豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91064/

[372: 匿名さん]

クレイジーです。

ネガティブさん　ポジティブさん

めちゃくちゃおもしろいんですけど、

テレビみてるよりおもしろい。。

バイ　マイコー

[373: 匿名]

こんなおもしろいとこ世界どこ探してもありませーん

[374: 匿名さん]

マジで、こないでください。

プランタン（バーゲンでした）
の近くにまとめてババチャリがあって、
ステッカーみたら、豊洲では。
１５台くらい。
おねがいです、
銀座にチャリでこないでください。

せめて、歌舞伎座向こうくらいに駐輪してください。
豊洲民が銀座をダメにしないで。

ほんとうに、ババチャリでこないで。

いままで、ババチャリまとめて駐輪してるとこもたことないので・・

下品でした。

[375: 匿名さん]

いままで、ババチャリまとめて駐輪しいてるとこ　見　たことないので・・

変換間違えすみません。

でも、自転車、やめて下さいね。

[376: 匿名さん]

なんで自分で言わないの？いくじなし？

[377: 匿名]

ここ訴えても。
目の前に居たなら、なぜ直接言わない。

てか、豊洲って自転車で気楽に銀座まで行けるのか。
知らなかった。

[378: 匿名さん]

さて今日もチャリで銀座に行くか。

[379: 匿名さん]

午後から天気が崩れるらしいが、まだまだ天気がいいので銀座へ歩いていくか。

[380: 匿名さん]

まぁしょうがないんじゃないですか？
豊洲は人気地域になってしまいましたからねぇ。

[381: 匿名さん]

このスレは豊洲限定スレではありません。

スレ違いです。

[382: 匿名さん]

地下鉄３駅分を歩くとは
ごくろうさま

[383: 匿名さん]

あの距離、健康のためなら歩けるよ
車の少ない休日の朝は絶好のウォーキング日和

[384: 匿名さん]

でも、豊洲東雲は空気が滅茶苦茶悪いよ。人気地域でも空気の悪いとこには住みたくない。

[385: 匿名さん]

住んでもらいたくもないけど？
なんで、いちいちそういうこと書き込むの？

[386: 匿名さん]

いつの間にやら、東雲まで人気地域扱い？
有明は人気さん、も出てくれば。

[387: 匿名]

豊洲って再開発地域はそんなに空気悪い感じはしませんよ。
実際に歩いて見てください。
あくまで感覚的なものなので景観に騙されているのかも知れませんが、気持ち良いです。
豊洲でも東雲ジャスコに近い方、東雲ジャスコ付近、深川車庫付近、東雲駅付近、と順を追ってだんだん空気と騒音が悪くなる気はしますが。
東雲駅前はひどいですね。

[388: 匿名]

そりゃ、自分が選んで住む街は感覚的に気持ち良いでしょう。他の街は悪く感じる。
実際どうかに関係なしに。

[389: 匿名さん]

豊洲に限って書き込む人っているけど、なんで？

[390: 匿名さん]

246に比べりゃたいしたことない
というかすごくマシ

[391: 匿名さん]

江東区役所HPより

臨海部二酸化窒素調査
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7289/7294.html

臨海部地域における大気中の二酸化窒素を、平成４年度から毎年調査しています。調査地点は青海、有明地区の１０地点と対照地点として区中央部にある江東区役所の計１１地点です。調査方法は、二酸化窒素捕集器（フィルターバッジ）を４８時間大気中に置いたのち回収して大気中の二酸化窒素濃度を簡易的方法で測定しています。

２０年度の測定結果は、臨海部１０地点で0.028～0.053ppm（平均値0.037ppm）であったのに対して対照地点の江東区役所では0.029ppmでしたので、臨海部のほうが二酸化窒素濃度が高いことがわかりました。この傾向は毎年確認されています

[392: 匿名さん]

豊洲は空気が澄んでますねぇ。秋です！

[393: 匿名さん]

豊洲も有明も東雲も同じ空です。どこも秋です。

[395: 匿名さん]

地上の楽園？ギャグですか？本気だとしたら、前後不覚になるというのは

こういうこと言うのかもしれませんね。

[397: 匿名]

東雲のイオンを豊洲のものであるかの様に言うのは止めましょう。

ららぽなら千葉にも埼玉にもありますよ。千葉や埼玉も394さんには楽園なのかな。

[398: 匿名]

イオンは24時間だし、なんでも揃うから便利だ。
港区住んでる人もわざわざ東雲イオン来るね。

[399: 匿名さん]

身障者用の駐車スペースには止めないで欲しい＞品川ナンバー

[400: 匿名さん]

ららぽーとはない。そもそも大勢の庶民が車で乗りつけるような大規模SCがあっても嬉しくない。
品揃えが良さそうで、実はよく見ると全部庶民の買えるような品質と値段のものばかり。
大規模SCで買い物するのは抵抗があるのは私だけではないと思う。

[401: 匿名さん]

うちは、品揃えが良くて庶民の買えるような品質と値段に助かっています。

[402: 匿名さん]

４００は底辺なので庶民のスーパーでは買い物できません

[403: 匿名さん]

空気の綺麗な地上の楽園豊洲は、ららぽーととイオンが街の自慢らしい。
素晴らしい街で銀座にもチャリでいけて良かったね。

（しかし、盲目的にデベに洗脳されるとこんなにもゆがんで見えるもの
なんだろうか）

[404: 匿名さん]

それで君は何がしたいの？言ってごらん

[405: 匿名さん]

24時間といっても深夜に来ても野菜も肉もないよ。
あるのはお菓子や調味料などの加工品ばかり。

[406: 匿名さん]

成城石井や明治屋は出店しなくて正解でした。
ま、対象客層が違うけど。

[407: 周辺住民さん]

成城石井は晴海にありますけどよく使ってますよ！
明治屋は豊洲にオフィスがあるし、出店してもおかしくないですね。

[408: 匿名さん]

客いない

[409: 匿名]

晴海二丁目に三菱地所のツインタワー、三井のツインタワー、晴海三丁目に、住友のツインタワー、が二年後に完成します。
そうなると、豊洲のアーバンドッグ、西向きを中心に値が急降下しますね？
花火もレインボーも見れないから。

[410: 匿名さん]

この辺は住民の購買力が強いから、そのうち高級スーパーは増えるでしょ。

[411: 匿名さん]

ますますネガ劣勢

[412: 匿名]

新興住宅地は、住宅ローンや教育費に追われてゆとりのない家庭が多いので、ビバホームのようなホームセンターやドラッグストアとか100均の需要が高いので、できるとしたらコストコとかアウトレットじゃないですか？
南大沢や町田みたいな感じかな〜。

[413: 匿名]

>>409 タワーは景観が命。

よそのタワーを眺めて暮らすのも楽しいかも！

[414: 匿名さん]

移動拠点利用のセカンドなんで、毎日生活しているわけじゃないですが、
今でも既に他のマンションのベランダを見ながらの生活ですよ。
セカンドにお金をかけられないから、最初から景観は諦めてます。

人それぞれですね。

[415: 匿名]

豊洲から東雲のジャスコに買い物に来る人が多いので、豊洲にもジャスコ作ってあげて！

[416: 匿名さん]

ジャスコとはいいません。小規模店舗でいいから
小奇麗なスーパーが欲しいです。

[417: 匿名]

ＡＯＫＩじゃダメなの？

[418: 匿名さん]

なんか違うな、あそこは

[419: 匿名]

湾岸は生協やってる家庭が多いですよね。
生協ストアでいいのか！

[420: 匿名さん]

生協賛成！！

[421: 匿名]

えーっ！冷凍餃子とか買うんですか？

[422: 匿名さん]

昔はあったね、Coop。
新しくできた豊洲フロントのビル辺りだっけ？
移ろい行く豊洲、取り残されたネガって感じ？

[423: 匿名さん]

石川島播磨のとこにあった生協ですよね。
10年ぐらい前はありましたが懐かしいです。

[424: 匿名]

>>422
IHIの生協ですね
いとうせいこうが昔紹介していたので覚えてる

[425: 匿名さん]

移転予定地はトラックステーションになりそうですな。

[426: 匿名]

晴海二丁目に三菱地所のツインタワー、三井のツインタワー、晴海三丁目に、住友のツインタワー、が二年後に完成します。
そうなると、豊洲のアーバンドッグ、西向きを中心に値が急降下しますね？
花火もレインボーも見れないから、確かに価格は落ちますね。

今のうちに売った方がいいですか？

[427: 匿名さん]

冷凍餃子、買いますよ～

[428: 匿名]

生協、誘致しよう会！！

[429: 匿名さん]

＞＞４２６

坪３００で買います。連絡ください。

[430: 匿名さん]

>429
マジか？坪単価270万で買ったばかりの豊洲マンション300で買ってくれるのか？

[431: 匿名さん]

待ってます

[432: 匿名さん]

坪単価約300万で売り出してる中古みたけど、
あれ売れるのかな？

[433: 匿名さん]

>>429
レインボーブリッジと花火が見えるPCTの西向きですよね。
私も坪300なら欲しい！

[434: 匿名さん]

え？そんな安く出てるの？
欲しいな。何かあった部屋なの？安すぎだよね。

[435: 匿名さん]

住んで見ると、だんだん遠ざかるレインボーブリッジ。少なくとも芝浦、港南の方が近くに見えた。

[436: 匿名さん]

え、そりゃそうだけど、それが良い事か悪い事かよく分からん。

[437: 匿名さん]

眺めとしては、東側なら有明、西側なら港南か芝浦、豊洲は眺望で買う場所じゃないね。周りに何が建つかわからないし。

[438: 匿名さん]

豊洲W

[439: 匿名さん]

ぜんっぜん美人じゃないのに、

自分を美人と思い込んでいる女の人って、

どうですか？

[440: 匿名さん]

好きですよ。

[441: 匿名さん]

美人度チエック

ＰＣＴ＝ＴＯＴ＝ＣＴＴ（ＣＴＴＳ）＞＞＞＞＞＞シェルＴＴ＞＞＞スカイコート＞スカイブルー＞スターコート
グランアルト＞キャナルワーフタワーズ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞都営住宅

行けばすぐわかります。豊洲美人度チエック

[442: 匿名さん]

わたしきれいぃ???

こんなお化け話ありましたよね。

[443: 匿名]

相変わらずだね。
シエルなのに、シェルと書く。
シエルは全く興味ないんだろうね。

[444: 匿名さん]

興味ある人のほうが少ないと思う。
中古なら豊洲タワーが一番ではないかな。

[445: 匿名さん]

オール電化でこの猛暑でも
電気代月6000円代は笑った。
オール電化は豊洲タワーだけ？

[446: 匿名]

勘違いしてはいけないが、
オール電化の電気料金は、深夜中心に安く設定されている。
なので料金表を見れば分かるが夏昼間の電気使用料金は、「逆に一般よりも割高」に設定されている。

オール電化でも、
夏の昼間にガンガンエアコン使ってれば、ドンドン電気代は高くなる。

[447: 匿名さん]

確かに昼間に家に居ることはあまりなかった。
しかし実績として6000円代であった。
論より証拠。

[448: 匿名さん]

最近のエアコンがすごいだけかも。

[449: 匿名さん]

確かにエコ仕様になってきてますよね。
我が家もエアコン替えただけで電気代が半分になった。（笑）

[450: 匿名さん]

それなら２年以内で元がとれちゃうね。

[451: 匿名さん]

ライズで大きな事故があった模様。

[452: 匿名さん]

住宅エコポイント対象外の豊洲

[453: 匿名さん]

ライズとは？

[454: 匿名さん]

ライオンズにエコポイントがついてるね

[455: 匿名さん]

今PCT西高層に住んでるんだが
PCT西高層は今現在は中古で出てるの坪330万～だが
晴海2丁目が出来ると坪300万以下に下がるかね？
下がるなら買い手にとってはお手ごろになるかもしれないね
俺はしばらく売る気はないから近い将来上がろうが下がろうが今のところあまり関係ないんだけど
住民が入れ替わるのは代謝が進んでいいことだと思ってるから、手ごろな価格になるのは賛成
個人的には実際には今の中古流通価格までの価値はないと思っているよ
でもその価格で売買がなされてるんだからその辺が相場なんだろうな
まぁでも良いマンションだとは思います

あと位置的に晴海2丁目が出来ても花火はだめだろうがレインボーと東京タワーは問題なく見える
これは俺ん家の窓から見える景色と、現在晴海で行われてる工事を重ねてみての結果だから確実
ただしタワーAの北西向きあたりから見えるレインボーは、若干かぶるかもしれないかな
あとでスカイラウンジ(タワーA北西向きにあるので確認できる)から確認しとくよ
タワーBに至っては晴海が出来ようが出来まいが眺望にほぼ関係ないくさい(花火はダメっぽい)

俺は安いならタワーB南西角が欲しいかな
滅多に中古に出てくることもないし出たとしても多分高くて買えない
マンション内でタワーBの南西角に買い替えしたいわ

[456: 匿名さん]

海側はだいたい売り出し坪単価330万で成約は坪単価300位だね。しかし、海が見えないと一気に下がる。豊洲も芝浦も港南も同じようなもん。

[457: 匿名さん]

330万が300万って成約ベースで80平米で720万も引くのか？
レインズ見られる奴詳細データ頼む

[458: 匿名さん]

海と一緒にセットで清掃工場の巨大煙突が見えるって
気にはならんのかな、俺はムリだ・・・

[459: 匿名さん]

＞４５８
そんなこと気になるのはあなただけだ。そんなこと言ったら、火葬場の煙突が見えたりお墓が見えるＭＳは
絶対買えませんね。
至近にあるなら話は別かもしれませんが、遠くに見えるくらいでムリなら都内どこにも住めません。
パークシティ浜田山でも杉並清掃工場の煙突がもっと近くに見えますからね。湾岸地区高層に憧れていて買え
ない方のみじめな投稿ですね。かわいそうです。

[460: 匿名さん]

どうだろうね。
PCTの成約価格みると330万から350万くらいで取引されているようだし。

[461: 匿名さん]

低層お見合いでも300万以上だよね。。。。
安くしてくれないかなぁ。

[462: 匿名さん]

まぁ人気地域で一番の人気マンションですからねぇ。
安く買いたいけど、安く売る住人は珍しいんじゃないかな。

お金無いんだったら有明まで足を伸ばすしかないかな。

[463: 匿名さん]

レインズに載るのは専任媒介契約で売れた物件が中心。
専任媒介は載せる義務があるが、一般媒介なら奨励されているだけで載せるかどうかは任意。

今時、一般契約で仲介何社にも頼んでやっと売れる物件が殆どだから、レインズ見てるだけでは分からないよ。

[464: 匿名さん]

残念ながら、湾岸はほとんどが専任媒介だよ。
ヤフー不動産などで売買に出てるもの見てみな。

[467: 匿名さん]

ネガさんも豊洲で頭いっぱいなんだな。
愛しい人にほどきつく当たっしまう、シャイなあんちくょーですね。
掲示板でしか言えないほどシャイなのが残念でなりません。

[468: 匿名]

>>465 どこのこと？

[469: 匿名]

リバーシティのセンチューリーのことだろ

[470: 匿名]

納得！
ありがとうございます。

[471: 匿名さん]

豊洲住民のオレですらネガほど豊洲のこと考えてねーぞ（笑）