シティタワー有明ってどうですか？ その１１

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～86.28平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[774: 匿名]

有明においしいラーメン屋ありますか？
なんかあまりあるイメージがないんですが。
東雲辺りならあるのかな？

[775: 匿名さん]

＞＞７７３

やはり銀座は高いですね！　でも３万は夜でしょう？
私は飲まないのでランチで良いのですが・・・・

[776: 匿名さん]

新しい町は美味しいラーメンはないですね。
東雲には美味しいタンメン食べた事ありますが。

[777: 匿名さん]

>>774
CTAからだと遠いかもしれませんが、お台場のデックス1Fの「よってこや」は24時間な上、ご近所割引(笑)があります。
有明在住も割引対象になりますよ。
味は好みの問題ですが、私は毎回新しいメニューを食べにいきます。

[778: 匿名さん]

ランチのお客はすし屋の客じゃないよ

[779: 購入検討中さん]

ランチはSHIPS中古車販売の上がおすすめ。
SHIPSの割りにちゃんとした料理がでてくるよ。
雑誌も多い。

[780: 匿名さん]

台場にラーメンミュージアムってなかったけか？ま、ラーメンなんて好みの塊だから好きなところに食べに行ってください。

[781: 匿名さん]

接待用の店と家族用の店は違うなぁ

[782: 匿名さん]

台場、豊洲、有明、東雲においしいお店はないですよね

お寿司はお酒を飲まないなら、今の銀座らしいお店で、さわ田、あら輝、水谷でも一人２万円ちょっと。
昔からの銀座の人気店、次郎、寿司幸本店、久兵衛でやっぱり２万円くらい。
久兵衛は安いコースもあるけどしょぼいですよ。

新橋のしみづとか青空ならひとり１万５千円くらいでレベルの高いおすしが食べられますよ

[783: 匿名さん]

旧オリンピック村予定地に屋台許可したらいいのにね

[784: 匿名さん]

>>782
君が知らないだけｗ

[786: 匿名]

>782
チャリで橋渡るだけの築地までいけば美味い寿司屋たくさんありますよ。
１人５千円あればたいそうなの食べれます。
ただしはずれもありますので、ガイドブックなどで調査してから行ってください。
日曜祝日は場内はやってないので気をつけて。

[787: 匿名]

>785
その人の言うことを真に受けてはいけません。
顔はキモい・性格悪い・妙に自信家はもちろんですが、的外れなレポート書いてお金をとっている輩です。
その人の推奨物件がたまに出るのですが、どれも安いだけが取り得のどうしょうもないマンションが多いです。

[788: 匿名さん]

＞＞７８４
貧乏舌湾岸の恥（にっこり）

[789: 匿名さん]

あの不人気マンションの代名詞のＢＭＡですらほぼ完売なのに、ＣＴＡは半分以下の戸数なのに
残戸数１００戸以上ってなんなの
ホント有明の恥

[790: 匿名さん]

残個数100個って(笑)
いつの話してる？
ホントくだらないネガだな。

[791: 匿名さん]

>>残個数100個って(笑)
たしかに笑える。中２はもっと日本語勉強しなさい

[792: 匿名さん]

＞それよりも3割程度安いマンションが売り出されているのです。
23区最貧困地区、巨大都営団地の街、辰巳に豊洲と同じような価格でマンション売り出したら1部屋も売れないでしょう。
そんな赤ちゃんでもわかることが理解できないとは。3割引でもまだまだ高い。

[793: 匿名さん]

＞785
その「買ってはいけない」と唱えられているマンションを買ってしまっている。

3割は言い過ぎにしても、東雲にも安げなマンションが登場し、勝どきにすらここより安いマンションが…
買った人間はどうすれば良いのか。

不安を煽るだけでなく、対処法を示してくれ。

[794: 匿名さん]

対処法はすぐにＣＴＡを中古で売って
賃貸に住み、長谷工の勝どきを待つ

有明がいいなら３－１地区のマンションを待つ

[795: 匿名さん]

何故、ここを売って勝どきハセコーに行かないといけないんだ。苦笑

どうぞ、勝どきハセコーをお買いになってください。

[796: 匿名さん]

はせこーには住みたくない。
アパ物件も絶対いや。

[797: 匿名さん]

BMAは最後かなり価格調整あったんじゃなかったっけ？

最後の2つもかなり安くなってるでしょ

[798: 匿名さん]

でもＣＴＡみたいに５００戸もない不便でチンケな間取りばかりのミニタワーなのに
完成在庫が１００戸以上とか悲惨な状況にならないでよかったよ。。。ＣＴＡって有明の租大ゴミだよね

[799: 匿名さん]

>798
たった2行にあなたの品性と知性の低さが凝縮された素晴らしい文章ですね。

[800: 匿名]

ネガ必死すぐるwww
いくらネガりたくても嘘はダメだよ通報対象だろw

[801: 匿名さん]

単なるネガはやめましょう。

根拠なきネガは通報しましょう。

購入するも購入しないも自己責任です。

金融商品と同じです。

最後の判断は自分自身です。

マンションを購入するにあたってもっと勉強をしてください。

１、立地

２、価格

４、広さ

５、交通の利便性

６、方角

７、付近の公共施設等

優先順位が出来て購入していると思います。

当然将来売却等を考えているのであれば、付近同様物件を参考に相場等もよく考えなければなりません。

（付近だとガレリアがある程度の参考にはなるかと思いますが共有施設の有無でタワマンは違うと思います）

ここは有明です。豊洲ではありませんし豊洲のシティータワーとも違います。

[802: 匿名]

過度な共有施設＝管理費修繕積立金に反映
プール毎日使う人であれば一万円くらい高いのは許容範囲なのかな？
※有明スポーツセンターは１回３百円。
BAS・BMA・ガレ・オリはどんなもんだろ？別途利用料もかかる？

[805: 匿名さん]

今日もネガは干されるだけ。
可哀想な人生。。

[806: 匿名さん]

>シティタワー有明は、
>住友さんの独特の販売手法でドンキホーテ化している模様。

どういう意味？（笑

[807: 匿名さん]

有明唯一の完成在庫１００戸ダブつき超絶不人気マンションが人気って

どうゆう意味？(笑

[808: 匿名さん]

高くないけど、立地、生活利便性からすると割高って言うだけじゃないのぉ
もっと安かったら我慢するけど、そこそこの値段で我慢が生涯続くのが割高感を感じるだけじゃなぃ

[810: 匿名さん]

北の荒野が泥沼化してて地盤が心配。
ここのエントランス床の謎のシミ問題との関連が気になる。

[811: 匿名さん]

確かに北の土地は水はけ悪いな。
基礎杭もBMAやBASより倍くらい深かったっけ？
北の埋立地よりも1Mくらいここの方が低いし、かえつからCTAに向かって下ってるよな。
周囲の土地よりかなり低い位置に建ってるけど、大丈夫なのか気になる。

[812: 匿名さん]

なんとかロードとかいう駅までの道がなかなかできないのも、ひょっとして地盤のせい？
ちょっと前まで海で貯木場だったもんな。

[813: 匿名さん]

一時間に渡るご心配ありがとう。
基礎杭はCTAはBMAよりも安定した地盤まで打ってるから長く打ってるってのは、もう議論済みだが。昔のスレ見返してくれ。
それかホームページの基礎杭のとこ見比べてみ。

[814: 匿名さん]

勝どきの衝撃プライス物件の登場で、ここのスレも閑散としてきたね。

[817: 匿名さん]

＞８１０

エントランスに謎のシミがあるのですか？

ワックス等のムラとかではなくて？

[818: 匿名]

有明テニスの森駅のエスカレータから見ると水溜りがあるのが確認出来ます。
やはり水はけがよくないのではないでしょうか？
道路が出来れば少し便利になりますが後から埋めた土地はまだ出来上がってないのでしょうか？

[819: 匿名]

>818

この話題はネガが湧きそうなので答えておきます。私は以前開発関係の担当をしていました。
北の土地は手もつけてないただの広大な土地なんですから、水捌けも何もありません。
区画整理事業である程度整備はされましたが、遊歩道の工事等、まだまだ途中です。
開発の許認可をとる時に、初めて雨水排水をどうするかだとかを決めていきます。
通常は道路の下にそういった設備管を入れたりして整備していきます。
地質は運河沿いという事もあり、水に強い粘土質もしくは周りをコンクリで固めて氾濫しないようにしてます。
全ての土地が最初から整備されているという考えは大きな間違いです。

[820: 819]

捕捉：私はこの土地の開発には携わっていません。

[821: 匿名さん]

購入された方にお聞きしたい事があります。　タワマンと言うと若い方が多い印象がありますが
不動産なんて一生に１度の買い物ですし、タワマンの高層は眺望も良いし癒されると思います。

年取って何かあった時の事考えると低層の方が良いのかなあと迷うのですが、セキュリティは
タワマンのほうがしっかりしてるのも事実です。

タワマンの低層階もいいかなと悩んでいます。低層階買われた方、感想をお聞かせ下さい。

[822: 匿名さん]

>>821
セキュリティの良い低中層マンションもたくさんありますし、ＥＶ使うなら低層でも高層でも大差ないでしょう？
一般的な話なら、このスレではなくマンション質問版やバトル版へどうぞ。

[823: 匿名さん]

818
空地があれば雨降った後は水たまりは普通に出来ますよね。
今日見たら北西の空地に水たまり無かったし、単純に雨降った後に水たまりがありましたよって話じゃないですか？
火が燃えれば灰が出来る様に雨が降れば水たまりも出来ますよ。

[825: 匿名さん]

>>824
不思議なことに、ネガさん達って、必ずスレ上げるんですよね。
スレ上げは注目度アップして目にする人増えると思うんですが・・・

[827: 匿名さん]

え？ここって団地でしょ？
荒野の団地でしょ？

[828: 匿名さん]

荒野の団地ってかっこいいね。メイフラワー号もそんな感じだったんだろう。

[829: 匿名さん]

そもそも長谷工と住友じゃ土俵が違うっしょ。

[830: 匿名さん]

そうそう、私も長谷工のマンションはいらないよ、だから安いんじゃん！

[831: 匿名]

すみふと長谷工って何が違うんですか？
長谷工はいまいちって話、いろんなところで出るけど理由がよく分からないです。

[832: 匿名さん]

長谷Ｏのマンション買って良かったと言う話は聞いた事ないです。
ブランド志向ではありませんが安心なのはマンションなら財閥系ですね！

[833: 匿名]

団地の意味がわかりました・・・・。

[834: 匿名さん]

先日現地見て来ました、良かったです。３－１も決まったようですし学校も目の前で良いです。

思ってたより室内も良いです、収納が多かったのが良かったです。
後予算です。

[835: 匿名さん]

なんで今頃見に行ったんですか？
部屋はほとんど残ってないし、値引きもない

この２年一度も行かなくて、今になって初めて行く人が信じられないんですが

[836: 匿名さん]

＞部屋はほとんど残ってないし、値引きもない
ん？　角部屋とかたくさん残ってる気がするが....

住宅って、引っ越す事由が起きてから検討する人もいるんじゃないの？
ぜんぜん不思議じゃないと思うけど....だからオープンルームもあるんだし。

みんながみんな、この掲示版で２年間張り付いてる人ではありませんよ。

[837: 匿名]

張り付いてる人も結構いますよ(^ω^)

[838: 匿名さん]

↑↑
座布団1枚。

[839: 匿名]

我が家と同じように豊洲検討中だけど予算低めにしたいひとが有明を紹介されてるんだろうね。

有明なんて眼中に無かったけど住友さんに連れて行かれて気に入ってしまう人もいるんでしょうね

商売上手いよね(笑)

[840: 匿名]

同じ値段で広めの角部屋が買えました(笑)

[841: 匿名さん]

安さ爆発有明
豊洲の廉価版って位置付けということでしょうかね。

[842: 匿名さん]

荒野の団地と言う位置づけです。

[843: 匿名さん]

安いって言ったり割高だって言ったり。
頭大丈夫か？

[844: 匿名さん]

荒野のタワマン（にっこり）

[845: 匿名さん]

団地のタワマン　（ほっこり）

[846: 匿名さん]

私も豊洲見に行きましたが、まずツインはエントランスは豪華すぎ、内廊下が狭い
眺望の良い所は高い、そして豊洲は便利だけどゴミゴミしててイマイチでした。
有明は期待してなかっただけに眺望の良さにびっくり、後値段聞いて安いと思いましたよ。
私も同じ予算で大きくて眺望の良い部屋買えました(笑)

[847: 匿名]

私と同じです(笑)
まったく検討してなかったのですが、現地からの眺望で決めました。

住友は同じように豊洲の客を流してるんですね
広めの角部屋が残っててラッキーでした。最初は売り出してなかったそうですね(笑)

[848: 匿名]

角部屋を売り出したのは、今年に入ってからですからね。

[849: 匿名さん]

私も同じです

[850: 匿名さん]

原野売り必死！

[851: 匿名]

大型開発が決まったのに悠長ですね(^ω^)

[852: 匿名さん]

「大型開発が決まったのに悠長ですね」ってフレーズ、いつもなんか日本語として違和感を感じるのは私だけですか？

たぶん、有明は大型案件が決まって、価値が上がるのに、ネガってばかりで、価値を推し量ってキチン検討せず、悠長に構えていると、買いそびれて損をするよというようなことをいいたいのかな？
、
それが「大型開発が決まったのに悠長ですね」この表現というのがなんかどうもしっくりこない。

もっと分かりやすい表現を使えばいいのに、なんか違和感。というか何回もおかしな日本語がでてくるので目障りになってきた。

[853: 匿名さん]

まあいいじゃないの

[854: 匿名さん]

まあいいんですが、
なんか気持ち悪くて。一言言いたくなったのでした。

[855: 匿名さん]

上海の火災を見て、つくづくタワマンは危険だと思った。

[856: 匿名さん]

乾式壁じゃあ、あっという間に延焼しちゃいそうですね。
ｄｗじゃ脱出もできないし、内廊下で煙充満して真っ暗になるし。

ここは屋上も出れないし、一体、どうなっちゃうんだろう？

[857: 匿名さん]

>>852 大型開発が決まったのに悠長ですねっというのは、
大型開発が決まったから一気に完売するかと思ったのに、相変わらず閑古鳥が泣いている状態を、デベの嘆いているフレーズです。

[858: 匿名さん]

857
納得。そりゃ悠長だわ（笑）

[859: 匿名さん]

確かに内廊下って万一の火災時にはとんでもなく危険なんだよね。
それをホテルライクってんだから面白いよ。

[860: 匿名さん]

有明の人は中２病なんだよ
日々現実逃避の妄想中

[861: 匿名さん]

みんなー 有明は大型開発が決まったんだよー！

悠長に構えてないで、早く買いに来てー！

週末は飛び石連休、待ってるぜ(ピース)

[862: 匿名さん]

内廊下は煙が充満するし、延焼早いし、真っ暗だしマジで大丈夫なのか？
ドア開けたらバックドラフトで煙と炎が襲ってくるんじゃないか？

エレベーター止まるし、非常階段は煙突状態になるし、高層階住民はどうやって逃げるんだろうか？

ここヘリポートあったっけ？

あったとしても、全員ヘリで救助するのには時間もかかるし、かなり怖いね。

[863: 匿名さん]

やっぱベランダからパラシュートで脱出か？
着地するまでに開くか微妙な高度だ。

[864: 匿名さん]

大変だ！！ネガ火災を消さないとスレが全焼してしまう！！

[865: 匿名さん]

シティタワー高知もそういえば全焼してしまったね。
あの跡地と契約者はどうなったんだろう？

[866: 匿名さん]

中国タワマン火災の影響でタワマン人気がガタ落ちのようですね。
特に内廊下は危険でしょう。
ホテルニュージャパンの火災も悲惨だった。

[867: 匿名さん]

避難ハシコ知らんか？ネガもよう勉強せんとな〜

[868: 住民さんＡ]

パラシュートで落下って嘘でしょ！？
シティータワー有明にはでっかいツリーがあって、そこからスルスルと滑って降りられますから。

[869: 匿名さん]

木からスルッと降りるって、サルじゃないんだから。
それに、そんなマンションにくっついて生えている木なら、すぐに延焼しちゃうでしょ！

避難梯子だって、お年寄りや小さい子供は、高層階から降りるのにものすごく大変だと思うんだけど。

[870: 匿名]

スプリンクラー着いてるでしょ。
現実的な話しようよ。

[871: 匿名さん]

火災は、木造住宅でも、低層マンションでも、繁華街の雑居ビルでも、オフィスビルでも、出張先のホテルでも危険。
どこにいたって火災ってのは危険。

火災報知機と消化設備が整備されているぶん、安心したら？
ところで、あなたが今住んでいるとこって整備されてる？

[872: 匿名さん]

消防車すら入りづらいゴミゴミした場所は有明のタワーより何倍もリスクが高いよ。
延焼とかも怖いし。

第一、CTAの避難はしこは非常に使いやすいよ、MRに行って聞いてはいかが？

[873: 匿名さん]

ここの火災をリスクが高いと言ってたら東京の9割方の建物はリスクがあると言わざるを得ないだろうな。
地震についてもそうだが。
荒川の河川敷で寝てたって火災のリスクはあるんだから。
どこなら安全なのか教えて欲しいわ。