OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part7

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[841: 匿名さん]

自分の親兄弟が来るときはゲストルームがあるとありがたいけどなぁ…。

[842: 匿名さん]

嫁が嫌がらないかな？

[843: 匿名はん]

嫁の親兄弟なら問題ない。

[844: 匿名さん]

家庭の事情によりけりですね。

[845: 匿名さん]

ゲストルーム、最初はきれいだからいいんだけど、何年かたって古くなったり汚れたりしたら、リフォームするのかな？

[846: 匿名さん]

実際に古くなってから、利用率も加味して考えれば良いのでは。
ゲストルームに限らず他の共用施設も。

[847: 匿名さん]

>>838
何か考え方が自分と全く違う…
本当は自分ちに泊まってほしいのだけれど、
広さも寝具も十分に用意できないからって
用途に使うものだと思っていたよ。ゲストルーム。

[848: 匿名さん]

847さんが一般的な考え方のような気がするが、838さんの考え方も理解できる。
特に「片付けとか面倒だし。」ってところが。

金で解決できる問題は金で解決したほうが楽という考え方。

[849: 匿名さん]

折角ゲストルームあるんだから使わなきゃ損だと思うけど
実際問題、使いたいときに使えるのかなあ？

[850: 匿名さん]

600戸に対して2戸だからな～。
最初の1年は予約でいっぱいじゃないかしら。
親戚とか友達呼んで自慢したいって人もいるだろうし。
俺だったら、とりあえず親を呼びたい。

（ネガさん向けにいうと、自慢できるかどうかわかりません。これでＯＫ？）

[851: 匿名さん]

まずは自分が利用したいって人も多いんじゃないかな？
特に賃貸さんが。

[852: 匿名さん]

>831
フォーシーズンズの格安プランで3万円出すなら、ここのゲストルーム利用した方がいいような気がするな。
ここのゲストルームがいくらで利用できるか知らないけど。

>838
泊まってもらう相手にもよりますよね。遠方の友人や両親や兄弟ならゲストルームに泊まって欲しいって思うし。というか、自分の家に遊びに来てくれた方にどこに泊まってもらうかって話ですよね？

ここはどうか知らないけど、ゲストルームって、予約制で2泊までOKっていうのが多くないですか？

[853: 匿名さん]

何年かに1回、来るか来ないかの来客のために布団一式(場合によっては二組)を用意するコスト、しまっておくスペースと手間が大変。
なので、ゲストルームは便利で使い勝手がいいと思うな。

[854: 匿名]

タワマンのゲストルームって一般的に、
混んでて予約できない場合が多い。

[855: 匿名さん]

空いていれば使えばいいんじゃない？

[856: 匿名さん]

ゲストルームは2室だけどゲスト用の駐車場は何台分あるの？
実家が埼玉や板橋の人が多いだろうから車で来て駐車場が開いてなかったら…

[857: 匿名さん]

853さん
今って、コンシェルジュサービスで布団貸し出ししているところも多いですよね。
ここはどうだったかな？とHPを見てみたら、布団と枕などの寝具をレンタルする
貸し布団手配をやってくれるようです。

[858: 匿名さん]

駐車場空いていないなんてことがあるのかな？
埼玉や板橋の人は車は一人一台でゲストルーム１室につき４台必要とかの想定かな？

[859: 匿名さん]

エアライズの地下１Ｆのピーコック跡地の改装工事が始まりましたね。
うわさではマルエツが入るとか。

[860: 匿名さん]

このマンションって、東武東上線沿いのイタバシくん、サイタマくんが買ってそうですね。

[861: 匿名さん]

都心やその周辺からの方も多いと思いますよ。

[862: 匿名さん]

一番多いのは当たり前ですが豊島区です

[863: 匿名さん]

自分は渋谷区からです。

[864: 匿名]

朝霞です。
やっぱり埼玉、板橋だとイメージ悪いからね。買うなら都心と決めてました。

[865: 匿名さん]

不動産屋は都心3区とか5区とかすぐに言うけど一般認識では池袋は都心だからね。

[866: 匿名]

そうか、都心5区にも入ってないんだね。

[867: 匿名さん]

千代田、中央、港区から、豊島区しかも東池袋に都落ちする人はいないだろ。

豊島区でも駒込４丁目とかなら分かるが…

[868: 匿名さん]

ネガの粘着っぷりは異常ですね。

[869: 匿名さん]

>>867

単なる賃貸住まいなのに都落ちって、、、

[870: 匿名さん]

新宿、渋谷と並ぶ三大副都心ですね。

普通の人に都心5区とか言ってもまずピンと来ないでしょう。

[871: 匿名さん]

此方は目黒区から引越し予定です。
以前から池袋の便利さに憧れていたので。

[872: 匿名さん]

トヨスで、都心と言ってる人たちに似てる。

[873: 匿名さん]

湾岸ネガ＋池袋ネガさんの降臨ですか？

[874: 匿名さん]

最近のネガの嫌われっぷりがかわいそう。
ネガだって検討者の一人なんだよ。
少しは優しくしてあげようよ。

[875: 匿名さん]

↑
こういうネガを煽る書き込みが一番嫌われてるんだよw

[876: 匿名さん]

ネガも検討者や契約者を煽っておりますが？

[877: 匿名さん]

ここはまるでチャットのようですね。

[878: 匿名さん]

ネガのお蔭でね。

[879: 匿名さん]

アウルタワーってどうよなぅ　かよ。

[880: 匿名さん]

アウルネガーってどうよなぅ　だよ。

[881: 匿名さん]

実家のマンションのゲストルームは４年たっていますがはっきりいってすごく汚いです。
はじめはきれいだったのに・・・お客さんが来ても恥ずかしくて泊まってくださいなんて
いえないと皆で話しているとか。
一人ひとりが気をつけないとそうなってしまいますね。

[882: 匿名さん]

>>881
4年でそこまで汚れるってことは利用者のマナーの問題もあるんだろうけど
それだけ頻繁に使われているって事なのかな
ちなみに宿泊後って業者さんを呼んで清掃してもらうの？

[883: 匿名さん]

８８１さん
同感です。
ゲストルームって、それほど頻繁に使われなくとも
汚くなりやすいものなのかも知れないです。

ホテルのように競争原理が働くものではないし、
出来るだけランニングコストを抑えたいという
意識も働きますからね。

知り合いのマンションにもゲストルームがあります。
築９年ほどらしいですが、以前泊まらせて頂いた時は
あまり良い印象を受けませんでした。

特に空調の掃除が行き届いていないのか、エアコンを
かけると異臭が・・・。マンション住人が泊まる訳じゃ
ないので、要望が組合に上がって来にくいのでしょうね。

これだと、宿泊費が安くても何だかぁ・・・って
思っちゃいます。

[884: 匿名さん]

町名で「東池袋」っていうと、西武もヤマダもハンズも60もアウルも全部東池袋。
しかし駅名で指すところの「東池袋」は、南池２丁目A地区が完成したら、高層タウンと言って十分。
C地区、造幣局は未だ未定だが、再開発が決まったら大きく化ける駅だ。

[885: 匿名さん]

厳密に言えば西武は南池袋だけどね。

[886: 匿名さん]

妄想なら、チラシの裏に書くか、せめて別スレでやってくれ

[887: 匿名さん]

今でも利便性抜群なのに、まだ伸び代があるところが東池袋駅周辺のセールスポイントですね。

[888: 近所をよく知る人]

三井が管理するなら大丈夫じゃないの？
>881の実家がどんなマンションなのかまるでわからないし。

ここの眺望はいいよね。
造幣局側にこのまま何も建たなければいいし
富士山方向も素晴らしい。

[889: 匿名]

>859
マルエツいいですね。
ピーコックよりはお手頃感がありますね。
そしてなによりあそこが空いてると寂しい感じだったのでうれしい。

[890: 匿名さん]

886＝典型的ネガ