ザ・パークハウス 南千里(旧称：南千里佐竹台プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

阪急千里線「南千里」駅より徒歩3分。
ザ・パークハウス 南千里ってどうですか？


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
総戸数：82戸
構造：鉄筋コンクリート造地上11階建

[342: 近所をよく知る人]

>321

そのダラダラした長文の内容を直接業者にぶつけてみたら？

[343: 匿名さん]

駐車場の余剰分は修繕積立金に回るのが普通みたいですね。
http://lions-mansion.jp/sumai/knowledge/management/08.html

[344: 匿名さん]

>338さん
321です。こちらこそ、大人気ない発言、申し訳ありませんでした。ただ、役所では将来の事は分からないと思いますよ？ただ、申請された書類を承認するだけですから。
着工を延期するのか、設計を変更する可能性があるのか、は売主が決める事ですので。。。

>342さん
業者とは何を指していますか？
大京さんの事であれば、既出のとおり、『設計変更を視野に入れて着工延期』という事で聞いていますが？

[345: 匿名さん]

ザ・パークハウスの前に計画されている大京マンションの敷地の整備を本日から始めましたね、計画通り４月着工で始めるんでしようか。

[346: 匿名さん]

常識的に考えると、設計変更というのはなかなか難しいのでは？

[347: 匿名さん]

↑
どういう常識ですか？？

[348: 物件比較中さん]

さすがに、４月着工はないでしょう。ライオンさんは、時期をずらして競合物件を避けるつもりらしいですから。
グランハートが完売の目処つくまで延期するらしい事を言っていましたよ。このご時世、何処も厳しい闘いでしょうから、賢明かもしれませんね。
南千里の供給戸数は需要を超えてますし。限られた牌を取り合うのではなく、次の牌に狙いを定めたのでしょう。

[349: 匿名さん]

マンション専業大手デベが設計し最近申請したのであれば多分設計変更しないと思いますが、今の南千里の状況では２～３年延ばすのが十分考えられますね。

[350: 近所をよく知る人]

>344

設計変更のことを三菱はどうみているのか聞いてみなはれ。
情報は双方の意見を聞いた方がいいでっしゃろ。

[351: 匿名]

一度、役所に許可をとると変更するのは、かなりの手間。信用も無くすしね。
役所が絡む仕事をするようになり、彼らが自分を偉い人間と勘違いしてしまうことがよくわかる。役所には、逆ら得ない。

[352: 匿名さん]

また南千里にマンションが供給されるのか。。。

[353: 匿名さん]

子供がいる家庭としては、学区が心配で南千里の物件購入には、どうしても踏み切れない…
建物自体は良いと思うのだが…

[354: 物件比較中さん]

>353
学区は南千里駅を挟んで東側と西側とでも大きな選択ですよね。
西側になると、東側よりさらに悲惨です。ここはまだ東側だからマシかもしれないです。

[355: 匿名さん]

学区の問題は、南千里駅の西側でも東側でも、どっちも同じでしょう。
お互いが相手側を、悪く言い合っていますよね。
ニュータウンの中、団地が多く有る地区は、何処も評判良く無いです。

[356: 匿名さん]

数年前の北千里駅前のマンションラッシュ後に、古江台が相対的に良くなったように、今後、この学区も良くなっていくような気がしますが、いかがでしょうか？

[357: 匿名さん]

＞３５６
此れから子供に、教育を付けて行かなくては成らない家庭の者に
取っては、ぜひそうで有って欲しいですね。
でも実際はどうでしょうか？
佐竹台２丁目等は、府営団地が多く有るのに、もっと建てるようです。
其の上、吹田市の市営住宅を集中し集めて建設されるそうですし、
この先も近辺は、マンションよりも団地が断然多く占めるでしょう。
此れから先の変化は何年かの変化を見ない事には何とも言えません。

[358: 匿名]

千里ニュータウン内の学区はどこも同じ。結局は団地エリアとマンションエリアの子供たちが一緒に通うわけだから、格差も出来て当然。
北千里の古江台は今だに学級崩壊で有名ですよ。

[359: 匿名さん]

学区の問題は住居選びのときにとても重要な問題になってきますが
今は、よっぽどのエリアでなければどこも似たり寄ったりの環境ではないかと思います
それがとても気になるのであれば、お金は掛かりますが私立の学校へ行く事が良いのかと
思ったりもしますが、私立の学校の先生が特別良い先生ばかりとも思えません。

私立の学校も選択を誤るとイマイチお勉強に熱が入っていない学校も多いみたいです
又、私立の小学校は受験をして入っても学校によっては、中学受験をする子供が
多数居る学校もあるようで、そんな事情を耳にしては驚く事ばかりです。
子供によっても私立の環境が合う子合わない子、と色々だと思いますが
一番大切なのは家庭での環境かと・・・思います
家庭でしっかり教育していればおのずと学校の環境も変化して行くと思いますよ
教育熱心な家庭が多くなっているので公立の学校も変化していくと思います

[360: 匿名さん]

>358
古江台中学のことですか？
小学校は良くなりましたが・・・

[361: 匿名]

古江台中は良い評判聞かないですね。
かくいう高野台中もあまり…という噂を耳にしますが実際どうなんでしょうか。

[362: 匿名]

出来れば地元の学校に行かせて地元の友達をたくさん作ってほしい。
私立に行った友人の子供さんは地元に友達がいないため愛着が湧かないのか社会人にってすぐに神戸で一人暮らしをし、そのまま結婚して神戸で家を買い、地元には友人もいないせいかほとんど帰らないと言ってました。親はせっかく子供のために頑張ってマイホームを買ったのに、子供が地元に愛着を感じないなんてなんだか寂しい感じがします。

[363: 申込予定さん]

今、申し込んでいます部屋の倍率が３倍ですが、営業マンの力で抽選は見せかけで優先的に当選させることもできると友達から聞いたのですが、三菱地所に限ってこのようなことはしないですよね？

[364: 匿名]

32部屋しか応募なかったの？
苦戦ですね。良いマンションなのに。

[365: 匿名さん]

あの規模で、第一期３２部屋決まれば、良いほうでは？
倍率が二倍以上の部屋もけっこあったみたいですし。

[366: 購入検討中さん]

第一期は何部屋でてたのですか？

[367: 匿名さん]

４０戸以上決まりそうですね、かなり抽選が有り、外れたら他の部屋に申込する方が多いようです。

[368: 匿名]

この景気良い売れっぷりは同じエリアのグランファーストと大違いですね！

[369: 物件比較中さん]

>368

やめてください。あちらのマンションは曰く付きで有名な問題マンションです。
同じ土俵で語らないでください。

[370: 物件比較中さん]

第1期2次が22戸とありますが、(1期1次)32（1期2次）22　(未発売)28ってこと？
それとも(1期1次)32 (1期あまり)22＝(未発売)50ってこと？

曰くつきというのはここの住人が勝手に騒いでいちゃもんつけてるだけだと思います。
そんなに悪くないですよ。どちらも。

立地と性能ならこっち、価格と眺望なら向こうと考える人が多いと思います。

[371: 購入検討中さん]

グランファーストの学区って、桃山台小学校と南千里中学校ですよね？
学区的にはこっちより魅力的な気がします。

とにかくここの学区は北摂でもワースト1というのが、どうしても気になります。
子育て世代の方いらっしゃいますか？

[372: 匿名さん]

＞３６９
其の物言いは、あちらを買われた方たちに対して、
大変失礼な事と思われませんか？
其の驕った物言いは酷過ぎ！

第三者から見れば、後から来た人達に、何の罪もありません。
マンションだけで、比べるべき物でしょう。
あちらも、此方も、其々大差無し！価値観の違いのみでは？

[373: 匿名さん]

第1期2次が22戸って、何情報ですか？？
1期1次の中で抽選に外れた方が応募するのが2次なので、1期でかなり売れたって事になりますね！
競合が多い中、大健闘なのでは？

[374: 匿名さん]

>372さん
言われている事は分かりますが、そのマンションだけで比べた時に、あちらはかなりの曰く付き物件なのですよ。
これは有名な話ですので、こちらの物件との比較はナンセンスかと思います。

[375: 匿名さん]

そんなに売れているのか～眺望が悪いとかあんまり関係ないんだな。

[376: 購入検討中さん]

>371さん
ここの物件の購入を検討している者です。
子育て世代ですが、この学区はそんなに悪いのですか？？

[377: ご近所さん]

>371
わざとのネタ振りですか？
残念ながら、校区編成が変わって、グランファーストは千里ニュータウン１評判が悪い竹見台中校区になりましたよ？
これには桃山台から反対が大きかったですが、市に押し切られました。

[378: 匿名さん]

>>377

ダメ！それに触れたらダメ！
それはグランファーストの営業さんも自ら絶対に触れようとしない、腫れ物の話題なんだから！

一応よく聞く感じだとNTでマシな順番は、

古江台＞高野台＞青山台＞竹見台

らしいです。
まあどこも似たようなものだし、人それぞれ感じ方の違いはあると思うので、気にしても仕方ないとも思いますが。

[379: 匿名さん]

>371
>とにかくここの学区は北摂でもワースト1というのが、どうしても気になります。

釣られてみますが、本気の発言でしょうか？？嫌がらせ発言でしょうけど。

北摂でワーストは、豊中と吹田の名神より南側地区、高槻のJRより南側地区、摂津市全域、これらがダントツです。
千里NTと比べるとあちらは世界が違います。

残念でしたね、北摂ワースト1どころか、上には上がいくらでもあるので北摂で考えたらワーストランキングにすら入りません。
千里NTでも378の順位が概ね正しいです。千里NTでもワースト1にはなりません。

本当はもっとたくさん釣り上げたかったのでしょうが、これでは釣り針が大き過ぎだと思います。残念ですね。

[380: 購入検討中さん]

古江台＞高野台＞青山台＞竹見台

これは何情報ですか？
千里ＮＴ内ではどこもそんなかわらないですよね？

どちらかというと、

竹見台＞古江台＝高野台＞青山台

という書き込みをどこかで見たことがある気がします。

竹見台は、小中一貫になるので、同じ土俵ではかることが
難しくなるかもしれません。

ただ他も今後追随していくでしょうし、南千里の東西で、
気にするほどの差はないと個人的には考えています。

[381: 周辺住民さん]

３８０さん

千里ニュータウンの吹田エリアに住んでいたらある程度の評判は分かります。学齢期の子供も居ますし。
３７８さんの順位で間違いないと思いますよ。ただ、どこも似たようなものではありますが。

[382: ビギナーさん]

さらに第一期3次販売で2戸販売するみたいですね。(HPに掲載あり)
第一期でどれぐらい売れたのでしょうかねぇ。

[383: 匿名]

↑
この人グランファーストの契約者でよく感情的になる「ビギナーさん」です。
パークの販売状況がとても気になるようですね。
大丈夫ですよ、グランファーストよりも断然好調ですから！

[384: 購入検討中さん]

↑
そう思うならあなたもグランファーストのことなんて気にしなくてもいいのでは。
今週抽選日だったので、382さんも売れ行きがどうなったのか興味もっただけでしょ。
あなたこそ近隣のあちこちであばれているイチャモナーなのでは？

そういう人たちの無駄な貶し合い、非常に迷惑なのでここから去ってもらいたいです。
あちらはあちらで、こちらはこちら、それぞれ価値を認めた方が買えばいいのですから。

[385: ビギナーさん]

382です。

なかなか好調に売れているのでは？と思ったまでです。
グランファーストは検討していませんのであしからず。

[386: 購入検討中さん]

↑
それならグランファーストのスレッドで、グランファーストの契約者を装うのは止めましょうねー。

[387: ビギナーさん]

382です。

386さん、私はグランファーストのスレに書き込みしておりません。
名前が同じということだけで同一人物と決めつけられるのはどうかと思いますよ。

第1期4次販売で1戸出てますね。
2次で22戸、3次で2戸、4次で1戸。
1次の販売対象32戸がどれだけ売れたかわかりませんが
半数はでているかもしれませんね。

[388: 匿名]

近隣の売れ行きが常に気になるのは物件に自信がない証拠。

[389: 購入検討中さん]

>387
とか言いながら、今日もあちらのスレッドに書き込みされてますね。
近隣の売れ行きを気にしすぎですよー。

[390: 匿名さん]

今から入居が楽しみです。
自分たちが思っていた以上に人気で、売れてるみたいなので、契約済みの私としては、ちょっとほっとしたような気持ちです。

あとは、低層の西側が残ってそうですね。
抽選会では、高層や西側に人気が集中してましたね。

[391: 匿名さん]

第一次３２戸はほぼ完売、２次以降も順調に売れているようですよ。