ザ・パークハウス 南千里(旧称：南千里佐竹台プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

阪急千里線「南千里」駅より徒歩3分。
ザ・パークハウス 南千里ってどうですか？


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
総戸数：82戸
構造：鉄筋コンクリート造地上11階建

[543: 匿名]

確かに遮音についてモデルハウスでは分からないですね〜排水の音はかなり耳障りなりますからね。PSは要注意ですが三菱地所さんですから改善に改善重ねてますから音が洩れる構造にはなってないでしょ〜

[544: 匿名]

企画は藤和ですが、関西では初めて、ザ・パークハウスとして売り出す物件。気合いは入ってるよ。
千里中央のパークハウスと比較するのは、ナンセンス。価格が違う。ただ、費用対効果では、こちらが、上ではないかと。

[545: 物件比較中さん]

ザパークハウスとして、気合が入っている？

高値で落札したから、ゼネコンが大末建設になっただけのこと。
グランファーストの価格を意識しなかったら、三菱地所のブランドを考えて
もっと名の通ったゼネコンを選んでいたでしょう。

キッチン、玄関など設備で高級感を演出するほど、どの部分でコストダウンを
図ったのかが気にかかる。

駐輪場も１５０％しかない。このあたりでは、明らかに少ない。
子供が自転車に乗るころに、駐輪場が足らなくなる。

Ａ、Ｂ、Ｃタイプは、大京の廊下から丸見えで、検討できない。

モデルプランを見る限り、ワイドスパンを演出するあまり、家具配置まで配慮されておらず、
実際に住む際に、テレビを配置すると部屋の一体感が無くなる。

南側に新築マンションがこれから建つことがわかっているにもかかわらず、チラシなどで
南側の開放感を謳う感覚が、三菱地所らしくない。

以上、気になるので、検討から外しました。

[546: 匿名]

立地、設備、環境、景観など全て揃ったマンション見てみたいところです。だいたい全く妥協は許さない方は持家、マンションは所有してないですね。完璧求めて、いざ住んでみると想像と違うのが現実でしょう。545さんは間取みてテレビ、家具などの配置は無理と決めつけてますがいくらでも工夫できますよ。少しは考えて空間を有効に使いましょう

[547: 匿名さん]

５４６さんは、営業さんですね。

[548: 匿名さん]

確かに駐輪場少ないよね？
もう少し増やしてほしいな。
せめて一家に２台確保でお願いします。

[549: 匿名さん]

５４５さんに、同意です。
三菱地所だ！三菱地所だ！と売りにしていますが、玄関や台所の一見の見せ掛けのみ。
出来上がりは、安っぽい物に成るでしょうね。

此処は千中の物件とは、同じ三菱地所でも、ぜんぜん非なる物です。

[550: 匿名]

キッチンと玄関の天然石なんて、リフォームする時であわせて30万円程度、デベの大量発注なら10〜20万円程度じゃない？

[551: 匿名さん]

坪８６万で取得して土地は公社から取得した他のデベより高くないよ、１１０万～１３０万で取得しているケースが多いですよ、公社ホームページに載っていましたよ、５４５さんは的外れな指摘もう少し勉強されては如何、以前にも同じ事を何回か摘されていますが。

[552: 匿名さん]

他所より安く、土地を取得して居るのなら、
ゼネコンをもっと良い所を、使って欲しいですね。
評判悪すぎな大末建設では、余りにもお粗末。

[553: 匿名さん]

大末と何か有りましたか、具体的に真実を言って下さい、受け売りはいけませんからね。

[554: 匿名さん]

＞５５３
ご自分で、納得する迄、検索して調べて下さいな！
他人に聞くな！

[555: 匿名さん]

非難するので有れば根拠を説明する事、根拠が無しで自分勝手な思いで非難するな。

[556: 匿名さん]

５５５
えらい慌てて、ど～したん？
此処まで来たかって感じ、何か必死過ぎで可哀相に。

[557: 匿名]

何か批判しなきゃならない事あったみたいですね〜ギャラリー行って相手してもらえなかったとか。

[558: 匿名]

みんな納得して買われる訳ですからデベが大量に安く買おうが高く買おうがどっちでもええんちゃうの？マンション買う人がパーツ単位で高い安い言いませんから^^;実際見に行って、この部品、原価いくらですか？安く仕入れたんちゃうのなんて聞きまっか？

[559: 匿名]

ここの書き込みは買われた方がテレビの配置とかオプションとか前向きなことに使いたいですね。その方が意味ある掲示板になりますよね。

[560: 匿名さん]

いよいよ此処も、グランファーストの検討版並みに成って来たぞ。

[561: 物件比較中さん]

確かにゼネコンと間取りが重要だという方はいらっしゃるでしょうね。
気に入らないなら購入しない方がいいと思いますよ。

私は間取りが気に入らない一人でした。。
でも、手の届く金額で、満足のいく広さ、マンションの規模を考えると間取りは
妥協かなと思いなおすようになってきました。
いろんなＭＲを行ってみた結果です。
迷われてる方は色々行かれてみてはどうでしょう？

[562: 匿名さん]

やだな。グランファーストのスレで一人芝居してたヤツが入ってきた。
この人がいると荒らすからちゃんとして情報交換できなくなるんですよね。
グランファースト・スレに戻ってください。

[563: 匿名さん]

ゼネコンの優劣判断素人では難しいですね、大手であれば一応安心でしようが、私は大手ゼネコンのもの購入しましたが内覧後いろいろ問題あって又対応も悪く不信感を持っています、現場の責任者次第でしょうか、三井不動産はゼネコンに対して現場責任者指定していると聞いた事有りますが。

[564: 匿名]

大手ゼネコンだから安心なんて素人ですね。発注者の管理レベル(工事仕様書)がどれだけ高いか、ゼネコンはどうあれ後は監督のレベルですね〜

[565: 匿名さん]

その様な事は、素人には解りません。
運、不運、の当てもの見たいな物ですが。
ゼネコンで、余りにも世間で評判が良く無い所はお断りしたい。
誰しも、これって本音でしょう。

[566: 匿名]

やっぱり、モデルハウスでは分からない箇所が心配ですね〜採光、遮音、周りの環境など…

[567: 匿名さん]

だからグランファースト・スレに戻ってください。

[568: 契約済みさん]

私は、駅からの距離と南東の間取りが良いと思い決めました。
もっと貯金があれば、もう少し大きな部屋か千里中央を検討したかったとは思いますが。
玄関と流し台の御影石には興味はありませんでした。
あれで高級感を出すつもりなら、購入者検討者を馬鹿にしているか男性目線のつくりだと思います。
ともあれ、12月であろう引越しが楽しみです。

[569: 匿名さん]

もう成りすましはいいから！
グランファースト・スレに戻ってください。

[570: 契約済み]

私も駅近で高台、メイン道路から外れた静かな環境、御堂筋線まで15分、バスのアクセスの良さ、駅前にコンビニがないのが少し気になる、確かに設備はマンション価格相当だが不満はない。

[571: 匿名さん]

５４２です

ＭＲ行ってみました。手ごろな物件はみんな契約済みでした。
残ってるのは南側に建つ物件の前(西側)か、東側のお高い物件でした。
自分の情報収集能力の低さを思い知らされました。（涙）

[572: 契約済みさん]

ここの物件は、ほとんど契約済み。皆さん、納得して買っているわけだから、いまさらゼネコン非難されても
「で？」ってなっちゃいます（＾＾；）

あとは571さんの情報のように、残っているお部屋を納得された方が買えばいいわけです。

それだけです。

[573: 契約済みさん]

間取りですが、キッチンの後ろの出入り口を食器棚などでふさぐと、不便でしょうか？

あの入り口をふさぐと、キッチンの収納が少ない気がして頭を悩ませています。

[574: 契約済]

確かにキッチンから洗面所へ行く用事は洗濯機ぐらいじゃないですか〜あまり使う頻度が少ないと思い私はキッチン優先にして食器棚を置く様にしました。

[575: 匿名さん]

572～
悪霊退散　悪霊退散　悪霊退散

[576: 契約済みさん]

冷蔵庫の幅によるでしょうが、Cでも1,000mm、Dで1,300mm位と思います。（MRで図面見せてもらってください。）天井高2300mmですから上置きつけれるし十分では？
また、皆さん、吊り戸棚はつけないのでしょうか？

[577: 契約済]

キッチンの吊り戸棚を付けると結構圧迫感はありますよ。食器棚の上は有効な範囲でいっぱいまで収納が欲しいですね。

[578: 匿名さん]

５７２～
ゼネコンどうのこうのは、今検討して居る者が、
考えを述べて居るだけだろう！
お前達に言ってねーわ！

何気取って居るんじゃ！！

[579: 契約済みさん]

キッチンの吊り戸棚ですが、
やはり圧迫感ありますかね…。
私は、悩んだ末、実を取って吊り戸棚をつける事にしました。
また、キッチン後ろには食器棚を置いて、
洗面所との扉はふさごうと考えています。

やはり、子供を持つ家庭の目線からすると、
全体的にキッチン周りの収納力が弱いと感じますね。

また、御影石にも興味がなっかったので、
こちらも実をとって人工大理石にしました。

…って考えると、ことごとくウリを潰していってる感じになってますね（笑）
皆さんはどうされているのでしょうか？

[580: 匿名]

578 579
バレてないと思ってるのはあなただけ。
一人芝居なりすましいい加減にしろ。

[581: 匿名さん]

＞５８０
お前の感も、たいした事ないの～～～～～～～～～～～～～～～～
酷いもじゃの～～～～～～～～～～～～～～～笑

[582: 匿名]

あたり

[583: 匿名さん]

＞５８０
病気？病気？病気？

[584: 匿名さん]

５８０さん　　無視しなさい、こうゆうやから（ダニ）は相手にしないこと。

[585: 匿名さん]

デメリットな事を言われると、必死に成って向って行って何とか消そうとする。
その様な事をしている検討版は、必然的にこの様に荒れる。
考え方は人其々、デメリットが出てきて当然と構える賢さが欲しい。

[586: 匿名さん]

＞５８５さん
増してや、もみ消す者が営業と成ると、余計に荒れる元です。

[587: 匿名さん]

まいった！こっちの負け認めるわ…！
さすがにマスターベーション君が管理者権持ってるヤツだとまで気が回らなかったよ…。

[588: 匿名さん]

＞５８さん
どちらが、（ダニ）？

[590: 匿名さん]

５８間違い。

＞５８４さん。誰が（ダニ）？

[591: 匿名さん]

だから一人芝居くん

[592: 匿名さん]

でも、なんでグランファースト・スレに戻って継続しないの？
こっちは規模も小さめだし、手ごろのめぼしい物件は契約済みだし、すぐ行き詰るんじゃないの？
あっちの情報のほうが豊富に持ってるでしょ？どうせみんな古～いスレなんか読み返さないんだし…。