豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
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参代目スレ
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)
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[451: 匿名さん]

ライズで大きな事故があった模様。

[452: 匿名さん]

住宅エコポイント対象外の豊洲

[453: 匿名さん]

ライズとは？

[454: 匿名さん]

ライオンズにエコポイントがついてるね

[455: 匿名さん]

今PCT西高層に住んでるんだが
PCT西高層は今現在は中古で出てるの坪330万～だが
晴海2丁目が出来ると坪300万以下に下がるかね？
下がるなら買い手にとってはお手ごろになるかもしれないね
俺はしばらく売る気はないから近い将来上がろうが下がろうが今のところあまり関係ないんだけど
住民が入れ替わるのは代謝が進んでいいことだと思ってるから、手ごろな価格になるのは賛成
個人的には実際には今の中古流通価格までの価値はないと思っているよ
でもその価格で売買がなされてるんだからその辺が相場なんだろうな
まぁでも良いマンションだとは思います

あと位置的に晴海2丁目が出来ても花火はだめだろうがレインボーと東京タワーは問題なく見える
これは俺ん家の窓から見える景色と、現在晴海で行われてる工事を重ねてみての結果だから確実
ただしタワーAの北西向きあたりから見えるレインボーは、若干かぶるかもしれないかな
あとでスカイラウンジ(タワーA北西向きにあるので確認できる)から確認しとくよ
タワーBに至っては晴海が出来ようが出来まいが眺望にほぼ関係ないくさい(花火はダメっぽい)

俺は安いならタワーB南西角が欲しいかな
滅多に中古に出てくることもないし出たとしても多分高くて買えない
マンション内でタワーBの南西角に買い替えしたいわ

[456: 匿名さん]

海側はだいたい売り出し坪単価330万で成約は坪単価300位だね。しかし、海が見えないと一気に下がる。豊洲も芝浦も港南も同じようなもん。

[457: 匿名さん]

330万が300万って成約ベースで80平米で720万も引くのか？
レインズ見られる奴詳細データ頼む

[458: 匿名さん]

海と一緒にセットで清掃工場の巨大煙突が見えるって
気にはならんのかな、俺はムリだ・・・

[459: 匿名さん]

＞４５８
そんなこと気になるのはあなただけだ。そんなこと言ったら、火葬場の煙突が見えたりお墓が見えるＭＳは
絶対買えませんね。
至近にあるなら話は別かもしれませんが、遠くに見えるくらいでムリなら都内どこにも住めません。
パークシティ浜田山でも杉並清掃工場の煙突がもっと近くに見えますからね。湾岸地区高層に憧れていて買え
ない方のみじめな投稿ですね。かわいそうです。

[460: 匿名さん]

どうだろうね。
PCTの成約価格みると330万から350万くらいで取引されているようだし。

[461: 匿名さん]

低層お見合いでも300万以上だよね。。。。
安くしてくれないかなぁ。

[462: 匿名さん]

まぁ人気地域で一番の人気マンションですからねぇ。
安く買いたいけど、安く売る住人は珍しいんじゃないかな。

お金無いんだったら有明まで足を伸ばすしかないかな。

[463: 匿名さん]

レインズに載るのは専任媒介契約で売れた物件が中心。
専任媒介は載せる義務があるが、一般媒介なら奨励されているだけで載せるかどうかは任意。

今時、一般契約で仲介何社にも頼んでやっと売れる物件が殆どだから、レインズ見てるだけでは分からないよ。

[464: 匿名さん]

残念ながら、湾岸はほとんどが専任媒介だよ。
ヤフー不動産などで売買に出てるもの見てみな。

[467: 匿名さん]

ネガさんも豊洲で頭いっぱいなんだな。
愛しい人にほどきつく当たっしまう、シャイなあんちくょーですね。
掲示板でしか言えないほどシャイなのが残念でなりません。

[468: 匿名]

>>465 どこのこと？

[469: 匿名]

リバーシティのセンチューリーのことだろ

[470: 匿名]

納得！
ありがとうございます。

[471: 匿名さん]

豊洲住民のオレですらネガほど豊洲のこと考えてねーぞ（笑）

[472: 匿名さん]

豊洲は州。州は昔から◯◯な人が住む場所。

[473: 匿名さん]

ヒ素、シアン、ベンゼン 環境基準の1000倍。

[474: 匿名]

どうしても生協入れなきゃダメなの？
どうして？

[475: 匿名]

>459

どこだろうと
>火葬場の煙突が見えたりお墓が見えるＭＳ

は嫌だろ。
それに都内でもこれらを避けるのがそれほど困難とは思えないが・・・。

住職さんですか？

[481: 匿名]

豊洲は確かに超人気だ。
マンコミュ住民に。

これがどういうことかは、常識人なら分かるはず。

[483: 匿名]

有明は人気地域ですから〜

[485: 匿名]

豊洲が実際にどうであれ、
こんな状態になったマンコミュで豊洲を賞賛するメリットが全く見出せない。

もしかして、ここに真のポジは一人もいないのか？
ということは・・・。

[487: 匿名さん]

>>473
それが風にのって港区、文京区を抜け豊島区、板橋区、練馬区、果ては前橋まで行くなんて凄いですよね。

今年の夏の猛暑でヒートアイランドの風の流れがはっきりわかりました

[488: 匿名さん]

ひでえなここ

[489: 匿名]

まぁ実際に人気地域になってしまいましたし荒らされるのも仕方ないかな

[490: 匿名]

ねえ、二丁目の汚染ってどこ？

[491: 匿名]

聞いた事ないね
何の事だろ

[492: 匿名]

豊洲でしょ

[493: 匿名さん]

豊洲の地下は全体的に六価クロム汚染の原因であるクロム鉱さいを地盤補強財として埋め立てられてます。
後に有害であるとされて使われなくなりました。

[494: 匿名さん]

？？？
それは嘘じゃない？

たしか豊洲は昭和にゴミを埋め立てた地域が多い。
地盤の改良は近年に運河沿いに杭を打つ方式で流動化対策がとられてる。
おそらく日本で一番優れた方式の流動化対策だと思うよ。

[495: 匿名さん]

まぁ人気地域ですから、嘘をついてでも人気を落としたい人がいるんでしょうねぇ。。。
しょうがないのでは？

[496: 匿名さん]

六価クロムで問題になったのは江東区の大島ですよね。
中央区の豊洲には関係ないのでは？

[497: 匿名さん]

２丁目

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/chem/dojyo/file/shiteikuiki(kouhou)/shiteikuiki/sei22-4.pdf

[498: 匿名さん]

整理番号　整-22-4

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/chem/dojyo/dojyo04.htm

[499: 匿名さん]

久々に来たが、あいかわらずネガが必死ね。
いっそう現地まで行って大声で批判してきた方が、いつまでもここでグチグチ言ってるより効果的かもよ。
何ならニュースで取り上げてくれるかもね。

[500: 匿名さん]

まぁ、これも有名税と言う事で。
スルーしておきましょ。