん]

営業担当さんから、昨日電話がありました。
売主さんがすぐに検査をして損傷とかは無いそうです。
状況をお知らせする書類を発送するって言ってました。
先週の地震の後にもすぐに大丈夫でしたか？なんて電話がありました。

[80: 匿名さん]

最近のマンションは地震に強いのかな？
でも、多摩川に近いですよね。
斜面の崩れとか大丈夫かな？

[81: 匿名さん]

東急東横線、仲原街道、買い物も自転車利用で御嶽山や、武蔵小杉に行けるマジ便利本気で検討使用かな、本町と三丁目違いを書いている人「アナタは正しいと思う格が違い過ぎる」ただ、自分は本町の方が好きだよ。

[82: 周辺住民さん]

どなたかが書かれているかもしれませんが、
多摩川を渡る横須賀線などの騒音は留意されると良いと思います。
新幹線は武蔵小杉あたりの急カーブの関係で、
スピードが落ちているので静かです。
私は住んで、鉄道騒音には慣れましたが、
電車は朝5時過ぎから走り出し、越してきた当初は
毎朝電車騒音に起こされていました。
その他、地域的にはとても良いところと思います。

[83: 匿名さん]

あなたが住んでいるところは近所？
花見の時期と花火の時期だけ沢山人がくる多摩川駅５分以内ではないでしょう。

以前検討した物件は、横須賀線が通るほうでした。
とっても安かったので見に行ったら丁度電車が通過しました。
あまりの騒音に本当に驚きました。
私は絶対に住めません。

このすぐ近所ですが窓を開けて一日いてもその音は全く届かないです。
変ですね。
何のために離れたＪＲの線路の話を・・・。
あ、ブランズと間違ってませんか？
　

[84: 匿名さん]

今週もドスンと単発で揺れる地震が来てるけど、ずっとこんな感じで揺れてて大丈夫なのか、と心配ですが、
担当者さんが電話してくれるのは安心しますね。こちらから電話しないと答えてくれないところもあるのに。。。

[85: 匿名さん]

うちには、残念ながら連絡きません。
買っちゃったら冷たいのかね。
こちらから連絡しようと思っています。

[86: 匿名さん]

No79さんの時も思ったけど、担当者から地震の後、連絡くれませんでした。
一期契約したものです。
担当者で違うようですね。

どのくらい売れてるのか気になりませんか。

[87: 匿名さん]

ひょっとして価格下げました？

[88: 匿名]

ここはまだ残ってるんでしょうか？

[89: 匿名]

自分で調べろ

[91: ご近所さん]

だいぶ出来てきましたね。
今日も工事してました。
いつ完成？

[92: 匿名さん]

夏には入居っしょ。

[93: 匿名さん]

完売ですか？
どちらにしても残り少ないのかな。
資金不足で諦めましたが、やはり気になる物件です…

[94: 匿名さん]

どなたかが言われていた
前に建っている三菱重工の汚ない寮は
建替えの予定とかあるんでしょうかね

[95: 契約済みさん]

ひさしぶりにマンションコミュニティを見ました。
三菱重工寮は建て替えの予定がないと担当の営業さん
が言ってましたが。
うちは共働きなので、汚いというか古い寮ですが、
便利さを優先し、妥協点としてあきらめました。

[96: 匿名さん]

建替えが無ければ日照面は安心です

[97: 匿名さん]

どれくらい残っているのでしょうか？

[98: 匿名さん]

担当の営業さんは、三菱の寮の建て替え予定は「分からない」と教えてくれました、私たちは田園調布のモデルルームから現地まで、タクシーで案内さ、説明を受けました。

[99: 匿名さん]

ここ賃貸で１室出ていましたよ。
多摩川駅近くの不動産屋でチラシが貼ってありました。

[100: 匿名さん]

まだ8か9部屋残ってるみたいですね。

[101: 匿名]

お陰様で全戸完売いたしました。
あしからず。

[102: 匿名さん]

この物件を完売させるとは！！
お疲れ様でした。

[103: 匿名さん]

この物件　完売　おめでとうございます
中原街道沿いで交通量が多くても　ニーズがあるのですね。
ニーズがあるという事は　物件価値が下がりにくいかも。