豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
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参代目スレ
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[414: 匿名さん]

移動拠点利用のセカンドなんで、毎日生活しているわけじゃないですが、
今でも既に他のマンションのベランダを見ながらの生活ですよ。
セカンドにお金をかけられないから、最初から景観は諦めてます。

人それぞれですね。

[415: 匿名]

豊洲から東雲のジャスコに買い物に来る人が多いので、豊洲にもジャスコ作ってあげて！

[416: 匿名さん]

ジャスコとはいいません。小規模店舗でいいから
小奇麗なスーパーが欲しいです。

[417: 匿名]

ＡＯＫＩじゃダメなの？

[418: 匿名さん]

なんか違うな、あそこは

[419: 匿名]

湾岸は生協やってる家庭が多いですよね。
生協ストアでいいのか！

[420: 匿名さん]

生協賛成！！

[421: 匿名]

えーっ！冷凍餃子とか買うんですか？

[422: 匿名さん]

昔はあったね、Coop。
新しくできた豊洲フロントのビル辺りだっけ？
移ろい行く豊洲、取り残されたネガって感じ？

[423: 匿名さん]

石川島播磨のとこにあった生協ですよね。
10年ぐらい前はありましたが懐かしいです。

[424: 匿名]

>>422
IHIの生協ですね
いとうせいこうが昔紹介していたので覚えてる

[425: 匿名さん]

移転予定地はトラックステーションになりそうですな。

[426: 匿名]

晴海二丁目に三菱地所のツインタワー、三井のツインタワー、晴海三丁目に、住友のツインタワー、が二年後に完成します。
そうなると、豊洲のアーバンドッグ、西向きを中心に値が急降下しますね？
花火もレインボーも見れないから、確かに価格は落ちますね。

今のうちに売った方がいいですか？

[427: 匿名さん]

冷凍餃子、買いますよ～

[428: 匿名]

生協、誘致しよう会！！

[429: 匿名さん]

＞＞４２６

坪３００で買います。連絡ください。

[430: 匿名さん]

>429
マジか？坪単価270万で買ったばかりの豊洲マンション300で買ってくれるのか？

[431: 匿名さん]

待ってます

[432: 匿名さん]

坪単価約300万で売り出してる中古みたけど、
あれ売れるのかな？

[433: 匿名さん]

>>429
レインボーブリッジと花火が見えるPCTの西向きですよね。
私も坪300なら欲しい！

[434: 匿名さん]

え？そんな安く出てるの？
欲しいな。何かあった部屋なの？安すぎだよね。

[435: 匿名さん]

住んで見ると、だんだん遠ざかるレインボーブリッジ。少なくとも芝浦、港南の方が近くに見えた。

[436: 匿名さん]

え、そりゃそうだけど、それが良い事か悪い事かよく分からん。

[437: 匿名さん]

眺めとしては、東側なら有明、西側なら港南か芝浦、豊洲は眺望で買う場所じゃないね。周りに何が建つかわからないし。

[438: 匿名さん]

豊洲W

[439: 匿名さん]

ぜんっぜん美人じゃないのに、

自分を美人と思い込んでいる女の人って、

どうですか？

[440: 匿名さん]

好きですよ。

[441: 匿名さん]

美人度チエック

ＰＣＴ＝ＴＯＴ＝ＣＴＴ（ＣＴＴＳ）＞＞＞＞＞＞シェルＴＴ＞＞＞スカイコート＞スカイブルー＞スターコート
グランアルト＞キャナルワーフタワーズ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞都営住宅

行けばすぐわかります。豊洲美人度チエック

[442: 匿名さん]

わたしきれいぃ???

こんなお化け話ありましたよね。

[443: 匿名]

相変わらずだね。
シエルなのに、シェルと書く。
シエルは全く興味ないんだろうね。

[444: 匿名さん]

興味ある人のほうが少ないと思う。
中古なら豊洲タワーが一番ではないかな。

[445: 匿名さん]

オール電化でこの猛暑でも
電気代月6000円代は笑った。
オール電化は豊洲タワーだけ？

[446: 匿名]

勘違いしてはいけないが、
オール電化の電気料金は、深夜中心に安く設定されている。
なので料金表を見れば分かるが夏昼間の電気使用料金は、「逆に一般よりも割高」に設定されている。

オール電化でも、
夏の昼間にガンガンエアコン使ってれば、ドンドン電気代は高くなる。

[447: 匿名さん]

確かに昼間に家に居ることはあまりなかった。
しかし実績として6000円代であった。
論より証拠。

[448: 匿名さん]

最近のエアコンがすごいだけかも。

[449: 匿名さん]

確かにエコ仕様になってきてますよね。
我が家もエアコン替えただけで電気代が半分になった。（笑）

[450: 匿名さん]

それなら２年以内で元がとれちゃうね。

[451: 匿名さん]

ライズで大きな事故があった模様。

[452: 匿名さん]

住宅エコポイント対象外の豊洲

[453: 匿名さん]

ライズとは？

[454: 匿名さん]

ライオンズにエコポイントがついてるね

[455: 匿名さん]

今PCT西高層に住んでるんだが
PCT西高層は今現在は中古で出てるの坪330万～だが
晴海2丁目が出来ると坪300万以下に下がるかね？
下がるなら買い手にとってはお手ごろになるかもしれないね
俺はしばらく売る気はないから近い将来上がろうが下がろうが今のところあまり関係ないんだけど
住民が入れ替わるのは代謝が進んでいいことだと思ってるから、手ごろな価格になるのは賛成
個人的には実際には今の中古流通価格までの価値はないと思っているよ
でもその価格で売買がなされてるんだからその辺が相場なんだろうな
まぁでも良いマンションだとは思います

あと位置的に晴海2丁目が出来ても花火はだめだろうがレインボーと東京タワーは問題なく見える
これは俺ん家の窓から見える景色と、現在晴海で行われてる工事を重ねてみての結果だから確実
ただしタワーAの北西向きあたりから見えるレインボーは、若干かぶるかもしれないかな
あとでスカイラウンジ(タワーA北西向きにあるので確認できる)から確認しとくよ
タワーBに至っては晴海が出来ようが出来まいが眺望にほぼ関係ないくさい(花火はダメっぽい)

俺は安いならタワーB南西角が欲しいかな
滅多に中古に出てくることもないし出たとしても多分高くて買えない
マンション内でタワーBの南西角に買い替えしたいわ

[456: 匿名さん]

海側はだいたい売り出し坪単価330万で成約は坪単価300位だね。しかし、海が見えないと一気に下がる。豊洲も芝浦も港南も同じようなもん。

[457: 匿名さん]

330万が300万って成約ベースで80平米で720万も引くのか？
レインズ見られる奴詳細データ頼む

[458: 匿名さん]

海と一緒にセットで清掃工場の巨大煙突が見えるって
気にはならんのかな、俺はムリだ・・・

[459: 匿名さん]

＞４５８
そんなこと気になるのはあなただけだ。そんなこと言ったら、火葬場の煙突が見えたりお墓が見えるＭＳは
絶対買えませんね。
至近にあるなら話は別かもしれませんが、遠くに見えるくらいでムリなら都内どこにも住めません。
パークシティ浜田山でも杉並清掃工場の煙突がもっと近くに見えますからね。湾岸地区高層に憧れていて買え
ない方のみじめな投稿ですね。かわいそうです。

[460: 匿名さん]

どうだろうね。
PCTの成約価格みると330万から350万くらいで取引されているようだし。

[461: 匿名さん]

低層お見合いでも300万以上だよね。。。。
安くしてくれないかなぁ。

[462: 匿名さん]

まぁ人気地域で一番の人気マンションですからねぇ。
安く買いたいけど、安く売る住人は珍しいんじゃないかな。

お金無いんだったら有明まで足を伸ばすしかないかな。

[463: 匿名さん]

レインズに載るのは専任媒介契約で売れた物件が中心。
専任媒介は載せる義務があるが、一般媒介なら奨励されているだけで載せるかどうかは任意。

今時、一般契約で仲介何社にも頼んでやっと売れる物件が殆どだから、レインズ見てるだけでは分からないよ。