OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part7

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[984: 匿名さん]

元地権者の引越し（入居）が優先される理由は、仮住まいの費用負担（総事業費に含まれています）
を最小化するためです。

[985: 匿名さん]

それもあるけど
一般購入者よりも先に入居して
先に共用施設を使いたいとか、
元地権者だけで集まって組合総会などの対応を協議したいとか、
色んなケースがありますよ。

[986: 匿名さん]

地権者の入居が一般契約者に優先されるマンションは良く聞くが、
アウルタワーって優先分譲者も第一期契約者に優先して入居できるの？

そんなこと営業からは聞いて無いけど。萎えるなあ。

[987: 匿名さん]

972さん
>一斉に引越ししたら、トラック何十台もタワマン前に溜まってしまう。
たしかにそうですよね。これだけの大規模マンションだと全戸引越しするだけでも時間がかかりそう。
それが一斉に引越しをしたら大変なことになってしまいますよね。

978さん
>駐車場の稼働率は当初悪そうだけど、管理費や修繕計画等に影響はないんですかね？
私も気になってました。駐車場を契約済の場合、引越しするまでの間はどうなるんだろう？と。

[988: 匿名さん]

新築マンションへの引越しというものを体験したことがないんだけど
エントランスやエレベーターの養生ってその都度やるのかな
その程度じゃ跡が残ったりはしないだろうけど、ビニールテープをなんども貼ったり剥がしたり
されるとちょっと気になるな～

[989: 匿名さん]

>>988
大方の引越しが終わるまで、養生してあるよ。
オートロックも開錠してあるから自由に出入りできる。

[990: 匿名さん]

ここは１年ぐらい養生取れないんじゃない？

[991: 匿名さん]

オートロックも開錠してある、1年くらい養生取れないってことは
各階の部屋の前までは購入者じゃなくても自由に行けるってこと？
コンシェルジェ居ないし。

[992: 匿名さん]

オートロック開錠してんのは搬入の最中に決まってんだろ
それ以外の時間は施錠しているよ当然

[993: 匿名さん]

引越し作業は数日、数十分ではないから、夜間早朝以外は実質フルオープン。

[994: 匿名さん]

じゃあそのころ見学に行きます

[995: 匿名さん]

わざわざそんなことして見に行かなくても
地権者住戸の売出しがあるからピンポン押して業者を呼び出して誰でも入れるよ。
そこまでしたくないっていうんなら引越し作業中に見に行けばいいけど。

[996: 匿名さん]

オレ、タワーマニアだから中古のオープンルームがあれば
必ず入って一通り共用部も案内してもらうことにしている。

なぜか？そりゃ自分のマンションのほうがすばらしいこと
を確認して優越感に浸るために決まってますよ

[997: 匿名さん]

部屋や共用部に興味ないけど屋上に上がってみたいです。

[998: 匿名さん]

サンシャイン６０の屋上に行けばいいのに

[999: 匿名さん]

>>996

湾岸ネガ？

[1000: 匿名]

>996さん
ＵＲ賃貸仕様のアウルだったら、さぞ優越感も大きいでしょうね

[1001: マンコミュファンさん]

最近上棟した某新築マンションは、入居開始と同時に賃貸の募集がかかっていた。
業者に賃貸マンションを探しているフリして見に行ったらフツウに見られた。
しかも複数住戸が賃貸に回っていたのでけっこう見れた。

[1002: 匿名さん]

次スレよろ

[1003: 匿名さん]

次スレはこちら↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/