値引き額

[匿名]

積水ハウスで、一戸建てを検討中です。
値引きを聞いたところ、最大で３％といわれました。どうなんでしょうか？
まだまだ、可能でしょうか？

[21: 匿名さん]

儲け１％と失注、営業マンがどちらを選ぶか？儲け１％です。
だから大手ＨＭなら３０％いけます。それだけ乗せてるから。

[22: 匿名さん]

値引きが多いと危ないという人が多いですが、かなり損してますよ。

[23: 匿名]

私の場合は危なかったと思います。だって坪単価40万円台だったんですよ…
色々こだわりをもって注文していて他のメーカーさんと比較しても変だし当然なんで？！しか頭になかったです。
安いければいいわけではないです。適性価格で良い家を建てたかっただけです。

[24: 匿名さん]

パナ営業マンから、積水ハウスと大和ハウスとの違いを説明してもらいました。
下記URLを参考にしてください。

http://www.sakai.zaq.ne.jp/duirg802/

[25: 匿名]

で、50年の外壁保証ついてんの？話はそれからだっぴょん

[26: 購入検討中さん]

値引き率を計算するときには、「キャンペーン値引き」の金額も値引き額に含めての〇〇％なんでしょうか？それとも、「キャンペーン値引き」の金額は除いて、〇〇％と計算されるのでしょうか？　

[27: 契約済みさん]

>>26
よくわかりません。
キャンペーンなんか関係ないでしょ。
最終の金額がいくらかが大事。
値引率よりも最終金額で判断しないとダメだよ。



あと、値引率が低いってよく聞くけど、
値引きが欲しい場合は自分が動かないとダメ。
ラクして安くなんかなりません。
１０～２０％の値引きを勝ち取る人はみんなシンドイ思いしてるよ。
相見積りは大変だけど絶対にやった方がいい。
その上で最終金額で判断してくださいね。
がんばれ！

[28: 契約済みさん]

相見積もりとるにも条件をそろえないとダメ。
ＨＭの儲け代をそぎ取るのが基本。経費の減額、材料費の上乗せ分、人件費の上乗せ分、外注費の上乗せ分。
明細比べるとよく分かる。

[29: 匿名さん]

原価を知りえない以上、「値引き」がいくらか、なんて意味がないだろ。
どうせ、たっぷりマージンを上乗せしてるんだから。

聞いた話では、建売在来工法３０坪程度なら、原価の2倍で売られるのが普通らしいよ。

[30: 契約済みさん]

３０坪なら１５００でも儲かるよ。それを大手は２８００前後だ。

[31: 26]

皆さん、ありがとうございます。
≫２７さん　はっきりとした意見で、参考になります。そうですよね。値引き率がいくらかとかではなくて、最終金額と、建物の出来が納得できるかどうかですもんね。値引き率がどうとかに、振り回されてたような気がします。
はい！がんばってきます。

≫２８さん　実は相見積もりはしてません。比べようとしたＨＭに見学などに行ったのですが、担当営業がちょっと・・・あまりにひどかったので・・・ひどいとこでは、「この前、当社の完成見学会を〇〇町でやったんですけど、あんまり大した家ではなかったので、見に来られなくて、よかったです」って言われた。などなどがあり、どこのＨＭも・・・唯一よかったのが、積水とへーベルだったんです。がへーベルは高すぎて話にならず・・・

≫２９さん，３０さん　そんなにあるですか？５０％も粗利？　でも確かに原価知らないし、わからないですもんね。やっぱり「最終金額」と「自分が気に入った家が建てれるのか」で、もう一度考えてみます。

実は明日、積水営業と約束があるので、再度考えてみます！！みなさん、ありがとうございます。