OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part7

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[751: 匿名さん]

747さん
不明って…。
そんなに無責任な対応でいいの？

MRがマンションの近くだったら、何度か通うついでに
周辺の道や建物のチェックもできるのに。
これってゴールドクレストが銀座に専用のショールームを持っているからなの？

[752: 匿名さん]

この期に及んで、モデルルームの場所云々を言っている人がいるとは。
たかが、電車で20分チョイでしょうに。

[753: 匿名さん]

どこに住んでるかによるでしょう。

[754: 匿名さん]

ゴクレは以前は、月島駅近くにＭＲがあって
そこで色んな物件の紹介をやってたんですよ。
だから、マンション近くにＭＲが無いのは昔からです。

[755: 匿名さん]

754さん
>マンション近くにＭＲが無いのは昔からです。
ゴールドクレストは、昔からマンションの近くにモデルルームがないんですね。今回初めてゴールドクレストの物件を検討しているので、知らなかったです。モデルルームは近くにある方が、モデルルーム内だけでなく、マンションそのもの、マンション周辺、地域のことなどいろんな面から検討できるのに、残念ですね。

それにしても、棟内モデルについて不明だなんて、ないならないと言えばいいのに、棟内に作る予定はあるんでしょうかね。

[756: 匿名さん]

選び放題の優先初期に、30Fにしようとしたら、30Fはモデルルームだからって断られちゃった。

[757: 匿名]

勝どきも兼ねているからでしょ

[758: 匿名]

芝は兼ねてないの？

[759: 匿名さん]

芝は建物内モデルルームあるそうだよ

[760: 物件比較中さん]

買わなくても賃貸物件で面白い間取りがあるから
それを狙うのも一興。
飽きたら別のタワマンへ行ってもいいし。

[761: 匿名さん]

しかしゴクレって存在しない間取りのＭＲつくるの信じられん
クレストシティレジデンスってクソマンのＭＲもそうだった

[762: 匿名さん]

存在しない間取りって？
わざわざ足を運んでいるのに、実際の間取りが見れなければ
検討の参考にならないですよね。
その辺、誰も営業に突っ込まないの？

[763: 匿名さん]

オレが佃のＭＲ（クレストシティレジデンス）でみたのは外廊下に
面した洋室の向きが縦横逆になっているというもの。
もちろん注意書きが書いてありましたが、オプション満載でスタン
ダードの部屋とイメージが異なるってのとはちがって実際存在
しない間取りのモデルルームつくる神経がよくわかりません。
ほとんどの人はＭＲとは異なる間取りを買うとはいえあきれました。
この時点で勝どき物件はクソマン認定

しかも竣工済みなのに契約完了するまで部屋を見せないって言う
んだよ。冷やかしの客ならともかく本気の客もそうだっていうから
恐れ入る。今はだいぶ変わったのかな？

[764: 匿名さん]

アウルのモデルルームも実際に存在しない間取りだよね。

[765: 匿名さん]

実際存在しない間取りの必要性ってなんですかね？？
明らかに行き損になりそうなきが。
なんのためのモデルルームなんだか・・・。

[766: 匿名さん]

まあたぶんマンションパビリオン使いまわしているから間取りの
再現に制限があるんだろうね。
さすがに天井の高さとかそういうのは同じだけど。
９割以上の人はモデルルームと異なる間取りを買うから関係ねぇ
くらいに思ってんじゃねーの？
ま、財閥デベは当然のこと大京あたりでも絶対やらないよな。
こんなこと

それはそれで一つの考えだと思うが、だったら竣工物件は現物見せろ
つーの。

[767: 匿名]

竣工済みなら、
現物見てから契約したいのは当然だね。

[768: 匿名さん]

モデルルームの広い方の部屋がアウル仕様。
狭い部屋が勝どきビュー仕様。
どちらも実際にある間取りじゃないって、見る意味ないよね。

[769: 匿名さん]

あと３ヵ月で竣工なのに、竣工後でも現物見れないの？
竣工後でも半分以上売れ残ってるでしょ？

[770: 匿名さん]

まあモデルルームと同じ間取りを買うわけじゃないからまったく意味
がないってこともないと思う。
トイレ・バス・キッチン等設備の仕様のほか天井の高さ、壁紙、建具
そういったものはＭＲで確認できるらかね。
（でもオプション満載だと意味なし）

ただ図面売りをする以上ＭＲは購入決定のための重要な材料。
それなのに実際に存在しない間取りのＭＲをつくってしまったら
歯止めがなくなる。

そんなことするくらいなら竣工後に部屋見せて売ればいい。

[771: 匿名さん]

銀座の建物が狭いから仕方ないってのもあるんじゃない？

[772: 匿名さん]

それを言うなら、
ＭＲがわざわざ賃料の高い銀座である理由は、客側にはない。

[773: 匿名さん]

分譲住戸の8割を占めるコンフォート仕様の
モデルルームを作らないのはズルイと思う。
最上級仕様の部屋を見せられて買うのはちょっとな、、、

[774: 匿名さん]

773
同意。UR賃貸仕様とか言われた日には、あの価格出さない。

[775: 匿名さん]

狭いモデルルームがコンフォート仕様ですよ。

[777: 匿名さん]

766さん
へ～なるほどって感じです。使いまわしているからっていうのはわかるんだけど、天井の高さとかそういうのは同じってことは天井の高さのみ変えてるってことなの？でも、いくらモデルルームと異なる間取りを買うからって、関係ない部屋の間取りを見てもね‥‥何のためのって思っちゃう。

770さん
トイレ・バス・キッチンは確認できるんですね。そうじゃないと意味ないですよね。

[778: 匿名さん]

竣工後だったら実際の部屋を見せてくれてもいいのにね～と思いつつ

入居後だと先に入居した人が「色々な人が出入りするのはセキュリティ上ちょっと…」という場合もあるみたい。

せめて入居前に見れればね…。

[779: 匿名さん]

賃貸や地権者住戸の放出があるから
いろんな人が出入りするから良さそうだけどねえ。

[780: 匿名]

だって、中古転売する人の部屋は
色々な人に出入りさせて内覧させるのにねえ。

[781: 匿名さん]

昨日の夜から書き込みなくて静か。
このスレも忘れないで。

[782: 匿名さん]

>>778
確かに怖いかもしれませんね。
色んな人が出入した部屋だと思うと盗聴器とか・・・考えすぎかもしれませんが。

でも私もMR見学に行った時などに「家具などが全く置いてない状態も見たいな」と思ってしまいます。
見栄えを良く、生活した時のイメージをしやすくするために家具やなどを配置してくれているのでしょうけど、
かえって想像の邪魔をする時があるんですよね。

[783: 匿名さん]

MRはどこもオプション満載・家具満載なので何もないシンプルの状態で見たい人にはピンとこない事が多いですよね。

[784: 匿名さん]

何も置いてない状態で部屋を見ると、ものすごく狭く感じる。
家具を置いてある方がイメージ沸くと思うな。

[785: 匿名さん]

確かに、何も置いてないと狭く感じますが、
「標準よりも小さな家具」を置いて広く錯覚させるMRなんてのもありますね。

[786: 匿名さん]

たしかに家具が置いてないバージョンと、置いてあるバージョンのMRがあったらいいですよね

[787: 匿名さん]

そうですね～。確かに何も置いていないようなシンプルの状態の部屋っていうのは、生活するイメージすら想像しにくいかもしれませんよね。また狭くて安っぽく感じそう。また実際入居する部屋もモデルルームとはかなり違って見えるでしょうから、こんな部屋なのかとも思ってしまいそう。「標準よりも小さな家具」を置いて広く錯覚させるというのは聞いたことがあります。天井を高く見せる作戦とか。

[788: 匿名さん]

そろそろ3次がはじまりますね。
ここはどのタイプの部屋が人気あるのかな～、これまで即日完売らしいけど
最高倍率どのくらいなんだろう。

[789: 匿名さん]

次回は1期3次で30戸ですか…。1LDKが人気なんじゃないかなと思っています。

[790: 匿名さん]

ここの眺望ですが、どの部屋も夜景は見られるんですかね？
東南方面でも夜景は見えますかね？

[791: 匿名さん]

>>788
3次、そろそろですね～。やっぱり1LDKの南向き、または3LDKの角部屋が人気なんじゃないかと思いますね。ただ、3LDKの角部屋71㎡のお部屋はちょっと狭すぎますから人気が出るかどうかはわからないけど…。でも30戸程度の販売なら、また即日完売になるんじゃないでしょうかね。
>>790
上層階の方であれば、どの部屋でもきれいに見られるんじゃないでしょうか。南東方面の夜景が一番きれいにみえるんじゃないかと思います。

[792: 匿名さん]

>>789
1期3次についての情報が更新されていましたね、30戸ですか、また完売するのかな
私もこの物件は一人暮らしかDINKSがメインだと思うのですが
意外とファミリー層にも売れているのかな？
子育てには向いてないイメージなんだけど実際のところどうなんですかね

[793: 匿名さん]

792さん
ここは子育てマンションではないにせよ、一応ファミリーにも対応できるよう
キッズルームも作られているんですよね。
周辺に幼稚園や保育園が少ないので就学前の子供がいる家にとっては
不便かもしれませんが、ある程度大きい子だと快適な立地かもしれません。

[794: 物件比較中さん]

キッズルームが設置されてるのは良いですよね
子どもが居るママ友ができるいい機械になりそうですね

無料で利用できるのでしょうか？

[795: 匿名さん]

>>790

夜になればどの部屋も夜景は見られると思います。
東南は都心方向なので夜のいちばんビューはいいのでは。

[796: 匿名さん]

キッズルームは一般的に
マンション内にグループを幾つか作ってしまう原因にもなります。
ママさんが集まると好きな人嫌いな人が出てきますから。

[797: 匿名さん]

キッズルームは、無料で使えるように思いますがどうなんでしょうね。
きっと仲良しグループはできますよね。
うまく仲間に入れればいいんだけど。

[798: 匿名さん]

以前キッズルームがあるマンションにすんでいました。
友人を作る場にはすごくよかったのですが、やはり皆さんがおっしゃっている様に
グループがいくつもできていて後からくる人は入りずらい雰囲気がありました。
でも道端で会っても挨拶程度で終わってしまいますが、キッズルームなら色々お話などが
できるのでお友達ができやすいかもしれませんね。

[799: 匿名さん]

1期３次、２０戸に変更です。２次も４０から３０戸に、今回も３０から２０戸です。広告には予定販売戸数変更のお詫びの１文が記してあります。なぜでしょう？

[800: 匿名さん]

キッズルームを使うのって入園前だけだから、子どもが幼稚園なり保育園なり親子共々人間関係が変わってくるしあまり深く考えなくても大丈夫じゃないかなと思います。
でもここは派閥ができるほど小さな子どもがいるファミリー層は多くないんじゃないかと思います。