シティタワー有明ってどうですか？ その１１

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～86.28平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[468: ご近所さん]

ここは検討者ではない方が多いのですか。
それとあちこちに登場しているにっこりさんは同じ方ですか。
今日も西、東、南角は真っ暗で虚しさを感じるＣＴＡでした。
＞４５８
＞４６０
コンシェルジェもないのにホテルライク？管理費が安いのはそれなりだからでしょう。
駐車場出入り待ちが２０分といううわさも本当なのでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[470: ご近所さん]

＞４６２
人生は常に勉強です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[471: ご近所さん]

＞４６２
追伸。あなたの前提は価格設定を間違っていないことを前提にしていますが、新築価格は高値設定だと
言っているのですよ。一貫してね。ＣＴＡとトイレットペーパーは少し笑えましたが。

[472: 匿名さん]

どちらも意味分からない。あ、ちなみに義塾卒です。

[473: 匿名さん]

まぁまぁ、もう３－１も築地移転も決まってしまったのですから安くは買えないでしょ。
ゆっくりやりましょうや。中古が安くでるのを夢みてさ。（にっこり）

[474: ご近所さん]

そうですか。では、仕方がないですね。おやすみなさい。

[476: 匿名さん]

有明地区のマンションから駅までよく分数で表現されていると思いますが、今ひとつ、距離感が分かりづらいので
メートルに置き換えてみました。


有明地区の各マンションからの駅からの実測距離（googleルート検索）
http://maps.google.co.jp/?f=d&dirflg=w&utm_campaign=ja&utm...

◆シティータワー有明
有明テニスの森（ゆりかもめ）　1km　国際展示場駅（りんかい線）　1.3km
◆ガレリアグランデ
有明テニスの森（ゆりかもめ）　950m　国際展示場駅（りんかい線）　1.25km
◆オリゾンマーレ
有明テニスの森　500m（ゆりかもめ）　国際展示場駅（りんかい線）　850m

◆ブリリアマーレ
有明テニスの森（ゆりかもめ）　750m　国際展示場駅（りんかい線）　950m
◆ブリリアスカイタワー
有明テニスの森（ゆりかもめ）　800m　国際展示場駅（りんかい線）　1km


ご参考
人の歩くスピードは一般的に時速4キロと言われています。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A9%E3%81%8F

そうすると、一分間歩くと ４０００÷６０＝4000/60＝200/3（66.66・・・）より、 （200/3）ｍ（約67ｍ）歩けます。

最も近いオリゾンから有明テニスの森までで平均的な徒歩で500ｍ歩くと7分30秒くらい掛かると思います。

毎日通勤をされる方は路線そのものの不便さも多少はありますが、マンションから駅までのアプローチの距離がもっとも重要と思います。どんな不便と言われている路線でも駅の真隣や直結しているマンションであれば、日常的にはあまりストレスにならないと思います。
逆に駅までのアプローチが長ければ長いほど、ずっと生活していると、毎日のことですから日々ちょっとしたストレスが蓄積すると思います。

例えば、
・駅におりたったら突然の雨が降ってきたとき⇒駅の売店で傘を買うとか（ちなみに有明テニスの森には売店がなかったと思います）
・飲んで帰ってきたとき、心理的についタクシーを拾ってしまいたくなる距離（結構無駄、ちなみに駅前でまだタクシーが拾えればいいですが）
などなど、毎日の通勤ことなので重要と思います。

[477: 匿名さん]

ちなみに、上記の距離の算出方法はgoogleのルート検索で各マンションの前の道路を右クリックで地点登録したところから駅までの距離で測った数値です。

[478: 匿名さん]

これ、あきらかに嘘だろ。
オリゾンマーレから森駅まで何回測りなおしても２８０ｍになる。

まさか、往復で計算してるのか？？？

[479: ご近所さん]

＞４７６
残念ながらＧＯＯＧＬＥの距離は間違っています。それと、1分８０ｍ換算で一般的に計算されています。

以上が常識です。実測で言えば、ＣＴＡ、ガリからは信号待ちがあるので、テニスの森までは１０～１２分、
国際展示場は１８分～２０分です。因みに国際展示場にはオリよりＢＭＡの方がぜんぜん近いです。オリ１０分、
ＢＭＡ８分、テニスの森はその逆でオリが３分、ＢＭＡが５分です。

ＣＴＡが一番遠いというのは正しいです。有明の端っこですから立地条件は一番悪いです。昼は有明医療大学
の学生に見られ、公開地の広場で喫煙されてます。
今度、小学校・中学校ができますので、ガキの大声と甲高い声で昼間は相当うるさいです。
公開地の広場はガキの遊び場となると予想します。
住民はこれを是とするか非とするかでもめると思います。

[480: 匿名さん]

＞＞４７６
実際歩いてみたらいかがですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[484: 匿名さん]

>>479
で、駅から近いと思ってマドンナに飛びついたらとんでもない高値だった訳だ。
そりゃ売る時も苦労するだろうに。似たり寄ったりなマンションが隣り合って、合わせて2000戸以上もあるんだから。
その点CTAは駅からは遠いかも知れないが、DWは今のとこ有明に500戸しか無い訳だからな。

>>471まぁあなたにとってCTAは高値設定かも知れないが、それはあなたの無差別曲線がマドンナとは効用最大化するくせにCTAとはしなかったって事でしょ。
少なくとも私はマドンナとは最大化しませんがね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[485: 匿名]

479
あの〜、すでにほとんど選べる部屋なくなった物件に何をしたいのですか？有益な情報ならまだしも…
そもそもこの掲示板ってまだ必要？
聞けばわかりますが、高い部屋数戸しかないですよ。残念ですが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[486: 匿名さん]

＞＞４７９
私も先日北西が欲しくてＭＲ行ったら、「売り切れてありません、南もあと少し高層はない」
との事。
プレミアムは高いし、広すぎ！

ご近所のお陰で買いそこなった人も多いはず。
嘘ばかりついて、灯りが付いてないのと売れてないのは違うって事知らないの？
ご近所のやってる事は営業妨害ですよ！！

[487: 匿名]

まあまあ
実際にはマンコミ見てる人だけが騙された

見てない人がお買い得に買えた
それだけです

[488: 匿名さん]

わたしは買ってからマンコミみました。
第一期でしたのでラッキーでしたよ。

[489: 匿名さん]

ここはご近所とか言う人がいる為荒らされてますね。
マンコミの管理人さんは何でご近所さんをアクセス禁止にしないのでしょうね？

[490: 匿名さん]

＞４３５

バスに乗って豊洲へ向かう時に見えますが・・・・。

[491: 匿名]

ご近所って何がしたいのか意図がわからない。
自分はもうマンション買ったんでしょ？
何でわざわざ検討板にいるの？

[492: 匿名さん]

どうも、、CTAの中古価格に物申したいようですな。
まあ、その価格でも買い手がいれば良いでしょってだけの話なんだけど。