シティタワー有明ってどうですか？ その１１

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～86.28平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[501: 匿名]

複数入札ですので、どこがとるかは決まってませんがね

[502: 匿名さん]

＞５００

ガセは良くないですよ。

明確なソースがないのに妄想しているのでは・・・。

それともここのサイトの荒らしでしょうか？

[503: 匿名さん]

有明に来るのは医大だと思ってたり
NHKが築地に来るは確定だと言ったり

今度は三井ですかw

[504: 匿名さん]

港湾局の人だったり、その関係者ならそれを察しろって意味も通じるよね。
港湾局だって有明の価値を上げたいのは同じでしょ。
より実績があり、付加価値の高い企業に開発させたいのも同じはず。

[505: 匿名さん]

教授という悪しき例があるからね
正式にリリースされるまでは信用しないほうがいい

[506: 匿名さん]

＞＞５０３
豊洲５丁目に昭和大学病院がくるのは本当ですよ！
４年位先です。有明からも近いです。

[507: 匿名]

まぁ三井の件はほぼ間違いないんですけどね(^ω^)

[508: 匿名さん]

三井三井と言ってますが、ほんとうなんでしょうか？
森も入れたと言われてますし・・・・

とにかく早く決まって欲しいですね。

[509: 匿名さん]

空き地が埋まればなんとかカッコがつくとでも思ってんだろうね。
どう頑張っても最悪住環境の現実は変わらないでしょうに。

[510: 入居済み住民さん]

本気でご検討されている方はこの検討板より、直接現地へ行き自分の目で確認された方
が良いですよ。特にご近所とやらが荒らしまくって住んでる者にとっては非常に不愉快です。

私はＢＡＳも、ＢＭＡも見ました、どれも素晴らしいマンションだと思います。
駅から遠くてもここを選んだのはＤＷからの眺望が素晴らしかった事！
間取りが良かった事。１００％満足ではありませんが
内廊下で冬でも暖かい、管理費が他より安い等色々な面で選びました。

プールが欲しい人もいるでしょう、でも泳げない私には必要ありません(笑)

今は施工済みのマンションは現地見れますから良いですよ。

[511: 匿名さん]

＞＞５０９

ここは最悪住環境ではありませんよ、もっとひどい所あります。
荒らしなら他行ってくれませんか？

[512: 匿名さん]

＞＞５０９
そんな事誰も思ってませんよ！ご近所みたいなこと言うんだね。

[513: 匿名さん]

>>509
カッコがつかないのはあなたでしょｗ

[514: 匿名]

>509
書きこんでも誰からも信じてもらえないなら、ネガの意味ないよな。
ネガにもレベルってもんがあるんだぜ(笑)

[515: 匿名さん]

そうそう、ただ悪態つけばいいってもんじゃない。
それでネガってるつもりなら勘違いも甚だしい。
よそへ行け。

[516: ご近所さん]

もう、三井だとか森だとかいい加減な話をするのはここの板でなく他でやってくれ。

ここはＣＴＡの板なんでよろしく。

洗濯物とか色々ネガな話が出ているが実際に見てから写真でもいいから証拠を投稿してください。

有明タワマンロードでコンジェルジュのいないマンションでも入居する方の勝手です。

それぞれの事情があるし価値観の違いだと思います。

板荒らしはやめてください。

[517: 匿名]

ルミネに決まったみたいですよ

[518: 匿名さん]

たしかに決まってもいない情報をＣＴＡ検討板に延々と投稿するのはやめた方がいい。
ポジもつもりのようだけど、完全に荒らし行為

[519: 匿名さん]

希望的にいろいろ書かなくても魅力ないものを作ることはないだろうから静観したらいいのにね

[520: 匿名さん]

定期的なアゲってことでしょう

[521: 匿名さん]

>>５１７
ルミネが来るってことはＪＲの駅ができるんだ
何線が開通するの？

[522: 匿名]

ルミネは有楽町だろ！

[523: 匿名さん]

坪６５０が目前ですね

[524: 匿名さん]

今までは銀座まで何分っていってたけど、ＪＲにルミネ。有明が銀座になるから
豊洲とか東雲は有明に何分！って書くようになるね

[525: 匿名さん]

ここは有明北３－１の検討板ではありません、ＣＴＡの検討板です。
どなたかおしゃってたように他に言って下さい。
荒らしも辞めて下さい。

わたしが見る限り洗濯物、バルコニーの手すりに掛けてる人いないけど
バルコニー内に掛けるの置いて掛けるのはいいんじゃない？
布団干してる人もいないし・・・・

でも嫌なら買わなければ良い事だし、営業に聞けば良い事でここで上げ足取らなくても良いでしょう？

ここで荒らししかでしない人って、分からなければ何しても良いと思う今の政治家と同じだね。
最低！

[528: 匿名さん]

干す規約ないの？

[532: 匿名さん]

526=Ｓ氏ご本人＝ご近所さん＝時々近所を良く知る人　ですよ。怖い怖い。

[533: 匿名さん]

↑
さＯきがご近所なんですか？
でもあの人はただお儲けの事しか考えてないです。
どなたかも書いてあったように、まずはさＯきの事より営業さんに色々聞いて
現地に何回も足運び、私もそうでしたよ。
それと近くのお店も行きました。暮らしたらスーパーは絶対行きますしね。
そして納得して契約しました。
だから自己責任と思ってます。

[534: 匿名]

サカキのレポート発売と同時に購入者の声ページて゛きてたね(笑)不自然すぎ。自分で分からないのかな

マンション検討者を食い物にしてる悪徳業者だと思いますよ

[535: 匿名さん]

ネガ投稿削除してたよ（笑

[536: 匿名さん]

もう飽きました。

まともな板にしてくれ。

[537: 匿名さん]

湾岸タワーの方がいい感じではないでしょうか？

共用設備なんか？

しかしバー・プールがあるのは有明の４つのマンションですよね。

[538: 匿名さん]

私は東雲はすきではありません、大体臨海副都心でないし電柱も地中化しないから空が広く感じないです。
有明は交通便は良くないけど電柱地中化でしすし、３－１、大学病院も近いし、眺望が好きです。

[539: 匿名さん]

共用設備が良い方が好みの方もいるでしょう？しかしプールがあっても毎日入らないし
ましてバーなんて私は要りませんね、最上階に造られたら下はうるさくてたまりません。
そうでなくてもタワマンはなるべく高層は欲しいので、ここはシンプルでいいです。

でも高層階は売り切れとの事で悩んでいます。

[540: 匿名]

高層安かったもんね
今から考えると、お買い得だったんだな(笑)

[541: 匿名さん]

ここは高層階が割安だったと思いますよ、バブルの頃なら高層階で一つ上がる事に
１００万はしたのにね！
第１期で購入した方はラッキーでしたね。
なんでも始めに行かなくては駄目ですね。間取りもあるし、出来てからのほうが実際の実物
見れると待ってたら遅かった(~_~;)

[542: 匿名さん]

ここはシンプルで豪華さはないけど良かったです、お酒が好きな人はバーがあった方が良いでしょうが
私は静かでいいと思います。

でも大きい部屋しか残ってません。

[543: 付近を通る人]

ポジでもネガでもないが・・
昨夜23時頃、東雲側から見た時に、南東角部屋は下から上まで真っ暗だった。
北東側（東雲向きの面）も数えるほど（５～６戸）しか電灯付いてなかった。
むろん、現時点でも未入居もあるだろうが、入居者はアバウト３割いけば良いほうではは？
どちらにせよ正しい又は根拠ある数字がほしいね。

[544: 匿名]

ガレリアも真っ暗ですよね
こっちは4割くらいの入居率ですね

[545: 匿名]

角部屋くらいしか残ってないしな
ブリリアでもいいかな

[546: 匿名さん]

＞＞５４３
２３時は普通寝てますよ(笑)
真っ暗に決まってます。

[547: 匿名さん]

ここは投資用にかってそのままの人やセカンドで時々しか来ない人多いですよ。
週末はにぎやかです。
セカンドで欲しいと思うくらい良いのでしょうね！

[548: マンション住民さん]

私はセカンド利用者ですが、ここはそうゆう利用者も多いので、
週末、連休、夏休み、冬休み等の長期休暇に利用する方が多いと思います。

[549: 匿名さん]

ここは無駄に高いから残１００戸も納得できるね

勝どき晴海の新規物件よりはるかに高いし、月島の新規物件も上回る坪単価。
哀れすぎる

[550: 匿名さん]

＞＞５４９
あなたって可哀想。

[551: 匿名さん]

プチバブルの売れ残り

[552: 匿名さん]

ブリリアマーレとシティタワー有明は金融バブルの失敗作としてこれからずっと惨めな姿を晒すんだろうね

[553: 匿名さん]

マドンナと東建、センスのなさが語り継がれますね。

[554: 匿名さん]

ＢＭＡは割高だけど都内随一の共用施設がある
ここＣＴＡにはなにもない・・・割高な価格だけ

[555: 匿名]

この価格で割高と言われてもなぁ(笑)

ここより安くタワマン買える？

[556: 匿名]

大型開発がきまったのに悠長ですな(^ω^)
築地もくるよ

[557: 匿名さん]

スカイタワーが買えますよ
魚市場は都知事選の結果待ちでしょう
来ない方がいいですけど

[558: 匿名さん]

土地代考えたら、高層にすればするほど、利益率は高くなりまっせ。

[559: 匿名]

この価格帯で割高といっちゃうのは可愛そう。選べる時に買った人は割安かと
確かに今残ってるのは安くはないですが。

[560: 匿名]

BASの共有施設が豪華で資産価値云々言ってる人いるが、大丈夫か？
そんな動機だと将来必ず後悔する時が来ると思うぞ。
BASの場所が気に入ってって言うのならまだわかるが・・・

[561: 匿名さん]

埋め立て地の野っ原のマンションで、それなりの共用施設が無かったら誰も買わんだろが！

WCTも然り、辺鄙な所のマンションほど共用施設を充実させないと売れない。

でも、維持していくのは住民で、デベは売り逃げさ。

[562: 匿名さん]

たしかに。
駅近でもないタワマンで徒歩５分以内にはなにもない立地なのに共用施設もなく安いわけでもない。
だから売れ残っている

[563: 匿名]

共用施設豪華なBMAでは住民の不平がたえません。ふだん使えないし、たまの休日使おうとすると住民でない人がソファを大移動させて、我が物顔で使っています。高い管理費がもったいない。

[564: 匿名さん]

近所にスタバもマックもないんだから、ラウンジくらいないとね…

近所にスポーツクラブがあれば、マンション内にプールなんかいらないし、

テナント入れても、すぐにつぶれちゃうだろうし…

利便性ゼロ

[565: 匿名さん]

有明は近所にスポーツクラブなんてないし、お茶する場所すらない

[566: 匿名さん]

無駄なお金を使わなくていいかも（クスッ）

[567: 匿名さん]

ゆりかもめが止まったら、陸の孤島!?

[568: 匿名さん]

安いけどコストパフォーマンス低いね

[569: 匿名]

ネガだらけの検討板に笑い。笑

貴重な時間割いて
物件けなして儲かるのは
他社デベぐらいですかね。
ﾆﾔﾆﾔ

[570: 匿名]

割安だと思いますよ
ここより安いタワマンって無いでしょ(^ω^)

満足感高いと思うよ

[571: 匿名さん]

市場前からテニスの森駅の間の道を走っていると、東京タワーとレインボーブリッジ
をバックに東京湾の景色がスゴい。特に夕暮れは感動的。
ちょっと遠いけど北西の部屋からはこれが見れるんですね。羨ましい。

[572: 匿名さん]

眺望より生活だけどなー

[573: 匿名さん]

いや、眺望でしょ。

[574: 匿名]

どちらも得られますよ。
通勤によりますが。

[575: 匿名さん]

眺望、眺望と騒ぐのはそれしかアピールポイントがない陸の孤島だから。

[576: 匿名さん]

殺人的ラッシュの陸の孤島よりはマシ。

[577: 匿名さん]

そもそも有明で一番不便

[578: 匿名]

今日もネガ勢力が元気ですね。

本当の検討者なら

わざわざ書かないようなことを。

[579: 匿名さん]

ＨＰに載っている、

旧事業協力者住戸
都心眺望　２ＬＤＫ　４，９００万円台～

って、1期の頃の価格帯からかなり値上げしてますよね。
昔MRで貰った資料を見ると24～26Fみたいですが280/坪超えてます。

このところの有明はポジティブ情報ばかりなのでデベも強気なようですよ、ネガさん。

[580: 入居予定さん]

旧事業協力者住戸を購入した一人です。角部屋80平米と一千万しか違わないというのもおかしいとは考えてはいました。担当の人とのやりとりで、「強気だな」とは感じていましたが、「高い」とは思わないですね。
オリゾンが建った頃、ゆりかもめは有明で止まっていたし、癌研も「建築予定」で、有明ジャンクションも無かった。5年前を考えると凄い変化だと思うんです。
これからどんな発展をするかはわかりませんが、欲を言えばスーパーや遅い時間までやっているダイニングバー、朝から開いているカフェ位あればいいな、と思う程度。
服などは渋谷に電車で買い物に行く方法もありますが、実は川崎に車で行けば、駐車料金は安いし、結構色々な店があり、品揃えも悪くない。
車がないと生活できない場所から引っ越してくる田舎者だから「これでも充分都会」と感じているのかもしれませんが(苦笑)。

[581: 匿名さん]

こいつはガキなのか？
ダイニングバー？服を買いに渋谷？

[582: 匿名さん]

前に２０代が多いマンションだって投稿がありましたよ。

[583: 購入検討中さん]

＞＞581

ネガご苦労さん。
いまどきはおっさんだって渋谷に服くらい買いに行くだろう。

[584: 匿名さん]

まともな人間は渋谷なんぞに服を買いに行かない

どこの店に行くんだよ、おい

[585: 匿名さん]

ネガさん。ここの住民は渋谷にまで服を買いに行く人はいませんよ。20代の住民ほとんどいません。
銀座、丸の内まですぐですから

[586: 匿名]

580さん叩くところじゃなくない？服なら渋谷原宿でいつも買いますが。
銀座で服って逆におっさんでしょ。ゼニア？パパス？

やめて！腹痛い。

[587: 匿名]

他人の感性を批判し合って
心が疲弊しませんか？


いつ誰がどこで何を買ってもいいでしょう。
そこまで干渉する意図が分かりません。

[588: 匿名さん]

銀座でパパス？ってニート丸出しですよ

ゼニアの3階に行ったことありますか？

貧乏ニートの自称20代の住民さん

[589: マンション住民さん]

服なんてイタリアとかこの前もニューヨーク行った時にまとめて買って来たから日本じゃ買いません。

渋谷でも銀座でもブランドが一緒なら売ってるもの変わらないでしょ。

[590: マンション住民さん]

そう言えば９月にラスベガス行った時にARIAと言う今年出来たばかりのホテルに泊まったんですけれど、ガラスカーテンウォールでラスベガスのストリップの景色も一望出来てスゴイ素敵でした。
ARIAの対面にVadraと言う去年出来たホテルもあるんですけど、そこもガラスカーテンウォールでしたね。

ニューヨークも最近出来たばかりのビルや建設中のビルはガラスカーテンウォールばっかりでしたし、やっぱり眺望が魅力の高層建築物はガラスカーテンウォールに限りますね。

その意味では住友のシティタワーシリーズは理にかなってると思います。

[591: 匿名さん]

渋谷原宿が正解
イタリア？ＮＹ？

やめて！腹痛い。

[592: マンション住民さん]

下痢ですか？笑

[593: 匿名]

他人批判されてる方々は
何を目的とされてるんですか？

ここは、
マンションを買いたい人たちの検討板です。


他人のファッションセンスを批判する場ではありません。


この物件を批判したい業者の方々は、せめて不動産プロの観点から批判して下さい。

[594: 入居予定さん]

以前どこかの本で、「東京の夜景が一番綺麗に見える場所は台場周辺、古くからある店に囲まれて衣食を充実させるなら世田谷」と書いてあったのが印象に残っています。
自分が有明に決めたのは、まだ何も再開発がされていない時にワシントンホテルに泊まった時の運河を挟んだ東京の夜景が余りにもインパクトが強かったからです。
湾岸副都心以外のマンションも考えましたが、窓から汚い雑居ビルが見えたりして、どうも値段の割に合わない。
「実生活では眺望の良さより生活施設が充実しているかどうかだ」という意見はもっともですが、散々議論されているように、結局は何をプライオリティとするか、だと思うんです。
それに有明はここの掲示板に既に書かれておられるように、周囲の人がイメージされている(CTAの購入を決めたとき、友人達から「周囲に何も無いからやめろ」といわれました」)より、不便な場所ではなさそうですし。

[595: 匿名さん]

>渋谷でも銀座でもブランドが一緒なら売ってるもの変わらないでしょ。
あほか、日本人体型に合わせないプレタポルテ買って、袖余らしてろｗ

つーか、お前らみんな銀座のユニクロやH&M、ZARAにプランタン、丸井有楽町を知らないのか？
銀座のゼニアに行ったら目に入るだろ。いや目に入らなくても西武がルミネになることくらい常識。
若返ってるんだよ。裏原宿系のぼったくり同人店で買ってるやつは知らんｗ
原宿なんてロリゴシというか一種の秋葉原化、渋谷は総センター街化しているけどな。

[596: 匿名さん]

セレクトショップが貴重だったころに比べて、原宿・渋谷はどんどん若年底辺層の街になってるから、若者でも健全さを求めると銀座になるってのが常識。

西に住んでいても、まともな層は吉祥寺や二子玉川で済ますね。

[597: 匿名さん]

銀座のゼニアの上の階ってオーダーサロンだよね。ビスポークにプレタ自慢なんてイタリアくんはカッコつけたつもりみたいだけどアホ丸出し

[598: 匿名さん]

＞服なんてイタリアとかこの前もニューヨーク行った時にまとめて買って来たから日本じゃ買いません。

なんでこんな人がここを検討しているの？

たまたま海外に行く機会があったから日本で買うと高いから海外で買っただけの人？？？

[599: マンション住民さん]

＞あほか、日本人体型に合わせないプレタポルテ買って、袖余らしてろｗ

海外ブランドのプレタポルテが袖余るかどうかは日本人だからと言うより、単に身長や手足の長さや肩幅や着る側の問題になるかと。ビスポークするから金持ちってより、体型の問題でビスポークするか否かって決まるんだと思います。
ユニクロやH&M、ZARAは普段買わないので良く分かりませんが、あーゆうのって結局１シーズンしか着れなくないですか？
NYも別に五番街の路面店行かなくても、グランドゼロの近くにあるセンチュリー21なんか行けばckやHUGO BOSSのネクタイなんかは一本15ドルから買えたりしますよ。ドルガバの紳士靴も1シーズン前の物は一足250ドルで買えますし。安いですよね。
今の為替レートを考えれば海外行ってまとめて買うって言うのは別に金持ちの発想では無いと思います。私もお金持って無いですし。
アメリカはTAX戻って来ないので、専門店でデカい買い物するならヨーロッパの方がイイですよね。
ハイブランドも日本で買うより２割は安く買えますよ。SALEやSOLDの時期じゃなくても。

[600: 匿名]

なんか北側の空き地
さいきん工場現場の人の動きが活発ですね

道路整備始まるんですかね？