OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part7

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[821: 匿名さを]

それは理事会の判断や方針次第でしょう。
しかも出向くとしたら、理事ではなく理事長でしょう。

[822: 匿名さん]

＞８２０さん
まずは、管理人さんでしょう。

[823: 匿名さん]

802さん
マンション内で知り合いができるとやはり安心できるので、キッズルームデビューしてみたい気もありますが、毎日とは言わなくても、顔を出さないといけない気分になってしまうのも悩みものです。本当に広く浅くのおつきあいができればいいんですけどね。

817さん
理事は輪番制になると思います。今住んでいるマンションも輪番制ですが、何年かに1度の割合。順番が回ってくるのは嫌ですが、輪番制の方が公平さがあっていいと思いますね。

[824: 匿名さん]

>>823

でかいマンションだと立候補する人がいるので、候補者不在で輪番制って
パターンはあんまりないみたいですよ。

[825: 匿名さん]

６００世帯もあると、立候補してくださる奇特な方もいらっしゃるのでしょうね。
そうなると、毎年同じような顔ぶれになりそうなかんじですが。

[826: 匿名さん]

でも、それでも不足したら
同じ顔触れの中に後から輪番で追加参加することになります。

輪番の順序がラストの方なら、一生やらないで済むラッキーな人もいるかもしれないのに。

[827: 匿名さん]

理事の順番なんか気にするより、修繕積立金が上がる前に売り逃げしないと、資産価値がどんどん落ちてくよ。
広さにもよるけど、目安は、管理費・修繕積立金合わせて３万円だな。
これを超えると、ガクッと引き合いが無くなる。

[828: 匿名さん]

この物件は結構な種類の共有施設がありますが
数年後あまりにも利用されていない、明らかに無駄と思えるような施設がある場合には
利用目的や内容を作り替えたりする場合ってあるのでしょうか？
お金がかかる事なので出来たとしても簡単ではなさそうですが。

[829: 匿名さん]

>>806さん
もし実現するのであれば、便利になりますよね。
現在は確実なソースが見当たらず、本当に噂話の域を超えないようなので
あまり期待せずに待っていたいと思います。
認証保育園は費用が7～8万円になりますが、13時間以上開いているので
フルで働いているお母さんは助かると思います。

[830: 匿名]

少なくとも
フィットネスルーム
シアタールーム
キッズルーム
は無駄だな

ゲストルームもプリンスに泊まった方が快適。値段も変わらない。

[831: 匿名さん]

ゲストルームやプリンスなんか泊まらないで
フォーシーズンズでいいじゃん。
格安プランだと3万円であるんだから。

ローンに縛られてたらキツイかな？

[832: 購入検討中さん]

フォーシーズンズいいですね～。
自転車でいける距離だし、年に1回は泊まってみたいですね。

[833: 匿名さん]

自転車で宿泊に行くのかー
駐輪は係りの人がやってくれるのかな。
なんか貧乏くさくていやだな。

[834: 購入検討中さん]

たしかに。
じゃあ、どうしよう？
タクシーで行けば恥ずかしくない？

[835: 匿名さん]

タクシーで1000円かからないよ。
俺はジャージ着て歩いて汗だくになって行くけど。
汗かいた跡のコーヒーはうまいよ。

[836: 匿名さん]

ホテルリソル池袋は三井不動産系列のホテルだから
アウルタワー入居者は割引料金で宿泊できます。

[837: 匿名さん]

意見としては少数派かもしれないが、
遊びに来て泊まってもらうのにやはりゲストルームは便利だと思うけどな。
自分が泊まる話なら近所でない方新鮮味があって楽しいと思うが。

[838: 匿名さん]

同じマンションに泊まられたら、ラウンジでって訳にもいかないから
自分ちに呼ばなくちゃいけないだろうからゲストルームには泊まってほしくないかな？
片付けとか面倒だし。
一緒にどっかホテルに泊まりに行く方が楽だし気を遣わなくて済むかな？

ところでゲストルームは先着順？抽選？何連泊までOK？
週末は取れないんじゃないの？

[839: 匿名さん]

>>833
自転車のバレーサービスたのんだらウケるかも？
車と同じで2000円取られたらたまらんな。
タクシー代とかわらん。

[840: 購入検討中さん]

確かに超ウケるかも！
自慢のママチャリで。
「じゃ、後はよろしく」って。

[841: 匿名さん]

自分の親兄弟が来るときはゲストルームがあるとありがたいけどなぁ…。

[842: 匿名さん]

嫁が嫌がらないかな？

[843: 匿名はん]

嫁の親兄弟なら問題ない。

[844: 匿名さん]

家庭の事情によりけりですね。

[845: 匿名さん]

ゲストルーム、最初はきれいだからいいんだけど、何年かたって古くなったり汚れたりしたら、リフォームするのかな？

[846: 匿名さん]

実際に古くなってから、利用率も加味して考えれば良いのでは。
ゲストルームに限らず他の共用施設も。

[847: 匿名さん]

>>838
何か考え方が自分と全く違う…
本当は自分ちに泊まってほしいのだけれど、
広さも寝具も十分に用意できないからって
用途に使うものだと思っていたよ。ゲストルーム。

[848: 匿名さん]

847さんが一般的な考え方のような気がするが、838さんの考え方も理解できる。
特に「片付けとか面倒だし。」ってところが。

金で解決できる問題は金で解決したほうが楽という考え方。

[849: 匿名さん]

折角ゲストルームあるんだから使わなきゃ損だと思うけど
実際問題、使いたいときに使えるのかなあ？

[850: 匿名さん]

600戸に対して2戸だからな～。
最初の1年は予約でいっぱいじゃないかしら。
親戚とか友達呼んで自慢したいって人もいるだろうし。
俺だったら、とりあえず親を呼びたい。

（ネガさん向けにいうと、自慢できるかどうかわかりません。これでＯＫ？）

[851: 匿名さん]

まずは自分が利用したいって人も多いんじゃないかな？
特に賃貸さんが。

[852: 匿名さん]

>831
フォーシーズンズの格安プランで3万円出すなら、ここのゲストルーム利用した方がいいような気がするな。
ここのゲストルームがいくらで利用できるか知らないけど。

>838
泊まってもらう相手にもよりますよね。遠方の友人や両親や兄弟ならゲストルームに泊まって欲しいって思うし。というか、自分の家に遊びに来てくれた方にどこに泊まってもらうかって話ですよね？

ここはどうか知らないけど、ゲストルームって、予約制で2泊までOKっていうのが多くないですか？

[853: 匿名さん]

何年かに1回、来るか来ないかの来客のために布団一式(場合によっては二組)を用意するコスト、しまっておくスペースと手間が大変。
なので、ゲストルームは便利で使い勝手がいいと思うな。

[854: 匿名]

タワマンのゲストルームって一般的に、
混んでて予約できない場合が多い。

[855: 匿名さん]

空いていれば使えばいいんじゃない？

[856: 匿名さん]

ゲストルームは2室だけどゲスト用の駐車場は何台分あるの？
実家が埼玉や板橋の人が多いだろうから車で来て駐車場が開いてなかったら…

[857: 匿名さん]

853さん
今って、コンシェルジュサービスで布団貸し出ししているところも多いですよね。
ここはどうだったかな？とHPを見てみたら、布団と枕などの寝具をレンタルする
貸し布団手配をやってくれるようです。

[858: 匿名さん]

駐車場空いていないなんてことがあるのかな？
埼玉や板橋の人は車は一人一台でゲストルーム１室につき４台必要とかの想定かな？

[859: 匿名さん]

エアライズの地下１Ｆのピーコック跡地の改装工事が始まりましたね。
うわさではマルエツが入るとか。

[860: 匿名さん]

このマンションって、東武東上線沿いのイタバシくん、サイタマくんが買ってそうですね。

[861: 匿名さん]

都心やその周辺からの方も多いと思いますよ。

[862: 匿名さん]

一番多いのは当たり前ですが豊島区です

[863: 匿名さん]

自分は渋谷区からです。

[864: 匿名]

朝霞です。
やっぱり埼玉、板橋だとイメージ悪いからね。買うなら都心と決めてました。

[865: 匿名さん]

不動産屋は都心3区とか5区とかすぐに言うけど一般認識では池袋は都心だからね。

[866: 匿名]

そうか、都心5区にも入ってないんだね。

[867: 匿名さん]

千代田、中央、港区から、豊島区しかも東池袋に都落ちする人はいないだろ。

豊島区でも駒込４丁目とかなら分かるが…

[868: 匿名さん]

ネガの粘着っぷりは異常ですね。

[869: 匿名さん]

>>867

単なる賃貸住まいなのに都落ちって、、、

[870: 匿名さん]

新宿、渋谷と並ぶ三大副都心ですね。

普通の人に都心5区とか言ってもまずピンと来ないでしょう。