豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91064/

[244: 匿名さん]

なんでもねぐらの傍に置いて喜ぶのはネズミとここの住人くらいだ

[245: 匿名さん]

>>241
言ってないけど、選挙で石原・猪瀬に対抗するなら市場移転は反対で来るかなと。
オリンピック誘致は市場移転に比べて都民の支持も高いので賛成してもおかしくないんじゃないかという、あくまで予想ですよ。

[246: 匿名さん]

＞言ってないけど、選挙で石原・猪瀬に対抗するなら市場移転は反対で来るかなと。
対抗？？
石原さん今期でお辞めになるようだし、何でもかんでも対抗するのは弱者の発想かな？

都知事より総理大臣なんとかしてください。

スレ違失礼<(_ _)>

[247: 匿名]

辰巳エリア再開発議論がでたとこで、早くても10年。現在の東雲計画が5年先くらいまで見えてるし、次の大化けエリア確定のように思える。
Wコンは既に大化けだけど、5年先の三井で坪300万突破は確定。(46階で175メートルは地域一番の階高)
辰巳が超高層にならんとも、中層にするだけで、半分の土地は余る=再開発余力が出て、複合開発のPJになるならデベの出番。

大手デベ、ゼネコンは既に豊洲、東雲と近隣で経験豊富なだけに楽しみな話ではあるな。

[248: 匿名さん]

>>246
まあまあ。
あくまで「個人的な予測」と前置きしたし、そんなに煽らんでも。。。（笑）
あと石原は来期も出馬する意向というニュースを見ましたよ。
ソースは適当にググれば引っかかると思います。

[249: 匿名さん]

これでまた有楽町線の格があがるぜ。へへっ。

[253: 匿名さん]

勉強になります。
深川区に収容されたという朝鮮の方約1000人は、現在もその地区にお住まいなのでしょうか？

[254: 匿名さん]

昔は酷い街だったのにね。

本当に綺麗になったわ。

[255: 匿名さん]

やっぱり豊洲

今や落ちぶれた松涛とは違い世界2010年もっとも勢いのある街ランキング堂々の第１位
あのパリスヒルトンも年に数十回豊洲に遊びにくるしまつ、現在豊洲の地下には
有事の際の核シェルターが建設中、もちろん豊洲住人専用
白金のエセセレブがミサイルの荒らしのなか毛皮の毛を撒き散らしながら鼻水たらしてヒーヒー
逃げ回ってる中豊洲住民はシェルターの中でワイン片手にダイヤが敷き詰められた風呂に入ってます
アホな国民が豊洲に逃げても無駄、国境には警備員がいて豊洲がそれ以外の住民で分けられ
それ以外の住民（すなわち一般庶民）はそのまま銃を渡され戦地へ
豊洲住民はその光景を見ながら庶民の顔にツバを吐きつけ「それが豊洲になれなかった者の生き様よ」
と言い食べかけのおにぎりを捨て、それにむらがる元ヒルズ族
やっぱり豊洲になれなかった人間は生きる価値がないのか、そこまで考えさせられる未来予想でした
政府は来年度の豊洲予算を８０００億増やし豊洲貴族議員制度を作る予定です。
今や豊洲は皇族と同等の扱い、残念ながらそれが現実なのです。


某スレッドで拾ってきました。
オタク達のお仲間？

[256: 匿名]

ネガがネガに撒いたエサでしょ。
くだらねぇ〜もん拾って来てんじゃねぇ〜よ。
アホくさ。

[257: 匿名さん]

ま、豊洲キチじゃなきゃ思いつかない幼稚な文章であることは間違いないわけだ。
地域のみなさんもよく我慢して住んでますね。

[258: 匿名さん]

まぁそういう事にしたいんでしょ（笑）

あほくさい釣りにひっかかってお疲れ様です。

[259: 匿名]

ポジもネガも呆れる文章だな。
自分のアホさ加減だけを露呈しただけ。

[260: 匿名さん]

ネガにこの文章書くやつはいない。

労働党機関紙並み。

[261: 匿名さん]

韓流　＝　豊洲

ヨン様　＝　パークシティ豊洲
ウォンビン　＝　豊洲タワー
チャン・ドンゴン　＝　長谷工三兄弟
チェ・ジウ　＝　キャナリーゼ

JSA　＝　ぱっちぎ２（枝川）
竹島問題　＝　深刻な土壌汚染
ヒュンダイ　＝　三井住友建設

冬ソナ（死語）　＝　アーバンドック（死語）


ブームは去る

[262: 匿名さん]

建設課長「検査はやめて下さい」
「水や土は持ち帰らないで下さい」「分析行為等はできません」
http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705296318/1.php
持ち帰って分析されると何か困ることでもあるのだろうか、と勘ぐりたくもなる。

[263: 匿名さん]

枝川こえー
朝鮮学校もあるしな

[264: 匿名さん]

>>262
ネガであっても正しい情報や意見なら大歓迎だが、
262のニュースは、2007/05/29のものであり、その説明もなく貼る行為は、
移転賛成＆反対派のどちらにも迷惑な行為であり存在であると思う。

[265: 匿名さん]

>>264
たった３年で土壌汚染がなくなるとでも？

能天気ですね

[266: 匿名さん]

豊洲、枝川、辰巳、平和島、京浜島、海岸、月島、勝どき、有明
千葉の美浜区

これらすべて、ウンコ、ごみ、産業廃棄物、汚染物質などで海を埋め立てたもの。
こんなごみの上でよく生活ができるね？
公的な資料だから、事実だよ。
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

[267: 匿名さん]

まあ、現実に豊洲周辺の土壌がベンゼン、シアンなどの有害物質で汚染されてる
事実は事実なんだし。気化したベンゼン、シアンなどの有害物質の微粒子が豊洲
周辺の空気中を漂ってるというのも十分ありえることだし。

そもそも営業はとにかく物件を売りたいわけだからいいことしか言わないという
ことを理解してるかだな。営業トークをそのまま受け入れるほどアホにはなりた
くないねえ。まあ埋立地は地盤も軟弱だしたしかに注意したほうがいいだろうね。

[268: 匿名さん]

少なくとも、ここに物件を作ったマンション業者は、高い値段で完売したい
だろうから、賛辞オンパレードの営業トークでいいことばかりしか言わない
だろ。内心、『ベンゼンなどの有害物質が空気中に漂ってるかもなあ～』と
思いつつも、住人の健康被害が出る前に売っちまえば住人の健康被害が出よ
うが関係ないという感じなんじゃないかと思う。ヒューザーの物件のように、
たとえ、後になって、物件に欠陥がわかっても一度組んだローンは払い続け
なければならないわけだし。ましてや有害物質の健康被害と物件との因果関
係を証明するのは難しいだろうし、とにかくマンション業者にとっては、今
の高値で売れるうちに売り切っちまおうというのが本音でしょう。

[269: 匿名さん]

去年まで豊洲に住んでお台場に勤務していたが
港で働く外国人もタチが悪いよ。泥棒やレイプして
その日のうちに出航しちゃうやつらがいるんだよな。
知り合いも目の前で外人に車持っていかれたそうだよ。
そういうのってどうなったんだろうとおもうよ。

[270: 匿名さん]

そんなことより豊洲で暮らす犬の健康が気になった。
土とか大丈夫なんだろうか。浸み出た水舐めたりしそうだし。

[272: 匿名さん]

馬鹿なガキだ。

[274: 匿名さん]

これだけネガってるのに、中古の価格も路線価も下がる気配がないよ。。。

[278: 匿名さん]

下がる気配無いよ・・・

だって買い手がいない。

[279: 匿名さん]

安くなるのを待っているんですがどんどん売れちゃうんですよね。。。
シンボルのMRも連日大にぎわいですし。
安くならないかなあ。。。

[280: 匿名さん]

アホな営業しかおらんなぁ

[281: 匿名]

なんで安く売らなきゃならないんだ？

[282: 匿名]

>>279は
営業でもないのに
連日MRに入り浸ってるの？

[283: 匿名さん]

豊洲シンボルの周りで遊んでれば、営業さんがお客さんを案内しているので分かりますよー。
（もう購入した人を案内してるのかもしれないけど、まだっぽいな）

意外に老人っぽい人が検討されてるようですよ。落ち着いた感じ。

[284: 匿名さん]

購入を検討している年配者は、本宅じゃなくて資産運用のためやセカンドハウス利用だと思います。

[285: 匿名さん]

セカンドなんて買える人間が今の世の中に何人いるよ？

けっこーいるよ、とか言うのかまた。

[286: 匿名さん]

普通にいると思いますが。。。
なんで居ないと思ってるんだ？

[287: 匿名さん]

セカンド買う富裕層は江東区の埋め立て地なんて興味ない。

[288: 匿名]

田舎にある親の実家を本宅と勘違いしている痛い人登場(笑)

うちもそれなら都内で両方の親に一軒家があるから5番目の別宅になっちゃうのかな？(笑)

将来的にはどうするか決めてないけどマンションが快適過ぎるのでたぶん売るなら一軒家の方ですね。

[289: 匿名さん]

ん？ちゃんと読んだ？（笑）

[290: 匿名]

ごめん。良く読まないで書いちゃった。めんご。

[291: 匿名さん]

許すよー（笑）

[292: 匿名さん]

＞タワー20階以上の方へ
　住んでいて、怖くないですか？

[293: 匿名]

全然。
高所恐怖症じゃないから。
20階なんて高層階でさえもないし。

[294: 匿名さん]

北海道の牧場付き平屋、軽井沢駅北側のマンション、沖縄のマンション、豊洲のタワーマンション
-同じお金を払うなら、豊洲か沖縄を選ぶな。

[295: 匿名さん]

25階だけど快適ですよ。

[296: 匿名さん]

50階ですけど何か？

[297: 匿名さん]

コンクリート大好きな田舎モノ(笑)

[298: 匿名さん]

41階ですが、下は見ないことにしてます。
恐怖感はありますよ。

[299: 匿名]

うちのマンションのエレベーターは3層ですが20階は低層用エレベーターです。

30階超えたら運河に落ちても助からない気がします(笑)

[300: 匿名さん]

高層階もいいなぁ。うちは24階ですが。

[301: 匿名さん]

292です。
よく47階にあるレストランに行きますが、
46階からの専用エレベーターがみょうに怖いです。
屋上に出られますが、すごい高いですね。

[302: 匿名さん]

タワマンがコンクリートだと思ってるバカ発見！
上層は木造

[303: 匿名]

？？？？？
ごめん。意味が分かりませんでした。

[304: 匿名]

バカの相手はしなくていいよ。

[305: 匿名さん]

うちから、豊洲まで車で10分くらいですが、
ここのマンションコミュニティーにくるまで、
そんなセレブの街とはしりませんでした。

[306: 匿名さん]

あ、そうですか。

[307: 匿名]

そうでしょうね。私もそうだし。
色んなエリアに足を運んで検討していましたが、ここであまりにネガさんが必死なので、気になって初めて豊洲に行ってみたところ大変気に入り、今や最優先で検討中です。

[308: 匿名さん]

綺麗な街ですよね。
値段も都心と比較したら半額程度だし良い物件も揃ってると思います。

[309: 匿名さん]

やっと、ネガさんがネガレスする理由がわかってきました。
ネガさんはどこかの不動産販売の人で、豊洲が売れてるのにムキーってしちゃったんです。

ポジさんもどこかの不動産販売の人で、
ネガさんのネガ発言をなんとかして消火しようとして、歯が浮くポジレスをしちゃってる。

住民のため、検討者のための優しいレスをしてくれると助かるのにな～
ね、営業さん！

[310: 匿名さん]

えー、それは妄想しすぎでは？
単なる買えない人だと思いますよ。

[311: 匿名さん]

まぁ豊洲は人気地域ですからねぇ。

[312: 匿名さん]

歴史の厚みもない
元造船所の単なるニュータウン風情が
調子に乗るなっていうアンチも沢山いるぜ

[313: 匿名]

私はマンコミ見るまで、ネットの書き込みが豊洲の不動産屋の仕事だなんて、知りませんでした。

[314: 匿名さん]

昼間の人口の方が多いニュータウンなんてあるの？

[315: 匿名さん]

東雲の三井のマンションは高級仕様になりそうですね。
前にも誰か書いているけ、46階で171ｍもあるので、
天井が高いのを売りにするのかな。

[316: 匿名さん]

東雲でも300万超えしてきたら、ますます豊洲の価値も安泰ですね。

[317: 匿名さん]

晴海の三菱も@300万超え確実らしいですね。
東雲の仕様がよければ東雲もありですね。

[318: 匿名さん]

東雲は300超えはしないんじゃなかろうか。
280と予想。

[319: 匿名さん]

仕様を良くして、新築の坪単価を高くしているわけで、
仕様が普通の中古価値が安泰なわけじゃないよ。

[320: 匿名さん]

そういうのが大事なんですよ。
高くて買えない人が中古に流れてくるわけで。
資産価値は向上いたします。

[321: 匿名さん]

仕様の低い新築に流れるだけ。
中古は中古の市場があるから関係ないでしょうね。

[322: 匿名さん]

はて？？　どこにその新築が？（笑）
結局は中古に流れるもんですよ。

[323: 匿名さん]

少なくとも三井の周りには沢山あるけどね。

[324: 匿名]

建設中の新築
プラウドタワー東雲
パークタワー東雲
ブランズ東雲
ザ・湾岸タワー レックスガーデン
ブリリア辰巳キャナルテラス

辰巳再開発計画も今週の都議会で浮上。都営団地で最もプライオリティが高い再開発との位置づけらしい。

辰巳は5階程度の低層だから、20階程度の建物に纏めれば、3/4は事業用地(キャナルコートくらいの土地が開く可能性が大きい)として使え、無償で立て替え可能。
デベが動かないわけがないな。

[325: 匿名さん]

新築は高すぎて中古に流れるパターンかな。

[326: 匿名さん]

「高そうな新築」しかないような（笑）
「安い新築」はどこに？？？

結局中古を高く買わされることになるのかな。

[327: 匿名さん]

ブランズ東雲
ザ・湾岸タワー レックスガーデン
ブリリア辰巳キャナルテラス

ここらあたりは安いよ。

[328: 匿名さん]

競合するかな？？
もっとオシャレなタワマンにいっちゃうんじゃない？
中古でもいいや～って。

[329: 匿名さん]

豊洲レベルだと、5年もたてばオシャレなタワマンも
くたびれた感じになっちゃうけどね。
でも、安けりゃいくでしょうね。

[330: 匿名さん]

どうだろうね。
タワマンだと、そんなに古く見えないんじゃないかな。
西新宿のタワーなんて、もう30年くらいたってるけど、綺麗だよね。

[331: 匿名さん]

オフィス用のタワーと、居住用タワーとは別物。
建物自体の金の掛け方も違うし、日頃の手入れの金の掛け方も違う。

[332: 匿名さん]

まあ、見た目をよくするメンテナンスや冷房や暖房に
費用をかけ過ぎるのも区分所有者の視点から見たら
困りもの。
ただ、資産価値を考えたら見た目も大事だから、
その点、バランスが大事だね。

[333: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウだと雨が降るたびにきれいになるよ。

[334: 匿名さん]

ええー、じゃ3ヶ月に1回清掃しているの無駄なのかなぁ。

[335: 匿名さん]

ええー、3ヶ月に1回なの？
2ヶ月に1回のうちが普通なのかと思ってたぁ。

[336: 匿名さん]

普通かどうか分かんないけど、そんなもんじゃない？

[337: 匿名]

>>314
適当ですが、
台場、豊洲、幕張は昼間人口の方が多いのではないでしょうか。千葉NTはオフィスも結構あるけど住宅地が広いので夜間の方が多いでしょうね

[338: 匿名さん]

そこと比較するのは意味がないような。
都心からの距離が大分違うと思うよ。
あと、値段も（笑）

[339: 匿名さん]

台場とか幕張とかなら新規開発した町だからニュータウンと言えなくも無いが
むしろ新都心という呼び方だよね。

豊洲は再開発だし昼間の方が人口多いからネガさん以外でニュータウンと呼ぶ人は皆無。

[340: 匿名さん]

ニュータウンと呼ぶことによって、格が落ちるのを狙っているんじゃない？
浅はかだね（嘲笑

[341: 匿名さん]

今、多摩ＮＴとかが老朽化と高齢化で悩んでいるので
豊洲も将来ああなるぞと洗脳したいのでしょうね。

都心に近い高層マンションは幅広い年齢層が入居するので、
同世代が金太郎飴のように入居した多摩ＮＴなどとは全然
違うんだけどね。

[342: 匿名さん]

住民が適度に入れ替わるように賃貸も計画配置されてるのに？
大体賃貸と半々だよ。その賃貸も外交官とか、黒塗りハイヤー系の住民。

[343: 匿名さん]

ゴミ埋立地に突き立てた割り箸の中に住まう喜び