ザ・パークハウス 南千里(旧称：南千里佐竹台プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

阪急千里線「南千里」駅より徒歩3分。
ザ・パークハウス 南千里ってどうですか？


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
総戸数：82戸
構造：鉄筋コンクリート造地上11階建

[362: 匿名]

出来れば地元の学校に行かせて地元の友達をたくさん作ってほしい。
私立に行った友人の子供さんは地元に友達がいないため愛着が湧かないのか社会人にってすぐに神戸で一人暮らしをし、そのまま結婚して神戸で家を買い、地元には友人もいないせいかほとんど帰らないと言ってました。親はせっかく子供のために頑張ってマイホームを買ったのに、子供が地元に愛着を感じないなんてなんだか寂しい感じがします。

[363: 申込予定さん]

今、申し込んでいます部屋の倍率が３倍ですが、営業マンの力で抽選は見せかけで優先的に当選させることもできると友達から聞いたのですが、三菱地所に限ってこのようなことはしないですよね？

[364: 匿名]

32部屋しか応募なかったの？
苦戦ですね。良いマンションなのに。

[365: 匿名さん]

あの規模で、第一期３２部屋決まれば、良いほうでは？
倍率が二倍以上の部屋もけっこあったみたいですし。

[366: 購入検討中さん]

第一期は何部屋でてたのですか？

[367: 匿名さん]

４０戸以上決まりそうですね、かなり抽選が有り、外れたら他の部屋に申込する方が多いようです。

[368: 匿名]

この景気良い売れっぷりは同じエリアのグランファーストと大違いですね！

[369: 物件比較中さん]

>368

やめてください。あちらのマンションは曰く付きで有名な問題マンションです。
同じ土俵で語らないでください。

[370: 物件比較中さん]

第1期2次が22戸とありますが、(1期1次)32（1期2次）22　(未発売)28ってこと？
それとも(1期1次)32 (1期あまり)22＝(未発売)50ってこと？

曰くつきというのはここの住人が勝手に騒いでいちゃもんつけてるだけだと思います。
そんなに悪くないですよ。どちらも。

立地と性能ならこっち、価格と眺望なら向こうと考える人が多いと思います。

[371: 購入検討中さん]

グランファーストの学区って、桃山台小学校と南千里中学校ですよね？
学区的にはこっちより魅力的な気がします。

とにかくここの学区は北摂でもワースト1というのが、どうしても気になります。
子育て世代の方いらっしゃいますか？

[372: 匿名さん]

＞３６９
其の物言いは、あちらを買われた方たちに対して、
大変失礼な事と思われませんか？
其の驕った物言いは酷過ぎ！

第三者から見れば、後から来た人達に、何の罪もありません。
マンションだけで、比べるべき物でしょう。
あちらも、此方も、其々大差無し！価値観の違いのみでは？

[373: 匿名さん]

第1期2次が22戸って、何情報ですか？？
1期1次の中で抽選に外れた方が応募するのが2次なので、1期でかなり売れたって事になりますね！
競合が多い中、大健闘なのでは？

[374: 匿名さん]

>372さん
言われている事は分かりますが、そのマンションだけで比べた時に、あちらはかなりの曰く付き物件なのですよ。
これは有名な話ですので、こちらの物件との比較はナンセンスかと思います。

[375: 匿名さん]

そんなに売れているのか～眺望が悪いとかあんまり関係ないんだな。

[376: 購入検討中さん]

>371さん
ここの物件の購入を検討している者です。
子育て世代ですが、この学区はそんなに悪いのですか？？

[377: ご近所さん]

>371
わざとのネタ振りですか？
残念ながら、校区編成が変わって、グランファーストは千里ニュータウン１評判が悪い竹見台中校区になりましたよ？
これには桃山台から反対が大きかったですが、市に押し切られました。

[378: 匿名さん]

>>377

ダメ！それに触れたらダメ！
それはグランファーストの営業さんも自ら絶対に触れようとしない、腫れ物の話題なんだから！

一応よく聞く感じだとNTでマシな順番は、

古江台＞高野台＞青山台＞竹見台

らしいです。
まあどこも似たようなものだし、人それぞれ感じ方の違いはあると思うので、気にしても仕方ないとも思いますが。

[379: 匿名さん]

>371
>とにかくここの学区は北摂でもワースト1というのが、どうしても気になります。

釣られてみますが、本気の発言でしょうか？？嫌がらせ発言でしょうけど。

北摂でワーストは、豊中と吹田の名神より南側地区、高槻のJRより南側地区、摂津市全域、これらがダントツです。
千里NTと比べるとあちらは世界が違います。

残念でしたね、北摂ワースト1どころか、上には上がいくらでもあるので北摂で考えたらワーストランキングにすら入りません。
千里NTでも378の順位が概ね正しいです。千里NTでもワースト1にはなりません。

本当はもっとたくさん釣り上げたかったのでしょうが、これでは釣り針が大き過ぎだと思います。残念ですね。

[380: 購入検討中さん]

古江台＞高野台＞青山台＞竹見台

これは何情報ですか？
千里ＮＴ内ではどこもそんなかわらないですよね？

どちらかというと、

竹見台＞古江台＝高野台＞青山台

という書き込みをどこかで見たことがある気がします。

竹見台は、小中一貫になるので、同じ土俵ではかることが
難しくなるかもしれません。

ただ他も今後追随していくでしょうし、南千里の東西で、
気にするほどの差はないと個人的には考えています。

[381: 周辺住民さん]

３８０さん

千里ニュータウンの吹田エリアに住んでいたらある程度の評判は分かります。学齢期の子供も居ますし。
３７８さんの順位で間違いないと思いますよ。ただ、どこも似たようなものではありますが。

[382: ビギナーさん]

さらに第一期3次販売で2戸販売するみたいですね。(HPに掲載あり)
第一期でどれぐらい売れたのでしょうかねぇ。

[383: 匿名]

↑
この人グランファーストの契約者でよく感情的になる「ビギナーさん」です。
パークの販売状況がとても気になるようですね。
大丈夫ですよ、グランファーストよりも断然好調ですから！

[384: 購入検討中さん]

↑
そう思うならあなたもグランファーストのことなんて気にしなくてもいいのでは。
今週抽選日だったので、382さんも売れ行きがどうなったのか興味もっただけでしょ。
あなたこそ近隣のあちこちであばれているイチャモナーなのでは？

そういう人たちの無駄な貶し合い、非常に迷惑なのでここから去ってもらいたいです。
あちらはあちらで、こちらはこちら、それぞれ価値を認めた方が買えばいいのですから。

[385: ビギナーさん]

382です。

なかなか好調に売れているのでは？と思ったまでです。
グランファーストは検討していませんのであしからず。

[386: 購入検討中さん]

↑
それならグランファーストのスレッドで、グランファーストの契約者を装うのは止めましょうねー。

[387: ビギナーさん]

382です。

386さん、私はグランファーストのスレに書き込みしておりません。
名前が同じということだけで同一人物と決めつけられるのはどうかと思いますよ。

第1期4次販売で1戸出てますね。
2次で22戸、3次で2戸、4次で1戸。
1次の販売対象32戸がどれだけ売れたかわかりませんが
半数はでているかもしれませんね。

[388: 匿名]

近隣の売れ行きが常に気になるのは物件に自信がない証拠。

[389: 購入検討中さん]

>387
とか言いながら、今日もあちらのスレッドに書き込みされてますね。
近隣の売れ行きを気にしすぎですよー。

[390: 匿名さん]

今から入居が楽しみです。
自分たちが思っていた以上に人気で、売れてるみたいなので、契約済みの私としては、ちょっとほっとしたような気持ちです。

あとは、低層の西側が残ってそうですね。
抽選会では、高層や西側に人気が集中してましたね。

[391: 匿名さん]

第一次３２戸はほぼ完売、２次以降も順調に売れているようですよ。

[392: 匿名はん]

順調のようで。近所のライオンズも好評らしいです。
グランファーストから佐竹台のマンションに来る嫌がらせさん達、ホント残念でしたね(笑)

[393: 第二期検討中]

第二期はいつから販売になるのでしょうか？ご存知の方おられましたら教えてください。
あとどれくらい残っているのでしょうか。手の届く価格の物件が残っていればいいのですが…

[394: 匿名さん]

やはりブランド力というのは大きいね。
ここがベリスタならそれほど売れなかったのでは。
ベリスタのくせにそんな値付け強気ねとなるか、さすがパークハウスこれくらいの値段はするわねとなるか。

[395: 匿名さん]

＞３９３さん

あと４割強残っていると思います。上の方も書いてらっしゃいましたが低層～中層は残っていそうです。

２期はいつからかわかりませんが、ここの営業さんはガツガツしていないのでお問い合わせしてみたらどうでしょうか？

私も入居が楽しみです。

[396: 匿名さん]

７０㎡クラスはグランファーストと価格は余り違いが無かった様です、下層は眺望が取れないデメリットが有りますが、設備、仕様が他と比較するとグレードが高いので、どれを優先するか各人まちまちですからね、私はグレード、間取りからこちらに決めました。

[397: 匿名]

今日は休みでしたね。余裕なの？

[398: 入居予定さん]

水曜木曜は休みですよ～。

[399: 匿名]

三菱は週休２日なんですね。

[400: 契約済みさん]

余裕なのかなー。（嬉)

細かい事だけど、

お台所のシンク右端が狭すぎて、
あれでは洗い物をする度右下に、水や洗剤など部屋の床に飛び散り、濡らす事に成りそうなのが嫌。

お風呂場のカランの下の台がちゃちいのが嫌。

何かいい方法ないかなー？

[401: 契約済みさん]

この調子だと、早期完売できそうですね！
契約者としては嬉しい限りです。

ちなみに、私もキッチンがイマイチ気に入りません。確かに見た目は高級そうに見えるけど、実用的かと言われると…。フラットな分、ダイニング側にも水が飛びませんか？

何かいい方法ないかな〜？

[402: 匿名]

そろそろスレッドタイトルを変えてほしい。

[403: 契約済みさん]

確かに、そうですね。
モデルルームで見ているだけだと、豪華ですっきりして良いのですが、
実際に生活するのですから、使いやすくしたいです。
汚れが染み付きやすいとか、気を遣いますね。

[404: 匿名さん]

シンクの右端確かに水がハネそうな気がしますね
蛇口は左にあるので気をつけていたら直接の水ハネはそんなに無いような
気もしますけど、水が落ちないって事はないかもしれませんねぇ
入居後それぞれの家庭の事情でなにか工夫しなきゃﾀﾞﾒですね

[405: 購入検討中さん]

実際、どういう対応方法がありますか？
シンクの右端は廊下からの通路になっているし、
対応しようがない気がします。
見た目はすっきりしていますが、実用性に欠けていると思います。

お風呂のカランの下の台の大きさはそんなに気になりません。
洗い場のスペースが広くなると考えれば良いのではないでしょうか？

[406: 契約済みさん]

水ハネ防止プレートしかないかな・・。

http://www.dinos.co.jp/p/1321400078/
↑こういうの。

どうでしょうか？

[407: 契約済みさん]

＞４０６さん
ありがとうございます！こういうのがあるんですね。
でも、こうなると結局一体型カウンターのメリットが薄れてしまうんですよねぇ・・・。

なんでフラットなのでしょうか？
カウンター部分が一段上がっていればそんなに気にならないのに。

やっぱり、フラットの方が高級感あるからでしょうかね。。。
ちなみにウチは、実用性を優先して、天然大理石ではなく人工大理石にしました。

[408: 契約済みさん]

４０７です。

でも、
ご紹介頂いた「水ハネ防止プレート」、デザインもスッキリしてますし、
他のものよりいいですね。
蛇口部分の前にあるだけなら、カウンターも幅があるのでそんなに邪魔にならないかも
しれないです。

検討の一つに加えてみます！

[409: 契約済みさん]

４０６です。

そうなんですよね。
ごちゃごちゃものを置きたくないので、プレートも
本当は置きたくないですが、でも実用性を考えると・・・。
ほんと、一段上がっていて、上がっている部分が御影石のデザインならよかったのに・・って思います。

それと、キッチンの天板って、
確か天然大理石ではなく、天然御影石ですよ。

まだこれから詳しく調べようと思っていますが、
私は、御影石にしようかな・・って思ってます。
豪華に見えていいなぁ-って。
実用性がどんなものなのか、じっくり考えます。。

[410: 物件比較中さん]

天然御影石と人工大理石では値段は一緒なのでしょうか？
それともやっぱり天然御影石のほうが高いのでしょうか？

[411: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】