シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.75平米~86.28平米
売主:住友不動産
売主:住友商事
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-09-24 14:06:57
シティタワー有明ってどうですか? その11
373:
匿名
[2010-10-24 13:02:21]
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374:
ご近所さん
[2010-10-24 14:00:55]
騙されやすいエセ知識への助言として聞いてください。
新潟地震・・・証明された建物の階数は15F程度、もともと基礎は地震に強い設計であった。つまり、 関東大震災規模のタワーマンションへの適用例は世界的にまだないということです。 免震でなくても倒壊はないとも思われる。 分析結果:http://homepage2.nifty.com/yoshimi-y/niigata1.htm 液状化対策:横浜市 http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/q&a.ht... 液状化予測:少ない評価のみ。阪神淡路大震災以上のものなら実際どの程度の被害になるかわからない。 http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki... 販売側評価:販売側であり、実際効果及び、実験内容の信憑性は信頼できるかが課題である。 車でもエンジンに良い悪いがある。装置も定期点検不備、商品不良も考えられる。また、装置の基準 チェックも重要である。 http://www.menshin.jp/m-10.htm#41a インターネットで情報収集はできます。後は、図書館、問い合わせで本当をできる限り理解しましょう。 CTA信者の一部の皆さんへの助言です。 |
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375:
匿名さん
[2010-10-24 14:16:56]
で?
ご近所さんはCTAは嫌い。それだけ? |
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376:
匿名さん
[2010-10-24 14:20:12]
恐らくプロパストの株主だろ。
同情するよ。 |
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377:
物件比較中さん
[2010-10-24 15:34:48]
免震設備については設備劣化等による大規模修繕等必要になってくるのでしょうか?
もちろん修繕計画には入っているとは思うのですが、 ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。 |
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378:
匿名
[2010-10-24 16:04:09]
豊洲5丁目、6丁目、3−1の開発といい、築地移転決定がリークされていたとしか思えない。
CTA買っておけばよかった。悔しい。 |
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379:
匿名さん
[2010-10-24 18:01:23]
ご近所って、結局BMAが有明で一番と言いたいだけでしょ。
正論で反対意見をいくらいっても無駄だと思いますよ。 BMAのココが素晴らしい、ではなくて、仮想敵を作ってそれを否定することでしか 物事を語れないんです。「自分の属している方が絶対優れている」という思い込みだけで 客観性も論理もありません。 有明ではCTAを見下し、東京では都下を見下し、日本では東京以外を田舎モノ扱いし、 アジアでは日本以外の国を見下す。 マンコミで荒らし投稿している典型的なタイプです。 (2年以上つきまとう粘着性は少々異常ですが) 自分のBMA=有明No.1論に脅威を与える存在だと思ってしまったから ここまで執拗にCTAをネガっているんでしょう。 CTA関係者にはお気の毒です。それ以上にBMA住民に同情を感じます。 |
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380:
ご近所さん
[2010-10-24 18:12:45]
かなりの売れ残ることを1年前に予想しました。
結局、その通りの結果です。見下しているように受け止められたなら失礼しました。 事実を冷静に!営業の口車に乗ることなく、よく見て購入時期を決めることを 書き込んだつもりです。 |
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381:
匿名さん
[2010-10-24 18:41:52]
じゃあまず入居開始してから半年たった今でも坪165万にならなかった事を全面的に謝罪してください。ご近所さんの理論を信じて購入時期を逃してしまった人へのお詫びです。
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382:
匿名さん
[2010-10-24 18:43:51]
信じるほうが馬鹿なんじゃないですか?
築地も決まって3-1も決まったので安泰ですね(にっこり) |
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385:
匿名さん
[2010-10-24 21:50:12]
まぁCTAはご近所から羨望されてますからねぇ
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386:
匿名さん
[2010-10-24 22:24:58]
>かなりの売れ残ることを1年前に予想しました。
竣工後販売のことを売れ残りと言うのなら、 住友のマンションを検討する人のほとんどがそんな事知ってます。 やはり周りが見えてらっしゃらないようですね。 1年前にはCTT板でも同じ主張をしたあげく、 窓の明かりを数えて報告するとか嘘言って総攻撃受けてましたよね? |
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387:
ご近所さん
[2010-10-25 00:02:02]
日本語勉強して出直して来ます。
CTAの坪単価計算も間違ってたんです。 平米単価165万でも欲しい位にCTAを気に入っているのです。 |
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388:
入居済み住民さん
[2010-10-25 02:42:14]
大人気だね。
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389:
匿名さん
[2010-10-25 07:38:42]
ご近所さんも仲間になったのですね。
ぜひ購入してくださいね(にっこり) |
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390:
匿名さん
[2010-10-25 07:39:31]
このまえ営業さんに聞いたら北は完売、角も1つしか残ってません。
南も結構売れてるようです。私もご近所の言う事信じて買い損なった。 ご近所、あまりいい加減な事言うと住友から訴えられるよ。 |
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391:
匿名さん
[2010-10-25 07:43:26]
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392:
匿名さん
[2010-10-25 08:29:02]
目の前が大学+小・中学校でなければ検討してたんですけどねぇ・・
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393:
匿名さん
[2010-10-25 08:54:23]
MRをお台場はら移転したと言う事はほとんど売れたからでしょうね。
ここは今考えると割安でした。まさか築地移転、3-1、羽田国際この前車で高速使わないで 15分でしたよ。リムジンも3-1が出来たら通り道なので停まるでしょうね。 楽しみですね、思い切って買って良かったです。 |
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394:
匿名
[2010-10-25 09:01:05]
買えた人が羨ましいです。
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395:
購入検討中さん
[2010-10-25 09:52:13]
私も買いそこなったー
中古はまだ出ませんか? |
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396:
匿名さん
[2010-10-25 10:58:53]
リムジンは国際展示場駅前が発着便がありますのでどうでしょうか?
この土日に前を通りましたが低層階の洗濯物が干してありました。 残念 |
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397:
匿名さん
[2010-10-25 11:40:47]
>>395
中古でてますよ。 |
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398:
匿名
[2010-10-25 13:25:52]
洗濯物くらい干したっていいじゃない。
そんなに非難するようなことかね。 |
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399:
マンション住民さん
[2010-10-25 14:52:57]
そうですよ、てすりに布団干した訳じゃあるまいし、どこでも手すりより下には干してるよ。
くだらない。 |
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400:
匿名さん
[2010-10-25 16:09:33]
>日本語勉強して出直して来ます。
>CTAの坪単価計算も間違ってたんです。 >平米単価165万でも欲しい位にCTAを気に入っているのです。 有明にはよいランゲッジスクールがありますからがんばってくださいね。 |
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401:
匿名さん
[2010-10-25 17:34:21]
まぁ有明はインターナショナルなエリアですからねぇ
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402:
匿名
[2010-10-25 20:06:20]
>399
それは違う。タワーマンションの坪単価が高ければ高いほど、つまり世帯収入が高ければ高いほどベランダ干率低くなる。ソース探すの面倒いけど、どっかの住生活からの社会学論文にもあるから探してみて。 それに、このマンションは手すりの上、よく目につくところに洗濯物干してるところ多いし、そもそもベランダに干してる住居が団地並みに多い。 それは否定するな。同じシティタワーで麻布十番とここを、それぞれ土日の同時間に比べてみろ。 庶民は外に干すのが生活習慣化してるからな。だからタワーマンションに何とか住めるようになっても習慣は捨てられない。そしてみんなそうだと自己合理化する。そういうのが集まってますます声上げていくんだよ。 |
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403:
物件比較中さん
[2010-10-25 21:37:09]
>399
おっしゃる通りかもしれませんね。 テラス干する傾向を同じマンションシリーズで見ると良く分かりますね。 ありがとうございます。 社会学的にはわかりませんが、テラス干をする習慣はやはりそれなりですね。 庶民かどうかは分かりませんが、資産向上を考えるとなると・・・・。 それなりのルールが必要ですね。 ここの規約ではどうなっているのですか? 他のタワマンではあまりテラス干は聞きませんが・・・。 近くのタワマンでもあまり見ませんね・・・。 |
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405:
匿名さん
[2010-10-25 21:51:44]
ここはテラス干しOKです。もともと麻布十番とは違うんでOKです。
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406:
物件比較中さん
[2010-10-26 00:39:41]
失礼しました。
テラス干OKのタワマンとは知らずごめんなさい。 ご近所さんはたしかNGだったので・・・。 |
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407:
匿名さん
[2010-10-26 01:15:30]
タワマンでもテラス干しは階によって分けてるみたい
上層は風による影響は落下したときに危険度が高いため乾燥ドラム式洗濯機が標準装備であったりする それ故テラス干し禁止が高級感があると思われているのかもしれない 資産価値上がるならテラス干しはやめるように組合で決議してもいいかも |
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408:
匿名さん
[2010-10-26 01:30:23]
あらかじめテラス干しが許可されてるのを前提に購入してるので規約で禁止にするのはまず無理。
実態がどういう状況か不詳ですが、外部から見える構造になってるんだったら諦めです。 内廊下やその他ディテールの見た目に拘るシティタワーとしては残念な風景ですが。 資産価値にはたいして影響ないでしょう。 テラス干しを希望する方にはプラス材料です。 個人的には見た目的によろしくないのと、日常生活上の価値観が自分と食い違うと思われるので避けます・ お台場の都営(?)タワーなども高層でもお布団干してます。飛んだら相当危険です。 |
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409:
ご近所さん
[2010-10-26 01:35:20]
テラス干ししているのは南東側の住民です。前からですから気にせずに。。。。
庶民マンションですから当然です。有明では唯一、ホテルライクとは認められていない。 そんなもんです。なりすましか。>387なんか、惨めでかわいそうだな。 スミフは売れ残りが前提ですか。ここは、竣工前から販売していたのを忘れているよ。 東陽町のCTAみたいに3割引にならないとは思うが。1~2割引きでないと完売は難しいだろう。 |
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410:
ご近所さん
[2010-10-26 01:42:10]
>身の丈に心がけよう。
KYな価格では、中古物件は売れないと思うよ。売れたら驚愕ですな。 営業のレベルも下がったような。 |
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412:
マンション住民さん
[2010-10-26 03:51:49]
まぁここはホテルそのものですからねぇ
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413:
匿名さん
[2010-10-26 07:23:13]
本当に南東側は洗濯物が干してあるんだよ。
今度の週末に写真とってきてやるから、ちゃんと見ろよ。 毎週末の週末の写真をアップすることをここに宣言します。(マニフェスト) |
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414:
匿名
[2010-10-26 07:31:54]
なんで皆そんなに洗濯物にこだわるの?
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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415:
匿名さん
[2010-10-26 07:35:01]
欲しくて欲しくてたまらない。
CTA中毒なんです!!!!!ごめんなさい!!!! |
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416:
匿名さん
[2010-10-26 07:40:23]
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417:
匿名さん
[2010-10-26 07:46:03]
そりゃ欲しいけど。
俺の年収知ってるの?? でも、欲しくて欲しくてたまらないからネガってるんです。 CTA中毒なんです!!!! |
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418:
物件比較中さん
[2010-10-26 08:08:29]
「ご近所」のせいで購入時期を逃してしまいました。。。もう良い間取りがない。。悔しい。。
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419:
匿名さん
[2010-10-26 08:10:44]
北西向きがなくなったのが痛いですねー。
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420:
匿名さん
[2010-10-26 08:14:25]
確かに始めは割安だったよね、でも周りは何もないし、ご近所みたいのが現れるし・・・・
周りに何かできると具体的になった時は遅いんだよね。 株と一緒みんなが買いたがらない時こそ買い時! |
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421:
匿名さん
[2010-10-26 08:23:03]
今考えると、お買い得マンションだったんだなぁって。。。。
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422:
物件比較中さん
[2010-10-26 08:40:45]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
実例は他もありますね。