OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part7

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[525: 匿名さん]

地権者が何か一つ決めるにしても、分譲購入者に逐一お伺いを立てなければならない。とも言う。

[526: 匿名さん]

有楽町線・麹町駅にはランナーズステーションがあって、皇居ランナーには便利ですよ。

[527: 匿名さん]

地権者地権者って五月蝿いよ。旧地権者と言っても所詮は一区分所有者で一般人。部屋を２つ３つ持つ人も居るだろうけど、大家気取りの人なんか居ないから。地権者ネタも単にネガのネガ材料に過ぎない。

[528: 匿名さん]

素人の旧地権者よりも開発業者のほうが沢山床面積持ってるだろうけど、それでも一般分譲の新地権者の数が圧倒的に多い。４分の３取れば、法律違反で無い限り何でも変えられるんだから。

[529: 匿名さん]

>一般分譲の新地権者の数が圧倒的に多い。

一般分譲の新地権者って何ですかｗ
知ったかぶりするなら、区分所有法のお勉強してから書いてよね。

[530: 匿名]

529

言葉の書き間違いを指摘して開き直るより、
地権者、地権者とネガってばかりで申し訳ありませんでしたと、真摯な態度で謝れ〜

[531: 匿名さん]

等価交換の「等価」が曲者だよな。

提供物や交換物の価値なんて、鉛筆舐めればどのようにでも算出できる。

こうして得られた地権者の利得は、最終的には契約者が負担することになる。

[532: 匿名さん]

>531

だから、アウルでどう鉛筆をなめたかが重要なのでしょう。
あなたは何か知っているの？

何も知らないのに適当なことを書かないでくださいよ。

[533: 匿名さん]

日本人ですが･･･。鉛筆舐めるという言葉を知りませんでした。どんな意味なんでしょう。

[534: 匿名さん]

地権者、地権者って、何を恐れているのかね。デマばかり。
大規模開発の場合、土地を明け渡したあとの地権者には力は無いでしょ。
そこらの中小マンションなら妙な優遇で釣っているかもしれないが、
再開発認可を受けた物件では土地収用で強制執行もありだし。

[535: 匿名さん]

http://q.hatena.ne.jp/1148132318
まあ、ここにあるようなものですね。

[536: 匿名さん]

>543だけ、ひとり浮いてるような？？
ズレてますよ。

[537: 匿名さん]

536はアンカーが、ズレてるけどな。

[538: ５２８]

>>529
>一般分譲の新地権者って何ですかｗ

ど素人のくせに偉そうに言ってるんじゃないですよ。
あんたこそ何も解ってないじゃないの。
そもそも地権者の意味が解ってないな。

[539: 匿名さん]

再開発では強制執行があるから、地権者さんは立ち退きで法外な要求はできないということですね。
心無いネガたちが、地権者さんを極悪人に仕立てて、検討者を煽ろうとしているだけなんですね。

[540: 匿名]

ほー、ではここでも強制執行があったんですか？

[541: 匿名さん]

再開発エリアでの土地等価交換は、不動産価格の相場×1.1が上限で、
何年間もゴネてたら、都市再開発法で強制執行され競売にかけられてしまいます。

つまり「強制執行される前に、地権者は土地を手放さざるを得ない」ということです。
実際、全国でも強制執行がかけられるまでモメるケースは希のようなので。
区と業者が、何年もかけて国交省から必死に再開発認可を取ろうとするわけですね。

[542: 匿名さん]

有楽町線ネガも、相当痛い人

[543: 匿名さん]

ネガは、地権者が特別な権限や有利な条件をもっているとガセネタ吹聴して楽しんでたんだ。

[544: 匿名さん]

もうすぐ竣工ですが、実際のところ、あとどれくらい残っているんですかね？