豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91064/

[651: 匿名さん]

黒木「あっちが銀座ですよね。」
デベ「あっ。こっち側も見て下さい。」
黒木「ふぁ～　すっごい夕日！」「ハァー　な～んか東京じゃ無いみたい。」
デベ「ハイ！」
黒木「すっご～い。」
（ナレーション）
3km先のレインボーブリッジ。天気の良い日には富士山。夏には花火。
間にあるのはどこまでも続く海。突然、新しい火山が現れたり、謎の巨人が登場しない限り
この夕日は、この街に住む貴方のものなのです。
黒木「東京の真ん中で、こんな夕日が見れるんだ～。」
デベ「ハイ！」

豊洲　　未来都心！！

[652: 匿名さん]

黒木「東京にこ～んな土地があったんですね～」
デベ「ここに約２００店舗の商業施設が出来ます。」
黒木「たとえば？」
デベ「たとえば、シネマコンプレクス。紀伊国屋書店。ハンズ。」
黒木「ここは？」
デベ「美術館ですね。」
黒木「すっご～い。すごいじゃないですか！」
デベ「凄いんです。」
黒木「あはっ。」
デベ「じゃあ、黒木さんがこれは無いだろうと思うもの。挙げていただけますか？」
黒木「ペットショップ。」
デベ「あります。」
黒木「エステ。」
デベ「あります。」
黒木「ジャグジー」
デベ「マンションの中にあります。」
黒木「美味しい焼き肉屋さん。」
デベ「あります。」
黒木「ドーム球場」
デベ「ありません。」
黒木「あれば、あったで楽しいのにね。」
デベ「・・・ですね。」

豊洲　　未来都心！！

[653: 匿名]

651
その「あっち」と言って映される映像が、
ビミョーに日本橋の方角だったりする。

[654: 匿名さん]

そもそも、今回環境基準の4万倍の濃度で見つかったベンゼンとか常温で気化する
物質だからな。土壌に含まれてるということは、あの豊洲周辺の空気中に気化した
ベンゼンが漂ってる可能性はかなり高い。10年後には豊洲周辺の住民間でガン発生
率が非常に高くなる可能性はあるかも。アレルギーどころではないと思う。

[655: 匿名さん]

土壌よりも地下水だよ。
今回４１２２箇所の調査のうち、土壌として汚染されていたのは、たったの３５箇所、１％にも満たない。
しかし、地下水は５６１箇所から基準以上のベンゼンが検出されている。　調査のうち１０％以上だ。
同じくシアン化合物も土壌からは９０地点から検出が地下水からは９６６箇所から検出
これまた１０倍以上だ。

すなわち、土壌の汚染が地下水によって拡散されていると思われる。

地下水に関しては「リスクをゼロにする事は難しい」と専門家会議でも発言があり、
そもそもの対策案でも環境基準の１０倍以内で管理する予定だったという状況だ。
冷静に考えれば「環境基準の１０倍！！」だが。

地下水による拡散、空気中の気化
（ちなみに、ベンゼンが気化した場合、スキマや亀裂から建物に侵入する恐れがある、と専門家会議でも言われている）

こんな状況を考えると、自分は豊洲やら近所の温泉付きやらには住みたくないな。

自分は子供の頃喘息でね、家は甲州街道のソバで、今よりもっと排気ガスが汚かった。
喘息でヒューヒュー言う自分を見て、親は引越をしてくれたよ。

自分も子供が同じようになる・・と思うと、やはりここには。

まあ、難しい事言わなくても、こうなった以上資産価値上昇もブランド価値も
難しいので、そうゆう面からも選ばない。

[656: 匿名]

二丁目の汚染はどこなの。

[657: 匿名]

土壌汚染と大気汚染が怖い。
扇島にマンション建てたようなものでしょう。

[658: 匿名]

本当に資産価値が高いセレブな地域って、こんなコミ二ティで狂信的にポジｷｬﾝﾍﾟｰﾝしてませんよね＾＾：
お近くの港区で麻布や高輪の高級物件で暮らしてる層は、「資産価値が高いですよ」とか、「人気地域ですよ」とか、そんな事には１００％関心持ってないでしょう！
私自身は一般の検討中にあります。なので客観的感想ですが、中傷や悪意的ネガのつもりは一切ありませんので誤解無く聞いて頂ければ幸いですが、豊洲や有明は、やっぱり現段階じゃ足立区や葛飾区あたりの開発エリアや、あるいは墨田区あたり同列です。根拠は似たような金額で同レベルな物件が選択できるからです。ですが、千代田区をはじめ、山の手の高価な地域の高級物件や、または港区や品川区の高級物件は、実際に高額で手が届きません。
現状の私の身分で購入可能のは、更には湾岸に絞ると、やはり豊洲、有明、東雲、月島、晴海、勝どき、界隈の物件になってきます。一生のうちに何度も無い買い物なので入念にリサーチしてますが、がっつき過ぎです。検討中の者も、豊洲に対し不安ばかりが印象となってきます。
とりわけ豊洲も有明も基本的には庶民的地域なのですから、これから購入する方々の為にも、イメージを悪化させるだけにしかならない煽りやポジｷｬﾝﾍﾟｰﾝは、そろそろ控えて貰いたいです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[660: 匿名さん]

人気地区ですからねぇ。
ネガも毎日注目せざるを得ませんね。

[661: 匿名]

まぁ豊洲は千葉県では人気地域ですからね

[662: 匿名]

はい、千葉の伯父に「豊洲にマンション買ったよ」って言ったら
羨ましいな～と言われました。　実話です。

[665: 匿名さん]

田園都市線在住の神奈川の人に羨ましいと言われたことはあるな。
ま、お世辞だろうけどね。

[666: 匿名]

いいえ、ポジさん一人だけの人気地域だからって意味です。

[667: 匿名]

田園都市線って、下れば下るほど田舎。
たぶん田名あたりの人？

[668: 匿名]

まぁ実際に人気地域ですからね
荒らしもしょうがないのではないかな

[669: 匿名さん]

田都沿線の寮に住んでたこと有るよ。
毎朝ラッシュで死ぬかと思った。
豊洲は有楽町駅の乗り換えが糞。

[670: 匿名]

田園都市線と比較されてもね…

東横線よりいいって言うなら話は別だけど…

[671: 匿名さん]

正直、都民から見たら田園都市線も東横線も大差ない。
差があると言ってるのは神奈川県民だけ。

ネガって神奈川県民なの？

[672: 匿名さん]

都心近接で通勤に便利な場所が意外と安いってだけだろ
んなこと購入者だって分かってるし注目のエリアってだけで
業者や購入者や検討者をまぜっかえして色々なものが一人歩きしてるだけ
人気があるのは間違いないよ
人気の定義は反対語が無関心って意味ね
アンチも人気の証明だからな
人気なかったらそもそもスレッドも伸びない

[675: 匿名さん]

何か動きがあるんでしょうかね？
いやにネガ熱いですね。

[676: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
株価も上昇基調だし、何かあるんでしょうか。

[678: 匿名]

駒沢公園＞＞＞＞＞多摩プラーザ＞＞＞＞＞田名＞＞＞＞＞豊洲でしょう。

[679: 匿名さん]

ららぽーと豊洲では、どんぐり共和国があった場所に新しく
「シーコング/サウスベイバイシクル」がオープンしていました。
アメリカンな自転車とカルフォルニアのロングボードを扱うお店でちょっと普通の自転車屋さんとは違う感じのお店でした。
他にもタオル美術館（2F）、小学館の幼児教室　ドラキッズPLUS（1F）がオーブンしたそうです。
メガネ屋さんの「JINS」も新たにリニューアルオープン（店内にはiPadを導入してるとか）しました。

さらに10月8日(金)には、ロモス、ラブドゥローズ、イッツ インターナショナル、マックレガー クラシック（すべて2F）がオープンするそうです。
ららぽーと豊洲もオープン4周年、新陳代謝を繰り返し
ドンドン良い施設になっていって欲しいですね。

[682: 匿名さん]

>>675
>>何か動きがあるんでしょうかね？
>>いやにネガ熱いですね。
二子玉川ライズ問題でイライラなんだろ

[684: 匿名さん]

まぁ人気地域なんだから仕方ないと思いますけどね。

[687: 匿名さん]

豊洲は良い街になりましたからねぇ。

[688: 匿名さん]

ん？中央区なんかは昔から良い街だよ

[689: 匿名さん]

豊洲しか買えない予算の人は埼玉千葉も難しい。
てか江東区内陸部も難しい。

[691: 匿名さん]

まぁ、贈与もなくて給料も少ないのなら無理ですよねぇ。

好きな街に住めればいいですね。
頑張ってくださいね。

[693: 匿名さん]

情報に疎い善良な人がうっかり騙されて買わないようにだよ！

[695: 匿名さん]

おもしろいです。
参考になります。
どこかいいマンションないでしょうか？
豊洲はもういいです。
でも、
おもしろいです。

[698: 匿名さん]

東雲豊洲にもエリートは住んでるよ。
ただしみんな賢いから賃貸や社宅扱いだけど。
社宅は不景気で放出されたし賃貸住まいも減った。
分譲は相変わらず売れない。
だからイライラしてんのさ。

[699: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね。お疲れ様（笑）

頭金もなくて給料安いと買えないですからねぇ。頑張ってね。

[700: 匿名さん]

値上げの可能性でてきましたね。

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有明北3-1地区　いよいよ応募開始！！
[2010年10月05日(火) ]
みなさん　こんにちは

シティタワー有明のすぐ近くに、「有明北3-1地区（11街区）」という、
一際大きな開発予定地があるのはご存知でしょうか




ここは、有明テニスの森公園の東隣で全体で11万平方メートルあり、
ナント東京ドーム約２．３個分の大きさになります




この地区は

①居住・商業・業務機能等が複合する賑わいのある市街地を整備していく

②地区住民の生活を支える生活利便施設の立地を図る

③多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や
　教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設を誘導する

という方針で、開発が進められていく予定です。


この夏に公募要項が配布され、いよいよ10月4日から8日まで応募受付期間となりました。
要項では、ナント商業施設延べ10,000㎡以上、業務施設延べ3,000㎡以上の他、
生鮮食品販売店舗、保育所も整備するよう求められています

詳細は→http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/ariake3-1.html

事業予定者は、応募受付終了後、おおむね２ヶ月以内に決定するとのことなので、
年末・年始頃には、計画内容も決まっているかもしれませんね

『臨海副都心』有明北地区の開発予定は、今後要注目です

[701: 匿名さん]

築地市場の豊洲移転、都が決断　用地予算、年度内執行へ
http://t.asahi.com/h15

築地の雰囲気が好きなので、個人的には移転して欲しくないけど、
うちのマンションの資産価値も上がるしまあいいか。

[702: 匿名さん]

まじかよ。トラック増えるかもね。
でも資産価値維持には悪くないかもね。

[703: 匿名さん]

トラックは新しくできる豊洲大橋を通るだろうから大丈夫でしょう。
あと市場から有明方面に抜ける道も新設されますし。

[704: 匿名さん]

観光地化しそうで嫌だなぁ。
まぁ資産価値向上という意味では良いかもね。

[705: 匿名さん]

やったぁ！
魚河岸の街、豊洲。

[706: 匿名さん]

豊洲駅から歩いていける距離なの？
別の駅？

[707: 匿名さん]

土壌汚染は税金でしっかり対策していただきたい！

[708: 匿名さん]

トラックの問題も税金でしっかり対策していただきたい！
話はそれからだ。

[709: 匿名さん]

>>706

豊洲駅から市場前駅まで1.2kmだから、
楽々歩いていけますよ。
チャリなら数分で行ける。

[710: 匿名さん]

徒歩だと15分から20分くらいかかると思うので、ゆりかもめ乗ったほうがいいかと。2駅ありますよ。
5分間隔で180円くらいで乗れるはず。

[711: 匿名さん]

とりあえず移転は決まったようなので、あとは土壌汚染について騒ぎを広めていって、税金で対策してもらうだけですね。

[712: 匿名さん]

ネガさんも一緒に土壌汚染について問題提起していきましょうね！！！

[713: 匿名]

銀座までチャリで行けるのに
ずっと近い市場までゆりかもめになんか乗っちゃダメダメ
市場もチャリで行ってお買い物

[714: 匿名さん]

チャリなら行けない事もないけど、自転車置き場なんて用意されるのかな？
俺だったらゆりかもめで行くけどな。疲れるし。

[715: 匿名さん]

俺は歩いて新市場に行くよ！
新市場は近隣住人のためチャリ置き場を整備して欲しいな。

[716: 匿名]

ゆりかもめのキップ買って
ホーム行って電車待って乗って降りてやってたら
チャリの方が速くて便利

[717: 匿名さん]

ゆりかもめでもチャリでも近いってことで（笑）

[718: 匿名]

新市場は2駅、銀座は3駅。

[719: 匿名]

市場前まで 1.2キロ
銀座一丁目まで 3.4キロ

[720: 匿名さん]

市場前まで、頑張って 800歩
銀座一丁目までは、歩いたことないので歩数はわかりません。

[721: 匿名]

新市場はどうなるのか解らないけど、距離的には休日に遊びに行けるような場所になって欲しいです。

AOKIや文化堂のように、夕食の食材など日常的に行く場所としては遠い。
ただ、銀座やお台場のように休日に遊びに行くには近い。

くらいの場所なので。

[722: 匿名]

移転してくるのは市場の場内。
今でも休日に、築地場外ではなく場内へ遊びに行きますか？

[723: 匿名さん]

新市場の開発計画を読むと、「千客万来施設」というゾーンを作るようで、多分場外のレストランのようなものが入るのでは？と推測できますね。
ただの場内市場だけではないようですが。

[724: 匿名さん]

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/new_market/image/haiti.pdf

豊洲新市場施設配置図

[725: 匿名さん]

先客万来施設には優先的に場内の店が入るんだろうね。
日本橋から築地に移転した時のように。

すし大、八千代、中栄、豊ちゃんあたりが豊洲で食べられるって贅沢だな。

[726: 匿名さん]

豊洲周辺の寿司屋は微妙だったので、これは大歓迎。
西端のホテルスペースにはどこが来るのでしょうかね。。

[727: 匿名さん]

食い物商売にはイメージ悪すぎ

[728: 匿名さん]

四丁目に某名店の暖簾分けの寿司屋があるけど、味はまあまあだからなぁ。
場内の店が来るならありがたい。

[729: 匿名さん]

豊洲に移転したらただの嫌悪施設

[730: 匿名さん]

豊洲を買えなかったネガにとっては憎たらしい施設ですよねぇ。

[731: 匿名さん]

豊洲を買えませんでした(質が悪くて)。

[732: 匿名さん]

その住んでいる賃貸アパートは質が高いの？

[733: 匿名]

市場があるところって、どこもこ汚いとこばかりじゃない？
なんで嬉しいの？？？

まぁ何にもない所ですからね

[734: 匿名さん]

新市場のコンセプトはエコ＆グリーンで屋上緑化＆低層なので眺望確保でメリットもありますね。
散歩がてらに美味い寿司食えるのも、まあいいや。
カジノとか大型公園でも良かったけど。

[735: 匿名]

在庫マンション、少しでもはければいいなぁ

[736: 匿名さん]

トラックステーションでほぼ決まり。

[737: 匿名さん]

どちらでも良かったけど、開発が進む事は嬉しいね。

[738: 匿名さん]

これ以上、豊洲に税金注ぎ込んでどうする？
憎たらしーったらありゃしない…
手の届かない豊洲…

[739: 匿名さん]

お前が働くようになれば売れる･･･かもよ!

[740: 匿名さん]

民主党は投票してくれた移転反対の有権者の手前があるから
ポーズとして反対してるだけっていう話はこのスレッドでもずっと言われていたよね
始めから移転ありきで審議するのはもちろんダメだけど
現地再整備が優位性を見出せないことは最初から分かっていたはずなので
時間が無駄だったとしか言いようがないんだよなあ

築地の老朽化は待ったなしだったわけで、3年ほど遅れたツケは誰が払うんだろうか

ただ再開したけどまた中断もあるわけで
出来上がるまで本当に気が許せないわな

なんつーか市場は豊洲じゃなくてもいいから6丁目の土地の用途だけは早く決めてくれって感じ
そうでないと2丁目の一番良い土地の用途が決まらん
消防署跡もこれで解体始まるかな

[741: 匿名さん]

来週の水曜（１３日）はスカイツリーのテスト点灯があるみたいですよ。
どんなイルミが見れるのか。晴れるといいですね。

[742: 匿名さん]

知事がもし変わったら、またどうなるか分からないし。
移転問題は。

[743: 匿名さん]

誰が知事になっても移転強行してもメリットないでしょうね。
世論が怖い。

[744: 匿名さん]

来年の4月に都知事選あると思いますが
それまでには既成事実を作ろうという都側の思惑でしょうね

[745: 匿名さん]

民主党を始めとする与党都議たちもボンクラ揃いだな～
多数派の意味全くなし
移転反対派もガッカリしてるだろうよ

[746: 匿名さん]

メジャー米紙も批判意見だらけだったくらいだから、移転は厳しいでしょうね。
採算合わないし観光資源としての築地を失うわけですから。

[747: 匿名]

欧米人が知ってる日本のイメージとは？


ＦＵＪＩＹＡＭＡ


ＳＵＭＯＫＡＢＵＫＩ


ＴＯＹＯＳＵ


ＴＯ！　ＹＯ！　ＳＵ！

ＴＯ！　ＹＯ！　ＳＵ！

ＴＯ！　ＹＯ！　ＳＵ！

[748: 匿名さん]

採算が合わないってどういうこと？＿
築地再整備がもっとも予算がかかるんだが。

[749: 匿名さん]

豊洲の土壌汚染除去は金掛かりすぎ
都の実験効果発表もいい加減

[750: 匿名さん]

しかし、築地の売却金から都の予算はトントンになる。
築地再整備だったら、ただ莫大な予算がかかるだけ。