豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91064/

[1: 匿名]

車運転すれば分かるけど、自由が丘から木更津にいくより、豊洲からの方がずっと早い。
湾岸ダイレクトアクセスできない所は、ゴルフに行くには不便。

千葉県民なら、そんな悩みもないけれどね！

[2: 匿名さん]

豊洲のタワーも中古になるとこの価格

キャナルワーフタワーズ江東区豊洲1丁目

価格 ：4,480万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：86.17m2


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[3: 匿名]

千葉だったら、豪邸が建つ値段ですね。

[4: 匿名]

有明から海ほたる見えませか？

[5: 匿名]

ドライブがてら、中華街に行こうかな。
強風のベイブリッジも楽しいですよ！

[6: 匿名さん]

>>2
豊洲1丁目ならスカイシティベイサイドタワーの方が安いんじゃない？
そっち載せたほうが色々と好都合だと思うよ

1丁目は行けば分かるけどあの微妙な感じが理解できる人なら
豊洲の恩恵を受けれて安くていいと思う
2丁目3丁目の再開発地域タワーが高くて買えない人にはもってこい

確かキャナルワーフは分譲時平均坪単価190万だったかな
その部屋だと下層のお見合いだから坪単価160～170万くらいだったと思う
中古売り出し価格が坪単価171万だから12年住んで家賃0換算
もしくはキャピタルゲインで若干プラス
その値段で売れるならなかなか良い人生歩んでますよね売主

[7: 匿名さん]

「私達はいわば二回この世に生まれる。一回目は豊洲に住むために、二回目は山手線内に住むために。」ルソー

「人間が人間として生きていくのに一番大切なのは、住む場所の高い低いではなく、立地の良し悪しだ。」中村天風

「有楽町線は退屈すれば長く、充実すれば短い。」シラー

「地盤？何が地盤だ。俺が地盤をつくるのだ。」ナポレオン

「とにかくね、デベロッパーはインチキをやっているのに違いないのさ。」太宰治

「要望書を書いたら、ためらわず買ってしまえ。」ツルゲーネフ

「埋立地に住んだものでなければ人生の味はわからない。」ゲーテ

「人間、埋立地に住むのに遅すぎるということはない。」ボールドウィン

「もし、人生に再版があるならば、私は改訂し、もう一度マンションを探したい」ジョン・クレア

「豊洲に暮らすも一生、山の手線内に暮らすも一生。」ドイツの格言

「豊洲のためには、世界など滅んでもいい。」ドストエフスキー

「人生とは、湾岸のタワマンである。」ブラックロック

[8: 匿名さん]

文才ありますね～面白いです。
さあ、台風の晴れ間か天気が良くなったんで遊びに行ってきます。

[9: 匿名]

晴れてきた。
あちぃー

[10: 匿名]

千葉の電車止まってたんだ！
どおりでキモイ豊洲君がいなかった分けねー

[11: 匿名さん]

老後は湾岸のタワマン貸して、千葉県山武郡の九十九里沿いに住むつもりです。

[12: 匿名さん]

いいかもねー。九十九里沿いだと塩害とかありそうじゃない？結構波高いよね。

[13: 匿名]

いいかも
私は金持ちだから、マンションはそのまま使って、逗子海岸に住みます。
千葉には行きません。

[14: 匿名さん]

逗子もいいよねー。
やっぱり海好きな人が多いのかな。

[15: 匿名さん]

海はやっぱり房総がいいよ。
畑をやって、釣りをして、雨の日には読書して、冬の間は海外をバックパックで貧乏旅行します。

[16: 匿名さん]

年とっても健康だったらね。

[17: 匿名さん]

老後のために足腰には気をつけよう。

[18: 匿名さん]

そうそう。健康が一番。

[19: 匿名]

やっぱりチャリか…

[20: 匿名さん]

１０００終了しました

[21: 匿名]

豊洲を買うならもうちょっと待った方が……
一瞬バブルでしたからね。

[22: 匿名さん]

有明ならＯＫですね？

[23: 匿名]

お見合い部屋じゃなければOK

[24: 匿名さん]

有明の方が
ネームバリュー有りそうね
特に西に住んでいる人達には

[25: 匿名さん]

ホテル☆ライクな内廊下。

ー外廊下だったら？

先日、マンション１６階の外廊下歩いたら、足がすくみました。

むりむりむり・・・

[26: 匿名]

外廊下でも、戸建てみたいに専用ポーチと門扉が付いているマンションだったら、オシャレでいいと思うけど、湾岸のデベはセコいから、そういうのは造ってないよね。

[27: 匿名]

めったに使わない共用施設より、ベランダとか専用ポーチとか共有部分でありながら個人で使える部分が充実しているマンションがいいと思うし、良心的なデベにはそういうマンションを作って欲しい。

[28: 匿名さん]

ポーチ？門扉？
外廊下で？

内廊下でやるんだったら賛成だし高級物件だとそういうのは多いけど
外廊下マンションでそれやるとポーチの中はプラスティックの三輪車が置いてあったり
冬用タイヤが置いてあったり生活臭漂う空間になるので
そういうのがほしい人はそういうマンションを造る地域で買ったほうがいいと思う
俺はパス

長谷工が外廊下でそういうマンションよくやるよね

[29: 匿名]

住民の質によるのでは？
お洒落な奥さんは、お花を飾ったりしてます。
湾岸じゃ無理か‥

[30: 匿名]

内廊下でも、ベビーカーや生協の箱、ビニール傘を平気で置いている住民がたくさんいますものね。

[31: 匿名さん]

豊洲買うなら景気が悪い今のうちが良いのでは？
景気よくなったら、かなり高等しちゃうと思うんだけど。

[32: 匿名]

高等？
景気が良くなる？
欧米はデフレに入ったというのに？

景気がいい中国人に買っていただけば？

[33: 匿名さん]

日本は20年以上デフレなんですが、価格がずっと下がってると思ってるんですか？
デフレ関係なく、景気によって価格は変わってくるんだよ。

[34: 匿名]

日本はデフレだったけど、欧米がバブルだったので、日本はその恩恵を受けることができた。
欧米もデフレに入ったら、頼みの綱は中国の経済成長。中国人頼みってことだよね。

[35: 匿名さん]

ヨーロッパは分からんが、米国の先行きについてはそこまで悲観的ではないだろう。
ゆっくりではあるが確実に回復してきており、2番底懸念についてはほとんど考えなくて良い状態。

日本の企業の決算も輸出企業は円安頼みだが、他は調子良いようだし、なんとかなるのではないかな？

あまりニュースに煽られないで、自分で判断したほうがいいよ。

[36: 匿名]

在庫がなかなかさばけない豊洲が、この先値上がりするとは考えにくい。

[37: 匿名]

多摩ニュータウンみたいに10年後に2000万で売り出すか？
URならそれも可能だろうけど、

[38: 匿名さん]

ツインとシングルで1200戸ぐらい売れてるらしいですよ
この不景気に売れてるな～

[39: 匿名さん]

都心の需要を一手に引き受けちゃってるから疎まれるよねぇ
もう３年以上売れ残っている所も多いみたいだから

[40: 匿名]

ツインとシングル？
ホテルの話？

[41: 匿名さん]

都心じゃない需要だな。

３年以上売れ残りなら、
パークシティ仲間の武蔵小杉も当て嵌まるね。

[42: 匿名]

同じ時期に売り出して、とっくに完売しているマンションもあるけどね。

[43: 匿名さん]

たぶんシンボルだよ

[44: 匿名]

シンボルは完売してない。
シングルは売れてるみたいだけど。

[45: 匿名さん]

販売方法に問題があるから

[46: 匿名さん]

まぁ着実に売れてるのですから良いのでは？

[47: 匿名]

かつては、急激に人気になって、飛ぶように売れたエリアだったのにね。

[48: 匿名さん]

価格高騰してますからねぇ。
それでも安いと感じる人がいるので売れてるんでしょうな。

最近のモデルルームを見てると、老人夫婦（失礼だが、白髪まじりの方々）も多いね。
老人に住みやすい街なんでしょうかね？

[49: 匿名さん]

城東の工場跡埋立地には死んでも住みたくないなー。

[50: 匿名さん]

そういう人こそ豊洲がお勧め。
本当に綺麗になりましたよ。ぜんぜんイメージが違うと思います。

[51: 匿名]

城東だけでなく川崎から千葉の湾岸エリアは、土壌汚染だけでなく大気汚染が心配で、住むには相当の勇気がいりますよね。
以前仕事をしていたときに、白い車がディーゼルの排ガスの油汚れでスゴかった。
横浜条例だけは住んではいけないようになっているけど、大型トレーラーが走るようなエリアはパス。

[52: 匿名さん]

豊洲は比較的いい感じですよ。

一度豊洲をみてみたら？2丁目・3丁目エリアは本当に見事。
新築だけでなく中古の選択肢もあるよ。

[53: 匿名]

大型トレーラーが走るようなエリアは、決して高級住宅地にはならない。

金儲けのために、どんな所にでも人を住まわせようとする努力はスゴいですね。

[54: 匿名さん]

まぁ都心と比較したら半額くらいで安いですよね。
でも、結構豪華なタワマンが買えて良いですよ。

私は高級にならなくても良いと思う。

[55: 匿名さん]

街も歩道も運河沿いも綺麗になったし、お金儲けのためとはいえ、社会の役には立ってると思うよ。
本当に、気持ちが良い空間ができました。

数年前は工場街だったのにね。すごいな。

[56: 匿名さん]

Googleマップでは未だに荒野のまま。

[57: 匿名さん]

豊洲なんて郊外ニュータウンなんだから都心の半額なのは当たり前。
同じ値段なら絶対買わない。

[58: 匿名さん]

でも六本木や麻布よりも東京駅に近いこともあるので、豊洲は都心ということでいいんだと思います。

[59: 匿名さん]

東京駅に近いって言うのは、本来、秋葉原とか、新橋とか山の手方向の事を言うのだが、

豊洲は千葉方面

[60: 匿名さん]

まあ豊洲は都心と言って困る人はいないからいいじゃないですか。
あ、業者は困るのかな？

[61: 匿名]

へぇー(笑

千葉は東京にも、羽田にも、箱根にも近いですもんね

あっ、でもお隣り江戸川区を差し置けませんね

[62: 匿名]

大型トレーラー？

晴海通りはこの先行き止まりですし、新晴海通りがありますから、通過のトラックはそちらを走ってますよ

東京湾川崎から新木場を結ぶ橋も残すは真ん中だけ。

物流網は激変するよ

[63: 匿名]

昨日、今日とSHIPSのGarageSaleやってる
半額札から80%引き
まぁ残り物だけど

[64: 匿名さん]

ここにはド田舎育ちしかいないようだ。
東京駅からの直線距離だけでどうこう言ってるバカがいる。

[65: 匿名]

いやいや、かなり以前は錦糸町や門前仲町辺りのマンションを売る営業さんが
東京駅に近いと言って売っていたんですよ。
それが今では、この辺の人達が言うようになった。
結局、千葉方面から見れば東京駅に近くて魅力的。

[66: 匿名さん]

>>64
銀座からの直線距離でもいいですよ（笑）

[67: 匿名さん]

いやいや、山の手の内側にいても最重要拠点は東京駅ですよ。
本社は東京駅周辺ですからね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinjuku/access01.html

[68: 匿名さん]

まぁ、ご自分の通勤がどこなのかってことだから、人それぞれでしょ。
たまたま、我が家のだんな様の通勤先が丸の内（大手町？）だったってだけで。

[69: 匿名]

いいなぁー豊洲！
夜10時台の電車でかえらなくてはならない千葉県民にとっては、夢の世界です！

[70: 匿名さん]

千葉県民憧れの街豊洲。

[71: 匿名]

千葉県豊洲市と呼んでいいかなぁ？
ミッキーちゃんじゃなく、プーさんを飾ってあげますよ！

キティちゃんの街多摩ニュータウンに対抗しましょうー。

[72: 匿名]

魚市場がくる予定だから、
キャラクターは魚でしょう。

[73: 匿名]

さかな君ですか？
ニューキャラクターで、東京湾名産の穴子君とかはいかがですか？

[74: 匿名]

豊洲から東京駅はどうやって行けばいいの？

[75: 匿名さん]

>千葉県豊洲市と呼んでいいかなぁ？

むしろ浦安市まで東京にしたらどう？

東京ねずみの国もあるし。

[76: 匿名]

東京駅に通うなら錦糸町の方が便利。
豊洲は有楽町で乗り換えなくちゃならないから、ちょと面倒かな…

新横浜から東京駅に通う方が楽かもしれない。

[77: 匿名さん]

八重洲口から銀座一丁目の有楽町側の入り口まで5分
くらいなので歩く場合もあるけど、疲れた時はバスを
利用するかな。
あとはタクシーだね。

[78: 匿名]

銀座一丁目だと、丸の内口はキツい。
八重洲口なら、銀座線の京橋や日本橋方が便利だ。

タクシー使うなら新幹線という選択肢もあり。

でも、チャリで通えそう。

[79: 匿名さん]

新横浜から東京まで新幹線で18分ですね。
銀座一丁目から八重洲口のオフィスに通うなら豊洲駅から5分なので豊洲の方が便利だと思います。

[80: 匿名さん]

丸の内口は有楽町駅だろうね。
八重洲口からは京橋駅の方が若干近いかもしれんけど、銀座一丁目駅
もそんなに変わらんよ。

[81: 匿名さん]

>タクシー使うなら新幹線という選択肢もあり。

新横浜駅中にマンションがあるならそうかもね。

[82: 匿名]

銀座一丁目と京橋、歩くには女性にはきつ〜い！

やっぱ東京駅へのアクセスは、ダイレクトに行けるということで、錦糸町の勝ちですね。

[83: 匿名さん]

素直な気持ちでー

豊洲のどこがいいのですか？

ここも三十二になっていますが。。

[84: 匿名さん]

よく考えたら32スレ目ってすごいな。
さすが人気地域。

住友の分譲が終わったら芝浦や港南のように平和になるんだろうか。。。

[85: 匿名]

>>83 千葉から近くて、千葉にはない雰囲気があります。

[86: 匿名さん]

>豊洲のどこがいいのですか？

いやー、話しちゃうとまた荒れるからやめとくよ。

[87: 匿名]

東京駅八重洲口を使うのは、千葉、埼玉方面の人たち。
八重洲口には、新橋乗り換えの銀座線が便利。

そもそも東京駅と言ったら、丸の内口の方じゃないですか？大手町とか？

[88: 匿名さん]

東京駅は丸の内口、八重洲口両方ともメジャーですよ？

[89: 匿名さん]

なにが、そもそもか全然わかんな～い。

千葉、埼玉方面の人たちで全然いいけど何か問題あるの？

つまらん理屈こねてんじゃないよ。

東京駅は丸の内口なんて珍説聞いたことないぞ。

[90: 匿名]

でも、丸の内、大手町の方が大手が多い。
コレドとかは、日本橋からねアクセスの方がいいし、宝町、八丁堀とかの方が近いオフィスもある。

[91: 匿名]

錦糸町の方が、豊洲より便利ということで、一件落着。

[92: 匿名さん]

>でも、丸の内、大手町の方が大手が多い。

で、それが東京駅は丸の内口の根拠？

[93: 匿名さん]

ネガのレベルがひどすぎる。

[94: 匿名さん]

豊洲のウソ放送が多過ぎるからネガが増えるだけ。

[95: 住民さんＤ]

西住民丸出しぶりにワロタ

[96: 匿名さん]

たしかに東京駅への距離は重要です。仕方なく新宿という扱い。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ichigaya/access01.html

[97: 匿名さん]

西高東低の歴史がいきなり東寄りになることはないし、今後災害で東京の重心が西にずれることは容易に予測できる。
わざわざ消失する街にマンション買えなんて見え透いてないか？

[98: 匿名さん]

↑この人です。5年もネガっている間に１万戸以上売れました。

[99: 匿名さん]

嘘でしょ。
豊洲だけでも5年間で6000戸売れてるのに、たった10000戸？？？？

[100: 匿名さん]

富士山噴火したら西も危ないな。




これ見たら変人だと思ったでしょ。
そういうレベルの話を5年間ずっとやっている
己に気づきましょう。