シティタワー有明ってどうですか？ その１１

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～86.28平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[934: 匿名]

それはその通り。

[935: 匿名さん]

どうしてこ、そんなに人気ないの？

[936: 匿名さん]

行けば分かる

[937: 匿名さん]

大規模なのに、管理費高めで、修繕積立金がやたらに安い、ちょっと怪しい感じがします。

[938: 匿名さん]

豊洲が暴落する前に、今現在売れ残っているＣＴＡの暴落の方が可能性がはるかに高い

[939: 匿名さん]

今週はチラシ40万部320万かけたけどまだ来訪ゼロ・・・
土曜の午前中だから仕方ないけど、成約出なかったらなんて報告すればいいのか。。。

[940: 匿名]

友達サクラで呼んじゃいなよ。

[941: 匿名さん]

源泉徴収票のコピー代とバイト代くれるならサクラで行ってあげますよ！

[942: 匿名]

ぜひお願いします。

[943: 匿名さん]

ネガばっかですやん。

値上がりがよほど悔しいのか。

[945: 匿名さん]

ネガは嫌なら掲示板見なきゃいいのにね。

ご丁寧に書き込みまでして帰るなんてよっぽど気になるんでしょうね。笑

[946: 匿名]

管理費は
東京感覚だと
至って普通だと思う


修繕はかなり安いが
少しすると高くなる

モデルでちゃんと説明してくれましたが、違和感ある金額ではなかった

[947: 匿名]

正直な話、値上がりしてるの？
すごいね。

[948: 匿名]

中層階は坪単価280万とかいう噂ききました。

まぁ諸々再開発決まったのと、23区全体的な価格上昇トレンド考えたら、あながち嘘じゃないかもね。

[949: 匿名さん]

最近、株価も復活してきましたしね。
早く買った方がいい。

[950: 匿名]

いやー、なおさら買わないよここは。

[951: 匿名さん]

イヤー
一般の検討者いるのこのスレ？

[952: 匿名]

面白がって書き込んでる人だけです

[953: 匿名さん]

今週チラシすごかったね。Ａ３を６０万部って新規分譲でもやらないよ。
マンションズとかもなりふりかまわず広告出してたね

でもここを買うと掲示板の監視が義務になるみたいだからタイヘンそう

[954: 匿名さん]

へー、監視・報告ありがとうｗ

[955: 匿名]

うち新聞とれない位貧しいから広告見れない…。

[956: 匿名]

953
なりふりかまわずって、具体的にはどのようなものですか？

[957: 匿名さん]

さて、今回は販売戸数もあきらかにしたし
７００万以上かけて年末までに何戸売れるかねぇ。。。

すぐにわかるからたのしみだね

[958: 匿名さん]

見かけ上、値上げして危機感を煽り
実質個別値下げして囲い込む
売値はさほど変動なし

スミフならやりかねないな

[959: 匿名さん]

＞スミフならやりかねないな

トウタテならやってますがね。
スミフはどうでしょう。

[960: 匿名さん]

東建はオープン。コンプライアンスにも厳しい。
スミフは今回も個別値引き。公取に刺されるもの時間の問題

[961: 匿名さん]

値引きなんてしてませんよ。

だまされないように。

[962: 匿名さん]

大体オープンに値引きするから最初に買った客の反感買うんだよな。トウタテの顧客満足度が高いなんて聞いた事無いから。
公取に睨まれなくても顧客に睨まれてたんじゃ仕方ないね。
スミフは行けば分かるがここよりずっと昔に出来たWCTだって値引きしてないからな。

[963: 匿名さん]

しかし土曜日曜も休みなく毎日毎日掲示板を監視する住民ってキモチ悪いね

[964: 匿名さん]

みんな同類でしょ。

[965: 匿名さん]

今回の分譲も瞬間蒸発ですから

残念！

[966: 匿名さん]

＞しかし土曜日曜も休みなく毎日毎日掲示板を監視する住民ってキモチ悪いね

鏡に映ったあなたを上手く表現出来ていますね。
気持ち悪くなっちゃうならちょっかい出さなきゃいいのに。笑

[967: 匿名さん]

まぁ、豊洲シンボルを見に来て、値段が高い反応をした客には、街はさびれるけど似た建物で安い価格帯がありますよ ってここに案内するのが多いです。

シンボルの廉価版みたいな感じですかね。
だから地道に少しずつは売れると思いますよ。

[968: 匿名さん]

うまいけど、ずるいね。汚い。

[969: 匿名さん]

普通でしょ
ＢＭＡもそれで売ったんだし

[970: 匿名さん]

仕様を落とした、なんちゃって物件は欲しくないです。

[971: 匿名さん]

ここを見ていても褒める人の方が圧倒的に多いし、人気のあることがよくわかる
これは、今月中に瞬間蒸発しちゃうなぁ

[972: 匿名]

3LDK角部屋だけの状況で、
再開発が決まって、
豊洲と同じマンションギャラリーにするのは、うまいな。

普通に考えて
相対比較で売れていく。

[973: 匿名さん]

シティタワー２軍って、ここですか？
１軍落ちしか来ないという・・・

[974: 匿名さん]

いえ、シティタワー滑り止めです。

[975: 匿名さん]

豊洲廉価版(笑

[976: 匿名]

巨人でいうと福王みたいなとこですか？

[977: 購入検討中さん]

30年後の豊洲に今の高島平を見る。
と常々思うとなかなか購入に踏み切れない。
今は活気あっていいんだけどねぇ。。。

悩む。

[978: 匿名さん]

ここは有明のマンションのスレ
つぶやきは別の場所でやれ

[979: 物件比較中さん]

>883

駐車場はマンションの中心部に格納されているのでしょうか？

免振があるので大丈夫なんではないでしょうか？

下から炙られることはないでしょう

[980: 匿名さん]

今更883にレスつけても書き込んだ本人いないんじゃないかな。

[981: 匿名]

どーも、街外れの廃墟物件です。

[982: 匿名さん]

↑廃墟に巣食うネガです。

[983: 匿名さん]

都心者ネガｖｓ県民ポジ
今住んでるとこが違うからいつまでも議論は平行線だよ

[984: 匿名さん]

豊洲と高島平の団地は比較できないと思われる。

第一都心からの距離・利便性が全く違う。

豊洲の団地は便利だと思われる。

しかしここは有明。

有明のなかでも端の端。

駅からも遠いです。

[985: 匿名]

今までロクに物件の値段見てなかったけど、すごいボッタクリだねここ。

[986: 匿名]

ちなみに『団地』という表現を好んで使うのは、東京建○さんですかね。

[988: 匿名]

いやいや、そういう意味じゃなくて、立地悪、回り何もなし、埋め立て地のクソ物件によくここまで出すなと。
いくらでも他に候補はあろうかと…。

[989: 匿名]

お金あれば、この辺りでは総合的に検討するに値するかと。免震も好きですし、景色凄いです。
見学いくと以外と便利ですよ。豊島区民ですが。

[990: 匿名]

金あれば豊洲でしょここなら。

[991: 匿名さん]

有明より豊島。
豊島より豊洲。
ＣＴＡは残念。

[994: 匿名さん]

CTAは、すみふにしたら割安な価格だったせいか買い遅れネガが多いね。

[996: 匿名さん]

最近のネガにはついていけん。。
まだ、ご近所のほうがマシかも。

[997: 匿名さん]

今回の販売分はこの週末で瞬間蒸発しちゃいましたね。
もう来年まで販売はないから
買えなかった人は残念ですね

[1000: 匿名さん]

そのうち、もっといいマンションできるよ！
だいじょうぶ！

[1001: 匿名さん]

豊洲以外の埋立地は存在価値なし！

[1002: 匿名さん]

今週もしつこくsuumoに出てたな、ここと豊洲のスミフタワー。
もう売れないんだから諦めればいいのに往生際が悪いな。

もうdwなんて古い。
シティタワーって名称がダサダサ。

[1003: 匿名さん]

ラスベガス行った事あります？
ベガスの最近出来たホテルは全部DWですよ。
DWが古いなら次何があるのか知りたいわ。
まさかBMAやらBASの羊羹型間取りがナウいとか言わないで下さいよ。

[1004: 匿名さん]

え、まさかベガス知らないとは言わないですよね。
ラスベガスですよラスベガス。知ってます？
いくらハエでもラスベガス位は行った事あるでしょ。
ソウルのセブンラックカジノ行って満足してたりしませんよね。
世界有数のリゾート歓楽街で2009年以降開業したホテルはどこもDW採用してるんですよ。
それを古いと言うならどこなら新しいんですか？笑

[1009: 匿名さん]

羊羹型間取りって、どんな間取りのことですか？

[1011: ご近所さん]

ベガスに行ったことありますか？

カウボーイが出てくるような荒野の田舎ですよぉ。

ベガスと有明の大きな違いは埋め立てと地震が起こる確率だと思いますが・・・・。

地震が起きた場合どうなんでしょうか？

想像にお任せします。キラキラと輝くガラスがザクザク降るのでしょうか？

しかし免震があれば大丈夫でしょう。ここは有明唯一の免震構造のタワマンですから。

他にはない特色ですね。

[1012: 匿名さん]

羊羹型間取りは外廊下物件に一般的に見られる団地間取りです。
間取りで一部屋と数えられるためには自然光が差し込まないといけません。
CTAの様な内廊下物件は窓側に洋室を確保しなければいけないので、ワイドスパンになりやすいです。
が、外廊下物件は窓側だけじゃなくて廊下側にも洋室を確保出来るので廊下が無駄に長い羊羹型間取りになりやすいんです。
で、トウタテ物件は外廊下なので羊羹です。

[1013: 匿名さん]

まぁベガスみたいな世界的に名の知れた大都市はDWがトレンドと言う一つの根拠ですよね。
私は客観的根拠を示してるので、DWが古いと言い切るからには客観的な根拠を示して頂けますかね。

[1014: 匿名さん]

説明いただいて、少しはわかりましたが、採光のために廊下側にも部屋が出来て縦長になると。その縦長が羊羹？のような形状、という意味ですか？初めて聞きましたが、一般的な言い方？羊羹から全くイメージできんかった。

[1015: 匿名さん]

ＤＷの灼熱地獄と大地震発生時の危険性と通風の悪さと窓汚れを掃除でいない等々の多数のデメリットを指摘する声が住民からも強まって、スミフ自身がチラシで宣伝しなくなってるんだけどね（にっこり）。

[1016: 匿名さん]

どう見てもアピールしまくってますけどね・・・。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tower_life/

[1017: 匿名さん]

縦長間取りを羊羹型間取りと表現するのはごくごく一般的ですよ。

[1019: 匿名]

ハエうける(笑)

今日も有明は平和ですね。


最近、夜タクシーで帰ると北側角部屋の明かりが、明らかに増えてきてることが実感できます。

早く人口増えて街が発展してほしいです

[1024: 匿名]

ようかん間取りというか、縦長間取りは業界では「田の字」って言うよね。
昔からライオンズマンションに多くある間取りです。
古くからの団地の間取りはダイニングが直接窓に接してないのが多いです。
言うなれば「器」の字のような間取りですね。（大の字がダイニング。）
CTAは例えるなら「目」の字を横にしたような並列間取りです。
理想的な間取りですが、このようなマンションはなかなか少ないです。

[1029: 匿名]

いやいや江東区だって捨てがたいよ。豊洲最高。豊洲住民としては有明ごときでいい気にならないでほしいと思う。同じスミフ住人でも。
有明はスミフじゃなくて住み負だろ、おとなしくしてろ。
ノアでも見に行ってなさい。

[1030: 匿名さん]

まぁ豊洲は今新築買ってもキャピタルロスはほぼ確実しょ。ハイパーインフレでも起きない限りは。
その意味では有明の方が上昇余力あるからデフレが続いてもその分街が開発されてくならトントンでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1031: マンコミュファンさん]

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[1032: 匿名さん]

part12作りましたよー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/

[1033: 管理人]

管理人です。


いつもご利用いただきありがとうございます。


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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/

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