シティタワー有明ってどうですか？ その１１

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～86.28平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[601: 購入検討中さん]

旧事業協力者住居は、もう登録開始してますか？
HPではいつまでたっても『10月下旬販売開始予定』ですね。

詳細ご存じの方教えて下さい。

[602: ご近所さん]

テラス部分が貧弱だから洗濯物を干しても外から見えてしまいます。

[603: 匿名さん]

プレタポルテの反対はオートクチュールであってビスポークでは無い。

高級店では袖ぐらい合わしてくれるが、海外旅行のアウトレット程度じゃ対応するわけないしね。

そういう意味でCTAはオートクチュールなのだよ。

[604: 契約済みさん]

602

先週元協力事業者住居に荷物を運んでましたよ。
もう契約が済んでいるのでは？
人気物件なので裏取引があるのかと。

[605: 匿名]

ブランドの話、もう飽きたので止めません？

[606: マンション住民さん]

>601

もうとっくに売れ切れましたよ。
モデルルーム行かなかったんですか？

[607: 匿名]

行きませんでした
値引き期待なので売れ残ってから行こうかと

[608: 入居済み住民さん]

>607
そうでしたか。
最上階以外にも角部屋が数部屋残っているようですので
ご覧になってはいかがでしょうか。

ご期待に添うものはないかもしれませんが。。。

現地ＭＲになってから
来場者がすごいです。

[609: 入居予定さん]

事業者住居、値引きはありませんでした。私の交渉が下手だったのかもしれませんが･･････。
周囲に幾つか建物が建って、再開発がやや現実味を帯びて強気になったという印象を受けました。
ただ、「3900万円(45平米)～4900万円(55平米)台の買い物なんだから、すぐに決断がつく人なんていないだろうからちょっと様子をみてもいいだろう」「『押さえの人が出ました』といっても契約を交わしたわけじゃないだろう」とか思っていたら１LDKは即売。販売店の人に急かされた感もありますが、ここに決めていたので、契約をしました。

[610: 匿名さん]

隣の工場ってそのままですか？

[611: ご近所さん]

住めばお城ですよ。

[612: 匿名]

CTAで値引きは無理ですよ。契約者で値引きできた人は一人としていません。値引きなんて文句出すものは所長に追い出されます。私も契約した身ですが、若手名門大卒社員に信用されるべく振る舞って粘り強く交渉しました。とても疲れました。

[613: 匿名さん]

住友は取引相手を選びますからね。
気をつけましょう。

[614: 匿名さん]

北側工事の情報を求みます。

道路工事じゃなくて、道路よりも北側に何か発掘しているように見えます。

もしかして、地盤調査？北側の本格始動になるのですか？？

[615: 匿名さん]

ダイナミックパノラマウィンドウってかっこいいけど、日差しが暑くて結局カーテンしめっぱになりそうですね。

[616: 匿名さん]

海に戻すのかな

[618: 匿名]

617

ワロタ(笑)

[619: 匿名さん]

勝ち組がCTAを買うのではなく、CTAを買った人が勝ち組

[620: ご近所さん]

どうなんだろうね。

ナポリかと思ったよ。

[621: 匿名さん]

ナポリは言いすぎだが、東洋のベネチアと呼ばれるのも理解できる

[622: 匿名さん]

久しぶりにこの辺りに来て見ましたが、どこも売れ行き悪いよね。
外から見る分には、お洒落～だけど、住むにはどうなのかな～？
地震でビルは残ったけど、地面がない？なんてことはないのかね？

[624: 匿名さん]

どうせ外から見ただけなんでしょ。

[625: 匿名さん]

外から見ただけで９割売れてるってわかるんだが（笑

[626: ご近所さん]

外から見れば大体分かるよ、ナポリの意味が・・・。

ナポリの町並みを見たことがありますか？

[627: 匿名さん]

ありますよ。ベスピオス火山が富士山だと思えば、大体同じサンタールチーア♪

[628: 匿名さん]

ちなみにパルティーレはこんな感じです。

[629: 匿名さん]

そういえば、私もナポリに一度行ったことあったっけ。
バスの中で居眠りしてたので、覚えているのは熱海あたりと似たような雰囲気だけ。
なので626byご近所さんが何言いたいのかちっともわかりませんし知りたくもありません。

[630: 匿名さん]

>>628
ネガりたくはないのだが、やっぱ海の色が違いすぎるでしょ。

[631: 匿名さん]

ナポリも函館も香港も行きましたが有明は有明の良さがありますよ。

[632: 匿名さん]

>>ご近所

自分でご近所さんて、さん付けしてる所からばか丸出しだね。
恥ずかしくないの、あんたは黙ってＢＡＳに住んでろ！

[633: 匿名さん]

前から聞きたかったんだけど、ご近所ってここしかけなさないよね？
理由を言ってよ？なんかＣＴＡに恨みでもあるの？ＢＡＭやＢＡＳばかり誉めてさ！

もしＯＯリアの関係者なら、お客様相談室に言いますけど・・・・・

[634: 入居済み住民さん]

北側いよいよ始まりましたね。
はやくスーパーができてくれることを
祈っています。

[635: 匿名さん]

>>633
あの方は、BMA時代からおられます。
平気で有明の他物件住民を臭わせますのでご注意を。
ネゲ情報の有料レポートに記載する情報を掲示版で収集し、
アンチ＆ネガに共感する人や購入に不安をもつ初心者に情報販売してる方です。

[636: 匿名さん]

↑
じゃあ業者の方ですね？
でも何の目的なんでしょうね？それも有明でもＢＭＡやＢＡＳは誉めまくって、ＣＴＡ
をけなして、商売の邪魔してます。

[637: 匿名さん]

まあまあ、私も腹立ちますが、無視しましょう！

北３－１も決まったしこれからです、アホはほっとくのが一番ですよ！
アホ一人の為に腹立つ労力がもったいなんですよ。

[638: 匿名さん]

ご近所は社会の枠組みから外れてるから、別に気遣って組み込んであげなくていいよ。
シカトが一番。

[639: 入居済み住民さん]

それより先日の地震の時、アナウンスが流れて「地震が来るのかなあ」と思ってたら
高層階ですが全然揺れませんでした。びっくりです。
免震にして良かったです。友達は制震で、揺れたそうです。

[640: 匿名さん]

いろいろ駄文が書かれてるけどＣＴＡは完全に負け口でしょう。
有明北３－１、勝どき、晴海で再開発がすすむと割高で不便なことが際立つ
５年後には無価値

[641: 匿名さん]

負け口とはアヒル口みたいなもん？
CTAは完全に負け口か。
意味不明だけど、負け口になりたい。

[642: 匿名さん]

↑
さいてい

[643: 入居予定さん]

>>639


先週末の地震ですよね？

CTAから5kmほど離れた会社ではかなり揺れを感じたのですが、
大丈夫だったんですか？

それなら安心です。

[644: 匿名さん]

気にしない気にしない、人それぞれなに言われようと百聞は一見にしかずです。
私もこの検討板見てましたが、豊洲、有明、他区のマンシヨン何十戸と見まして
いろんな面からここを選びました。

言いたい人は言えば良いと思っています、私はこの眺望が気に入り便利より眺望
を取りました、住んでみて良かったと思ってますよ。
強がりでもなく、なんでもありません。
人をけ落とす事しかできない可哀想な人にはこの幸せはわかりませんよ。

ここを見た人は気に入ると思いますよ。

[645: 匿名さん]

私も一番感動したのは東京湾花火大会で、花火が打ち上げる所から見れて
何の障害もなく感動でした、後夕日が沈む時綺麗ですね。

朝は地平線から朝日が昇ってくるの見ると今日も頑張ろうと思います。

これだけの
眺望は多少不便でも欲しいです。

[646: 匿名さん]

＞＞６４３さん
そんなに揺れたんですか？タワマンでの地震は初めてでどれだけ揺れるんだようと
不安でした。
さすが免震です。

[647: 匿名さん]

花火と朝日、素敵ですね。
東向きのお部屋ですか？

[648: 匿名さん]

>>645 いいですね。
花火も朝陽も夕陽も全部一人占め！
最高の贅沢ですね。
さぞかし高額なお部屋なんでしょうね。

[649: 匿名さん]

家は子供もいるし３ＬＤＫが欲しく角です。高層階ではないけど感動です。

[650: 匿名さん]

スミフさんの場合、売れ残りという概念はありませんし、価格設定も最終的に売れればいいのでミスでもありません。
港南の物件でも実証中です。
CTA駐車場の空きは想定外かもしれませんが(笑

CTA、どれだけ契約済みなんでしょうね？
私も興味あります
住民さんはもっと興味あるんじゃないかなっと。。

[651: 購入検討中さん]

今月号の「都心に住む」にCTAでてますね。
北西角部屋の絶景を望む部屋。
レインボーブリッジ、東京タワー、富士山を望む眺望いかがでしょうか？
意外とガレリアは視界に入ってきませんね。
リアルな展望なので参考になりますね。

[652: ご近所さん]

眺望は約束されたものではありません。

[653: ご近所さん]

ナポリの意味は綺麗な景色もあれば、洗濯物が沢山干された町並みが広がる下町です。

[654: 匿名さん]

>>653
ナポリの海岸道路沿いの中層マンションはすべてボロボロだぞ。
ナポリといってもいろいろあるんかいな。
ワシの記憶は、5～6年前だから、もしかすると最近はタワー乱立状態かもしれんが(笑
あそこらへんも火山活動には苦労してるのは変わらん。

[655: 匿名さん]

>639
いくらなんでも、免震装置作動してないでしょ。

[656: 匿名さん]

たしかにナポリらしいといえばそうとも言える

[657: 匿名さん]

ＣＴＡ

[658: 匿名さん]

＞ナポリの海岸道路沿いの中層マンションはすべてボロボロだぞ。
やはりナポリタンな人がＣＴＡネガしてるんですね

[659: 匿名さん]

ご近所まだ生きてたの？買えないからって僻むんじゃないよ！
そのうち捕まるよ！

[660: 匿名さん]

ご近所って人の事悪くしか言えない可哀想、哀れな人間ですね。
でも私は何と言われようと自分で見て良いと思いました。あなたが必死でＣＴＡを買わせないように
しても人は正直なものです。

眺望は約束されてないと言うけど、自分でなるべく約束されてる所選べばいいのです。
なるべく高層階選ぶのも１つです。
目の前に何も見えなくなるようには建たないでしょう？

ＣＴＡの駐車場も空きはそれだけ車持つ人がいなかった、なければ生きていけないほど
不便ではない所だったと思います。

[662: 匿名さん]

スル～

[663: 匿名]

>661
頭悪いな(笑)
買った瞬間に３割ダウンで売る奴がとこにいるよ？
今流行りの税金対策かなんかですか？

[665: 匿名さん]

＞＞６６４
６６４はＢＡＳ関係の人でしょう？
自分で自分の首絞めてるの分かんないかな？私はまだ悩んでて色々な検討板見てますが
ここのＣＴＡに対してのひどいやり方目に余ります。

他にもブＯＯアの物件ありますしが買いたいとも思いません。

ブＯＯアの上の人は相手をけ落としても、自分の物件に契約数増やせとも言ってるのかな？
だとしたら営業妨害だよね。

[666: 匿名さん]

↑

６６４は違うと思うよ！

[667: 匿名さん]

これから建つタワマンは価格も高いし、質も落ちてると思うよ。何でも前の方が良かったと思う。
それに不動産はタイミングだから、自己責任！

[668: 匿名さん]

未入居中古が３割引きならオレが買うよ

[669: 匿名さん]

眺望の有明で、それを最大限活かせる有明唯一のＤＷシティタワーを買えなくて悔しい人かな？

[670: 匿名さん]

不慣れな方・正直な方だと、誤解と混乱されますよね。
　661=664=(時に)ご近所さん=(時に)付近を良く知る人=(実態は)Ｓ氏
です。
古く昔から、東京湾岸の新築タワーマンションに貼り付いてます。
目的はネガや不安の元となる情報やレス(意見)の入手。

「価値３割ダウン」とか「20％割高」とか根拠示せないセリフも同一人物です。

[671: 匿名]

人間の不安心理を食い物にした商売してる人間って許せないな。

[673: 匿名さん]

どれだけですか？正確な残戸数を教えてくださいね。（大笑）

[675: 購入検討中さん]

七日の日曜日に現地モデルルーム見に行ってきました。
実際の部屋（南西の角部屋で同じタイプでしたけど３部屋ほど）見ましたけど、上層階の眺望は素晴らしかったです。
現在は南西・西北の残っている角部屋を中心に事業協力者（？）の部屋が一部のみが出ていたのと、東南の角部屋が全て未公開という状況でした。

[676: 匿名]

新ＣＴＡは具体的な計画があるのですか？
5年以内なら待ちなのですが…
場所にもよりますが…

[677: 匿名]

ここのネガって悲しいですね。他でも言ってますし、レベルは低く、事実を示さない同一の書き込み。
どうしたんです？

[678: 匿名さん]

眺望ｖｓ生活利便性ってとこかな

[679: 匿名さん]

意識して眺望を楽しむ日より駅まで歩く日の方が多そう

[680: 匿名さん]

意識して楽しむのではなく日常生活の中で眺望を楽しめるのがCTAの魅力だと思いますけどね。
その為のダイレクトウィンドウでしょ。
駅までの距離の不安の方が気になる人は他を探した方が良いとは思いますが。

しかし、ご近所も末期症状だな。
ハンドル名変えて複数人を装い、BAS板では全くの嘘情報でCTA批判とはね。
なぜ発言するたび皆に批判されるのか、なぜCTAの価格が165万/坪に落ちるどころか
2LDKにいたっては値上がりしているのか病んだ脳では理解できていないのでしょう。

[681: 匿名さん]

新ＣＴＡはそんなに時間かからないでしょう。住友の豊洲もＢＡＳも早晩ほぼ完売状態になるし、供給戸数を落とせないデベロッパーは仕込み済みの用地を長期間寝かすことはない。
有明の集大成の物件ができるから待つのが正解。

[682: 匿名さん]

ご近所の日本語やべぇだろ。
まともな義務教育受けてりゃ猿でもご近所よりは上手く日本語話せるぞ。笑

[683: 物件比較中さん]

それぞれにメリットデメリットがあります。

最終的には自己責任だと思います。

[684: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウって夏場はほんとアツそうですね。
でも逆に、冬場はぽかぽかしていいかもしれないけど。

[685: 匿名さん]

早く削除されすぎで名物ゴミネガレスを見損ねてしまいました（ざんねん

No.670 by 匿名さん2010-11-09 15:26
不慣れな方・正直な方だと、誤解と混乱されますよね。
　661=664=(時に)ご近所さん=(時に)付近を良く知る人=(実態は)Ｓ氏
です。
古く昔から、東京湾岸の新築タワーマンションに貼り付いてます。
目的はネガや不安の元となる情報やレス(意見)の入手。

「価値３割ダウン」とか「20％割高」とか根拠示せないセリフも同一人物です。
No.671 by 匿名2010-11-09 15:33
人間の不安心理を食い物にした商売してる人間って許せないな。

[687: 匿名さん]

686
理由がMECEでない。

[689: 匿名さん]

では2.5割引で買います

[691: 匿名さん]

事実はこの物件ではこれまでのところ一切値引きしてない、ということだけなんですけどね。
３割引で買いたい人は黙ってじっと待てば良いだけでは？
それまで残っているとは思えませんが。

[692: 匿名さん]

すみふのシティタワーで３割引きなんて聞いた事ないですよ。それに３割しないと売れない程
高い物件は始めから売れてません、ご近所とか不便不便だというは便利な所を買えば良い事です。

ここを契約した人は眺望が気に入ってと言う方多いと思います。
私も戸建てで高台の眺望が良い所が良いと思いましたがもっと不便ですよ、でも人気あります。

しかしここは駅まで１０分以内、都心にも遊びに行けるどこが不便なの？
と思います。海外はもっと不便ですよ、でも皆楽しんでいます。
日本は駅近なら良いと思う人もいますが、私はここの方が落ち着いて癒されますね。

[693: 購入経験者さん]

すみふは竣工前に売り切る気がない。そんだけ。

[694: 匿名]

不便ではないでしょ。普通に。
東京駅直通バス停目の前、電車10分前後で4駅。新宿、渋谷、大崎、品川、東京など30分圏内。小中高すぐ。
電車もがらがらで通勤楽。これ不便だと日本でも厳しいな。
他にも大規模開発多数控えてますし、今値引きはないよ。すみふですし

[695: 匿名]

そもそも３割引言ってる奴はサ○キに毒されすぎ。
信者は実現するかわからんコーポラや埼玉のアウトレットマンション、
安ぶしんのエレベーターなしのオープンレジデンスしか買えないよ？
都内でそんなに値引きしているマンションを俺は見たことない。
一番値引いてたセコムの田無や芦花公園でもそこまでじゃないぞ！

[696: 匿名さん]

①有明で一番の完成在庫数
②有明、勝どき、東雲・・・近隣エリアで安価な大量供給
③競合物件と比較して何の特徴もない



３割引きは当然です

[697: 匿名]

誰が３割引で売るんだよ？

３割引で売る奴いない＝３割引まで価格下がらない
↓
３割引きで買えない

ホント頼むよ。。。
頭悪い事言わないでよ。

[698: 匿名さん]

>>696
ある事ない事言いふらして、今の小学生だってそんなくだらない事しませんよ。
６９６って本当にレベル低いね(笑)

これから発展する有明だぞ、３割どころか１円もまけないよ。
誰もそう思いますよ。

可哀想なお方(笑)

[699: 匿名さん]

値引きなんて......内緒でするもんです

[700: 匿名さん]

ここは値引きしません、そうでなくても割安なんですからね（＾◇＾）

最近現地見学が増えましたね！ここは現地見れば良いと思うはずです。
有明１番の眺望ですからね！！！！
毎日が感動です、富士山、レインボー、花火大会(東京湾、隅田川、江戸川、江東区、毎週のディズニー)
ダブルタワー、こんなに見える所で買える所はここだけでした。

駅から少しはなれたほうが良いんです、芸能人が駅近のマンションになんて住んでませんよ。