豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
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参代目スレ
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前スレ
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[312: 匿名さん]

歴史の厚みもない
元造船所の単なるニュータウン風情が
調子に乗るなっていうアンチも沢山いるぜ

[313: 匿名]

私はマンコミ見るまで、ネットの書き込みが豊洲の不動産屋の仕事だなんて、知りませんでした。

[314: 匿名さん]

昼間の人口の方が多いニュータウンなんてあるの？

[315: 匿名さん]

東雲の三井のマンションは高級仕様になりそうですね。
前にも誰か書いているけ、46階で171ｍもあるので、
天井が高いのを売りにするのかな。

[316: 匿名さん]

東雲でも300万超えしてきたら、ますます豊洲の価値も安泰ですね。

[317: 匿名さん]

晴海の三菱も@300万超え確実らしいですね。
東雲の仕様がよければ東雲もありですね。

[318: 匿名さん]

東雲は300超えはしないんじゃなかろうか。
280と予想。

[319: 匿名さん]

仕様を良くして、新築の坪単価を高くしているわけで、
仕様が普通の中古価値が安泰なわけじゃないよ。

[320: 匿名さん]

そういうのが大事なんですよ。
高くて買えない人が中古に流れてくるわけで。
資産価値は向上いたします。

[321: 匿名さん]

仕様の低い新築に流れるだけ。
中古は中古の市場があるから関係ないでしょうね。

[322: 匿名さん]

はて？？　どこにその新築が？（笑）
結局は中古に流れるもんですよ。

[323: 匿名さん]

少なくとも三井の周りには沢山あるけどね。

[324: 匿名]

建設中の新築
プラウドタワー東雲
パークタワー東雲
ブランズ東雲
ザ・湾岸タワー レックスガーデン
ブリリア辰巳キャナルテラス

辰巳再開発計画も今週の都議会で浮上。都営団地で最もプライオリティが高い再開発との位置づけらしい。

辰巳は5階程度の低層だから、20階程度の建物に纏めれば、3/4は事業用地(キャナルコートくらいの土地が開く可能性が大きい)として使え、無償で立て替え可能。
デベが動かないわけがないな。

[325: 匿名さん]

新築は高すぎて中古に流れるパターンかな。

[326: 匿名さん]

「高そうな新築」しかないような（笑）
「安い新築」はどこに？？？

結局中古を高く買わされることになるのかな。

[327: 匿名さん]

ブランズ東雲
ザ・湾岸タワー レックスガーデン
ブリリア辰巳キャナルテラス

ここらあたりは安いよ。

[328: 匿名さん]

競合するかな？？
もっとオシャレなタワマンにいっちゃうんじゃない？
中古でもいいや～って。

[329: 匿名さん]

豊洲レベルだと、5年もたてばオシャレなタワマンも
くたびれた感じになっちゃうけどね。
でも、安けりゃいくでしょうね。

[330: 匿名さん]

どうだろうね。
タワマンだと、そんなに古く見えないんじゃないかな。
西新宿のタワーなんて、もう30年くらいたってるけど、綺麗だよね。

[331: 匿名さん]

オフィス用のタワーと、居住用タワーとは別物。
建物自体の金の掛け方も違うし、日頃の手入れの金の掛け方も違う。