豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
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参代目スレ
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前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)
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[292: 匿名さん]

＞タワー20階以上の方へ
　住んでいて、怖くないですか？

[293: 匿名]

全然。
高所恐怖症じゃないから。
20階なんて高層階でさえもないし。

[294: 匿名さん]

北海道の牧場付き平屋、軽井沢駅北側のマンション、沖縄のマンション、豊洲のタワーマンション
-同じお金を払うなら、豊洲か沖縄を選ぶな。

[295: 匿名さん]

25階だけど快適ですよ。

[296: 匿名さん]

50階ですけど何か？

[297: 匿名さん]

コンクリート大好きな田舎モノ(笑)

[298: 匿名さん]

41階ですが、下は見ないことにしてます。
恐怖感はありますよ。

[299: 匿名]

うちのマンションのエレベーターは3層ですが20階は低層用エレベーターです。

30階超えたら運河に落ちても助からない気がします(笑)

[300: 匿名さん]

高層階もいいなぁ。うちは24階ですが。

[301: 匿名さん]

292です。
よく47階にあるレストランに行きますが、
46階からの専用エレベーターがみょうに怖いです。
屋上に出られますが、すごい高いですね。

[302: 匿名さん]

タワマンがコンクリートだと思ってるバカ発見！
上層は木造

[303: 匿名]

？？？？？
ごめん。意味が分かりませんでした。

[304: 匿名]

バカの相手はしなくていいよ。

[305: 匿名さん]

うちから、豊洲まで車で10分くらいですが、
ここのマンションコミュニティーにくるまで、
そんなセレブの街とはしりませんでした。

[306: 匿名さん]

あ、そうですか。

[307: 匿名]

そうでしょうね。私もそうだし。
色んなエリアに足を運んで検討していましたが、ここであまりにネガさんが必死なので、気になって初めて豊洲に行ってみたところ大変気に入り、今や最優先で検討中です。

[308: 匿名さん]

綺麗な街ですよね。
値段も都心と比較したら半額程度だし良い物件も揃ってると思います。

[309: 匿名さん]

やっと、ネガさんがネガレスする理由がわかってきました。
ネガさんはどこかの不動産販売の人で、豊洲が売れてるのにムキーってしちゃったんです。

ポジさんもどこかの不動産販売の人で、
ネガさんのネガ発言をなんとかして消火しようとして、歯が浮くポジレスをしちゃってる。

住民のため、検討者のための優しいレスをしてくれると助かるのにな～
ね、営業さん！

[310: 匿名さん]

えー、それは妄想しすぎでは？
単なる買えない人だと思いますよ。

[311: 匿名さん]

まぁ豊洲は人気地域ですからねぇ。

[312: 匿名さん]

歴史の厚みもない
元造船所の単なるニュータウン風情が
調子に乗るなっていうアンチも沢山いるぜ

[313: 匿名]

私はマンコミ見るまで、ネットの書き込みが豊洲の不動産屋の仕事だなんて、知りませんでした。

[314: 匿名さん]

昼間の人口の方が多いニュータウンなんてあるの？

[315: 匿名さん]

東雲の三井のマンションは高級仕様になりそうですね。
前にも誰か書いているけ、46階で171ｍもあるので、
天井が高いのを売りにするのかな。

[316: 匿名さん]

東雲でも300万超えしてきたら、ますます豊洲の価値も安泰ですね。

[317: 匿名さん]

晴海の三菱も@300万超え確実らしいですね。
東雲の仕様がよければ東雲もありですね。

[318: 匿名さん]

東雲は300超えはしないんじゃなかろうか。
280と予想。

[319: 匿名さん]

仕様を良くして、新築の坪単価を高くしているわけで、
仕様が普通の中古価値が安泰なわけじゃないよ。

[320: 匿名さん]

そういうのが大事なんですよ。
高くて買えない人が中古に流れてくるわけで。
資産価値は向上いたします。

[321: 匿名さん]

仕様の低い新築に流れるだけ。
中古は中古の市場があるから関係ないでしょうね。

[322: 匿名さん]

はて？？　どこにその新築が？（笑）
結局は中古に流れるもんですよ。

[323: 匿名さん]

少なくとも三井の周りには沢山あるけどね。

[324: 匿名]

建設中の新築
プラウドタワー東雲
パークタワー東雲
ブランズ東雲
ザ・湾岸タワー レックスガーデン
ブリリア辰巳キャナルテラス

辰巳再開発計画も今週の都議会で浮上。都営団地で最もプライオリティが高い再開発との位置づけらしい。

辰巳は5階程度の低層だから、20階程度の建物に纏めれば、3/4は事業用地(キャナルコートくらいの土地が開く可能性が大きい)として使え、無償で立て替え可能。
デベが動かないわけがないな。

[325: 匿名さん]

新築は高すぎて中古に流れるパターンかな。

[326: 匿名さん]

「高そうな新築」しかないような（笑）
「安い新築」はどこに？？？

結局中古を高く買わされることになるのかな。

[327: 匿名さん]

ブランズ東雲
ザ・湾岸タワー レックスガーデン
ブリリア辰巳キャナルテラス

ここらあたりは安いよ。

[328: 匿名さん]

競合するかな？？
もっとオシャレなタワマンにいっちゃうんじゃない？
中古でもいいや～って。

[329: 匿名さん]

豊洲レベルだと、5年もたてばオシャレなタワマンも
くたびれた感じになっちゃうけどね。
でも、安けりゃいくでしょうね。

[330: 匿名さん]

どうだろうね。
タワマンだと、そんなに古く見えないんじゃないかな。
西新宿のタワーなんて、もう30年くらいたってるけど、綺麗だよね。

[331: 匿名さん]

オフィス用のタワーと、居住用タワーとは別物。
建物自体の金の掛け方も違うし、日頃の手入れの金の掛け方も違う。

[332: 匿名さん]

まあ、見た目をよくするメンテナンスや冷房や暖房に
費用をかけ過ぎるのも区分所有者の視点から見たら
困りもの。
ただ、資産価値を考えたら見た目も大事だから、
その点、バランスが大事だね。

[333: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウだと雨が降るたびにきれいになるよ。

[334: 匿名さん]

ええー、じゃ3ヶ月に1回清掃しているの無駄なのかなぁ。

[335: 匿名さん]

ええー、3ヶ月に1回なの？
2ヶ月に1回のうちが普通なのかと思ってたぁ。

[336: 匿名さん]

普通かどうか分かんないけど、そんなもんじゃない？

[337: 匿名]

>>314
適当ですが、
台場、豊洲、幕張は昼間人口の方が多いのではないでしょうか。千葉NTはオフィスも結構あるけど住宅地が広いので夜間の方が多いでしょうね

[338: 匿名さん]

そこと比較するのは意味がないような。
都心からの距離が大分違うと思うよ。
あと、値段も（笑）

[339: 匿名さん]

台場とか幕張とかなら新規開発した町だからニュータウンと言えなくも無いが
むしろ新都心という呼び方だよね。

豊洲は再開発だし昼間の方が人口多いからネガさん以外でニュータウンと呼ぶ人は皆無。

[340: 匿名さん]

ニュータウンと呼ぶことによって、格が落ちるのを狙っているんじゃない？
浅はかだね（嘲笑

[341: 匿名さん]

今、多摩ＮＴとかが老朽化と高齢化で悩んでいるので
豊洲も将来ああなるぞと洗脳したいのでしょうね。

都心に近い高層マンションは幅広い年齢層が入居するので、
同世代が金太郎飴のように入居した多摩ＮＴなどとは全然
違うんだけどね。