阪急千里線「南千里」駅より徒歩3分。
ザ・パークハウス 南千里ってどうですか？
売主：藤和不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
総戸数：82戸
構造：鉄筋コンクリート造地上11階建
[スレ作成日時]2010-09-24 15:43:29
現在の物件
ザ・パークハウス 南千里
ザ・パークハウス 南千里 [最終期（第2期）]
- 所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番10他1筆（地番）
- 交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
- 総戸数： 82戸
ザ・パークハウス 南千里(旧称：南千里佐竹台プロジェクト）ってどうですか？
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242:
匿名さん
[2011-01-20 00:24:05]
でも、ブランズ南千里より安いよね？？ブランズ南戦利は完売したの？いろいろあっても、ブランズよりザ・パークハウスの方がブランドだよね。
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243:
物件比較中さん
[2011-01-20 02:00:47]
ブランズは竣工済みだから値引きがあるはずなので現時点でくらべたらここより安いのでは。
ブランドは知りませんが、どちらも眺望が悪く、ブランズのほうがちょっと駅近な分だけあちらが有利かと思われます。 |
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244:
不動産購入勉強中さん
[2011-01-20 09:43:09]
>240さん
私も以前気になってライオンさんに確認しましたが、パークハウス南側のライオンは未だ建築確認を取っていないそうです。 なので、設計変更しても何ら問題はありません。（そういう事例は結構あります） ちなみに、パークハウスが模型の基にしている情報は、あくまで当初予定のモノだそうです。 |
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245:
匿名さん
[2011-01-20 14:57:57]
ブランズは、５０軒以上が地権者です。
此の方達が、何時か叩売りするかも？ 既に昨年元の売値より１２００万円以上安値で売却あり。 資産価値がガタ落ちに成ります可能性が大ですね。 |
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246:
匿名さん
[2011-01-20 15:16:58]
ご指摘の通りです。
ブランズは地権者マンションのため、価格が高い割に仕様が今一つということで有名です。 さらに、地権者による新古物件としての売却もあります。 ここは今後の眺望に不安が残りますが、ここや今後建設予定の周辺マンションと、ブランズとでは比較対象にはならないと思います。 |
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247:
匿名さん
[2011-01-20 15:47:35]
ブランズはないですね。それなら他を検討した方がいいでしょうね。
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248:
匿名さん
[2011-01-20 17:01:25]
此処は、南側ライオンズが、どの様になるか？
しっかり見極めるまで、保留にしたいです。 南側は、家の要になるリビング側ですから 慌てて、手付金を支払ってからでは後悔しても遅いです。 |
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249:
匿名さん
[2011-01-20 17:27:08]
千里では眺望を望む建物は少ないですね、私は日照条件がよければそれで良いと思っています、知り合いが眺望の良い部屋に住んでいますが、毎日の生活に何の影響が無いし、毎日の生活で良い眺望を殆ど気にした事の無いようです、人それぞれですね、立地、設備、、構造、間取り（広さ）価格 日照、向き、高さ、学校、アクセス 環境、その他いろいろ有りますが特に眺望を気にされている方多いですね、そんなに重要な条件ですか、ライオンズの事良く言われていますが、南北の縦長の土地ですから、高さは別ですが変えようが無いと思っていますしＣＤＥＦタイプはライオンズと余り関係ないでしょう、ブランズも検討しましたが、北側の交通量が半端でないので家内が嫌がりパスしました。
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250:
匿名
[2011-01-20 18:42:32]
確かに何を重要視するかは、人それぞれだと思います。
私の場合、そもそも戸建てかマンションかを選ぶ際に、マンションのメリットの１つが眺望の良さですね。 眺望が良いということは、見える景色が良いのも大きいですが、逆に外から見られることを気にせず生活できる、プライバシーがしっかり確保されるというメリットも大きいです。 条件が良い部屋なら、カーテン開けっ放しでも外から見られることもなく、快適に暮らせます。 |
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251:
匿名さん
[2011-01-20 19:42:07]
２５０さん人それぞれ、貴女にとって大事な事で有るから異議なんか有りませんよ、しかしこのマンションは価格、設備、立地、構造、など南千里では良いかなと思っています、気にされている眺望もＣタイプ東側とＤタイプＥタイプの上層会は貴女が心配している点は問題ないと思いますが、モデルルームを見られて判断されたのであれば異議有りません、この地域はダイワハウスと多分１部東南向き多くは東向きに成るライオンズも近い将来計画されていますから、ゆっくり検討して下さい、私は今の最低金利とフラット３５ｓの金利１％（１０年間）引き（本年まで）を利用したいので今年中にと思っていますからどこかで妥協して購入しようと思っています。
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252:
匿名さん
[2011-01-20 20:59:00]
250さんに同感です。
外から見られる事を気にするという点では、南側のライオンズ（東南向きの棟）は近すぎます。試しに計算してみましたが、東側のＣタイプでも、ライオンズからは丸見えですし、今後高さが変更されるかもしれない事を考えると、上層階でもカーテンは開けっ放しにできない可能性があります。 パークハウス側は、ライオンズと並べた際に建物がかぶるかどうかで価格設定をされていますが、『ライオンズから見られる』という観点が全く考慮されていません。 南千里周辺は、どの物件も売れ残り必至です。 何処もまだ価格は下がるでしょうから、価格の高い部屋を購入して、後で残念な思いをしないためにも、譲れない条件と妥協ポイントを焦らずに見極める事が重要だと思います。 |
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253:
匿名さん
[2011-01-20 21:29:48]
高いお金を出して、ベランダの洗濯物が丸見えというのも嫌ですよね…。
その辺りも考慮すると、ここって価格高くないですか？確かに、駅からは近いですけど…。 |
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254:
住まいに詳しい人
[2011-01-20 21:41:21]
２４９さんに同感です。
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255:
匿名さん
[2011-01-20 22:06:25]
夜か部屋に灯りを点けている以外はレースカーテンを常にしていれば何の問題有りませんが、開けぱなしにしなければいけない方もいるんですね。
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256:
匿名さん
[2011-01-20 22:12:53]
マンションの眺望のお話の事ですが他のマンションの掲示板でも
度々話題になっていますが、No.249さんのおっしゃるように 眺望がそんなに重要な条件でしょうかと言う事に同意見です 眺望は引越ししたての頃であれば少し意識するでしょうが 毎日生活するようになれば眺望が良くてもそんなに意識して生活する事は ないと思います 外から覗かれる心配のお話ですけど 上階の環境の良いお部屋だったら窓にカーテンはしないのでしょうか？ 元々カーテンを付けなければ開けっ放しの生活をすると思うのでですが カーテンを付けてしまったらカーテン開けっ放しの生活もしないのでは ないかと思います 人それぞれですけどね それぞれの考え方だと思いますが 眺望をマンション購入の条件の上位に持っていくよりその他の便利な条件、立地であったり その家族にとって一番便利の良い条件で選ぶと事の方が多いんじゃないでしょうか 眺望が悪くてもそれより別の条件の方が問題だと思う家族は そう少なくないと思いますけど・・・ |
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257:
物件比較中さん
[2011-01-20 22:15:44]
誰も、あんたの洗濯もんなんか見ねーって。そもそもベランダベランダって賃貸団地暮らしの人ばっかだね、バルコニーって言うんだよ普通はね!!
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258:
匿名
[2011-01-20 23:34:30]
眺望が第１優先とは思いませんが、眺望が良い物件もあるのであれば、立地、間取り、設備、価格なども条件にあうなら、眺望の良い物件を選びたいですね。千里でもありますよ。この物件でも高層階にはありますよね。
あと、眺望が良いことのメリットとして、部屋の明るさ・雰囲気が違ってくることもあると思います。 例えば、リビングのソファに座った時、地上の景色は見えないとしても、窓から見えるのが、全て空の場合と、前に建ってる建物の背面しか見えない場合では、部屋の明るさ・雰囲気はかなり違ってきます。レースカーテンをしてても違いはわかりますよ。実際のマンションの部屋で比べてみたら分かると思います。 もちろん、人それぞれですから、眺望を重視しない方がいるのも分かります。それを否定するものではありません。大阪市内とかだとタワー以外はまず眺望は良くないですからね。 ちなみに、本来は、ベランダ＝屋根がある、バルコニー＝屋根がない、なのでベランダが正解です。 日本ではなんとなく語感がいいのか、バルコニーと言われることが多いですが。 |
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259:
匿名さん
[2011-01-21 17:06:03]
堺に住んで居る友人宅マンションのお話ですが
10Fに住んでいます裏は大きな公園になっていて その先にも住宅しかなく大きな建物は窓から見える風景の辺りには 眺望をさえぎる物はありません 大阪市内にでるのにもそう不便な立地ではありませんが とても静かな環境です 昼間などはマンション内もしずかで鳥のなく声が聞こえるような 環境です 毎度お邪魔して最初に目が行くのは確かに眺望が抜けている 窓からの景色に思わず深呼吸したくなるような気持ちになるのは 確かです か なり古い物件ですが、中古物件で売りに出しても すぐに売れるらしいです 眺望だけじゃなくその他の立地も良いからだと言うお話です ただ、友人の話では 引越し当初は窓からの景色をものすごく意識したけれど 毎日生活するようになったら慣れてしまってどうでも良いらしいです・・・ 結局はそんな感じになるようですね と言っても眺望その他の環境が整っていてそれに プラス眺望があれば言う事なしって事ですね 眺望はあればあったで良い条件だと思います 反対に言えばそのぐらいに思っておいて良い条件だと言う ことかもしれませんね ちなみにそのマンションからは南大阪で毎年行われる某教団の 花火芸術の花火が丸見えらしいです そんなマンションはほとんど無いと思います そこまで眺望があるているマンションって珍しいです |
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260:
匿名さん
[2011-01-23 01:24:18]
ここって、確かもうすぐ抽選会ですよね。
第一期でどれだけ売れると思いますか？やはり、高層階に人気が偏っているのでしょうか？ |
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261:
匿名さん
[2011-01-23 02:57:19]
第一期で購入する人は馬鹿をみますよ。
価格競争はこれからですし、南側のライオンズが不確定要素すぎます。 私は、保留することにしました。 |
現在の物件
ザ・パークハウス 南千里
ザ・パークハウス 南千里 [最終期（第2期）]
- 所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番10他1筆（地番）
- 交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
- 総戸数： 82戸
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