OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part7

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[41: 申込予定さん]

アウルにライバルなし！
板橋駅前のファミリー向け団地や、まして要町など検討外です。
しいて比較するとすればエアライズタワーの中古かな？
結局、エアライズを最初に買った人が一番良かったと思います。

でも管理費もうちょっと安くして欲しいですね。

[42: 匿名さん]

何で高いのか説明してくれると良いんだけどね、管理費。
サービスに見合ってれば、別にいいよ。
営業に聞いても要領を得ない。

[43: 契約済みさん]

管理費が高いって言ってるのは買う予定のない人だけでしょ？
小さな部屋は高くないし、広い部屋の人はそんなこ気にしないし。

そりゃ、安いにこしたことはないですが。

高いと思ったら書き込まず、スルーすればいいんじゃないですか？

[44: 匿名さん]

勘違いしてる人がいるな！真面目に検討してても管理費に関しては高いと思うけど。たからと言って買う、買わないは他のメリットもあるから別の話だよ。

[45: 匿名さん]

フィットネスルームもお金かかるのですか？

[46: 匿名さん]

地権者住戸分が管理費に上乗せされてんじゃね？

[47: 匿名さん]

地権者は交換住戸の取得の際に相当な旨味(最終的には契約者が負担)を得ているのにね
地権者はアウルタワーの功労者だとは思うけど、さすがに管理費まで契約者にたかって甘い汁を吸うのは許されないでしょう。

[48: 匿名さん]

管理費が高いのはタワーパーキングがあるからかと思ってましたが、違うのかな。
管理費が高いという原因がタワーパーキングなら、車を所有していない人にとっては
いらないものになってしまいますよね。
45さん
>>フィットネスルームもお金かかるのですか？
フィットネスルームについては無料だったと思います。その上、自由に利用できるので
便利ですよね。パーティールームとゲストルーム以外は無料だったような気がしますが
違ったかなぁ・・・

[49: 匿名]

47
地権者の多い飯田橋タワーの住民スレ読んでみると、
コンシェルジュの扱うクリーニングさえも
地権者のやってる店に限定されていて、
住民客が洗濯の仕上がりに不満があっても変更できないんだって。

[50: 匿名さん]

45さん、48さん

有料の施設は、ゲストルームとシアタールームだけだと記憶しています。
したがって、フィットネスルームは無料で使用できます。

また、パーティルームやプレミアムビューラウンジ、スカイラウンジについては占有使用時以外は無料で使えるはずです。
記憶違いでしたらすみません。

[51: 匿名さん]

シアタールームにしてもフィットネスルームしにても
個人的には物珍しさで1～2回使ってみるかどうか、という感じになると思ってます
同じような人も少ないないと思いますし、低額でもいいから有料にして管理費に充ててくれるといいんですけどね

[52: 匿名さん]

フィットネスマシーンの修理や買換えは高い。
使う人が払えばよいと思う。

[53: 匿名さん]

50さん
パーティルームも無料で使用できるんですね。
しかし、この部屋の使用目的を考えると基本的に貸切になると思いますが、
それ以外ではどんな使い方ができるんでしょうね？
眺望も良いし、ラウンジ代わりになるのかな？

[54: 匿名さん]

東池袋ラブホ女子大生殺人事件ってどこのホテル？

[55: 匿名さん]

>>54
池袋駅北東400メートルらしいから東池袋1丁目じゃないの？

[56: 匿名さん]

50さん
48です。情報ありがとうございます。パーティルームも無料で利用できるんですね。私はゲストルームと同様で有料かと思っていました。ここのゲストルームは確か8000円もするとかで少し高いな～って思っていたので、ゲストルームが無料だとは思ってもみなかったです。

51さん
シアタールームやフィットネスルームって意外と利用者が多いそうです。私も映画は好きなので、シアタールームが貸切で無料で利用できるんだとしたら、是非利用してみたいかなって思います。

[57: 匿名さん]

ネガが新しいネタ見つけてキャンペーン張ろうとしてますが、スルーされて終わりでした。

[58: 匿名さん]

>>54
ここだよ。
http://happyhotel.jp/detail/detail_map.jsp?id=543923

[59: 匿名]

パーティルームを貸切りでなく無料で使えるなら、
小さなお子さん連れママさんが集まって
キッズルームのような部屋の使い方になってしまうのでは？

[60: 匿名さん]

>>58

同じ東池袋でもアウルとはまったく違う場所で安心しました

[61: 匿名さん]

都心でも意外に墓地が多いですね。
だから緑や静かな環境が維持されているのかな。
首都高が近くても緑が多いからなんとなく空気がきれいな気がしますがどうでしょう。

[62: 近所をよく知る人]

>61
西友とサンシャインの間の道路に行ってみると
そんなこと言えないと思えるくらい空気が悪い。

[63: 匿名さん]

>61
首都高至近で、アクセル吹かすインター隣の空気がきれいなわけないじゃん。
これもネガ？

[64: 匿名さん]

西友周囲の汚さは異常。
ゴミは散乱してるし、搬入口は特にヒドイ。
24時間営業店ってどこでもそうなの？

[65: 匿名さん]

>>63

negative

1.否定の 2.反対の 3.悲観的な 4.陰性の｜負の

[66: 匿名さん]

地権者住戸分が管理費に上乗せされてるって本当なんですか？

[67: 匿名さん]

>59
小さい子どものいるママさんだったら、普通にキッズルーム利用するんじゃない？
遊具があるだろうし。

[68: 匿名さん]

パーティールームは、貸切でも使用できるよ。
使用料はいくらかかかるみたいだけど。

[69: 匿名さん]

ママさんたちって、好き嫌いで
グループごとに分かれてしまいがちなんですよ。
別の部屋に行きたい人たちも出てくるのでは。

[70: 匿名さん]

別にパーティルームでママさんたちが、おしゃべりしたっていいじゃない。

[71: 匿名さん]

<<６９
ここは単身者かDINKSが多いから余計な心配はご無用。

[72: 匿名]

地権者がマンション売ると相場どおりで売れるのかな？

[73: 匿名]

ゴクレって有名？

[74: 匿名さん]

デべ板にゴクレスレがあるから読んでみれば。

[75: 匿名さん]

>>72
地権者から買うとなると仲介手数料がかかるから、相場より安く売ることになるんじゃないかな。

ところで地権者住戸と分譲住戸の仕様は同じなの？

[76: 匿名さん]

>>73
ゴクレスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47382/

[77: 匿名さん]

59さん
小さなお子さん連れは基本はキッズルームの方を利用されるんじゃないんでしょうかね。67さんのおっしゃる通り、遊具もありますし。でも、パーティルームではキッチンも使えるので、何かのパーティ何か開けば、パーティルームの方が良かったりするのかも。その場合には、利用料必要なんじゃない？って思うけど。キッズルームのようならくがきとかされたらたまりませんが、普通に使われるならいいんじゃないかなって思います。

[78: 匿名さん]

50さん
シアタールームは有料になるんですね。
利用料はいくらくらいなんだろう。500円くらいかしら？
家族でのDVD鑑賞としての使い方はすぐに飽きてしまうかもしれませんが、
友人を招いてサッカーなどのスポーツ観戦は盛り上がりそうですね。

[79: 匿名さん]

↑シアタールームってテレビは映るの？

[80: 匿名さん]

一応公式に「臨場感溢れるスポーツ観戦をお楽しみいただけます」ってあるので
映るのでは？

[81: 周辺住民さん]

今隣りの西友は営業を続けながら、リニューアル工事中です。
やっぱりちょっとイマイチな感じがしていたから、外観はともかく中はキレイになって、品揃えも良くして欲しいですね！

[82: 匿名さん]

西友は内装より外回りを清潔にしてほしい。
あと迷惑駐輪は何とかならんかな。

[83: 匿名さん]

ここの周辺住民に駐輪マナーを求めるのは泥棒に寄付を求めるぐらい難しい。

[84: 契約済みさん]

>82さん

自分が書き込んだかと思いました。同感。

[85: 匿名さん]

迷惑駐輪はまず綺麗にすることから始めていくしかないでしょう。
徐々に意識高めていくしか方法がない…。

[86: 匿名さん]

がばぁっと、不法駐輪で撤去すればいいんだよ。
通報すれば、一発だよ。

保管料で5000円取られるし、イタタタだよね。

[87: 近所をよく知る人]

サンシャイン駐輪場が有料化してから
西友の迷惑駐輪が増えたよね。
ライオンズ住人も置いてそうだな。

[88: 匿名さん]

>>83
周辺住民は西友に自転車で来ないだろ？
二丁目、五丁目、大塚あたりのヤツじゃないの？

[89: 匿名さん]

甘いな。チャリカゴに入れれば手に持ってあるくより楽なんで、近くてもチャリでくるんだよ。

[90: 匿名さん]

アウルの工事が終わりフェンスが撤去されたら、アウルの周囲は不法駐輪でいっぱいになるかも？