OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part7

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[445: 匿名さん]

池袋エリアはどのような方が多いんですか？

[446: 匿名さん]

ファミリー層の方と独身層の方が多いです

[447: 匿名]

１Ｌって中古で売りにくいって聞くけどほんまですか？

[448: 匿名さん]

そりゃ売りにくいだろ。２Ｌにしたら売れる。

[449: 購入検討中さん]

1L,2L,3Lどれが一番売りやすい？？

[450: 匿名さん]

場所柄2Lが一番売れるのではないかな。
２Ｌならご夫婦二人、一人暮らしの人と対象となる人が一番多いと思う。

[451: 匿名さん]

>432
第1期3次も即日完売しちゃうんじゃないでしょうか。
管理費とか高いのに、やっぱり場所って大きいですね。

>446
池袋エリアのファミリー層の方と独身層の方が多いって。
ファミリー層と独身層の他って何があるんですか？
シルバー層かな？シルバー層以外なら若い人が多いのかな。

1L,2L,3Lなら3Lが一番売りやすいのかなって思ってましたが、
やっぱり2Lなんですかね。1Lとかだったら賃貸に出した方が
いいとかそんな感じなのかしら？

[452: 匿名]

要望書が集まる数だけしか販売しないんだから、即日完売は当たり前。
だから、販売戸数の水準が人気のバロメータ。
その点、600戸規模のマンションで30戸は余りに少ないな。

山手線の大塚のタワマンに流れているのか。

[453: 匿名]

一般的に、要望書が入った部屋を集めて
○期○次として販売しますものね。

[454: 匿名]

だとすると、まだ二百戸しか売れてないよね。。。

どうしよ契約しちゃったけど、来年３月に入居したらゴーストマンションだったりして。。。

１Ｌだったら管理費とかそんなに高いとは思わないけど。

あと転売だけどこの地域は１Ｌの需要もあるよ。中古でも２Ｌだと４〜５千万いくけど、１Ｌだったら３千万で買えるから見栄っ張りなＤＩＮＫＳは１Ｌ買う可能性大だよ。

[455: 匿名さん]

はっきり言って、高いからねえ。

昔のゴクレは安くて良かった。

[456: 匿名さん]

>451
DINKSでは？

この地域だからこそDINKSが多そうだなと思ったんですが、意外でしたね。

[457: 匿名]

結局１Ｌは買っても損はしないよね？

[458: 匿名]

１Ｌというかこの物件自体が高値掴み…
管理費も高いから賃貸も厳しい…

[459: 匿名さん]

ネガの嵐だ！

[460: 匿名]

高値掴みって、、、
いいじゃん自分が気に入れば！！

[461: 匿名]

管理会社変えれば安くなるんじゃないの？

[462: 匿名さん]

まぁ、安くは無いですよね。

ある程度生活水準の高い人たちにとっては、

楽しく過ごせそうですね。

[463: 匿名]

↑あんたゴクレ社員でしょ！
庶民だって買える部屋はあるから。

[464: 匿名さん]

アウルタワーの７割が７０平米未満の部屋。

生活水準の高い人たちの住むマンションではない。

坪単価は割高だが、物件価格は高くない。

なぜかというと狭い部屋ばかりだから。

池袋のマンションは６０００万円以上になると買える人が極端に減るからな。