ブランズ四天王寺夕陽丘について

[ビギナーさん]

売主：東急不動産
施工会社：大豊・森本特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[273: 入居予定さん]

№268ですが、
　№269さんとは違いますよ！
このブランズに来年入居予定のものですが、気になってこの掲示板をよく見ている者です。
インテリア相談会・・今週末だったんですね、先週末と勘違いしてました。
どちらにしても仕事で参加できませんが、参加される方、報告お願いしますね！

[274: 匿名さん]

↑　了解いたしました。
インテリア相談会以外の日でも勿論相談にのってもらえますので、いつでもご相談されてはどうですか？
私も既に相談をかけていて、１２日からの相談会ではより具体的な話を詰めるつもりです。
契約者ページのインテリアのページに詳しく書かれていますよ。
あと、最近増えている、関東の人だろうアラシは、恐らく東急に恨みを持つ、守山市民関係の者か、それに関係する人達だろうから、そのような嫉妬の輩は放っておきましょう。
被害に遭われたのなら同情はしますが、こことは全く無関係のことですので。
皆様、来春からよろしくお願いいたします。

[275: 東京出身者]

はーい　アラシは去ります。
あらすつもりはなかったんですけど、言葉には気をつけますね。
ムキになる性格ですので。
でも、楽しかったです。つきあってくれてありがとう。
購入者さんごめんね。
東急にもうらみは無いでーす。
二度と来ませーン。

[276: 匿名さん]

ちなみに、守山市ではなく、茨城県守谷市（ひがし野）の間違いだと思いますが…。
どうでもいいんですけど。
すみません。
関東では不買運動が盛んですからね。
でもこの守谷市のタワー中心の開発は凄いですよ。
横浜市のブランズ青葉台や、各地の東急の物件も凄いデザインが良くて、とても人気ありますよ。

[277: 匿名さん]

>>268さんへ
リスティング広告の意味を少し取り違えているようですので訂正しておきます。
リスティング広告とは、検索エンジンの検索結果のページに表示されている広告のことです。
リスティング広告として有名なものには、Overture（オーバーチュア）やAdWords（アドワーズ）
があります。

Yahoo!の検索エンジンで表示されるリスティング広告がOvertureで、AdWordsは、
Google（グーグル）の検索エンジンで表示されるリスティング広告です。

リスティング広告のメリット
リスティング広告のメリットについてご説明致しましょう。一般的な広告とリスティング広告の
最大の違いは、費用対効果ということができるでしょう。一般的な広告では、多くの人に宣伝
することはできますが、興味のない人にまで宣伝することになります。

それはそれで良いのですが、その分の広告料金もかかるということです。それに対して、
リスティング広告は興味のある人に宣伝するシステムですから、興味のない人には宣伝されず、
その分の料金もかかりません。

多くの人に自社の商品を知ってもらいたい、宣伝したいという思いはあるかしれませんが、
興味のない人に料金を払うのは経費の無駄とも考えられます。興味のある人に宣伝費用を
かけて集客する方法、それがリスティング広告であり最大のメリットということが言えましょう。

リスティング広告の料金
リスティング広告を出すのに必要な料金についてご説明致します。とりあえず、
リスティング広告を出すだけでしたら料金はたいしてかかりません。オーバーチュアでしたら、
３０００円の前払いですから、３０００円あればリスティング広告を始めることができます。

一方、アドワーズは、初期費用が５００円。それで始めることができます。オーバーチュアは
前払い制、アドワーズは前払い、後払いの選択が可能です。

リスティング広告の予算と価格
リスティング広告は、クリックされて始めて料金が発生するシステムですから、
クリックをされない限りはあなたの広告がどれだけ表示されても料金は発生しません。
料金はクリックされるごとに発生するシステムになっているのです。

では、１回のクリックでいくら払わなければいけないのでしょうか？
そこが最も気になるところだと思います。実は、クリック１回あたりの価格はあなたが
広告を出すキーワードの種類によって違って来るのです。人気のあるキーワードは
１クリックで数千円単位のものもあります。びっくりですね。
１回クリックされるだけで数千円の宣伝費用が発生します。しかし、
リスティング会社にもよりますが、人気のないキーワードでしたら１回のクリックで
数円で済みます。これだけ価格に差があるのがリスティング広告なんですね。

もちろん、人気のあるキーワードでも、表示される順位が下の方になれば
１クリックあたりの価格は安くなって行きます。
キーワードの種類と広告が表示される位置によって価格が決まって来るということです。

しかし、価格を決定する要因はそれだけではありません。
あなたの広告がよくクリックされる場合、１クリックあたりの広告の価格は安くなって行きます。
広告が全然クリックされない場合は、１クリックあたりの広告の価格が高くなって行きます。
広告会社としては、クリックされなければ収益になりませんから、そのようなシステムに
なっているのですね。

このような理由で、予算は広告主によって全く異なって来るというのが実情です。
しかし、とりあえず１万円もあれば、リスティング広告の仕組みについては
おおむね理解することができるでしょう。

前記を引用して説明しております。
ですので、興味があるないに関係なく関連した情報、例えば新築マンション等で検索した場合に
表示されます。
個人が何度も同一のサイトを検索したとしてもその広告が掲載されてくることは無いと
思いますが。

確かに東京出身者さんもこの広告のシステムは理解されておらず、広告＝高額と勘違いは
されておられましたが、268、267さんも理解されておられないと思いますが。

[278: 匿名さん]

先月、地下鉄谷町線に初めて乗ったのですが、四天王寺夕陽丘駅の到着前に
｢ブランズ四天王寺夕陽丘モデルルームへお越しの方はここで・・・」と
車内放送されていました。これも宣伝ですよね。

[279: 匿名さん]

堺筋線に乗ればブランズ北浜のも聞けるよ

[280: 匿名]

277さん

269です
267、268とありましたが、268、269の間違いですかね。

ﾏﾝｼｮﾝと関係ないのにあまりにも長い文章ですね…

私が言いたいのは広告のしくみどうのは関係なく、その広告ひとつで莫大な金額を得ているわけではないでしょうから、「どうお考えか？」と聞かれても困るという事です。

ﾏﾝｼｮﾝ検討者に迷惑なのでこれ以上関係無い話を長々されるのは結構ですよ。

[281: 匿名さんby277]

>>280
268,269の間違いです。
嫌、間違いを指摘しただけでそこまで言われても。
マンションには関係ない事ですいませんでした。気になさらないように。
悪意は無いですのでが間違えた事で他人を責めるのはどうですかね。
反論や書き込みは不要です。もうこちらは関係ないので書き込まないです。
（マンションの購入を検討していてこのスレに来たのですけど・・・）

[282: 匿名さん]

東急さんは、関西（特に大阪市）進出に力を入れていますので、最低限の広告費が用意できないようなデベでは却ってダメですね。
ほとんどの新築ｍｒの広告を市営地下鉄最寄駅で広告を入れています。
電鉄系唯一のメジャー７ですから。

[283: 匿名さん]

えーっ！
メジャーセブンってマンションデベロッパー7社が情報提供しましょうって
勝手に作ったサイトですよね。何かメリットあるんですか？
要するに不良物件や売れ残りの物件をあたかも高級ブランドですのでなどと
たわごとを言って優良物件の様に見せているサイトですよね。
このサイトで自分とこの物件の不備などは一切公開しませんよね。
それから、東急グループの源流は東急デベロッパーであり電鉄会社では無いので
悪しからず。（今では電鉄の方が有名ですが）

[284: 匿名さん]

今日、インテリア説明会に行ってきましたが、かなり割高だと感じました。
展示されているものも当然少ないので、到底一日では決めきれませんでした。
でも一度見てしまうと、とことんいろんなものを追加購入したくなってしまいます。

[285: 匿名さん]

オプションはどこでも割高ですね。
でも、おっしゃるようにあれも、これもって
思ってしまいますよね。
マンション購入時でなければ、なかなか購入までに至らないですね。
本当に必要かどうかじっくり考えて購入しないと
支払いが膨大になりそうですよね。

[286: 契約済みさん]

私もオプション会に行ってきました。
カーテンは１２，１３日に契約すれば、特別の割引もあるし、
お買い得の様な気がするのですが、どうでしょうか？
ＵＶカットフィルムは、もっと安くできるものなのでしょうか？

[287: 入居予定さん]

私も昨日オプション会に参加しました。
いいなと思うものを全てお願いすると、どえらいことになりますね。
冷静にならなくちゃ。。

カーテンは、ここでお願いするのはほぼ決定です。実際のドアや床との色合わせできたので。

エアコンも高くてビックリでしたが、必要経費ですよね。今使っているものではパワー不足と知り、急遽予算の計上が必要になりました。
さあ、どうやって予算を調整するか、悩みます。。

[288: 匿名さん]

冷静に考えたら、ほとんどが量販店や工務店などで頼めることばかりですよね。カーテンなんかもオーダーでどこでも作ってくれますし。ただ、鍵渡し時にそろえておきたいものとしては、壁紙の張り替えや、カーペットのようなものでしょうか。エアコンは正直、量販店の方が断然安いと思いますし、急がないものですしね。
カーテンも確かに値引き率はいいように思えますが、定価の５０％だとしてもかなり高いものでしたね。
同じようなものを通販等で探して、オーダーしたらたぶんもっと格安になると思いました。
けいそう土やエコカラットも後からでもいいですし、外注すればもっと安くなりますよね。
結局、引っ越しの前にどうしてもというものだけにしぼるのが賢いのではと思いました。

[289: 匿名さん]

オプションでお願いしたい物は、オプションでしておいた方が
部屋の統一感がでるような物は少々高くてもしてもらっておきたいです。
後のものは時間と手間がかかるかもしれませんが、自分で手配した方が
安く出来るでしょうね。
入居後にバタバタしたくない方はオプションで全部しておいた方が
気持ち的にも楽でしょうね。

[290: 契約済みさん]

今日オプション会参加してきました。多くの方でにぎわってましたね。どの商品も魅力的でその日限りの割引率だったんでしょうが、やはり若干お高く感じました。面倒ですが、休みの日に下見等であれこれ動いて探したり、ネットなどで探されたりしたほうが比較的安く探せるでしょね。こればかりは個人の考え方になりますが、そういうのもこの時期なら楽しみながらできるもんですもんね。頑張って良い物を探してみましょう。それはそうと現在建築中のマンションの中を邪魔にならない程度で見学案内とかできたらいいのにな～と思います。恐らく無理でしょうが。途中経過を生で見れたらいいのにね。てか、早く幕取れないかな。

[291: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。初めまして。

インテリア相談会行かれた方多いんですね。

私は入居後ゆっくりボチボチ揃えていこうと考えてます。依頼するのは恐らくバルコニータイルだけですかね。

とりあえずは、カーテンどうしよう・・・。
未だにプリーツスクリーンか普通のカーテンかでずっと悩んでます。

プリーツ若しくは、ブラインドにされる方っていらっしゃいますか？

関係ないですけど、先日、駅の南東出口から出て、四天王寺への道中に鰻屋さんあったんですが
とても美味しかったです。

早く幕とれないかなーーーー

[292: 匿名さん]

カーテンって結構埃をすって汚れるんですよね。
カーテンだと洗濯する事できますが、プリーツスクリーンって
ブラインドと同じようなお手入れ方法になるんでしょうか？
ブラインドって結構手入れに手間がかかります。
プリーツスクリーンって気になりますが、お手入れのことを
考えたらやっぱりカーテンかなぁと思ってしまいます。