シティタワー有明ってどうですか？ その１１

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～86.28平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[558: 匿名さん]

土地代考えたら、高層にすればするほど、利益率は高くなりまっせ。

[559: 匿名]

この価格帯で割高といっちゃうのは可愛そう。選べる時に買った人は割安かと
確かに今残ってるのは安くはないですが。

[560: 匿名]

BASの共有施設が豪華で資産価値云々言ってる人いるが、大丈夫か？
そんな動機だと将来必ず後悔する時が来ると思うぞ。
BASの場所が気に入ってって言うのならまだわかるが・・・

[561: 匿名さん]

埋め立て地の野っ原のマンションで、それなりの共用施設が無かったら誰も買わんだろが！

WCTも然り、辺鄙な所のマンションほど共用施設を充実させないと売れない。

でも、維持していくのは住民で、デベは売り逃げさ。

[562: 匿名さん]

たしかに。
駅近でもないタワマンで徒歩５分以内にはなにもない立地なのに共用施設もなく安いわけでもない。
だから売れ残っている

[563: 匿名]

共用施設豪華なBMAでは住民の不平がたえません。ふだん使えないし、たまの休日使おうとすると住民でない人がソファを大移動させて、我が物顔で使っています。高い管理費がもったいない。

[564: 匿名さん]

近所にスタバもマックもないんだから、ラウンジくらいないとね…

近所にスポーツクラブがあれば、マンション内にプールなんかいらないし、

テナント入れても、すぐにつぶれちゃうだろうし…

利便性ゼロ

[565: 匿名さん]

有明は近所にスポーツクラブなんてないし、お茶する場所すらない

[566: 匿名さん]

無駄なお金を使わなくていいかも（クスッ）

[567: 匿名さん]

ゆりかもめが止まったら、陸の孤島!?

[568: 匿名さん]

安いけどコストパフォーマンス低いね

[569: 匿名]

ネガだらけの検討板に笑い。笑

貴重な時間割いて
物件けなして儲かるのは
他社デベぐらいですかね。
ﾆﾔﾆﾔ

[570: 匿名]

割安だと思いますよ
ここより安いタワマンって無いでしょ(^ω^)

満足感高いと思うよ

[571: 匿名さん]

市場前からテニスの森駅の間の道を走っていると、東京タワーとレインボーブリッジ
をバックに東京湾の景色がスゴい。特に夕暮れは感動的。
ちょっと遠いけど北西の部屋からはこれが見れるんですね。羨ましい。

[572: 匿名さん]

眺望より生活だけどなー

[573: 匿名さん]

いや、眺望でしょ。

[574: 匿名]

どちらも得られますよ。
通勤によりますが。

[575: 匿名さん]

眺望、眺望と騒ぐのはそれしかアピールポイントがない陸の孤島だから。

[576: 匿名さん]

殺人的ラッシュの陸の孤島よりはマシ。

[577: 匿名さん]

そもそも有明で一番不便

[578: 匿名]

今日もネガ勢力が元気ですね。

本当の検討者なら

わざわざ書かないようなことを。

[579: 匿名さん]

ＨＰに載っている、

旧事業協力者住戸
都心眺望　２ＬＤＫ　４，９００万円台～

って、1期の頃の価格帯からかなり値上げしてますよね。
昔MRで貰った資料を見ると24～26Fみたいですが280/坪超えてます。

このところの有明はポジティブ情報ばかりなのでデベも強気なようですよ、ネガさん。

[580: 入居予定さん]

旧事業協力者住戸を購入した一人です。角部屋80平米と一千万しか違わないというのもおかしいとは考えてはいました。担当の人とのやりとりで、「強気だな」とは感じていましたが、「高い」とは思わないですね。
オリゾンが建った頃、ゆりかもめは有明で止まっていたし、癌研も「建築予定」で、有明ジャンクションも無かった。5年前を考えると凄い変化だと思うんです。
これからどんな発展をするかはわかりませんが、欲を言えばスーパーや遅い時間までやっているダイニングバー、朝から開いているカフェ位あればいいな、と思う程度。
服などは渋谷に電車で買い物に行く方法もありますが、実は川崎に車で行けば、駐車料金は安いし、結構色々な店があり、品揃えも悪くない。
車がないと生活できない場所から引っ越してくる田舎者だから「これでも充分都会」と感じているのかもしれませんが(苦笑)。

[581: 匿名さん]

こいつはガキなのか？
ダイニングバー？服を買いに渋谷？

[582: 匿名さん]

前に２０代が多いマンションだって投稿がありましたよ。

[583: 購入検討中さん]

＞＞581

ネガご苦労さん。
いまどきはおっさんだって渋谷に服くらい買いに行くだろう。

[584: 匿名さん]

まともな人間は渋谷なんぞに服を買いに行かない

どこの店に行くんだよ、おい

[585: 匿名さん]

ネガさん。ここの住民は渋谷にまで服を買いに行く人はいませんよ。20代の住民ほとんどいません。
銀座、丸の内まですぐですから

[586: 匿名]

580さん叩くところじゃなくない？服なら渋谷原宿でいつも買いますが。
銀座で服って逆におっさんでしょ。ゼニア？パパス？

やめて！腹痛い。

[587: 匿名]

他人の感性を批判し合って
心が疲弊しませんか？


いつ誰がどこで何を買ってもいいでしょう。
そこまで干渉する意図が分かりません。

[588: 匿名さん]

銀座でパパス？ってニート丸出しですよ

ゼニアの3階に行ったことありますか？

貧乏ニートの自称20代の住民さん

[589: マンション住民さん]

服なんてイタリアとかこの前もニューヨーク行った時にまとめて買って来たから日本じゃ買いません。

渋谷でも銀座でもブランドが一緒なら売ってるもの変わらないでしょ。

[590: マンション住民さん]

そう言えば９月にラスベガス行った時にARIAと言う今年出来たばかりのホテルに泊まったんですけれど、ガラスカーテンウォールでラスベガスのストリップの景色も一望出来てスゴイ素敵でした。
ARIAの対面にVadraと言う去年出来たホテルもあるんですけど、そこもガラスカーテンウォールでしたね。

ニューヨークも最近出来たばかりのビルや建設中のビルはガラスカーテンウォールばっかりでしたし、やっぱり眺望が魅力の高層建築物はガラスカーテンウォールに限りますね。

その意味では住友のシティタワーシリーズは理にかなってると思います。

[591: 匿名さん]

渋谷原宿が正解
イタリア？ＮＹ？

やめて！腹痛い。

[592: マンション住民さん]

下痢ですか？笑

[593: 匿名]

他人批判されてる方々は
何を目的とされてるんですか？

ここは、
マンションを買いたい人たちの検討板です。


他人のファッションセンスを批判する場ではありません。


この物件を批判したい業者の方々は、せめて不動産プロの観点から批判して下さい。

[594: 入居予定さん]

以前どこかの本で、「東京の夜景が一番綺麗に見える場所は台場周辺、古くからある店に囲まれて衣食を充実させるなら世田谷」と書いてあったのが印象に残っています。
自分が有明に決めたのは、まだ何も再開発がされていない時にワシントンホテルに泊まった時の運河を挟んだ東京の夜景が余りにもインパクトが強かったからです。
湾岸副都心以外のマンションも考えましたが、窓から汚い雑居ビルが見えたりして、どうも値段の割に合わない。
「実生活では眺望の良さより生活施設が充実しているかどうかだ」という意見はもっともですが、散々議論されているように、結局は何をプライオリティとするか、だと思うんです。
それに有明はここの掲示板に既に書かれておられるように、周囲の人がイメージされている(CTAの購入を決めたとき、友人達から「周囲に何も無いからやめろ」といわれました」)より、不便な場所ではなさそうですし。

[595: 匿名さん]

>渋谷でも銀座でもブランドが一緒なら売ってるもの変わらないでしょ。
あほか、日本人体型に合わせないプレタポルテ買って、袖余らしてろｗ

つーか、お前らみんな銀座のユニクロやH&M、ZARAにプランタン、丸井有楽町を知らないのか？
銀座のゼニアに行ったら目に入るだろ。いや目に入らなくても西武がルミネになることくらい常識。
若返ってるんだよ。裏原宿系のぼったくり同人店で買ってるやつは知らんｗ
原宿なんてロリゴシというか一種の秋葉原化、渋谷は総センター街化しているけどな。

[596: 匿名さん]

セレクトショップが貴重だったころに比べて、原宿・渋谷はどんどん若年底辺層の街になってるから、若者でも健全さを求めると銀座になるってのが常識。

西に住んでいても、まともな層は吉祥寺や二子玉川で済ますね。

[597: 匿名さん]

銀座のゼニアの上の階ってオーダーサロンだよね。ビスポークにプレタ自慢なんてイタリアくんはカッコつけたつもりみたいだけどアホ丸出し

[598: 匿名さん]

＞服なんてイタリアとかこの前もニューヨーク行った時にまとめて買って来たから日本じゃ買いません。

なんでこんな人がここを検討しているの？

たまたま海外に行く機会があったから日本で買うと高いから海外で買っただけの人？？？

[599: マンション住民さん]

＞あほか、日本人体型に合わせないプレタポルテ買って、袖余らしてろｗ

海外ブランドのプレタポルテが袖余るかどうかは日本人だからと言うより、単に身長や手足の長さや肩幅や着る側の問題になるかと。ビスポークするから金持ちってより、体型の問題でビスポークするか否かって決まるんだと思います。
ユニクロやH&M、ZARAは普段買わないので良く分かりませんが、あーゆうのって結局１シーズンしか着れなくないですか？
NYも別に五番街の路面店行かなくても、グランドゼロの近くにあるセンチュリー21なんか行けばckやHUGO BOSSのネクタイなんかは一本15ドルから買えたりしますよ。ドルガバの紳士靴も1シーズン前の物は一足250ドルで買えますし。安いですよね。
今の為替レートを考えれば海外行ってまとめて買うって言うのは別に金持ちの発想では無いと思います。私もお金持って無いですし。
アメリカはTAX戻って来ないので、専門店でデカい買い物するならヨーロッパの方がイイですよね。
ハイブランドも日本で買うより２割は安く買えますよ。SALEやSOLDの時期じゃなくても。

[600: 匿名]

なんか北側の空き地
さいきん工場現場の人の動きが活発ですね

道路整備始まるんですかね？

[601: 購入検討中さん]

旧事業協力者住居は、もう登録開始してますか？
HPではいつまでたっても『10月下旬販売開始予定』ですね。

詳細ご存じの方教えて下さい。

[602: ご近所さん]

テラス部分が貧弱だから洗濯物を干しても外から見えてしまいます。

[603: 匿名さん]

プレタポルテの反対はオートクチュールであってビスポークでは無い。

高級店では袖ぐらい合わしてくれるが、海外旅行のアウトレット程度じゃ対応するわけないしね。

そういう意味でCTAはオートクチュールなのだよ。

[604: 契約済みさん]

602

先週元協力事業者住居に荷物を運んでましたよ。
もう契約が済んでいるのでは？
人気物件なので裏取引があるのかと。

[605: 匿名]

ブランドの話、もう飽きたので止めません？

[606: マンション住民さん]

>601

もうとっくに売れ切れましたよ。
モデルルーム行かなかったんですか？

[607: 匿名]

行きませんでした
値引き期待なので売れ残ってから行こうかと

[608: 入居済み住民さん]

>607
そうでしたか。
最上階以外にも角部屋が数部屋残っているようですので
ご覧になってはいかがでしょうか。

ご期待に添うものはないかもしれませんが。。。

現地ＭＲになってから
来場者がすごいです。

[609: 入居予定さん]

事業者住居、値引きはありませんでした。私の交渉が下手だったのかもしれませんが･･････。
周囲に幾つか建物が建って、再開発がやや現実味を帯びて強気になったという印象を受けました。
ただ、「3900万円(45平米)～4900万円(55平米)台の買い物なんだから、すぐに決断がつく人なんていないだろうからちょっと様子をみてもいいだろう」「『押さえの人が出ました』といっても契約を交わしたわけじゃないだろう」とか思っていたら１LDKは即売。販売店の人に急かされた感もありますが、ここに決めていたので、契約をしました。

[610: 匿名さん]

隣の工場ってそのままですか？

[611: ご近所さん]

住めばお城ですよ。

[612: 匿名]

CTAで値引きは無理ですよ。契約者で値引きできた人は一人としていません。値引きなんて文句出すものは所長に追い出されます。私も契約した身ですが、若手名門大卒社員に信用されるべく振る舞って粘り強く交渉しました。とても疲れました。

[613: 匿名さん]

住友は取引相手を選びますからね。
気をつけましょう。

[614: 匿名さん]

北側工事の情報を求みます。

道路工事じゃなくて、道路よりも北側に何か発掘しているように見えます。

もしかして、地盤調査？北側の本格始動になるのですか？？

[615: 匿名さん]

ダイナミックパノラマウィンドウってかっこいいけど、日差しが暑くて結局カーテンしめっぱになりそうですね。

[616: 匿名さん]

海に戻すのかな

[618: 匿名]

617

ワロタ(笑)

[619: 匿名さん]

勝ち組がCTAを買うのではなく、CTAを買った人が勝ち組

[620: ご近所さん]

どうなんだろうね。

ナポリかと思ったよ。

[621: 匿名さん]

ナポリは言いすぎだが、東洋のベネチアと呼ばれるのも理解できる

[622: 匿名さん]

久しぶりにこの辺りに来て見ましたが、どこも売れ行き悪いよね。
外から見る分には、お洒落～だけど、住むにはどうなのかな～？
地震でビルは残ったけど、地面がない？なんてことはないのかね？

[624: 匿名さん]

どうせ外から見ただけなんでしょ。

[625: 匿名さん]

外から見ただけで９割売れてるってわかるんだが（笑

[626: ご近所さん]

外から見れば大体分かるよ、ナポリの意味が・・・。

ナポリの町並みを見たことがありますか？

[627: 匿名さん]

ありますよ。ベスピオス火山が富士山だと思えば、大体同じサンタールチーア♪

[628: 匿名さん]

ちなみにパルティーレはこんな感じです。

[629: 匿名さん]

そういえば、私もナポリに一度行ったことあったっけ。
バスの中で居眠りしてたので、覚えているのは熱海あたりと似たような雰囲気だけ。
なので626byご近所さんが何言いたいのかちっともわかりませんし知りたくもありません。

[630: 匿名さん]

>>628
ネガりたくはないのだが、やっぱ海の色が違いすぎるでしょ。

[631: 匿名さん]

ナポリも函館も香港も行きましたが有明は有明の良さがありますよ。

[632: 匿名さん]

>>ご近所

自分でご近所さんて、さん付けしてる所からばか丸出しだね。
恥ずかしくないの、あんたは黙ってＢＡＳに住んでろ！

[633: 匿名さん]

前から聞きたかったんだけど、ご近所ってここしかけなさないよね？
理由を言ってよ？なんかＣＴＡに恨みでもあるの？ＢＡＭやＢＡＳばかり誉めてさ！

もしＯＯリアの関係者なら、お客様相談室に言いますけど・・・・・

[634: 入居済み住民さん]

北側いよいよ始まりましたね。
はやくスーパーができてくれることを
祈っています。

[635: 匿名さん]

>>633
あの方は、BMA時代からおられます。
平気で有明の他物件住民を臭わせますのでご注意を。
ネゲ情報の有料レポートに記載する情報を掲示版で収集し、
アンチ＆ネガに共感する人や購入に不安をもつ初心者に情報販売してる方です。

[636: 匿名さん]

↑
じゃあ業者の方ですね？
でも何の目的なんでしょうね？それも有明でもＢＭＡやＢＡＳは誉めまくって、ＣＴＡ
をけなして、商売の邪魔してます。

[637: 匿名さん]

まあまあ、私も腹立ちますが、無視しましょう！

北３－１も決まったしこれからです、アホはほっとくのが一番ですよ！
アホ一人の為に腹立つ労力がもったいなんですよ。

[638: 匿名さん]

ご近所は社会の枠組みから外れてるから、別に気遣って組み込んであげなくていいよ。
シカトが一番。

[639: 入居済み住民さん]

それより先日の地震の時、アナウンスが流れて「地震が来るのかなあ」と思ってたら
高層階ですが全然揺れませんでした。びっくりです。
免震にして良かったです。友達は制震で、揺れたそうです。

[640: 匿名さん]

いろいろ駄文が書かれてるけどＣＴＡは完全に負け口でしょう。
有明北３－１、勝どき、晴海で再開発がすすむと割高で不便なことが際立つ
５年後には無価値

[641: 匿名さん]

負け口とはアヒル口みたいなもん？
CTAは完全に負け口か。
意味不明だけど、負け口になりたい。

[642: 匿名さん]

↑
さいてい

[643: 入居予定さん]

>>639


先週末の地震ですよね？

CTAから5kmほど離れた会社ではかなり揺れを感じたのですが、
大丈夫だったんですか？

それなら安心です。

[644: 匿名さん]

気にしない気にしない、人それぞれなに言われようと百聞は一見にしかずです。
私もこの検討板見てましたが、豊洲、有明、他区のマンシヨン何十戸と見まして
いろんな面からここを選びました。

言いたい人は言えば良いと思っています、私はこの眺望が気に入り便利より眺望
を取りました、住んでみて良かったと思ってますよ。
強がりでもなく、なんでもありません。
人をけ落とす事しかできない可哀想な人にはこの幸せはわかりませんよ。

ここを見た人は気に入ると思いますよ。

[645: 匿名さん]

私も一番感動したのは東京湾花火大会で、花火が打ち上げる所から見れて
何の障害もなく感動でした、後夕日が沈む時綺麗ですね。

朝は地平線から朝日が昇ってくるの見ると今日も頑張ろうと思います。

これだけの
眺望は多少不便でも欲しいです。

[646: 匿名さん]

＞＞６４３さん
そんなに揺れたんですか？タワマンでの地震は初めてでどれだけ揺れるんだようと
不安でした。
さすが免震です。

[647: 匿名さん]

花火と朝日、素敵ですね。
東向きのお部屋ですか？

[648: 匿名さん]

>>645 いいですね。
花火も朝陽も夕陽も全部一人占め！
最高の贅沢ですね。
さぞかし高額なお部屋なんでしょうね。

[649: 匿名さん]

家は子供もいるし３ＬＤＫが欲しく角です。高層階ではないけど感動です。

[650: 匿名さん]

スミフさんの場合、売れ残りという概念はありませんし、価格設定も最終的に売れればいいのでミスでもありません。
港南の物件でも実証中です。
CTA駐車場の空きは想定外かもしれませんが(笑

CTA、どれだけ契約済みなんでしょうね？
私も興味あります
住民さんはもっと興味あるんじゃないかなっと。。

[651: 購入検討中さん]

今月号の「都心に住む」にCTAでてますね。
北西角部屋の絶景を望む部屋。
レインボーブリッジ、東京タワー、富士山を望む眺望いかがでしょうか？
意外とガレリアは視界に入ってきませんね。
リアルな展望なので参考になりますね。

[652: ご近所さん]

眺望は約束されたものではありません。

[653: ご近所さん]

ナポリの意味は綺麗な景色もあれば、洗濯物が沢山干された町並みが広がる下町です。

[654: 匿名さん]

>>653
ナポリの海岸道路沿いの中層マンションはすべてボロボロだぞ。
ナポリといってもいろいろあるんかいな。
ワシの記憶は、5～6年前だから、もしかすると最近はタワー乱立状態かもしれんが(笑
あそこらへんも火山活動には苦労してるのは変わらん。

[655: 匿名さん]

>639
いくらなんでも、免震装置作動してないでしょ。

[656: 匿名さん]

たしかにナポリらしいといえばそうとも言える

[657: 匿名さん]

ＣＴＡ