《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
いよいよ引渡し間近。皆さんが顔を合わせる日も近いですね。
所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分
[スレ作成日時]2006-07-31 16:45:00
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）
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62:
匿名さん
[2006-08-05 21:44:00]
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63:
匿名さん
[2006-08-05 22:00:00]
>38
>指摘箇所が50箇所もあったと聞くと気合を入れてチェックしなければと鼻息が荒くなりますね ドア枠などに結構ぶつけた凹み傷がありました。建具や什器類についても、搬入時のこすり傷 などが見つかりました。 クロスの仕上げははっきり言ってかなりレベルが低いと思います。壁紙の品質のせいなのかも しれませんが、クロスのつなぎ目がかなり目立ちます。リフォーム後１０年ほど経った現在の 住まいよりも、つなぎ目が目立つという悲しい状態です。 クロスのつなぎ目を重ねて切るときの、カッターなどが汚れたまま作業をしているのではない でしょうか。つなぎ目が薄黒く汚れているので、余計につなぎ目が強調されているような感じ です。 またクロスの貼り付け作業後の清掃作業がきちんとされていないようで、糊残り箇所が多数あ りました。 クロスの汚れについてもかなりひどいレベルです。これはクロス貼の職人さんが汚しているの ではなく、その後の別作業をする作業者が汚しているようです。汚れた手の後が多数見つかり ました。清掃で綺麗になればよいのですが、あまりに程度がひどいとクロスの張替えになるか もしれないとのことでした。 |
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64:
匿名さん
[2006-08-05 22:06:00]
59です。
61番さん、62番さん、早速の回答ありがとうございました。 大変参考になりました。 |
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65:
匿名さん
[2006-08-05 22:09:00]
>>60さん
搬入作業時間は既に調整済みですよ。 同じ時間帯は棟ごとに１戸ずつだそうです。 幹事会社以外であっても、その時間に搬入してもらうようにお願いすれば大丈夫ではないのでしょうか。 引越し会社のほうも、新築マンションの一斉入居というのはよくあることでしょうから要領は分かっているはずです。 うちは、幹事会社以外も何社か見積もりをお願いして決めるつもりです。 |
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66:
匿名さん
[2006-08-05 22:26:00]
>53
>ただ調べてみると、ミーレは200Vの電源が必要とのこと。 >これって電気工事が必要ですよね？？ ＩＨの電源系から分岐するのが一番簡単でしょうね。 法規制上は、ＩＨは消費電力の関係で専用電源を確保する必要がありますので、裏技に近い 形になりますが、すぐ近くですので配線工事の費用は最小限で済みます。 前記の配線方法の場合、既存の配線の許容電流を超えて使うことはできないので、ＩＨと食 洗器は排他的に使用するしかないと思います。（まず正規の業者は作業してくれないでしょう） 分電盤から２００Ｖの配線を引くとなると結構大変らしいです。 プライズは２重天井といっても上階のスラブから居室の天井までは１０ｃｍ程度のクリアラ ンスしか確保されておらず、天井に貼り付けられているボードや軽量鉄骨の下地材を考慮す ると、天井部分にほとんど隙間は残されておらず、後から配線を通すのは至難の技らしいで す。 台所は天井高が2250mmと低いので一見余裕がありそうですが、水周りは上階のスラブが段つ きスラブになっていて３０ｃｍほどスラブが下がってきているので、クリアランスはほとん ど無い筈です。 電気配線をコルゲートチューブの中を通すような仕様であれば、既存の配線をメッセンジャ ーワイヤー代わりにして配線を追加して２系統にすることは容易ですが、残念ながらプライ ズでは下地材に配線をそのまま固定しているようですので、既存の配線を使って配線を引き 替えることは難しそうです。 |
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67:
匿名さん
[2006-08-05 22:37:00]
クロス確かにへたくそでしたね。
でも、建物自体はしっかりと出来ているので安心しました。 クロスは、簡単に張り替えられますが、 建物は取り返しがつきませんからね。 台所の電源は、オプション有無に関わらず食洗機用と コンベック用の電源は、配線されているようです。 扉の上部にかかれていた部屋番号は、私も気づきましたが、 特に指摘しませんでした。 もともと塗装されている部分ではないですし、見えない部分ですので。 |
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68:
匿名さん
[2006-08-05 22:55:00]
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69:
匿名さん
[2006-08-05 23:10:00]
分電盤から直接引かれているかは、確認しませんでした。
おそらく、キッチンで共有ではないでしょうか？ エコキュートは、独立したスイッチがついているのは確認したのですが。 |
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70:
匿名さん
[2006-08-05 23:23:00]
引越しの見積もりをＡ社とＮ社と幹事会社ではないＹ社でしました。
Ａ社とＮ社は基本的に値段に差はつけないようにしているとのことでした。 Ｙ社が半値近くだったのでそこに決めました。 ６５番さんのおっしゃる通り搬入時間はもう決まっているのでその時間にお願いしました。 Ａ社にＹ社の値段を話したところ「そこまで安いのは危険だからやめた方がいい」等強気な発言をされあまり良い印象はうけませんでした。 |
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71:
匿名さん
[2006-08-05 23:35:00]
>>70
うちは見積もった際にＡ社のほうが３割ほど安かったです。 でも幹事会社以外のＤ社ではさらに２割くらい安くて（Ｎ社の半額）結局そこになりそう。。 評判をあんまり聞かないとこなんで微妙ですが．．． 予想通りではあったけどＮ社は幹事会社の強みを前面に出してました。 逆に幹事会社じゃないと厳しいような感じの事を言ってましたが別に不快な感じでってわけでは なかったかな。 Ａ社は冷蔵庫がちょっと欲しかったですけどねｗ |
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72:
匿名さん
[2006-08-05 23:36:00]
うちに来たＡ社の人の話では、
幹事会社は現地に人を何人かおくし、共用部分の養生をしたりするのでどうしても少し高くなってしまうとのことでしたが本当でしょうかね。 それはともかく、「今日決めてください」的な発言をされて印象ダウンです。 他社の見積もりがまだこれからだと先に言ったのに、決めるわけがないでしょう、と言う感じです。 |
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73:
匿名さん
[2006-08-05 23:42:00]
Ｙ社ってネコ系で、Ｄ社は鳥系ですか？
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74:
匿名さん
[2006-08-05 23:59:00]
うちはN社に決めました。見積もりは予想通りの額だったし。現在の仮住まい宅に引っ越してきたときにＳ社だったんですが、家具は傷つくしモノはなくなるし・・・終了後に報告しても謝罪もなにもなく、イヤ〜な思いをしました。Ｎ社の人に聞いたらＳ社は多いんですとのことでした。
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75:
匿名さん
[2006-08-06 00:05:00]
引越しは運んでくれる人が当たりかはずれかにかかっていると思います。
確かに営業の方との相性で大きく印象は変わるでしょうが… 以前営業の方の印象で選んで作業の荒っぽさに驚いたことありますよ。 |
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76:
匿名さん
[2006-08-06 00:09:00]
Ｙ社はネコではありません。社名って出すのはＮＧ？
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77:
匿名さん
[2006-08-06 00:15:00]
幹事会社を含め、数社から見積もりを取りました。
確かに安い、高い、差がありました。 しかし、安いところは作業員の人数が少なかったので、 時間内に作業を終えられず、 次の時間帯に入居する方に迷惑がかかると思い、 多少高いのですが、作業人数の多い会社を選びました。 |
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78:
匿名さん
[2006-08-06 00:19:00]
＞＞５２
うちもUV３０コーティングのサンプルを送ってもらい、かなり悩んでいましたが、 フローリングを張り替えるのとそんなに値段が変わらないらしいのでオプションの３年コーティングにしました。万が一何かあったときの保証が個人で手配する会社よりオプションの方が安心できますしね♪ |
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79:
匿名さん
[2006-08-06 00:56:00]
引越しは、我が家は幹事会社のほうが安くてしかも感じもよかったので、幹事会社に頼むことにしました。
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80:
53
[2006-08-06 08:32:00]
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81:
匿名さん
[2006-08-06 09:25:00]
>80
>難しそうなのでミーレは見送ろうかな・・・・。 66です。 67さんが、「台所の電源は、オプション有無に関わらず食洗機用とコンベック用の電源は、 配線されているようです。」と書かれていますので、うまくすればコンベック用の配線が 200V用として流用できるかもしれません。 （コンベックは消費電力の関係で普通２００Ｖ仕様だと思います） コンベック用の配線が使えるなら、流し台の下で配線を振り回せると思いますので、分電 盤での電圧切り替え工事(ブスバーからのジャンパ切り替え、高くても3000円程度)と システムキッチン内部の配線の引き回しで済みますので、電源工事費はかなり安くて済む と思います。 営業さんを通して、建築家さんにシステムキッチンの電源部分の確認してもらえばはっきり すると思います。 （先行配線があるかどうかと、配線がある場合に電源電圧が200Vに切り替え可能かどうか） |
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>エアコンの縦幅が、マンションの取り付け箇所の縦幅より大きい場合、
>エアコンは取り付けられないので困っています。
見た目は悪くなりますが、数センチのはみ出しであれば取り付けできますよ。
エアコンの室内機は、専用の金具に引っ掛けて止めてあるだけですので、金具自体が壁面に
しっかりと固定できれは、取り付けは問題ありません。
（下がり天井の部分よりも下に、エアコンと配管が出っ張るのでカッコ悪いですが）
問題になるのは、エアコンの配管用スリーブよりも本体が下になってしまうような場合です。
この場合は冷房時のドレン（冷房した時に出る水）が自然落下で排水できなくなるので、取
り付けできなくなります。
プライズでは、エアコンがつけられるようになっている下がり天井の部分よりは、下側の壁
にエアコン用スリーブが取り付けられているようですので、ドレンの下り勾配の件はまず問
題にならないと思います。
但し間取りの都合上先行冷媒配管がしてある場所については、上記のようになっていると
は限りませんので、確認が必要です。