OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part7

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[941: 匿名さん]

住民の引越し時期が集中しないよう、販売計画もペースを落としていくから、
最初に入居した人は共用施設を取りにくいこともそんなに無いと思います。
タワマンの最初の１ヶ月は、エレベータで同じ階の人に会うのも少ないくらい。

[942: 匿名さん]

937さん
>ゲストルームに1泊できる体験イベント
ゲストルームに一泊できる企画なんてすごいですね。でもきっと一部の方に限られますよね。一度でもいいから泊まってみたいなんて思う人多いでしょうから。購入者全員を対象としていればいいでしょうけど、何となく不公平感を感じそう。

940さん
私は今のマンションの入居時には最上階から屋上まで見て回りましたよ。興味がなければ見る機会もないかもしれませんが、私は見てみたい人なので（笑）

[943: 匿名さん]

942さん
見て回りは、セキュリティを厳格にしているマンションでは無理ですね。
自分の階以外には行けなくしてあるので。

[944: 匿名さん]

高セキュリティでも、非常階段で自分の階以外に行けます。
が、いくつもの防犯カメラに写り、不審者扱いされかねません。
関係ない階に行くのは、特にタワマンではお勧めできないです。

[945: 匿名さん]

高セキュリティなら、
非常階段は
階段部分に入るのは自由でも１階や２階など以外には出れなくなっているのが普通です。
つまり勝手な階には行けない。

[946: 匿名さん]

豊洲のシティタワー達はかなり苦戦してて、竣工して１年のTHEシンボルはまだ２期販売中。
アウルは着実に即日完売で、検討者向けのゲストルーム一泊企画はアウルでは必要ないですね。

[947: 匿名さん]

945
ホテルや雑居ビルが非常階段の扉が自動施錠なのはわかりますが。
マンションや自社ビルでは、非常階段での上下階の移動は可能では？(勿論屋外からは入れない)

[948: 匿名さん]

健康のため階段を利用する光景は、マンションでもオフィスでもよくありますが、
全ての非常扉がオートロックだと途中挫折できず怖いですね。事故があったら誰も来ないし。

[949: 匿名さん]

>946
>アウルは着実に即日完売

この平日に、営業から電話がかかってきたけど、
出ないでいたら何度でもかかってきた。
話を聞いたら登録あるよって連絡だけ。
売れ行きが大変なんだなと思った。

1次あたりに売り出される戸数を絞れば
いくらでも即日完売にできるよね。
売れなかったらこっそり引っ込めて
あとからキャンセルって出しゃいいし。

[950: 匿名さん]

見込み客に電話するのは営業の基本。
>949に電話したのは見込み違いのようだったが。

[951: 匿名さん]

947 948
実際に中央区のタワマンで、途中挫折出来ない物件がありますよ。
階段側から開くのは、エントランスとサブエントランスのある階だけ。

[952: 951]

あと、屋上。

[953: 匿名さん]

949
営業からの電話は、そりゃ営業個人のノルマやボーナスがあるから頑張るでしょうに。
それに豊洲だって戸数絞って売ってきたうえ、ネットバナー広告や電車吊広告やチラシや
ティッシュ配りやらですごいけど、アウルの広告はめったに見ない。宣伝しなくても売れる。

[954: 匿名さん]

アド街、さっそくアウルが映ったね

[955: 匿名さん]

アド街見逃した。
映っていたってチラッと？

[956: 匿名さん]

チラチラと６～７回くらい風景の一部として映ったよ。１回アップ画もあった。

[957: 匿名さん]

雑司が谷霊園からのアップ画だった。

[958: 匿名さん]

＞宣伝しなくても売れる。

昨年１１月に販売開始して、販売二年目に入り、竣工も迫ってるのに、大量に売れ残っているわけだが・・・

付近のプラウド、ブランズ、ウエストゲート、アトラスと比べて、売れ行きは雲泥の差

アウル契約者は選択を誤りましたね

[959: 匿名さん]

＞宣伝しなくても売れる。

契約者さん？最近モデルルーム行きました？

昨年１１月から販売していて、そろそろ二年目に突入。竣工も迫っているのに、大量に売れ残っているのだが・・・

[960: 契約済みさん]

959さん

あ、結構売れ残っているんですか、どうやって分かったんですか？？