シティタワー有明ってどうですか？ その１１

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～86.28平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[401: 匿名さん]

まぁ有明はインターナショナルなエリアですからねぇ

[402: 匿名]

>399
それは違う。タワーマンションの坪単価が高ければ高いほど、つまり世帯収入が高ければ高いほどベランダ干率低くなる。ソース探すの面倒いけど、どっかの住生活からの社会学論文にもあるから探してみて。
それに、このマンションは手すりの上、よく目につくところに洗濯物干してるところ多いし、そもそもベランダに干してる住居が団地並みに多い。
それは否定するな。同じシティタワーで麻布十番とここを、それぞれ土日の同時間に比べてみろ。
庶民は外に干すのが生活習慣化してるからな。だからタワーマンションに何とか住めるようになっても習慣は捨てられない。そしてみんなそうだと自己合理化する。そういうのが集まってますます声上げていくんだよ。

[403: 物件比較中さん]

＞３９９

おっしゃる通りかもしれませんね。

テラス干する傾向を同じマンションシリーズで見ると良く分かりますね。

ありがとうございます。

社会学的にはわかりませんが、テラス干をする習慣はやはりそれなりですね。

庶民かどうかは分かりませんが、資産向上を考えるとなると・・・・。

それなりのルールが必要ですね。

ここの規約ではどうなっているのですか？

他のタワマンではあまりテラス干は聞きませんが・・・。

近くのタワマンでもあまり見ませんね・・・。

[405: 匿名さん]

ここはテラス干しＯＫです。もともと麻布十番とは違うんでＯＫです。

[406: 物件比較中さん]

失礼しました。

テラス干ＯＫのタワマンとは知らずごめんなさい。

ご近所さんはたしかＮＧだったので・・・。

[407: 匿名さん]

タワマンでもテラス干しは階によって分けてるみたい
上層は風による影響は落下したときに危険度が高いため乾燥ドラム式洗濯機が標準装備であったりする
それ故テラス干し禁止が高級感があると思われているのかもしれない
資産価値上がるならテラス干しはやめるように組合で決議してもいいかも

[408: 匿名さん]

あらかじめテラス干しが許可されてるのを前提に購入してるので規約で禁止にするのはまず無理。
実態がどういう状況か不詳ですが、外部から見える構造になってるんだったら諦めです。
内廊下やその他ディテールの見た目に拘るシティタワーとしては残念な風景ですが。
資産価値にはたいして影響ないでしょう。
テラス干しを希望する方にはプラス材料です。

個人的には見た目的によろしくないのと、日常生活上の価値観が自分と食い違うと思われるので避けます・

お台場の都営(?)タワーなども高層でもお布団干してます。飛んだら相当危険です。

[409: ご近所さん]

テラス干ししているのは南東側の住民です。前からですから気にせずに。。。。
庶民マンションですから当然です。有明では唯一、ホテルライクとは認められていない。

そんなもんです。なりすましか。＞３８７なんか、惨めでかわいそうだな。
スミフは売れ残りが前提ですか。ここは、竣工前から販売していたのを忘れているよ。
東陽町のＣＴＡみたいに３割引にならないとは思うが。１～２割引きでないと完売は難しいだろう。

[410: ご近所さん]

＞身の丈に心がけよう。
ＫＹな価格では、中古物件は売れないと思うよ。売れたら驚愕ですな。
営業のレベルも下がったような。

[412: マンション住民さん]

まぁここはホテルそのものですからねぇ

[413: 匿名さん]

本当に南東側は洗濯物が干してあるんだよ。
今度の週末に写真とってきてやるから、ちゃんと見ろよ。
毎週末の週末の写真をアップすることをここに宣言します。（マニフェスト）

[414: 匿名]

なんで皆そんなに洗濯物にこだわるの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[415: 匿名さん]

欲しくて欲しくてたまらない。
CTA中毒なんです！！！！！ごめんなさい！！！！

[416: 匿名さん]

＞＞４１５
欲しくてたまらないなら買えばいいでしょ？
まだ残ってるよ、わずかだけどさ。

[417: 匿名さん]

そりゃ欲しいけど。
俺の年収知ってるの？？
でも、欲しくて欲しくてたまらないからネガってるんです。
CTA中毒なんです！！！！

[418: 物件比較中さん]

「ご近所」のせいで購入時期を逃してしまいました。。。もう良い間取りがない。。悔しい。。

[419: 匿名さん]

北西向きがなくなったのが痛いですねー。

[420: 匿名さん]

確かに始めは割安だったよね、でも周りは何もないし、ご近所みたいのが現れるし・・・・

周りに何かできると具体的になった時は遅いんだよね。
株と一緒みんなが買いたがらない時こそ買い時！

[421: 匿名さん]

今考えると、お買い得マンションだったんだなぁって。。。。

[422: 物件比較中さん]

株と為替と同じで人気投票で物件の価値は決まります。

＞４１３さん

　マニュフェスト楽しみにしています。

　

[423: 匿名]

スラブ厚が他の物件より100ミリぐらい薄いけど何か画期的な構造や工法で建てられたのでしょうか？
そうじゃなきゃ気になるかは個人の感じ方ですけど上や横の生活音はかなり聞こえますよね
ここが聞こえないなら他の多くの物件のスラブ厚は完全に無駄って事になってしまいますから

[424: 匿名]

床のシミや
洗濯物で
こんなに盛り上がるなんて
有明は今日も平和ですね。

[425: 匿名さん]

＞＞４２３

上やお隣さんの音聞こえませんよ、それにここは他の物件より１００mmも薄いって
証拠がどこにあるのですか？
他より薄くないですよ、それにマンションはどんなに厚くても上でバタバタやられたら
うるさいです。

[426: 匿名さん]

＞＞４２３

スラブ１００ｍ薄いってことは他より１０㎝も薄いの？
だったら１０㎝～１５㎝つう事？建築許可おりないよ！

[427: 匿名さん]

今日発売の「都心に住む」で新築マンションのＰＥＲは豊洲22.48,
有明17.83、さらに中古マンション70㎡の賃料平均は豊洲22万5,348円、有明24万7,065円
つまり有明のほうが割安だって事！

これからは有明の時代ですね！

[428: 匿名さん]

豊洲は天井つうことだね！！

タワマンは眺望が一番だもん！３－１も来るしね・・・・

[429: 匿名さん]

豊洲は、低層のマンションも含まれているんでしょう。その平均。
有明はタワーしかないから、高いですね。

[430: 匿名さん]

豊洲4丁目を忘れちゃいかんぜ。

[431: 匿名さん]

４２９さん

有明は眺望が良いからです、私もどっちと言われたら有明です。
でもここ北側ないんですよねえ～
でも豊洲は住めません、有明からの眺望の方が癒されます！

[432: ご近所さん]

ＫＹ中古が１戸追加されました。
売れ残りが３０戸以上あるのに、＠３００ですよ。しかし、仲介業者もよく受けるね。

[434: 購入検討中さん]

東雲のタワマンと見比べて来ましたが、
やはり洗濯物が目に付くのは文化の違いかなぁぁ・・・。

[435: 匿名]

それ不思議なんだよね
毎日通るけど洗濯物見かけないんだけど、どっち向き？

[436: 匿名さん]

ご近所さんもまだまだ勉強不足だね。仲介業者が受けてるんじゃなくて所有者が受けてるんだよ。
ここまで言ってもわからないなら素直に業界の方に教えを請いなさい。

[437: 匿名さん]

仲介で出てる部屋は売主売る気ないだろ。

別に金に目が眩んでる訳でもKYでも何でも無いよ。

仲介会社の知り合いにでも頼まれて掲載だけしてるんだろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[438: 匿名さん]

437さん。
あなた親切過ぎ。ご近所さんはわけわかんなくて右往左往してたのに。親切過ぎるよー。

[439: 匿名さん]

ご近所さん、親切心でついでに教えてあげるよ。
あなたが良く意味も分からず使ってる需要と供給って言葉ね。
少なくとも新築は完売してる北西の住戸が300で契約成立するのと、ただでさえ企業体力がある住友が30戸しか残ってない新築をローコストの豊洲のモデルルームに拠点を移した状況で165で買い叩けるのとどっちが現実に起こりうると思う？
だからあなたは誰も取り合ってくれないけど、仲介会社は300でも取り合ってくれるんだよ。

[443: 匿名さん]

ご近所さんの行動を総括すると、
165万/坪じゃないと買えない人が2年間ネガ投稿し続けて値下げを待ったけど買えなかった、
ということでＯＫ？
2年もあれば他に良い物件探せると思うけど、CTAのどこにそんなに惚れ込んだんだろうねぇ。

[444: 匿名]

165万ってよく出てくるけど何なんですか？

[445: 匿名さん]

ばっさり削除されてるからわからないと思うけど、CTAは竣工後１年したら１６５万／坪で
買えるからまだ買わないほうがいい、嘘だと思うなら俺が１７０万／坪で売ってやると
豪語していたの。みんな覚えてる

【一部テキストを削除しました。管理人】

[446: 匿名さん]

まあ、こんな地の果てで何年かでも暮らすんだ

3-1効果で少しくらい値が上がってもらわんと

【一部テキストを削除しました。管理人】

[447: 匿名さん]

地球が丸いことを知らないんですね

[448: ご近所さん]

ほっこりで釣れましたね。やはりここに来る住民は有明で一番低レベルなＣＴＡを気にしているのです。
＠３００の中古釣り広告で新築売れ残りを販売しなければいけないのは理由がありそうだ。

・単純にスミフから頼まれた。
　竣工から１年がまじかで管理費の住民負担を気にしている。駐車場管理費をスミフが保証するのは規約で
　竣工後１年のみだ。協力しないとまじやばいと思っているのか。

・北西＠２５０万の新築購入物件が完売していないのに＠５０上乗せで売れる程の需要があると思わせたい。
　このままにして置くと中古価格が暴落するとの心配からあせっている。
　事実となりのガレはＣＴＡより部屋仕様は上だが、中古成立価格は＠２２４である。
　

[449: ご近所さん]

ＢＡＳは北西が＠２４０～２６０で購入できる。しかも、お台場に近い、ＣＴＡより駅にも近い、そしてなによりも
部屋仕様はかなり格上であり、オール電化である。共用施設は比較にならない程ＢＡＳが充実している。
いまどき給湯設備にＥＣＯジョーズも付いていないタワマンはＣＴＡぐらいだろう。

＞４３９へ　無知な親切心さんへ　ＣＴＡは間違いなく＠３００ではあり得ないでしょう。
　　　　　　でも、南東の低層階は有明医療大学の多くの学生とご対面する貴重なくらいＫＹ物件である。
　　　　　　有明の地ではあり得ないほど不人気要素がたっぷりな物件である。私生活がさらされるここは
　　　　　　＠１６５に近い中古・新古交渉は可能ということ。

ＣＴＡの釣り広告＠３００は惨めだね。ましてやそれを堂々と自ら掲載するとはあさはかな行為だ。
がんばれＣＴＡ。。。。

[450: 匿名さん]

相変わらず皆が見ていない時間帯に一気に書き込むのが好きだね。
日中じゃ一斉に反論されて怖いのでしょうが。深夜までじっとガマンしてたんですね。

>＠１６５に近い中古・新古交渉は可能ということ。
さりげなく中古・新古の話にすり替えましたね。あなたの脳内変換論理を
ココで披露されても困るんですが。これも２年間変わらないですね。

まあそういう層の方だと判断します。

[451: ご近所さん]

１年前は南東の低層階の中の中まで見通しできる有様を紹介できたが、現在、住民が住まれているので無理だ。
残念です。南東低層階は新規売り出し価格が低く抑えられていたな。

普通の感覚では購入を躊躇うからスミフの高額インセンティブ販売も十分に考えられるでしょう。
賃貸投資なら価格次第でＯＫですよ。＠１６５が目標だが、若干情勢に変化があるので、少しの上乗せは検討できる。
ただし、デフレは経済音痴の現政権では長期化するだろう。中古価格も来年は下落と読んでいる。
ＣＴＡの売れ残り新古価格も当然に下落と見る。
スミフの販売価格（＠２２６～＠２５０）では中古市場で完全損切りとなってしまう。
皆さん、賢い購入者でありましょう。アンチ派投稿の方はさぞ苦労されているのではないでしょうか。
がんばれアンチ派諸君。。。。視点を変えれば人生まだまだ

[452: 匿名さん]

なんか必死ですね。
３－１も築地移転も決まったというのに。（にっこり）

[453: ご近所さん]

＞４５０
何を言っているのですかね。こちらはそんなに暇ではありません。

[457: マンション住民さん]

ネガの多さが、物件の良さを証明します。
みんな大好きなんですねぇ。

[458: 匿名さん]

ご近所
＞＞ＢＡＳは北西が＠２４０～２６０で購入できる。しかも、お台場に近い、ＣＴＡより駅にも近い、そしてなによりも
部屋仕様はかなり格上であり、オール電化である。共用施設は比較にならない程ＢＡＳが充実している。


お台場に近いから何なの？私はお台場に行きたいとも思わないよ。こっちの方が銀座に近いよ。
部屋仕様は変わらないじゃん、オール電化と言うけどお料理はガスの方が美味しいんだよ。
料亭がＩＨで料理作ってないでしょ？好みの問題だよ。
共用施設は要らないのもがあるだけじゃん、おまけに管理費が高い。
全部内廊下にしなかったでしょ。

ご近所は自分の好みを押しつけてるだけ！
そんなにＢＡＳがいいなら買えばいいでしょ、荒らしに来て何の目的なんだよ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[460: 匿名さん]

そうですよ、みんなここを気に入って住んでます。

ご近所はどうぞＢＡＳのペントにでも住んで下さい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[462: 匿名さん]

ご近所
マンションの様な耐久財はデフレになっても価格の下方硬直性が高いからトイレットペーパーの様に簡単に価格が下がる事は無いんだよ。
マンションとトイレットペーパーの区別も付かない

【一部テキストを削除しました。管理人】

[465: 匿名]

皆さん、BASとの比較の話になると凄い勢いになりますね。
私はどっちが良いというのはわかりませんが、何か特別な対抗意識みたいなものがあるんでしょうか。

[466: 匿名]

冷静にみて、ここの方はないと思いますよ。
一人の方が騒いでいるだけかと

[467: 匿名さん]

争ってはいません！

ご近所と言う人がやたらここを批判してるのです。
誰だって自分が気に入った物けなされたら腹立つでしょう？それだけです。
でも最近はご近所の事だれも相手にしてないし、あの人の発言はＢＡＳにも
迷惑かけてると思いますよ。

[468: ご近所さん]

ここは検討者ではない方が多いのですか。
それとあちこちに登場しているにっこりさんは同じ方ですか。
今日も西、東、南角は真っ暗で虚しさを感じるＣＴＡでした。
＞４５８
＞４６０
コンシェルジェもないのにホテルライク？管理費が安いのはそれなりだからでしょう。
駐車場出入り待ちが２０分といううわさも本当なのでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[470: ご近所さん]

＞４６２
人生は常に勉強です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[471: ご近所さん]

＞４６２
追伸。あなたの前提は価格設定を間違っていないことを前提にしていますが、新築価格は高値設定だと
言っているのですよ。一貫してね。ＣＴＡとトイレットペーパーは少し笑えましたが。

[472: 匿名さん]

どちらも意味分からない。あ、ちなみに義塾卒です。

[473: 匿名さん]

まぁまぁ、もう３－１も築地移転も決まってしまったのですから安くは買えないでしょ。
ゆっくりやりましょうや。中古が安くでるのを夢みてさ。（にっこり）

[474: ご近所さん]

そうですか。では、仕方がないですね。おやすみなさい。

[476: 匿名さん]

有明地区のマンションから駅までよく分数で表現されていると思いますが、今ひとつ、距離感が分かりづらいので
メートルに置き換えてみました。


有明地区の各マンションからの駅からの実測距離（googleルート検索）
http://maps.google.co.jp/?f=d&dirflg=w&utm_campaign=ja&utm...

◆シティータワー有明
有明テニスの森（ゆりかもめ）　1km　国際展示場駅（りんかい線）　1.3km
◆ガレリアグランデ
有明テニスの森（ゆりかもめ）　950m　国際展示場駅（りんかい線）　1.25km
◆オリゾンマーレ
有明テニスの森　500m（ゆりかもめ）　国際展示場駅（りんかい線）　850m

◆ブリリアマーレ
有明テニスの森（ゆりかもめ）　750m　国際展示場駅（りんかい線）　950m
◆ブリリアスカイタワー
有明テニスの森（ゆりかもめ）　800m　国際展示場駅（りんかい線）　1km


ご参考
人の歩くスピードは一般的に時速4キロと言われています。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A9%E3%81%8F

そうすると、一分間歩くと ４０００÷６０＝4000/60＝200/3（66.66・・・）より、 （200/3）ｍ（約67ｍ）歩けます。

最も近いオリゾンから有明テニスの森までで平均的な徒歩で500ｍ歩くと7分30秒くらい掛かると思います。

毎日通勤をされる方は路線そのものの不便さも多少はありますが、マンションから駅までのアプローチの距離がもっとも重要と思います。どんな不便と言われている路線でも駅の真隣や直結しているマンションであれば、日常的にはあまりストレスにならないと思います。
逆に駅までのアプローチが長ければ長いほど、ずっと生活していると、毎日のことですから日々ちょっとしたストレスが蓄積すると思います。

例えば、
・駅におりたったら突然の雨が降ってきたとき⇒駅の売店で傘を買うとか（ちなみに有明テニスの森には売店がなかったと思います）
・飲んで帰ってきたとき、心理的についタクシーを拾ってしまいたくなる距離（結構無駄、ちなみに駅前でまだタクシーが拾えればいいですが）
などなど、毎日の通勤ことなので重要と思います。

[477: 匿名さん]

ちなみに、上記の距離の算出方法はgoogleのルート検索で各マンションの前の道路を右クリックで地点登録したところから駅までの距離で測った数値です。

[478: 匿名さん]

これ、あきらかに嘘だろ。
オリゾンマーレから森駅まで何回測りなおしても２８０ｍになる。

まさか、往復で計算してるのか？？？

[479: ご近所さん]

＞４７６
残念ながらＧＯＯＧＬＥの距離は間違っています。それと、1分８０ｍ換算で一般的に計算されています。

以上が常識です。実測で言えば、ＣＴＡ、ガリからは信号待ちがあるので、テニスの森までは１０～１２分、
国際展示場は１８分～２０分です。因みに国際展示場にはオリよりＢＭＡの方がぜんぜん近いです。オリ１０分、
ＢＭＡ８分、テニスの森はその逆でオリが３分、ＢＭＡが５分です。

ＣＴＡが一番遠いというのは正しいです。有明の端っこですから立地条件は一番悪いです。昼は有明医療大学
の学生に見られ、公開地の広場で喫煙されてます。
今度、小学校・中学校ができますので、ガキの大声と甲高い声で昼間は相当うるさいです。
公開地の広場はガキの遊び場となると予想します。
住民はこれを是とするか非とするかでもめると思います。

[480: 匿名さん]

＞＞４７６
実際歩いてみたらいかがですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[484: 匿名さん]

>>479
で、駅から近いと思ってマドンナに飛びついたらとんでもない高値だった訳だ。
そりゃ売る時も苦労するだろうに。似たり寄ったりなマンションが隣り合って、合わせて2000戸以上もあるんだから。
その点CTAは駅からは遠いかも知れないが、DWは今のとこ有明に500戸しか無い訳だからな。

>>471まぁあなたにとってCTAは高値設定かも知れないが、それはあなたの無差別曲線がマドンナとは効用最大化するくせにCTAとはしなかったって事でしょ。
少なくとも私はマドンナとは最大化しませんがね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[485: 匿名]

479
あの〜、すでにほとんど選べる部屋なくなった物件に何をしたいのですか？有益な情報ならまだしも…
そもそもこの掲示板ってまだ必要？
聞けばわかりますが、高い部屋数戸しかないですよ。残念ですが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[486: 匿名さん]

＞＞４７９
私も先日北西が欲しくてＭＲ行ったら、「売り切れてありません、南もあと少し高層はない」
との事。
プレミアムは高いし、広すぎ！

ご近所のお陰で買いそこなった人も多いはず。
嘘ばかりついて、灯りが付いてないのと売れてないのは違うって事知らないの？
ご近所のやってる事は営業妨害ですよ！！

[487: 匿名]

まあまあ
実際にはマンコミ見てる人だけが騙された

見てない人がお買い得に買えた
それだけです

[488: 匿名さん]

わたしは買ってからマンコミみました。
第一期でしたのでラッキーでしたよ。

[489: 匿名さん]

ここはご近所とか言う人がいる為荒らされてますね。
マンコミの管理人さんは何でご近所さんをアクセス禁止にしないのでしょうね？

[490: 匿名さん]

＞４３５

バスに乗って豊洲へ向かう時に見えますが・・・・。

[491: 匿名]

ご近所って何がしたいのか意図がわからない。
自分はもうマンション買ったんでしょ？
何でわざわざ検討板にいるの？

[492: 匿名さん]

どうも、、CTAの中古価格に物申したいようですな。
まあ、その価格でも買い手がいれば良いでしょってだけの話なんだけど。

[493: 匿名さん]

ご近所＠マドンナ３３はここを坪１６５で買いたいがためだけに張り付いてたのですよ。

[494: 匿名]

まぁまぁ
今となっては叶わぬ夢ですね
築地もオリゾン前の三井の開発も決まってしまいましたしね。
安く買えた人おめでとうございます。

[495: 匿名さん]

だからここが１６５ならマドンナは１００切ってるって。。。

[496: 匿名さん]

＞４９４

三井に決まったソースはどこにあるのですか？

[497: 匿名さん]

＞築地もオリゾン前の三井の開発も

これまた夢ですね。

[498: 匿名さん]

三井ですよ。

[499: 匿名さん]

＞４９８

三井の根拠は？

根拠のない噂は・・・・・。

[500: 匿名さん]

根拠はありますが察して下さいよ。
世の中、ネットの情報が全てではないんですぜ？

[501: 匿名]

複数入札ですので、どこがとるかは決まってませんがね

[502: 匿名さん]

＞５００

ガセは良くないですよ。

明確なソースがないのに妄想しているのでは・・・。

それともここのサイトの荒らしでしょうか？

[503: 匿名さん]

有明に来るのは医大だと思ってたり
NHKが築地に来るは確定だと言ったり

今度は三井ですかw

[504: 匿名さん]

港湾局の人だったり、その関係者ならそれを察しろって意味も通じるよね。
港湾局だって有明の価値を上げたいのは同じでしょ。
より実績があり、付加価値の高い企業に開発させたいのも同じはず。

[505: 匿名さん]

教授という悪しき例があるからね
正式にリリースされるまでは信用しないほうがいい

[506: 匿名さん]

＞＞５０３
豊洲５丁目に昭和大学病院がくるのは本当ですよ！
４年位先です。有明からも近いです。

[507: 匿名]

まぁ三井の件はほぼ間違いないんですけどね(^ω^)

[508: 匿名さん]

三井三井と言ってますが、ほんとうなんでしょうか？
森も入れたと言われてますし・・・・

とにかく早く決まって欲しいですね。

[509: 匿名さん]

空き地が埋まればなんとかカッコがつくとでも思ってんだろうね。
どう頑張っても最悪住環境の現実は変わらないでしょうに。

[510: 入居済み住民さん]

本気でご検討されている方はこの検討板より、直接現地へ行き自分の目で確認された方
が良いですよ。特にご近所とやらが荒らしまくって住んでる者にとっては非常に不愉快です。

私はＢＡＳも、ＢＭＡも見ました、どれも素晴らしいマンションだと思います。
駅から遠くてもここを選んだのはＤＷからの眺望が素晴らしかった事！
間取りが良かった事。１００％満足ではありませんが
内廊下で冬でも暖かい、管理費が他より安い等色々な面で選びました。

プールが欲しい人もいるでしょう、でも泳げない私には必要ありません(笑)

今は施工済みのマンションは現地見れますから良いですよ。

[511: 匿名さん]

＞＞５０９

ここは最悪住環境ではありませんよ、もっとひどい所あります。
荒らしなら他行ってくれませんか？

[512: 匿名さん]

＞＞５０９
そんな事誰も思ってませんよ！ご近所みたいなこと言うんだね。

[513: 匿名さん]

>>509
カッコがつかないのはあなたでしょｗ

[514: 匿名]

>509
書きこんでも誰からも信じてもらえないなら、ネガの意味ないよな。
ネガにもレベルってもんがあるんだぜ(笑)

[515: 匿名さん]

そうそう、ただ悪態つけばいいってもんじゃない。
それでネガってるつもりなら勘違いも甚だしい。
よそへ行け。

[516: ご近所さん]

もう、三井だとか森だとかいい加減な話をするのはここの板でなく他でやってくれ。

ここはＣＴＡの板なんでよろしく。

洗濯物とか色々ネガな話が出ているが実際に見てから写真でもいいから証拠を投稿してください。

有明タワマンロードでコンジェルジュのいないマンションでも入居する方の勝手です。

それぞれの事情があるし価値観の違いだと思います。

板荒らしはやめてください。

[517: 匿名]

ルミネに決まったみたいですよ

[518: 匿名さん]

たしかに決まってもいない情報をＣＴＡ検討板に延々と投稿するのはやめた方がいい。
ポジもつもりのようだけど、完全に荒らし行為

[519: 匿名さん]

希望的にいろいろ書かなくても魅力ないものを作ることはないだろうから静観したらいいのにね

[520: 匿名さん]

定期的なアゲってことでしょう

[521: 匿名さん]

>>５１７
ルミネが来るってことはＪＲの駅ができるんだ
何線が開通するの？

[522: 匿名]

ルミネは有楽町だろ！

[523: 匿名さん]

坪６５０が目前ですね

[524: 匿名さん]

今までは銀座まで何分っていってたけど、ＪＲにルミネ。有明が銀座になるから
豊洲とか東雲は有明に何分！って書くようになるね

[525: 匿名さん]

ここは有明北３－１の検討板ではありません、ＣＴＡの検討板です。
どなたかおしゃってたように他に言って下さい。
荒らしも辞めて下さい。

わたしが見る限り洗濯物、バルコニーの手すりに掛けてる人いないけど
バルコニー内に掛けるの置いて掛けるのはいいんじゃない？
布団干してる人もいないし・・・・

でも嫌なら買わなければ良い事だし、営業に聞けば良い事でここで上げ足取らなくても良いでしょう？

ここで荒らししかでしない人って、分からなければ何しても良いと思う今の政治家と同じだね。
最低！

[528: 匿名さん]

干す規約ないの？

[532: 匿名さん]

526=Ｓ氏ご本人＝ご近所さん＝時々近所を良く知る人　ですよ。怖い怖い。

[533: 匿名さん]

↑
さＯきがご近所なんですか？
でもあの人はただお儲けの事しか考えてないです。
どなたかも書いてあったように、まずはさＯきの事より営業さんに色々聞いて
現地に何回も足運び、私もそうでしたよ。
それと近くのお店も行きました。暮らしたらスーパーは絶対行きますしね。
そして納得して契約しました。
だから自己責任と思ってます。

[534: 匿名]

サカキのレポート発売と同時に購入者の声ページて゛きてたね(笑)不自然すぎ。自分で分からないのかな

マンション検討者を食い物にしてる悪徳業者だと思いますよ

[535: 匿名さん]

ネガ投稿削除してたよ（笑

[536: 匿名さん]

もう飽きました。

まともな板にしてくれ。

[537: 匿名さん]

湾岸タワーの方がいい感じではないでしょうか？

共用設備なんか？

しかしバー・プールがあるのは有明の４つのマンションですよね。

[538: 匿名さん]

私は東雲はすきではありません、大体臨海副都心でないし電柱も地中化しないから空が広く感じないです。
有明は交通便は良くないけど電柱地中化でしすし、３－１、大学病院も近いし、眺望が好きです。

[539: 匿名さん]

共用設備が良い方が好みの方もいるでしょう？しかしプールがあっても毎日入らないし
ましてバーなんて私は要りませんね、最上階に造られたら下はうるさくてたまりません。
そうでなくてもタワマンはなるべく高層は欲しいので、ここはシンプルでいいです。

でも高層階は売り切れとの事で悩んでいます。

[540: 匿名]

高層安かったもんね
今から考えると、お買い得だったんだな(笑)

[541: 匿名さん]

ここは高層階が割安だったと思いますよ、バブルの頃なら高層階で一つ上がる事に
１００万はしたのにね！
第１期で購入した方はラッキーでしたね。
なんでも始めに行かなくては駄目ですね。間取りもあるし、出来てからのほうが実際の実物
見れると待ってたら遅かった(~_~;)

[542: 匿名さん]

ここはシンプルで豪華さはないけど良かったです、お酒が好きな人はバーがあった方が良いでしょうが
私は静かでいいと思います。

でも大きい部屋しか残ってません。

[543: 付近を通る人]

ポジでもネガでもないが・・
昨夜23時頃、東雲側から見た時に、南東角部屋は下から上まで真っ暗だった。
北東側（東雲向きの面）も数えるほど（５～６戸）しか電灯付いてなかった。
むろん、現時点でも未入居もあるだろうが、入居者はアバウト３割いけば良いほうではは？
どちらにせよ正しい又は根拠ある数字がほしいね。

[544: 匿名]

ガレリアも真っ暗ですよね
こっちは4割くらいの入居率ですね

[545: 匿名]

角部屋くらいしか残ってないしな
ブリリアでもいいかな

[546: 匿名さん]

＞＞５４３
２３時は普通寝てますよ(笑)
真っ暗に決まってます。

[547: 匿名さん]

ここは投資用にかってそのままの人やセカンドで時々しか来ない人多いですよ。
週末はにぎやかです。
セカンドで欲しいと思うくらい良いのでしょうね！

[548: マンション住民さん]

私はセカンド利用者ですが、ここはそうゆう利用者も多いので、
週末、連休、夏休み、冬休み等の長期休暇に利用する方が多いと思います。

[549: 匿名さん]

ここは無駄に高いから残１００戸も納得できるね

勝どき晴海の新規物件よりはるかに高いし、月島の新規物件も上回る坪単価。
哀れすぎる

[550: 匿名さん]

＞＞５４９
あなたって可哀想。

[551: 匿名さん]

プチバブルの売れ残り

[552: 匿名さん]

ブリリアマーレとシティタワー有明は金融バブルの失敗作としてこれからずっと惨めな姿を晒すんだろうね

[553: 匿名さん]

マドンナと東建、センスのなさが語り継がれますね。

[554: 匿名さん]

ＢＭＡは割高だけど都内随一の共用施設がある
ここＣＴＡにはなにもない・・・割高な価格だけ

[555: 匿名]

この価格で割高と言われてもなぁ(笑)

ここより安くタワマン買える？

[556: 匿名]

大型開発がきまったのに悠長ですな(^ω^)
築地もくるよ

[557: 匿名さん]

スカイタワーが買えますよ
魚市場は都知事選の結果待ちでしょう
来ない方がいいですけど

[558: 匿名さん]

土地代考えたら、高層にすればするほど、利益率は高くなりまっせ。

[559: 匿名]

この価格帯で割高といっちゃうのは可愛そう。選べる時に買った人は割安かと
確かに今残ってるのは安くはないですが。

[560: 匿名]

BASの共有施設が豪華で資産価値云々言ってる人いるが、大丈夫か？
そんな動機だと将来必ず後悔する時が来ると思うぞ。
BASの場所が気に入ってって言うのならまだわかるが・・・

[561: 匿名さん]

埋め立て地の野っ原のマンションで、それなりの共用施設が無かったら誰も買わんだろが！

WCTも然り、辺鄙な所のマンションほど共用施設を充実させないと売れない。

でも、維持していくのは住民で、デベは売り逃げさ。

[562: 匿名さん]

たしかに。
駅近でもないタワマンで徒歩５分以内にはなにもない立地なのに共用施設もなく安いわけでもない。
だから売れ残っている

[563: 匿名]

共用施設豪華なBMAでは住民の不平がたえません。ふだん使えないし、たまの休日使おうとすると住民でない人がソファを大移動させて、我が物顔で使っています。高い管理費がもったいない。

[564: 匿名さん]

近所にスタバもマックもないんだから、ラウンジくらいないとね…

近所にスポーツクラブがあれば、マンション内にプールなんかいらないし、

テナント入れても、すぐにつぶれちゃうだろうし…

利便性ゼロ

[565: 匿名さん]

有明は近所にスポーツクラブなんてないし、お茶する場所すらない

[566: 匿名さん]

無駄なお金を使わなくていいかも（クスッ）

[567: 匿名さん]

ゆりかもめが止まったら、陸の孤島!?

[568: 匿名さん]

安いけどコストパフォーマンス低いね

[569: 匿名]

ネガだらけの検討板に笑い。笑

貴重な時間割いて
物件けなして儲かるのは
他社デベぐらいですかね。
ﾆﾔﾆﾔ

[570: 匿名]

割安だと思いますよ
ここより安いタワマンって無いでしょ(^ω^)

満足感高いと思うよ

[571: 匿名さん]

市場前からテニスの森駅の間の道を走っていると、東京タワーとレインボーブリッジ
をバックに東京湾の景色がスゴい。特に夕暮れは感動的。
ちょっと遠いけど北西の部屋からはこれが見れるんですね。羨ましい。

[572: 匿名さん]

眺望より生活だけどなー

[573: 匿名さん]

いや、眺望でしょ。

[574: 匿名]

どちらも得られますよ。
通勤によりますが。

[575: 匿名さん]

眺望、眺望と騒ぐのはそれしかアピールポイントがない陸の孤島だから。

[576: 匿名さん]

殺人的ラッシュの陸の孤島よりはマシ。

[577: 匿名さん]

そもそも有明で一番不便

[578: 匿名]

今日もネガ勢力が元気ですね。

本当の検討者なら

わざわざ書かないようなことを。

[579: 匿名さん]

ＨＰに載っている、

旧事業協力者住戸
都心眺望　２ＬＤＫ　４，９００万円台～

って、1期の頃の価格帯からかなり値上げしてますよね。
昔MRで貰った資料を見ると24～26Fみたいですが280/坪超えてます。

このところの有明はポジティブ情報ばかりなのでデベも強気なようですよ、ネガさん。

[580: 入居予定さん]

旧事業協力者住戸を購入した一人です。角部屋80平米と一千万しか違わないというのもおかしいとは考えてはいました。担当の人とのやりとりで、「強気だな」とは感じていましたが、「高い」とは思わないですね。
オリゾンが建った頃、ゆりかもめは有明で止まっていたし、癌研も「建築予定」で、有明ジャンクションも無かった。5年前を考えると凄い変化だと思うんです。
これからどんな発展をするかはわかりませんが、欲を言えばスーパーや遅い時間までやっているダイニングバー、朝から開いているカフェ位あればいいな、と思う程度。
服などは渋谷に電車で買い物に行く方法もありますが、実は川崎に車で行けば、駐車料金は安いし、結構色々な店があり、品揃えも悪くない。
車がないと生活できない場所から引っ越してくる田舎者だから「これでも充分都会」と感じているのかもしれませんが(苦笑)。

[581: 匿名さん]

こいつはガキなのか？
ダイニングバー？服を買いに渋谷？

[582: 匿名さん]

前に２０代が多いマンションだって投稿がありましたよ。

[583: 購入検討中さん]

＞＞581

ネガご苦労さん。
いまどきはおっさんだって渋谷に服くらい買いに行くだろう。

[584: 匿名さん]

まともな人間は渋谷なんぞに服を買いに行かない

どこの店に行くんだよ、おい

[585: 匿名さん]

ネガさん。ここの住民は渋谷にまで服を買いに行く人はいませんよ。20代の住民ほとんどいません。
銀座、丸の内まですぐですから

[586: 匿名]

580さん叩くところじゃなくない？服なら渋谷原宿でいつも買いますが。
銀座で服って逆におっさんでしょ。ゼニア？パパス？

やめて！腹痛い。

[587: 匿名]

他人の感性を批判し合って
心が疲弊しませんか？


いつ誰がどこで何を買ってもいいでしょう。
そこまで干渉する意図が分かりません。

[588: 匿名さん]

銀座でパパス？ってニート丸出しですよ

ゼニアの3階に行ったことありますか？

貧乏ニートの自称20代の住民さん

[589: マンション住民さん]

服なんてイタリアとかこの前もニューヨーク行った時にまとめて買って来たから日本じゃ買いません。

渋谷でも銀座でもブランドが一緒なら売ってるもの変わらないでしょ。

[590: マンション住民さん]

そう言えば９月にラスベガス行った時にARIAと言う今年出来たばかりのホテルに泊まったんですけれど、ガラスカーテンウォールでラスベガスのストリップの景色も一望出来てスゴイ素敵でした。
ARIAの対面にVadraと言う去年出来たホテルもあるんですけど、そこもガラスカーテンウォールでしたね。

ニューヨークも最近出来たばかりのビルや建設中のビルはガラスカーテンウォールばっかりでしたし、やっぱり眺望が魅力の高層建築物はガラスカーテンウォールに限りますね。

その意味では住友のシティタワーシリーズは理にかなってると思います。

[591: 匿名さん]

渋谷原宿が正解
イタリア？ＮＹ？

やめて！腹痛い。

[592: マンション住民さん]

下痢ですか？笑

[593: 匿名]

他人批判されてる方々は
何を目的とされてるんですか？

ここは、
マンションを買いたい人たちの検討板です。


他人のファッションセンスを批判する場ではありません。


この物件を批判したい業者の方々は、せめて不動産プロの観点から批判して下さい。

[594: 入居予定さん]

以前どこかの本で、「東京の夜景が一番綺麗に見える場所は台場周辺、古くからある店に囲まれて衣食を充実させるなら世田谷」と書いてあったのが印象に残っています。
自分が有明に決めたのは、まだ何も再開発がされていない時にワシントンホテルに泊まった時の運河を挟んだ東京の夜景が余りにもインパクトが強かったからです。
湾岸副都心以外のマンションも考えましたが、窓から汚い雑居ビルが見えたりして、どうも値段の割に合わない。
「実生活では眺望の良さより生活施設が充実しているかどうかだ」という意見はもっともですが、散々議論されているように、結局は何をプライオリティとするか、だと思うんです。
それに有明はここの掲示板に既に書かれておられるように、周囲の人がイメージされている(CTAの購入を決めたとき、友人達から「周囲に何も無いからやめろ」といわれました」)より、不便な場所ではなさそうですし。

[595: 匿名さん]

>渋谷でも銀座でもブランドが一緒なら売ってるもの変わらないでしょ。
あほか、日本人体型に合わせないプレタポルテ買って、袖余らしてろｗ

つーか、お前らみんな銀座のユニクロやH&M、ZARAにプランタン、丸井有楽町を知らないのか？
銀座のゼニアに行ったら目に入るだろ。いや目に入らなくても西武がルミネになることくらい常識。
若返ってるんだよ。裏原宿系のぼったくり同人店で買ってるやつは知らんｗ
原宿なんてロリゴシというか一種の秋葉原化、渋谷は総センター街化しているけどな。

[596: 匿名さん]

セレクトショップが貴重だったころに比べて、原宿・渋谷はどんどん若年底辺層の街になってるから、若者でも健全さを求めると銀座になるってのが常識。

西に住んでいても、まともな層は吉祥寺や二子玉川で済ますね。

[597: 匿名さん]

銀座のゼニアの上の階ってオーダーサロンだよね。ビスポークにプレタ自慢なんてイタリアくんはカッコつけたつもりみたいだけどアホ丸出し

[598: 匿名さん]

＞服なんてイタリアとかこの前もニューヨーク行った時にまとめて買って来たから日本じゃ買いません。

なんでこんな人がここを検討しているの？

たまたま海外に行く機会があったから日本で買うと高いから海外で買っただけの人？？？

[599: マンション住民さん]

＞あほか、日本人体型に合わせないプレタポルテ買って、袖余らしてろｗ

海外ブランドのプレタポルテが袖余るかどうかは日本人だからと言うより、単に身長や手足の長さや肩幅や着る側の問題になるかと。ビスポークするから金持ちってより、体型の問題でビスポークするか否かって決まるんだと思います。
ユニクロやH&M、ZARAは普段買わないので良く分かりませんが、あーゆうのって結局１シーズンしか着れなくないですか？
NYも別に五番街の路面店行かなくても、グランドゼロの近くにあるセンチュリー21なんか行けばckやHUGO BOSSのネクタイなんかは一本15ドルから買えたりしますよ。ドルガバの紳士靴も1シーズン前の物は一足250ドルで買えますし。安いですよね。
今の為替レートを考えれば海外行ってまとめて買うって言うのは別に金持ちの発想では無いと思います。私もお金持って無いですし。
アメリカはTAX戻って来ないので、専門店でデカい買い物するならヨーロッパの方がイイですよね。
ハイブランドも日本で買うより２割は安く買えますよ。SALEやSOLDの時期じゃなくても。

[600: 匿名]

なんか北側の空き地
さいきん工場現場の人の動きが活発ですね

道路整備始まるんですかね？